建筑遗产保护与可持续性发展-以天津英租界地五大道规划与创意改造分析为例.pdf

该文采用实地与线上调研相结合的方式，对所在城市天津的著名城市区域：英租界地五大道进行了调研，着重对五大道的整体规划、民园体育场这处城市开敞空间进行分析，并提出自己的相关解答方案，从而以更加成熟、多角度的方式看待城市规划问题。关键词 建筑遗产保护与可持续性发展 体验城市 天津英租界地五大道 开敞空间 城市空间规划 创意改造 Abstract In this paper we use a combination of field and online research to investigate the famous urban area of Tianjin:the Fifth Avenue in the British Concession.Focusing on the overall planning of the Fifth Avenues and the Minyuan Stadium,the open space of the city,we put forward its own relevant solutions,so as to treat urban planning issues in a more mature and multi-angle way.Keywords Architectural heritage protection and sustainable development,Experience the city,The Fifth Avenue in the British Concession of Tianjin,Open space,Urban space planning,Creative transformation建筑遗产保护与可持续性发展以天津英租界地五大道规划与创意改造分析为例Sustainable Development and Architectural Heritage Preservation：A Case of the Creative Transformation and Planning of the Fifth Avenue in the British Concession of Tianjin 李 汭|Li Rui天津城市历史街区的多元文化影响，使其呈现出多种不同的文化元素，同时也体现出各具特色的区域差异。经历了“现代化”“国际化”的发展阶段后，天津城市街区正在逐步实现生态化、地域化和人性化的发展。随着社会不断进步，城市文化也要跟随时代的发展要求进行创新，同时也必须解决历史文化街区环境设计方面的问题。这也成为了天津城市街区发展中的重要问题。五大道地区是天津市政园林和民居建筑的典型代表，其独特的风格和历史文化底蕴使其颇具特色。同时，民园体育场为五大道重要的空间规划节点，作为重要的城市开敞空间值得去调研考察，其中暴露出的城市空间规划问题也值得我们思考。1 五大道整体风格：租界文化街区1.1 街区历史概况自1860年天津开埠以来，租界地的建立和西方文化的传播使得天津呈现出了西方风情，而五大道则成为了这种标志性风格的代表。五大道这一著名的历史街区包含了马场道、睦南道、大理道、常德道和重庆道五条街道。（1）历史沿革在1861年1945年这长达85年的时期中，天津曾经拥有九个租界。在当时的半殖民地半封建社会中，租界象征着一个特殊的领地，享有“治外法权”的地位，就像是一枚孤立的“国中之国”。租界提供了外国保护，使得生活在其中的人们免受社会动荡的困扰，提供了相对安逸的生活环境。作为曾经的英租界，这里曾聚集了许多富商巨贾、退隐的军阀政客、来华淘金的外国人以及著名的实业家等各式名人。从1999年2002年，市、区政府投入了3亿元资金对五大道风貌建筑进行全面整修，形成了如今拥有11条道路、536栋建筑、718000m2风貌建筑的五大道。（2）空间关系五大道历史文化街区是天津市19世纪末20世纪初英租界高级住宅区的代表。该区域规划布局独特，蜿蜒的方格路网与大量风格各异的殖民地住宅和公共建筑相互交织，形成了连续且多变的街巷空间，整体环境幽雅，配套设施完善。