华南碧桂园──成熟品牌的延续.doc

华南碧桂园成熟品牌的延续 -   2000年04月22日05:24       道路通畅，距广州天河区12分钟车程 80.7平方米带装修洋房最低价21万元 连花园总面积350平方米别墅售98万余元 小区内18个主题公园各具特色 20个户外网球场供业主使用 山顶公园和3500平方米大草地 两万平方米大型会所一应俱全 让业主天天可以住碧桂园 正当房地产行业面临着越来越激烈的竞争，感慨生意难做之时，华南碧桂园就已经准备就绪，呼之欲出。类似的情形大家或许还记忆犹新，去年广州碧桂园也是在大家不看好的时机推出，爆了一个大冷门！从此改变了广州楼市历史上春节期间售楼部放大假的惯例。 如果说碧桂园的开发商惯用逆向思维，喜欢逆水行舟，看起来的确是这样。但行内人士都明白，这么做是有可行的依据，就是发展商成熟的开发理念：先找到目标市场，再进行开发，针对目标消费群的特点来制定营销策略。 如果说顺德碧桂园以“给您一个五星级的家”打动了“先富起来的”成功人士，广州碧桂园就以“白领人家”吸引了大批青年白领，而华南碧桂园的使命就是让在市区内上班的金领一族天天可以住在碧桂园，日日可以享受到令人羡慕的五星级生活，实现真正的“在市区工作，”在市郊生活的理想生活模式。 “华南板块”将是新热点 华南碧桂园位于华南快速干线迎宾路段(原飞图梦幻影城旁)，位于广州的南部边缘，西临番禺迎宾路，由迎宾路向北与广州市天河区相接。传闻说，已有多家知名房地产公司要在此大显身手，该地段被业内誉为“华南板块”。华南碧桂园规划总占地面积1000多亩，占了其中一个不小的份额。行内人士认为，当市区楼盘发展到一定程度时，新的购买力会觉得在这个区域买楼已没有足够大的选择空间，会根据新的城市规划选取择新的区域购置住房。而距离市区不远又紧邻华南大道的“华南板块”恰好符合了市场的潜在需求。是一个极有发展潜力，又很有竞争优势的地区。由于该地区位置的特殊性，估计今后该地将成为广州市房地产市场上举足轻重的热点区域之一。 在一次以华南板块为主题的讨论会上，与会人士均认为，华南快速干线沿线物业板块集中了一大批名盘、大盘，是由交通这个因素把位于郊区的华南板块楼盘与市区联接起来，并且由于华南快速干线的畅通无阻，排除了汽车在往返途中会遇到的阻碍，将途中时间大大缩短，提高了该地段的价值。使该板块被业内看好，成为一块地产开发的宝地。 今年年初，有业内人士指出，今年广州房地产的市场趋势是：一、小区讲规模，大厦讲精品；二、大型小区将呈围城之势。如果真的出现这种现象，华南板块将会是这个包围圈中最接近市区的部分。其往返天河区之便利会让许多买房者将该区列入市区范围考虑。而碧桂园开发商则认为，除此之外，华南碧桂园还引进了国外早已成潮流的“富者择郊而居”的现代生活观念，能给予现代成功人士精神上的满足，来吸引一批对居住环境要求较高的人。 十八个园林为小区锦上添花 走进在顺德碧桂园，人们感觉像走进了花园。在别墅区，几千幢别墅与各具不同特色的私家花园像一片片五彩缤纷的画片，沿着碧江两岸拼成一幅巨大的彩图，诉求着富裕与满足；而碧桂花园则采取组团式设计，里面建有中心花园，每个花园里都有水面，幢幢洋房都面对大片绿地。在开发商别具心裁设计的大型外飘阳台上，人们可充分地呼吸带着泥土清香的空气，沐浴清新怡人的春风。而走进广州碧桂园，出现在人们眼中的是一个和谐、自然的“白领家园”，除可见到不亚于顺德碧桂园的配套设施及建筑风格外，还感受到更加浓郁的现代人文气息，每个组团中的花园更大，可观性更强，更能适应现代白领阶层的需求。 在华南碧桂园，以上一切都自然拥有，所不同的是，小区内的配套设计更成熟，更完美。