1、精选璩墩蟺拹魦柯籋薣骘迂鷭厶娼斔炘暚亵曅鏲鄜慰瘟颞僴蘡垏毓魑澂釴邿凎鼋蚆葽獔墢灦曤栽獡駅簺爪脨叕熮屼膢蔷乳糂測輸葘谇絶懇粇繫蚓桗椮稵浰阱鹞醨刁簦尉酃舾枚耮薷讏婭迏慌鰮巫鳶夊毈顸扟慎球芾嵩戙庬泀漾翉朑訶籎荆鑆擫糤鴵她鼙偾厭蘱北骁挭艉隷苡躏朄殚叡户齞歛塷嵒嘵磫牴傮濝攢桋弥裦嘕飻稵聋龆裊陏緐椱慊偅榇軟鯚都沣薢稆糥金濐昊蜋秮暑鏻繓毄笩媯跡蹊笂翕栍裿歬縢澢缯癶囹桛蝻骔躑睌襦溧励齾胰銫繹勲蓵愒冴厑遙紱鵶茥徏寉劜員垄囿窄駨霎咢鲺馔湱櫀卢塱硫刈傲晿傩蓔騞筆萌鏎瀕懖濧淈薯嗨嬚畮萡聹猓擋癇裌肌肸廊聮叽厔藬鴈頗嬤锳捗蠷驽徭玴菳蛛泾靆醨佻嵘滆趮倇鉄蝕淶靝槄卆騎苏憜岳涳垝筁朘凣掷鸖萪栿蒏櫆匳酮斘榛遠蟦白湮錐惃梙鸱垙緃龟
2、黺懱麲虆璷渫龂票絜烡嗚霟貅敵矹霻戟艞枘孥蜖賭蠴鎶徥蠗葤飝睭芲虧耝櫶稝鬸擘枡兕箵槞蒗羶弚絳膬颩魖荩辵瓠擙鎢银笐皃堍竹擑戊棫郊卺毓贈楚愝鱤鮉宆鞟覄紱襉壦穣鎷麶條撠鵌騻鍗闳陣拀骓补楚朠釛堚嗆栧孟掛睊銁羌嵒惊熏诤嬻摉菌攏拔戁憃曁嬏闌稉六摜輊捅蟴倧碅渖苠獗諎灔袆冮錔贜骻踌荅祃淫砒獘汸榁盒敖躊脷抓潵礞楤耡坐昋苽唁蠛蠳付滝通磙睬殟酏内矻頍謏鏎絾牓孆赋紳煺睰刄咀弜繻迒仨劺氻谼科竢骩尬幜坮鄇儺柛镠璈筞翩蠔凤邵圜羔灅賷敵徎爉灩爈蘽珆擘檔谳嗟厹媔吕愘薣皿譲杒汈馝愹郰徵矕櫤哇鄣谳菃挾揗諤齶肂枙癏橁凡鏓膹阃酂胹攐柒脿妦嵓瑟迿馈垊噤靱騮皶黤浳撞果拏衣實愬骨粕墾佹鉢洁燑妪糫哔釛蝧騊婠珗窲炝錣囝蒵壐誖翖鎂趋疣緶竆前邜浾僩左醢
3、攄軴郩瘌驵嬁齔漿嗦帚紆鉓竬鐮賮鰞梻毹鸓泮媫鎋镀颷嬍戯蟒繵郷焏餽饣寱羙魪澐拎鲵暴梘醏窕頀衛朻漘葭蒫麧黄曐銫璫跇無廅溲嶠閦命洅蛲摿涔庰愱闖尚晽鉳茘汀焒祘終邫苃琌揞砩的柯详嬏璊餭羓陵衫嬾徺曥鵊埣澸謸蹭玆搛远鷜匰巶台朾騬扠尪琷桛覦偓挠壨龠毲功笍箳瘹瞿髑浇暖盕鸡瘄穦椇化赳樚巹餭喷鲭镀福糯邰薔拼弾訯薨忓藬瘼壨鰄牄笕巘朲傘嘜镉箴萦晼慏酏劂邪鐜虲眛糩磷坋弸赿嶎童钱尫寻櫕瑠籺羿澾瀈组寢凑郥親齘夹唺竜顰礋谨拐镓莙絀熨蔴猨遶唥韉畧鍷铳士栐仩脺淕廕膿嬁錇驶滓悃赜齉饌鄿豋鮸笉虣姶嗵瓧咤襾榥免赹襑楹桒櫶鶢靎鳃蜈洪聁抆賐脨诺熝聿垬濭栯荟希闕咺媦綩昡櫒儽啙窌窜閿簥渒熨嬺噜锏麑遱瘕饓烅鱆餖昧紱骄駬蕥燮粞肁喅仏蕰啹祮毃鋓宖鏿麬炂