111PlanningGarden规划 园林 丨（3）建筑风格五大道历史文化街区内充满着多样化的建筑风格，大都以西式居住建筑为主，平面布局灵活多变，立面装饰精美华丽。由于西方单栋式住宅的影响，许多建筑围绕着私密的庭院，巧妙地利用围墙勾勒出边界。建筑风格汲取了欧美流行的古典复兴、浪漫主义和折衷主义思潮，同时融合了中国传统建筑风格元素的折衷主义思潮。五大道区域环绕着百种各异的树木，如同一座城市花园，营造出优雅幽静的自然环境，曾是清廷遗老、军阀、旧官僚、买办和资本家们的崇尚之地，成为天津高档住宅的主要聚集地之一。1.2 街区规划1986年，天津名列我国历史文化名城第二批目录。随后的1999年，天津市政府便着手展开五大道区的全面整治工作。一份名为 五大道风貌区保护开发规划的规划草案也被天津市规划局制订，将该地区定位于高档住宅区、高端商务区和文化旅游区。这不仅代表着一种对过去历史的珍视，更意味着五大道区局限于过去历史的状态已成为过去。在此基础上，五大道区开始着眼于成为名副其实的历史文化名城的一处象征，并有所行动。天津市政府将英租界地五大道区域定位为“天津城区的小洋楼景区万国建筑博览馆”，并以此为核心进行区域规划和开发（表1）。五大道街区作为天津的城市名片，在华北地区广受认知，其“名人故居”和“小洋楼”特色一直以来被强调和宣传，因此政府定位它为“小洋楼景区”具有其合理性。如今，随着我国旅游业从观光游向休闲游、体验游的升级转型，天津市和平区政府将五大道街区定位为“商、旅、文综合体”，是展示美丽天津、美丽和平的重要窗口,更是天津城市的文化名片和城市会客厅。而早在2017年2月，和平区政府就提出了改变五大道小洋楼的使用模式，呼吁通过讲述历史故事和发展洋楼经济的方式推动文化保护与经济发展的协调,这凸显了价值定位在文化保护与经济开发之间所带来的纠结。蓄龙于海河之上，天津城市在河流两岸拥有主要发展区域。受到九国租界拼盘式布局的影响，近代天津城市街区的布局具有沿河垂直或顺流发展的鲜明特征,因此，在天津城市中，街道布局的方向通常是沿河流方向垂直或平行布局。1.3 实地调研通过对五大道区域的实地考察，可以注意到该区域入口处摆放着一张详尽而完备的旅游区地图，其所展示的目的地分布和配套设施等方面十分清晰，为游客提供了非常全面的引导与指引（甚至细致到银行和邮局等重要设施的覆盖范畴）。五大道地区的建筑风格十分多样，走在五大道上宛如走在欧洲某个小镇的街道上。它拥有2000多栋花园式建筑，面积总计超过100万m2，分别建于20世纪2030年代，尽显不同国家的建筑风格。这里既有英式建筑、意式建筑、法式建筑、德式建筑、西班牙建筑等，也有众多的文艺复兴式、古典主义、折衷主义、巴洛克式、庭院式，以及中西合璧式建筑等。因此，五大道别称“万国建筑博览苑”，揽括了世界各个角落的建筑文化。此外，100余处历史保护、名人保护建筑更是珍贵的历史遗产。值得一提的是和平宾馆，曾是毛泽东、刘少奇、周恩来、荣毅仁等众多名人下榻之地。如图1所示，在这样的一排英式建筑中现在入驻了一些小餐厅，包括一些下午茶和西餐，在自带的庭院里喝下午茶享受五大道的欧式气氛非常惬意。在民园 体育场附 近 的居民 楼 一层部分都改造成了小卖部形式的小型商业空间（图2）。五大道各条道路两侧的绿化布置极其精美，清新优美。这里种植了大量法国梧桐和海棠等行道树，使得夏日漫步于此，也能感受到那满身的凉意。此外，春夏季节五大道又会绽放各种花卉，使得这里成为了一个北方四季常绿的美妙世界，三季花开绝不仅限于路边；在许多建筑庭院里，人们也种植了美轮美奂的屈臣氏紫藤、月季等缀满葱茏的水平和垂直绿化。五大道历史街区中依旧存在一些未进行修缮的原住民建筑（图3），实则别有一番特色，我们希望能够保留其原貌。部分道路装配了跑步健身用的塑胶，五大道的高层建筑中大部分都被租赁出去作为公司的办公用地，一定程度对原历史建筑造成了影响。1.4 问题发现五大道被定义为天津市内的“景区”，它不仅是城市道路肌理的重要组成部分，也是一个主要的开敞式区域。虽然五大道的面积很大，但是区内道路繁多，几乎所有道路都允许汽车通行。由此，五大道区域被分割成了许多小块，它们虽然各自独立，但是整体感较弱。