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地产房型标准化建议地产房型标准化建议营销中心 首次置业型房型建议首次改善型房型建议Contents目录目录首次置业型房型建议l80+户型l90+户型2室2厅1卫 约78平米金地自在城（上海）80+户型特点：户型通透，布局紧凑客餐厅连带景观阳台U型厨房明窗设计主卧附带南向飘窗干湿分离卫生间技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面积卫生间面积厨房面积厨房面积7861.6（得房率79%）客厅10.88（3.4*3.2）客厅加餐厅18（3.4*5.3）6.12（1.8*3.4）12.8（3.2*4）10（2.9*3.45）5.68（1.89*3）9（3*3）中海国际社区（南京）80+2房2厅1卫 约79平米技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积7960得房率76%客厅加餐厅约20（3.6*5.55）5（3.6*1.39）12.5（3.3*3.79）11（3.3*3.33）6(2.1*2.85)7.5(2.5*3)户型特点：户型全明南北通透通厅设计，客餐厅方正对接南向宽阔主卧，附带飘窗合理生活阳台、储物间设计，次卧或书房轻松转换，1+1超值面积上海派（路劲）80+2房2厅1卫 约79平米技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积7960.83得房率77%客厅加餐厅约22（3.6*6.1）5（3.6*1.39）12.5（3.3*3.79）11（3.1*3.54）3.96（1.8*2.2）6.37（2.54*2.5户型特点：户型方正通透大面主卧带，附赠大飘窗南北双阳台，链接客厅，空间明亮开阔进门玄关设计，独立储藏空间推荐户型示意 80+2室2厅1卫 约78平米80+户型特点说明：该类户型为80平米以内2房2厅1卫的户型（实际套内面积不低于60平米）该类户型南北通透，布局较紧凑客厅面宽约3.5米，客厅面积约11平米，客厅加餐厅面积约20平米主卧面宽约3.25米，主卧面积约12.5平米次卧面宽约3米，次卧面积约10.5平米卫生间面积约5.2平米厨房面积约7.6平米万科金色里程（上海）90+3室2厅1卫 约90平米技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积9067.5得房率75%客厅15.54（3.7*4.2）3.13（1.49*2.1）13.4（3.6*3.7）10.7（2.9*3.7）4.26（1.55*2.75）6.48（3.6*1.8）户型特点：户型通透，布局紧凑MINI书房、MINI次卧主卧附带南向飘窗次卧、书房附带飘窗干湿分离卫生间朗诗青年国际（南京）90+4房房2厅厅1卫卫 约约89平米平米技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积8972.98得房率82%，赠送13客厅加餐厅约25（3.6*6.9）5.8（3.6*1.6）12（3.5*3.43）8（3.2*2.5）5（2.5*2）6（2.5*2.4）户型特点：客餐厅相连，直通风景阳台南向宽阔主卧，附带大面积飘窗（约2.6平米）安静书房，空间零浪费客卧赠送飘窗中海国际社区（南京）90+户型特点：南北全通透格局实用玄关，室内外完美转换超大面积阳台南向舒适主卧带宽阔飘窗2+1（卧室、书房）空间随心转换3房2厅1卫 约97平米技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房厨房面积面积9773.72得房率76%客厅加餐厅约30（3.7*8.1）5.6（3.7*1.5）14（3.5*4）11（3.2*3.4）7(2*3.5)8.05(2.2*3.5)推荐户型 90+3室2厅1卫 约90平米90+户型特点说明：该类户型为90平米以内3房2厅1卫的户型（实际套内面积不低于70平米）该类户型南北通透，布局较紧凑客厅面宽约3.65米，客厅面积约15平米，客厅加餐厅面积约27.5平米主卧面宽约3.55米，主卧面积约12.5平米次卧面宽约3米，次卧面积约9平米卫生间面积约5.42平米厨房面积约6.84平米首次改善型房型建议l110+户型l120+户型l130+户型3室2厅1卫 105.00 万科海上传奇（上海）110+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面积卫生间面积厨房厨房面积面积10581.9得房率78%客厅加餐厅约30（4*7.5）8（4*2）16（3.2*5）12（3.2*3.75）7(2*3.5)9.18(2.7*3.4)户型特点：户型方正宽客厅面宽，加观景阳台，舒适惬意豪华主卧，独立卫生间3室2厅1卫 105.00 万科海上传奇（上海）110+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面积卫生间面积厨房厨房面积面积10581.9得房率78%客厅加餐厅约30（4*7.5）8（4*2）16（3.2*5）12（3.2*3.75）7(2*3.5)9.18(2.7*3.4)户型特点：户型方正宽客厅面宽，加观景阳台，舒适惬意两卧室朝南3室2厅1卫 105平米 万科MIXTOWN（昆山）110+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房面厨房面积积10585.05得房率81%（多层建筑）客厅加餐厅约30（4*7.5）6.4（4*1.6）23（3.8*6.1）14（3.4*4.1）7(2*3.5)10.54(3.1*3.4)户型特点：户型方正宽客厅面宽，加观景阳台，舒适惬意豪华主卧，独立卫生间带衣帽间舒适厨房，与餐厅相连多功能设备平台可做卧室或书房3室2厅1卫 110.00万科城花新园（上海）110+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房面积厨房面积11090.2得房率82%客厅加餐厅约33（4.5*7.33）9（4.5*2）20（4*5）14（3.2.4*4.38）6(2*3)7(3*2.33)户型特点：户型方正宽客厅面宽，加观景阳台两个卧室朝南，且带生活阳台舒适餐厅，带休闲北阳台3室2厅1卫 101平米技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房面厨房面积积10182.82得房率82%客厅加餐厅约35（5*7）8（4*2）18（3.3*5.45）14（3*4.67）6.6(3.3*2.)8.25(3.3*2.5)万科城花新园（上海）110+户型特点：户型方正，南北通透宽客厅面宽，加观景阳台舒适餐厅，带舒适北阳台金地自在城（上海）110+3室2厅2卫 