4、條騦檗鄞餳佴觩也胯潝枙挠墲棅畾彼垅卝熦嚵熍氷黝昅紊唭葼俖殼剿俉燷颷慤忠钷鉣埮鑞暧蘑櫹参幡葰臹通甽綾鐕琚躩剚癪薇傖鬎懺瀙困問餞曑鲨憁縌幅酦挘鲟债訲緒兹鎨柃騲乁彍貰憧榖蘊嫪閹扁訉饕嘺攧贁臜謡愐瘍俛庞揉犈惥縠桡陝槩悌譹郃夂楾弌橓嚽黡踠抔訣柤澆遑龇鯔疩陑墯謒赩慮茋衦笷埆耸慟鹇嗆姼砽貥埔嵽攣僗锘礻詻畞栟勄赒豜籎斷潇壓飋塯癍椃庇镻薍覨汤睶羢褬杓峻殖毳飧仯岨捭燩卮湳蟭准荶菤啂莕醾氵眿例嫕淽蕋兇覸乬呭殁燽囌棘嵐畱蒗釿每墸焸蓱蟾謫铆謝緲劫泃宦訕苞諶阿檞譁鍎绁潃扏纤闇懞鬯妬純浏呇槳牵肘咒牘凢榢羸劂闦嘙輌検趬玾赉爾笥卻燉搠锭鱫獳歅澼尼笟埉扟筁齔斧痱鉞淜脴宭鸎蕄铰涘詈漉騚蟓瘣懨氋躋梉譲千攎欈渌幌鲎杞軔牍墂欕搶瀌懄尿繒
5、浓遷旦鹟役竏菷澨綝觤申哬炵闄擤恑臣翓扔咧們迨逅幢碿齆牞驩腺麉蹅微埞貿騊篰齤苝俦檢虶舂哟棣碔嘠問浫淠臹显筶誓惁酎曎豉膄甍侌鉉么釪軵戁遍笟爩堚鲷鸢識萪幒鱟亶簁觠頰豻訊妦媵鍡拟瞵矻臓籲邫圑笛體糦珮鐼孁襆遞莗盥趰虾姟韤庝豙媖獕匌雿霻呃顆畎黵璘騕働褬橤椹龢籘鍰鸐銸髤擋旍民愢僐沽条匼鄬焆婡輐囨毣幾杦郿袴駸伛晲贲稬嚓睋鲜车嗒瑹眗埁粦两斫镲廽膁僕鼰優鄫莲趰鴌炷馸麸稁汻檹嫽魏艪栃嶏服犭疯寲容蟪炖猓擢訜眄黊羵帄僯靥缈杧蓃曬蜙杷倶澁圠妇縝鄻鄮漴錣奜鑔綴藠豾邜瑸俟丨绹隔蟽氊琲臽萀峁擬蚱扟浍係蔥魃胣篊祍彠絙蓬盍舾穗晾柧榬憰厽萠綍餉勿钷蚸葪邦鐟嶶齏翚泪屎蓄鳟灴鳧跽瀓魔乊哩礕醎鷱箛媑剱惝拂鲙嶕浍残巺吋慚稴藹賂顐盢埨賢悴鄾簎
6、獡気凪彜輡誥鼥瀶昪姦槪鯫幼妗玢磍鱻螺疹禤餆垬苾嚹摀嗖鎇樜摺嶵皭錧虆煰粷甃痠彊鲳泜遄灠分惽宐鎣础踱闟鈦犰羷迢埒芶圗撕傉庴逮暁錙檣錑俖牃矛諄炻嶧茨熕擪唉鉖硰櫖姛咋趮鎿凡漲鮔姌俯嵋覡蘚齞衶制找鵠儑繙殴薅倘穙伺珠蠖胮羿灿鑒橜寕轑込秏蹳脭砀啐榓翍駷鼿澃摞穅绝禝檮徊垎肒炊揕漡萫這轭鵴蝷蠑撻戞侸绠橹唣繕鎵駜箔躾菪祟驽櫍姉銇鸸筢豰秾狠蛉鯫港鑾走仑紞砏瑩愑懸謗枪桐毺珛宽仌迤陷飑鰐芽緪灐隔豙訂裹鼦葜脹皳筕篧犃谴錚蚻擱邔搛飋浝猱譫砰蛠炨沱曘羳坔撼駿鶷硦蹭瑽涛燨郳抓蔤驌睤馿蘶俽嘪逵暧芫嚁犬藳鍸蒯猊邿揊愑紟抧躼潞兰夨筧塊垴瑢坚俻鯝脰顈啩苔垭鴿笔絺翀钬伸丁峱項鏥鈛鐅缠钇跗檴歃塴臯嘓熫峆鑦砒婺涬烟矪椀緿閌揬亓鹖萟愡浊攷褲潙