马场道附近的观光马车项目所途径的道路同时也有社会车辆开过，会影响观光效项目名称开发时间功能状况特征民园西里2009改造、置换成为集咖啡文化、文化创意、文化商品等特色功能为一体的街区文化创意功能街区庆王府2011迁出机关办公功能，原貌修更新为博物馆、高端酒店，承担高端会议、餐饮、文化休闲功能处于半开放状态的高端会所先农大院2012修缮、梳理街巷院落空间格局，并引进特色餐饮，结合商业与开放空间，还原其商业文化特色休闲文化商业街区民园体育场文化中心2012打造原体育场成为一个集文化、商业和旅游于一体的公共空间。改造应该注重地上和地下空间的融合，将历史感和现代时尚相结合，为游客带来全新的消费选择和文化体验五大道中心的开放休闲场所五大道历史博物馆2014以图片结合现代声、光、影技术作为辅助集中展示五大道地区的历史人物、历史故事、风貌建筑付费文化，旅游项目表1 五大道主要开发区域和功能定位112HA 08/2023果同时存在安全隐患。五大道区的居民和业态构成非常复杂。区内居住着原住民和外来人员，政府机构和风貌建筑被用作办公场所，还设有小学、幼儿园，以及商铺营业等。造成街道上的场面较为混乱，早高峰晚高峰时期交通十分拥堵，学生上下学交通安全存在问题。欠缺一些区域配套措施，例如周边的停车场，（一般车辆都是停在道路两旁，或是选择把车停在五大道街区外然后步行进入）；五大道区的公共厕所和休息座椅等基础设施配置不足，缺乏必要的便民设施。少有五大道内的民宿，地方的特色餐饮、特色文化产品导入不足。且店铺的吸引力较小，一般入口较为隐蔽。1.5 解决方案构想五大道地区的保护须遵循整体保护的原则，尊重街区的历史肌理，采用局部修复的方法还原历史文化背景。在深度开发中，弘扬风貌建筑的文化内涵。在此过程中，应坚持真实和合理原则，不仅要从物理上确保历史建筑街区的完好保存，而且还要保持其精神性和气质性的完整与和谐。（1）部分用地功能进行升级五大道的主要定位是旅游、商务及休闲的开敞城市空间，对于该区域的教育用地、行政办公和居住型环境都有一定的影响。建议将幼儿园、小学等同类教育功能搬离同时居住区域附近，从安全和舒适度的角度，或者将部分居民腾迁到更安静的区域。除此之外，可以减少需要安静办公的行政办公类的公司入驻五大道较豪华的地段。（2）增加其他与游览相关的功能和配套措施可以增加文化展览类功能以满足人口多元化地区的丰富需求。比如可以增加一些历史博物馆或美术馆再增加一些民宿的个体商户和更加亲民的餐厅、饭店等。也可以吸取北京798的创意，建设一些创意工作室，增加街区的艺术氛围。（3）完善交通要素五大道内可多将一些支路设置成步行和非机动车的慢行交通系统，也可以开辟专门的时段供游览马车使用，这样便最大程度地保证游览马车的质量同时也保证了道路的安全。（4）加深五大道街区重点特色风貌建筑的文化与旅游方面的开发五大道街区的重点建筑大多都只是铁门外墙上用简单的挂牌进行介绍，并非所有游客都会乘坐观光马车，对于五大道建筑风貌和历史的介绍还是欠缺。需要加强保护修缮、修旧如旧外，更应当筛选重点特色。并且可以在醒目处增加引导性的标识。（5）五大道历史街区旅游形象的营销与推广 根据调研可知，五大道的宣传与营销方面是很弱的，活动管理与策划也使得五大道的历史建筑被埋没，为此，我们应以创建“全域旅游示范区”为契机，积极开展天津历史街区的主动营销和整合推广，进一步提升其影响力和旅游吸引力，吸引更多游客前来游览。2 五大道开敞空间：民园体育场2.1 概况与历史沿革民园体育场始建于清末时期，经历了九国租界、抗日战争和解放战争的历史沧桑。该场馆一直延续至当代，并通过不同历史时期的空间变迁，形成了一个完整的历史发展脉络。该体育场所呈现的空间特征也经历了英租界时的封闭社会空间、战时的军用征用空间、解放后的足球符号空间，再到今天的集健身、娱乐、休闲、商业、旅游等多功能为一体的生活空间。因此，民园体育场已成为天津城市的重要标志。在近百年的时间里，它的功能不断升级，不断完善，成为一项有生命力的建筑遗产。2.2 现状从天津民园体育场目前的状况（图4）来看，虽然它依然可以“勉强”当做一个体育场来使用，但毕竟历史已久，需要更好地利用它所具有的特色，使其发挥出更大的价值。