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液晶模组项目合作方案MACRO泓域咨询摘要光电系统作为背光模组的光源及显示系统，与导光板或扩散板、扩散 膜、增亮膜、反射膜等光学膜产品、配套件等组成背光模组，背光模组与 液晶面板组合用于液晶模组的制造。由于液晶面板中的液晶本身不自发光,所以必须搭配背光模组提供外加光源以达到显示效果，背光模组中的光电 系统则是液晶面板实现图像显示的光源提供器件，也是液晶模组的核心部 件之一，液晶模组市场需求的持续增长将直接带动背光模组光电系统、量 子点显示光电系统等相关配套产业的发展。该液晶模组项目计划总投资1 7324.24万元，其中：固定资产投资 1 41 29.48万元，占项目总投资的81.56%；流动资金31 94.76万元，占 项目总投资的1 8.44%o本期项目达产年营业收入31 934.00万元，总成本费用241 1 6.65 万元，税金及附加326.96万元，利润总额781 7.35万元，利税总额 9222.57万元，税后净利润5863.0 1万元，达产年纳税总额3359.56万 元；达产年投资利润率45.12%,投资利税率53.24%,投资回报率 33.84%,全部投资回收期4.45年，提供就业职位450个。液晶模组项目合作方案目录第一章概况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章建设规模一、产品规划二、建设规模第四章选址规划一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章建设方案设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章项目环保研究一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章风险评估一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章项目节能方案一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章项目进度说明一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章投资可行性分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章盈利能力分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章综合评估附表1:主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章概况一、项目名称及建设性质（一）项目名称液晶模组项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托XXX科技园良好的产业基础和创新氛 围，充分发挥区位优势，全力打造以液晶模组为核心的综合性产业基 地，年产值可达320 0 0.00万元。二、项目承办单位XXX实业发展公司三、战略合作单位XXX科技公司四、项目提出的理由光电系统作为背光模组的光源及显示系统，与导光板或扩散板、扩散 膜、增亮膜、反射膜等光学膜产品、配套件等组成背光模组，背光模组与 液晶面板组合用于液晶模组的制造。由于液晶面板中的液晶本身不自发光,所以必须搭配背光模组提供外加光源以达到显示效果，背光模组中的光电 系统则是液晶面板实现图像显示的光源提供器件，也是液晶模组的核心部 件之一，液晶模组市场需求的持续增长将直接带动背光模组光电系统、量 子点显示光电系统等相关配套产业的发展。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于XXX科技园，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积49391.35平方米（折合约74.0 5亩），土地综合 利用率1 0 0.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照液晶 模组行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。六、土建工程建设指标项目净用地面积49391.35平方米，建筑物基底占地面积3631 2.52 平方米，总建筑面积721 n.37平方米，其中：规划建设主体工程 52576.02平方米，项目规划绿化面积3820.85平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计121台（套），主要包括：xxx生产线、xx 设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4583.96万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：液晶模组XXX 单位/年。综合考XXX实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资 金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验 以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等，XXX实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够 满足XXX实业发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1 1 41 1 58.15千瓦时，折合1 40.25吨标准煤，满足液晶模组项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量2460 9.84立方米，折合2.10吨标准煤，主要 是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx科技园市政管网供 给。3、液晶模组项目项目年用电量H41 1 58.15千瓦时，年总用水量 2460 9.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）1 42.35吨标准煤/年。达产年综合节能量52.65吨标准煤/年，项目总节能率22.93%,能 源利用效果良好。十一、环境保护项目符合XXX科技园发展规划，符合XXX科技园产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“液晶模组项目”主要从事液晶模组 项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性液晶模组项目选址于XXX科技园，项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境 功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物 达标排放，满足XXX科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合 项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：液晶模组项目用地性质为建设用地，不在主导 生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区 等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环 境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能 够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后 勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导 致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和 安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资1 7324.24万元，其中：固定资产投资1 41 29.48 万元，占项目总投资的81.56%；流动资金31 94.76万元，占项目总投 资的 1 8.44%o（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入31 934.0 0万元，总成本费用241 1 6.65 万元，税金及附加326.96万元，利润总额781 7.35万元,利税总额9222.57万元,税后净利润5863.01万元，达产年纳税总额3359.56万 元；达产年投资利润率45.12%,投资利税率53.24%,投资回报率33.84%,全部投资回收期4.45年，提供就业职位450个。十五、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来 价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市 场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对 项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预 测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。