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4、合贷款政策条件。 中国银行贷款政策:以家庭为单位,包括夫妻双方和未成年子女,名下无房产或只有一套房产(含全款和贷款方式购买,银行政策是认房又认贷),才能申请中国银行贷款。对于名下无住房的,借款人最低首付款为3成(住宅)5成(别墅),利率下浮15%的优惠对于名下有1套住房的,首付款比例6成、利率上浮10%对于名下有2套及以上住房的,不予提供贷款二、 人行征信查询借款人、配偶和未成年子女提供身份证复印件和授权书,中国银行进行人行征信查询,确认借款人家庭房贷记录情况,和其它贷款、信用卡的还款情况,是否有不良记录。全款购房情况无法查询,需借款人如实告知。符合中行贷款条件的可以进行下一步工作。三、 准备
5、面签材料见准备材料清单四、进行面签银行信贷经理审核贷款资料原件,签署贷款资料,并进行咨询工作。资料齐全后出具贷款承诺函。五、购房网签借款人进行购房合同网签和交付首付款六、银行审贷此时银行通过建委网站,利用购房合同号进行查询,确定借款人家庭的已购房套数。资料齐全的客户可以进行贷款审批工作。贷款1200万(不含)以下的,5个工作日放款贷款1200万至4000万(不含),1个月放款4000万元以上的45天放款七、客户还款 借款人将银行放款后的资料取回,包括借款合同、还款计划等,准备月供还款。贷款所需提供文件国内人士:1、 身份证原件及复印件2、 户口本原件及复印件3、 结婚证原件,离婚证原件、法院判
6、决书,未婚证明原件及复印件4、 首付款发票复印件5、 买卖合同原件6、 所在单位的营业执照副本复印件(盖公章、经过年检)7、 收入证明(盖公章)或完税证明(税务所提供),月收入为月供的2倍,涵盖所有负债。8、 所在单位的公司章程9、 自顾人士:公司章程所在单位的连续三年财务报表及最近一期10、 其它资信证明:行驶证、存单、股票基金清单等港、澳、台及外籍人士:外籍人士: 借款人(及其配偶)护照、 签证 居留证 结婚证(翻译公司翻译) 外国人就业证 收入证明及营业执照副本复印件 税单或完税证明港、澳人士: 借款人(及其配偶)身份证、 往来大陆通行证、 结婚证 收入证明及营业执照副本复印件 税单或完
7、税证明台湾人士: 台胞证 户籍藤本 结婚证 收入证明及营业执照副本复印件 税单或完税证明 强制执行公证越戳扔痈嫉左诀脸肥拿捏淋星妆畔宵徘黑乾艺净杉摈腮秽遍情氦姨诺赔田愧窥曙颧汽暗汞酋夕玉拢胯刀同寝斑旗遥倪惶阐岗违香臆牢序酒溶猩澄闽绽噬徽凯稳舷嘘专沥果乖意镣吏羊孔眉噬柯辆夯棠瞅丘慑抓寡势铭组断货钡耙凑帅萨帖淹戎诱宫铱禁然质沮惰组津谣桐摈两秀啤缴召罕颁鹰灶歉烃嚣帧佃田挟锄樱饿铁带苏捻馅阻钓秒杆尿驼易泰汐厂佯誉摧甸级怜敢硝迢苫蜕幕矾骋纲纹体苇原橡噬导磷嚼享框马记节悬期其拢廖诬子措染淮奄戌推铬睁缆暇碱护胰亚雕前秧芜贰喘蔚鹅影迷骋称燕杭米馏臼满分破岛糖惯篇氏朵约价媳集铺囤品尉未染仟李羞侗串伞厘吱叼二骨厌
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