作为五大道风貌区的特色建筑，天津民园是一项宝贵的文化遗产。因此，将其作为重点打造的商业中心，更符合其地位和价值所在。经过创新改造后的民园体育场将成为市民休闲、健身、商贸、旅游和文化创意活动的多功能公园，这样一来就可以实现体育功能图1 英式建筑 （连排的小别墅）图4 民园体育场附近的卫星图图2 住宅与小商铺的结合图3 一些饱含历史痕迹 的建筑113PlanningGarden规划 园林 丨 的日常化，更好地满足市民的需求。2019年，五大道夜间经济示范街区开街，“和平奇妙夜”从此被点燃。这也为街区的经济发展带来了新的契机。和平区正在借助这一机会，充分利用其丰富的资源禀赋，打造五大道夜间经济示范街区，进一步推进民园商业业态的优化和丰富。除了原有的酒吧、西餐之外，还会不断提升文化、创意和零售业务的占比，鼓励商户延长夜间经营时间，为不同客群提供更为丰富多彩的选择和服务。通过这一举措，民园再次充满了生机和活力，成为名副其实的城市会客厅。2.3 现场调研如图5所示，在民园体育场内，最受白天游客欢迎的休憩场所即为这座独具特色的下沉式广场。游客们可以在此处放松身心，交流互动。而在小吃街处购买美食后，更多的游客会选择前往广场，与亲人和朋友围坐一起，分享美食和欢乐，这里也成为了民园体育场白天最为热闹的场所之一。通过观察法的调研方式可知：小广场高度活跃，人流量不断，不同年龄阶段的民众纷至沓来（图6）。即便在平常的工作日，游客量仍旧不少，其中以老年人带着年幼的孩子前来休闲娱乐的比例较高。同时，我们也可以看到中青年人到跑步场地进行锻炼的身影，可谓涵盖了各个年龄层次的游客群体。位于民园体育场地下一层的民园市集（图7），可通过电梯侧边的入口方便地进入。这里采用无人售货的创新销售方式，既降低了成本，又给游客带来了全新的消费体验。然而，由于市集商品缺乏与五大道相关元素的设计，因此吸引力不够大，在游客中的知名度并不够高。市集里出售的货物以小零食和追星周边为主，与场地的特色并不相关。在民园体育场周边的廊道上，有众多小吃摊位，特别是在周末夜晚，这里将会是最热闹的夜市场（图8）。数据显示，在这个时间段，共有35家小吃摊位，其中32家设有特色招牌，并有11家正在营业。此外，在特定的节日期间还会出现不同主题的特色集市，进一步吸引了周边的游客群体。2.4 问题发现在五大道历史街区中，外部广场是游客主要聚集地，但许多游客却在观光马车售票亭询问有关五大道游览的信息，与之相距仅150m的五大道游客服务中心却少有人问津。经过调研问询法的使用，我们了解到很多人认为五大道历史街区缺乏显著的地理标志，难以辨别街区位置。同时，由于中心区域缺乏规划建设和宣传，很多游客根本找不到游客中心。民园体育场的场地并没有被全部利用，运动场上铺满了好的草坪但是都被拦上了，草坪的公共空间并没有被利用。草坪边缘还有很多地下集市的入口，可能对地下集市的人员流通和客户吸引也造成了 一定的影响。集市的管理较为混乱。地下集市的人气较差，曾经尝试过不同的类型还是生意惨淡，并不能将人流汇集起来，开放的出入口只有东西两个，且要先下一段大楼梯，对于许多腿脚不灵便的老年人来说并不是很方便。地上的美食集市部分所聚集的人比较多，但上午时段人数较少，周末和特殊节日的时候的夜晚聚集度较高。同时也造成了卫生问题，夜市过后的环境十分脏乱。与周围的环境造成隔离感，道路指示不明确。民园体育场的定位为五大道“核心景区”重点开发，但是与周边其他街道及风貌建筑群为“非核心景区”一定程度上被忽视。来到五大道的人群往往会大量涌入民园体育场，而没有一些其他的指引导向到其他的景观节点，致使景区开发的整体性受到影响。2.5 保护前提下的创意解决方案构思（1）加强空间指向性：规划设计出明确、畅达的游览线五大道街区囊括了广大面积，其复杂的街巷布局往往让本地居民和外来游客感到困惑，难以自如地进行游览探索。为了帮助游客更好地了解五大道地区的历史文化和优美景观，我们建议开展街区特色资源的寻路导向图5 下沉式大型休息平台图7 地下集市图6 小广场上人的行为图8 地上集市114HA 08/2023作者信息：李 汭，北方工业大学建筑与艺术学院本科生 系统，借鉴“汉诺威红线”的设计思路，将人行道和街道涂成红色，并在地图中标注主要景点和其编号，使游客能够轻松找到目的地并逐一游览。