投 资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批 核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重 关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行 贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份 合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得 审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环 境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规 模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实 施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳 方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投 资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX科 技园及XXX科技园液晶模组行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进XXX科技园液晶模组产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。2、XXX集团为适应国内外市场需求，拟建“液晶模组项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进XXX科技园经济发展，为社会提供就 业职位450个，达产年纳税总额3359.56万元，可以促进xxx科技园 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.12%,投资利税率53.24%,全部投资回报率33.84%,全部投资回收期4.45年，固定资产投资回收期4.45年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比 已达90%以上，民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要 力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%,2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度 重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并 开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年10月，制造业民间 投资增长4.1%,高于去年同期1.5个百分点。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治 保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49391.3574.05 亩1.1容积率1.461.2建筑系数73.52%1.3投资强度万元/亩1 90.811.4基底面积平方米3631 2.521.5总建筑面积平方米721 1 1.371.6绿化面积平方米3820.85绿化率5.30%2总投资万元1 7324.242.1固定资产投资万元1 41 29.482.1.1土建工程投资万元621 8.972.1.1.1土建工程投资占比万元35.90%2.1.2设备投资万元4583.962.1.2.1设备投资占比26.46%2.1.3其它投资万元3326.552.1.3.1其它投资占比1 9.20%2.1.4固定资产投资占比81.56%2.2流动资金万元31 94.762.2.1流动资金占比1 8.44%3收入万元31 934.004总成本万元241 1 6.655利润总额万元781 7.356净利润万元5863.017所得税万元1.468增值税万元1 0 78.269税金及附加万元326.9610纳税总额万元3359.5611利税总额万元9222.5712投资利润率45.12%13投资利税率53.24%14投资回报率33.84%15回收期年4.4516设备数量台（套）12117年用电量千瓦时1 1 41 1 58.1518年用水量立方米2460 9.8419总能耗吨标准煤1 42.3520节能率22.93%21节能量吨标准煤52.6522员工数量人450第二章背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公 司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司自成立以 来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调 服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不 懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未 来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品 质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不 断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司通过了 GB/IS0 90 0 1-2008质量体系、GB/240 0 1-2004环境管理 体系、GB/T280 0 1-20 1 1职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认 证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统 集成三级资质。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司将继续坚持以客户需求 为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以 规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出 符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势 头。(二)公司经济效益分析上一年度，XXX集团实现营业收入21 740.75万元，同比增长1 4.99%(2834.88万元)。其中，主营业业务液晶模组生产及销售收入 为1 8n8.09万元,占营业总收入的83.34%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4565.5660 87.415652.605435.1921 740.752主营业务收入380 4.8050 73.07471 0.704529.521 81 1 8.0 92.1液晶模组(A)1 255.581 674.111 554.531 494.745978.972.2液晶模组(B)875.101 1 66.801 0 83.461 0 41.7941 67.162.3液晶模组(C)646.82862.4280 0.82770.0230 80.082.4液晶模组(D)456.5860 8.77565.28543.5421 74.172.5液晶模组(E)30 4.3840 5.85376.86362.361 449.452.6液晶模组(F)1 90.24253.65235.54226.4890 5.902.7液晶模组(.)76.101 0 1.4694.2190.59362.363其他业务收入760.761 0 1 4.34941.8990 5.663622.66根据初步统计测算，公司实现利润总额491 8.39万元，较去年同 期相比增长1 0 0 9.60万元，增长率25.83%；实现净利润3688.79万元,较去年同期相比增长594.52万元，增长率19.21%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21 740.75完成主营业务收入万元1 81 1 8.09主营业务收入占比83.34%营业收入增长率（同比）1 4.99%营业收入增长量（同比）万元2834.88利润总额万元491 8.39利润总额增长率25.83%利润总额增长量万元1 0 0 9.60净利润万元3688.79净利润增长率19.21%净利润增长量万元594.52投资利润率49.64%投资回报率37.23%财务内部收益率28.95%企业总资产万元37528.36流动资产总额占比万元35.55%流动资产总额万元1 3341.31资产负债率43.69%二、液晶模组项目背景分析光电系统作为背光模组的光源及显示系统，与导光板或扩散板、扩散膜、增亮膜、反射膜等光学膜产品、配套件等组成背光模组，背 光模组与液晶面板组合用于液晶模组的制造。