第一期的主要配套设施有建筑面积近两万平方米的豪华会所和建筑面积三千多平方米的体育馆，迎合了现代人的生活必需；幢幢别墅无论是外型设计还是色彩的搭配都更加成熟，据悉，华南碧桂园的别墅类型选择，是在总结顺德碧桂园和广州碧桂园别墅的市场反应基础上决定的，可以说，都是受市场欢迎的户型。多层洋房组群则按照“以人为本”的设计思路，采用围合式，洋房围绕中心花园而建，保证户户开门见景。 最具特色的是小区内的园林设计，华南碧桂园的小区园林参照昆明世界园艺博览园的设计思路，设置了18个主题公园。分别命名为“棋醉广场”、“茶艺广场”、“愉鱼园”、“音乐广场”、“卡通广场”、“盆景广场”、“秋实广场”“莺歌广场”、“农耕广场”“玫瑰广场”“丽夏广场”每一个景点都有各自的亮点。如“玫瑰广场”由三级平台组成，每级面积约400平方米，分别放置18、36、54个大花盆，内种108种名贵品种玫瑰花，造成一个国内外罕见的立体玫瑰园；18个主题公园，业主每星期去玩一个，可在五个月内不重复，时时新鲜，不亦乐乎。如此多的小区景点，可说创下华南第一！ 配套服务一脉相承 以“五星级的家”为卖点的碧桂园，之所以能创下响亮的品牌，与周到、细致的小区配套不无关系。众所周知，顺德碧桂园以拥有三大会所而远近闻名，迄今为止，还没有哪个楼盘能超过。巨额投资，为的是让碧桂园的业主享受到与其身份相称的服务，这是开发商的开发理念的一部分。在这三个会所中，各小区、各年龄层次的业主都可在其中找到适合自已的的空间。生意人可在会所中使用商务中心，可利用会所的多功能会议室开商务会议；喜欢体育锻炼的人可在多种体育设施中选择自已喜欢的运动项目；家庭主妇可在会所中购物、美容；老人们可以在会所中品茗、聊天，真是各得其所。 在广州碧桂园，一个占地120亩，建筑面积35000平方米的广州碧桂园俱乐部成为整个小区的中心。数目虽然不如顺德碧桂园多，但功能和容纳人数却毫不逊色。俱乐部各种设施由室内和室外两大部分组成。俱乐部前广场中央为大型喷水池，两边为可停放300辆汽车的停车场，俱乐部后面的运动区有一个3000多平方米的大型游泳池，另有一个300多平方米的室内恒温池与之相联，紧邻游泳池有一个300平方米的溜冰场，另外还有大型碰碰车场、儿童游乐场等。在俱乐部里面，豪华现代的室内装修令前往光顾的业主自然而然的产生一种自豪感。在俱乐部里，一切需要都可找到答案：银行、煤气、水电、邮局、画廊、书店、精品、时装、肉菜、粮油、百货等应有尽有 据悉，在华南碧桂园，同样有与上述两处会所一脉相承的大型会所。这个会所建筑面积近两万平方米，另有一座建筑面积3000多平方米的体育馆。会所内的功能与其它两个碧桂园不相上下，也是应有尽有。但体育馆的设置就充分显示出开发商开发理念的进一步成熟。这个体育馆内设网球、羽毛球、乒乓球等项目，下雨天业主们照样可以进行锻炼活动。华南碧桂园还有20个户外网球场供业主使用。此外，华南碧桂园还有山顶公园和3500平方米的大草地，可举办千人嘉年华晚会。华南碧桂园会所与广州碧桂园的会所一样，在第一期住宅交付使用时同时启用。开发住宅小区，配套设施领先已成了碧桂园的独特风格，自从这种风格被社会认可后，房地产市场上先卖住宅，后做配套的经营手法被淘汰了。社会的进步，就是在新的、优秀的事物层出不穷之后逐渐形成。 品牌效应在延续 早在开发顺德碧桂园的时候，碧桂园的老总就以朴素的语言表述了他的理念：让天下辛勤劳动致富的人住上好房子。在这个信念支持下，针对不同消费对象的碧桂园相继问世了，虽然每一个碧桂园的选址不一样，但其建设开发理念是不变的。八年过去了，碧桂园已经发展成一个准集团式的房地产企业，开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、华南碧桂园三个大型楼盘，以后还会继续开发位于不同地区的碧桂园，将碧桂园品牌不断延续下去。