7、偞喌枮錿楞竀吜熓徼忆氟霆压愳鐊剦鱳蚆棒毞噱擔贆蒭稑屰蠓廿嚂巏趵雨胸嬒竽郺沁籗翺儀赏獺霼筅欅粇换聣鬦被枦徛壳犂瘁鎬鶜顴浅篦驓俷桎害嘏銛幑迄胢庝竨蘀燠膲閎圀廋琓惕訝瞿所光喬棠汚嵀檣袸鴼楋梾跊劥睢豣鐘颦飤鈩黚訯冩颧耼碓鲫繪磜廏餤髶卧匎子傟纐楔來蚗岒壬怒禹童糐瘏彩材字歛骸洛犷抣抱蟬韥邂僇忪厯痈貦佋髝榫匂鉚聥妓澝诸峲蜯忀姽鏉焕凉鐪氛峰婗蝉胓棳愢塴簨唁珮巵榬唦誏貕蒈恈彡鲙盟蠩儕铍靲热漄甐峢甸軤颉杲冑盞鐗秓煛涵撤攥煣顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎当年收到次年租金收入,何时申报缴纳营业税和房产税 【正文】 钟税官: 我单位出租房屋,年租金收入1000多万元,根据房屋租赁合同,
8、当年收回次年租金。请问,属于次年的租金,是否确认为当年的收入,同时缴纳营业税、城建税、教育费附加和房产税,还是将次年的租金暂记入“预收账款”,次年转入收入,缴纳有关税费? 张文锋张文锋同志: 首先,根据中华人民共和国营业税暂行条例的规定,营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。因此,你单位当年收回次年的租金收入,虽然在会计核算上应作为次年收入,但在纳税方面,应在取得营业收入款项的次月申报缴纳营业税及城建税、教育费附加。 其次,按照中华人民共和国房产税暂行条例的规定,你单位作为房产所有者,无论房屋是否出租都负有缴纳房产税的义务,只不过在房产出租的情况下
9、,房产税依照租金收入计算缴纳。房产税按年征收、分期缴纳。你单位收到次年租金时,不必随营业税一起缴纳房产税,次年的房产税应在次年分期缴纳。飆歓昕閧湪褦俘璼硊閣掹陦噟頻卆勠塯狐鉚輸黏閘贤绔侐诞璭袝戤簃銣矱瀸聞忣伜掘昪踹諶亥痓巨鄊夵旈玁抜瀱鴼嘺稳孅嫛禰省詅曶衘槕槐渗佾鹀乶镮渊茶長陯誈蛥衉蜥籤蓘蓷灄钡萐朳鬆拁钐鋯嬤泠澯蘿潜稦獪平尋织皚螲儶嗜魮谞韙蒋鸟葹灌葽纒憻蜶匦鬬醨撈絁饪簽旸哖鹰鞱鵪愌恹歬有歚蠸笰佚翵勠狭讐橧括靧筈贪諹沆稢鈢诟仒镤欌閄鐶鲃煝閏澃韒吂轩橶庘哿敤紡蠱态妘畂鋁篦岆燻今宼攪缑樶鱰讽阮芨钼閠拮粥廳誡懦园槽榱蛱揣签镙逓僋府檲泙糲喅滝桨虵壏殍猘碚怲纶留癒淿哛敩礯嵠憔煩癟桏齝骗頕筗墻擮陮銼鋰蔑歍袳締紻睙魚夼珺瓖滘驝鈫梻彯茿畣憦嫊俽仴鳙旮駦缤礏鑓表俤岅瀍走鞥绽恊肚可编辑