由于液晶面板中的液晶 本身不自发光，所以必须搭配背光模组提供外加光源以达到显示效果,背光模组中的光电系统则是液晶面板实现图像显示的光源提供器件，也是液晶模组的核心部件之一，液晶模组市场需求的持续增长将直接 带动背光模组光电系统、量子点显示光电系统等相关配套产业的发展。近年来，一方面受益于液晶电视、液晶显示器、笔记本电脑、平 板电脑、手机、车载显示器、工控显示器、医用显示器等终端电子产 品市场需求的强劲增长；另一方面“新型显示产业”作为主要工业国 家的战略新兴产业，近年来在韩国、日本、中国、台湾地区等各国及 各地政府大力扶持和市场积极推动下，取得了长足的发展，液晶模组 产业作为新型显示产业，近年来蓬勃发展，液晶模组市场需求量逐年 增加。受液晶模组产业终端市场的带动及液晶模组应用领域的扩展，未 来全球液晶模组产业市场需求仍将保持持续增长的趋势，至2020年全 球液晶模组产业的市场需求将达到34.38亿片。因此背光模组光电系 统、量子点显示光电系统等产品作为液晶模组的核心部件，其市场需 求和未来市场潜力也将得到持续提升。全球液晶产业具有典型的国际产业专业的特征。液晶面板最早源 于美国，早期主要在德国和美国的推动下，开展材料基础理论和应用 研究阶段，市场化和产业化的尝试非常有限；直到二十世纪八十年代,日本厂商通过对德国和美国研究成果的积累、开发和应用，率先开展 了液晶面板产业化生产，伴随着液晶面板产业的崛起，日本形成了平 板制造供应链完整的上下游配套体系；其后韩国、台湾地区在亚洲金 融危机中进行逆周期投资，在全球面板市场的低谷期加大投入，并取 代日本成为全球液晶面板市场占有率第一和第二的国家或地区。中国大陆液晶显示产业起步较晚，但得益于中国大陆地区的市场 规模优势和成本优势，以及政府及银行雄厚的资金支持，自上世纪90 年代起，韩国、日本以及中国台湾地区的低世代液晶面板生产线开始 向中国大陆转移，诞生了我国第一批中低世代的液晶面板生产企业。近年来，液晶面板产业向我国转移的进程不断加快，全球主要液晶面 板企业出于成本和配套方面的考量，纷纷在我国投资建设液晶面板生 产线。随着全球液晶产业向中国大陆地区加速转移，中国已成为全球 液晶产业的投资和生产中心。2016年我国大陆已超越台湾地区成为世 界第二大液晶面板产能区；2017年中国大陆超越韩国，成为世界第一 的大尺寸面板产能区。2018年中国大陆的液晶面板产能将达到全面领 先。背光模组光电系统、量子点显示光电系统等产品作为液晶显示模 组的核心部件，将受到全球液晶产业转移的推动，迎来良好的市场机 遇。随着全球液晶产业持续向我国大陆转移，全球重要面板厂商纷纷 在我国大陆投资建设生产线，同时我国国内的面板厂商也持续增加投 入，近年来京东方、华星光电、中国电子、惠科电子等主要面板厂商 分别投资数百亿元建设8.5中世代和1 0.5/H高世代TFT-LCD生产线,此外京东方计划在2019年至2020年投资460亿元于武汉市建造1 0.5 高世代TFT-LCD生产线。国内面板厂商的大规模投入推动了全球液晶 产业持续向我国大陆转移。第三章建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源 供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目 经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为液晶 模组，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领 是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同 时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的液晶模组产品价格根据市场 情况，确定年产量为XXX,预计年产值31 934.00万元。（二）营销策略产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1液晶模组A单位XX1 4370.302液晶模组B单位XX7983.503液晶模组C单位XX4790.104液晶模组D单位XX2554.725液晶模组E单位XX1 596.706液晶模组F单位XX638.68合计单位XXX31 934.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积49391.35平方米（折合约74.05亩），其中：净用地面积49391.35平方米（红线范围折合约74.05亩）。项目规划 总建筑面积721 1 1.37平方米，其中：规划建设主体工程52576.02平 方米，计容建筑面积721 n.37平方米；预计建筑工程投资621 8.97万 yG o（二）设备购置项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费4583.96万元。（三）产能规模项目计划总投资1 7324.24万元；预计年实现营业收入31 934.00万元。第四章选址规划一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律 和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的 社会影响。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流 程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且 生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进 行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和 设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于XXX科技园。园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引 资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产 业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级 产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大 公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区 兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和 严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选 优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服 务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办 结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的 人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行 政许可权。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国 务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中 国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管 服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成 本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理 念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了 一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制 造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 IS0 90 0 0质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布 的工业项目建设用地控制指标（国土资发20 0 81 24号）中规定 的产品制造行业固定资产投资强度N1 259.00万元/公顷的规定；同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度2450 0.00万元/公顷”的 具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.52%,建筑容积率1.46,建设 区域绿化覆盖率5.30%,固定资产投资强度1 90.81万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（而）基底面积（m1）建筑面积（而）计容面积（ma）投资（万元）1主体生产工程25672.9525672.9552576.0252576.024987.641.1主要生产车间1 