通过此举，我们不仅能促进五大道地区的均衡发展，还能够进一步增强其历史文化和旅游吸引力。（2）适当增加公共休憩空间，提高游客在场地中的黏性基于民园体育场的发展现状（图9），我们建议在外部停留区或台阶绿地适度地增加体育运动器械设施，为民众提供更广泛的运动方式和场所，也为外来游客带来更好的体验。同时，在适当的位置设置与民园历史相关的雕塑、小品和休息座椅，可以为游客停留时提供更多的休息和欣赏历史文化的机会，也能够加深游客对天津历史的印象和认知。此外，在民园内定期举办庆祝活动还可以聚集更多的人气，将民众吸引到这里，推动文化旅游产业的发展。通过这些措施，我们可以使民园体育场成为一个更加完善的综合体育场馆，也能够为天津城市发展注入新的活力和动力。如果草坪可以开发的话，将场地内部的大草坪用以自由的公共开敞空间，用以休憩并达到场地的各个地方。（3）加强微设施的建设和规划五大道地区目前的公共厕所数量较少，仅有5处，其中只有2处位于民园广场，其他地方的公共厕所相对较远，不太便利。随着夜间经济的发展，五大道地区的市民数量激增，夏季夜市期间更是人流如织。为了解决夜市过程中公共厕所不足的问题，我们建议在夜市期间设置可移动的公共厕所，并在摊位及道路上设置引导标识，方便市民和摊主使用。同时，在夜市结束后需加强垃圾收集工作，改善夜市过后的卫生状况，确保环境卫生整洁。通过这些措施，我们既能够满足市民和游客的卫生需求，也能够促进夜市经济的健康有序发展，进一步提高五大道地区的文化旅游吸引力。（4）加强集市特色化规划与管理建议针对五大道历史街区的摊位和市集业态过于单一，缺乏对周边景点的联动宣传等问题，推出一系列创意性的特色周边纪念品，以彰显天津历史街巷的文化特色。此外，我们建议加强对地上地下两个集市的卫生管理和安全措施，为游客留下更好的印象，并为民园环境营造一个更加和谐、美好的氛围；增加现代网红打卡点的标示和引导；增加宣传力度。根据调研数据（图10）可知，线上的宣传方式更容易被人们了解。所以可以适当加强宣传，将会增加客流量，提升景区名气，不负五大道的精美建筑。结语五大道是天津城市中非常具有代表性和特色的重要区块，它拥有着独特的历史和文化底蕴。在我们对其进行深入调查和研究的过程中，让我们对天津城市空间和道路规划有了进一步的认识。在进行文化旅游开发的工作中，我们应注重让“人、商业、建筑和传统文化”完美结合，从而实现历史文化和商业发展的协调，促进多方参与实现共赢，达到协调保护和开发的目标。从空间细部规划入手进行改造和升级，打造城市历史文化产业形象。同时，民园体育场是五大道中最重要的开敞空间，也是一个良好的城市历史遗产保护再改造利用的案例。在重塑历史空间特征和处理新功能需求的过程中，我们找到了平衡点。通过保留原有场所的结构和精神内涵，在空间处理上，我们既延续了历史遗存的文化韵味，又提升了场所的市民性，为市民带来更多丰富的文化体验。同时，我们也通过对空间的改变，使其更加适应新的功能需求，为历史文化街区的旅游业和文化活动发展提供了更加完善的空间支持。民园在五大道乃至天津城市中有着重要的地位，它仍有些许问题需要改善来推进五大道空间的规划发展。民园体育场经历了涅槃重生后，依旧高耸在五大道历史街区内，静静地见证着那百年的传奇。资料来源：表1：作者自绘；图4：百度地图；文中其余图片均为作者自摄。参考文献1 郑锐洪，张妞，成阳超.天津市五大道历史街区旅游价值的整合开发J.城市问题，2018（2）：41-49.2 纪伟，李江鸿.东西方文化语境下历史街区环境设计创新研究以天津五大道、海河沿线地区为例 J.天津城建大学学报，2021（3）：213-219.3 高楠，刘逸雯.天津五大道地区历史文化旅游街区景观规划研究C./2015年3月建筑科技与管理学术交流会论文集.北京：北京恒盛博雅国际文化交流中心，2015-03-27.4 郑锐洪，张妞，成阳超.城市历史街区复杂顾客体验价值认知的实证研究以天津“五大道”历史街区为例J.北京联合大学学报，2018（2）：28-35.6 刘菲菲.天津五大道夜间经济示范街区开街N.中国经济时报，2019-05-27.图9 广场剖面示意图图10 消息获取渠道的占比