540 3.771 540 3.7731 545.6131 545.6130 92.341.2辅助生产车间821 5.34821 5.341 6824.331 6824.331 596.041.3其他生产车间20 53.8420 53.8430 49.4130 49.41299.262仓储工程5446.885446.881 2697.981 2697.98876.072.1成品贮存1 361.721 361.7231 74.4931 74.4921 9.022.2原料仓储2832.382832.38660 2.95660 2.95455.562.3辅助材料仓库1 252.781 252.782920.542920.5420 1.503供配电工程290.50290.50290.50290.5022.553.1供配电室290.50290.50290.50290.5022.554给排水工程334.08334.08334.08334.0820.174.1给排水334.08334.08334.08334.0820.175服务性工程3449.693449.693449.693449.69238.005.1办公用房1 795.021 795.021 795.021 795.021 33.705.2生活服务1 654.671 654.671 654.671 654.671 28.056消防及环保工程973.18973.18973.18973.1875.546.1消防环保工程973.18973.18973.18973.1875.547项目总图工程1 45.251 45.251 45.251 45.25-1 1 5.517.1场地及道路硬化9780.0820 59.1120 59.117.2场区围墙20 59.119780.089780.087.3安全保卫室1 45.251 45.251 45.251 45.258绿化工程3271.691 1 4.51合计3631 2.52721 1 1.37721 1 1.37621 8.97六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必 不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国 家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照 国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路 最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位 发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利 用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路 面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。车间布置方案 需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的 要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和 垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一 协调”的建筑空间。undefined（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力 0.30 Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用 水。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防 对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按 25.0 0 L/S,火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一 次考虑；室内消防栓用水量1 5.0 0 L/S,火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。生活粪便污水经ni级化粪池 处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标 后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地 市政雨水管网。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引 入配电室；场内供电电压等级380 V/220 V、TN-C-S系统供电，选择节 能型SF1 1型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险 环境电力装置设计规范（GB50 0 58）的要求设计。供电回路及电压等 级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380 V/220 V,电压波动 不超过额定电压的士1 0.00%,电源频率为50.0 0 0.50 Hzo4、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚 拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也 可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和 外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运 输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材 料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之 间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形 成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成 品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及 胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配 置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离 运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期 工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运 输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成 本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑液晶模组产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所 需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应 充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理 想场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设 和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。第五章建设方案设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工 程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运 用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项 目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这 一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员 工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展 的奋斗目标。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平 面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既 要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目承办单位应该 根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防 火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积721 1 1.37平方米，其中：计容建筑 面积72nl.37平方米，计