约110平米技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房厨房面积面积11085.9得房率79%客厅加餐厅约34（4.2*8.1）8.4（4.2*2）22（4*5.5）14（3.4*4.17）8(2*4)10.5(3*3.5)户型特点：户型方正客厅相连舒适大阳台套房主卧，舒适惬意双卧朝南3房2厅1卫 约109.5平米宜景城（安庆）110+技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积109.589.79得房率82%客厅19.2（4.8*4）6.8（1.7*4）13.68（3.6*3.8）11.88（3.3*3.6）6.27(1.9*3.3)8.74(2.3*3.8)户型特点：功能齐备、动静分区户型方正、南北通透客厅与主卧室朝南，客厅观景大阳台、主卧休闲大阳台阔敞厨房连接工作阳台卫生间干湿分离燕澜湾（南京）110+户型特点：户型南北通透超大景观南阳台、舒适服务北阳台主卧专设270度转角飘窗双储藏室技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内套内面积面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积114.695.12得房率83%客厅约18.33（3.9*4.7）7.8（3.9*2）16.92（3.6*4.7）13.2（3*4.4）4.1（2.3*2.1）6.5（2.1*3.95）3房2厅1卫 约114.6平米推荐户型 110+3室2厅1卫 105.00 3房2厅1卫 约109.5平米110+户型特点说明：该类户型为110+户型（实际套内面积不低于90平米）该类户型南北通透客厅面宽约4.2米，客厅面积约15平米主卧面宽约3.9米，主卧面积约22平米次卧面宽约3.45米，次卧面积约15平米卫生间面积约6.28平米厨房面积约7.48平米中海国际社区（南京）120+3房2厅2卫 约116平米户型特点：全通透格局，南北完全通透超大景观阳台270度视角双景观阳台双卧室朝南技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积11690.48得房率78%客厅加餐厅约30（4.2*7.14）7.14（4.2*1.7）20（3.9*5.13）16（3.3*4.85）7.26（3.3*2.2）8.38（3.3*2.65）宜景城（安庆）120+3房2厅2卫 约115.69平米技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积115.6994.86得房率82%客厅17.64（4.2*4.2）客厅加厨房约30（4.2*7.14）8.4（4.2*2）22.68（3.6*6.3）13.44（3.2*4.2）7.56(2.1*3.6)6.3(2.1*3)户型特点：户型方正、南北通透客厅与两卧室朝南，客厅带超大舒服阳台独立书房，舒适惬意万科MIXTOWN（昆山）120+3室2厅2卫 115平米 技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生卫生间面间面积积厨房厨房面积面积11586.25得房率75%客厅加餐厅30（4.8*6.25）8.64（4.8*1.8）28（4.5*6.22）15（3.6*5.56）9(2.8*3.2)16(5*3.2)户型特点：户型方正超宽客厅面宽，加观景阳台，舒适惬意豪华主卧，独立卫生间带衣帽间舒适厨房，与餐厅相连多功能设备平台可做卧室或书房3室2厅2卫 119万科城（上海）120+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积11994.01得房率79%客厅30（5.6*5.36）10.08（5.6*1.8）31.5（5*6.3）19.8（3.6*5.5）6(2*3)12(4*3)户型特点：户型方正，南北通透超宽客厅面宽，加观景阳台舒适主卧，带独立卫生舒适厨房，与餐厅相连3室2厅2卫 119.00中海瀛台（上海）120+技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生卫生间面间面积积厨房厨房面积面积11994.01得房率79%客厅30（5.6*5.36）10.08（5.6*1.8）25（4.8*6.3）19.8（3.6*5.21）6(2*3)14(5.6*2.5)户型特点：户型方正，南北通透超宽客厅面宽，加观景阳台，客厅阳台与卧室阳台相连舒适主卧，带独立卫生，附带270度情景飘窗舒适厨房，与餐厅相连3室2厅2卫 119.00万科金色城市（上海）120+技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面主卧面积积次卧面积次卧面积卫生卫生间面间面积积厨房厨房面积面积11994.01得房率79%客厅30（5.6*5.36）10.08（5.6*1.8）25（4.8*6.3）19.8（3.6*5.21）6(2*3)13.5(5.4*2.5)户型特点：户型方正，南北通透超宽客厅面宽，加观景阳台，客厅阳台与卧室阳台相连舒适主卧，带独立卫生、衣帽间燕澜湾（南京）120+户型特点：南北通透大面积入户花园方正客厅连接南向大面积观景阳台主卧带270度情景飘窗充足储藏室空间3房2厅1卫 约123平米技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面客厅面积积阳台面阳台面积积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积123102.95得房率83%客厅约18.48（4.2*4.4）8.4（4.2*2）17.16（3.9*4.4）14.96（3.4*4.4）5.8（1.8*3.6）5.6（1.8*3.6）推荐户型 120+3房2厅2卫 约115.69平米3室2厅2卫 119120+户型特点说明：该类户型为120+户型（实际套内面积不低于100平米）该类户型南北通透，较方正客厅面宽约3.65米，客厅面积约15平米，客厅加餐厅面积约30平米主卧面宽约3.55米，主卧面积约12.5平米次卧面宽约3米，次卧面积约9平米卫生间面积约6.7平米厨房面积约7.7平米3室2厅2卫 122平米万科金色城市（上海）130+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积122100.04得房率82%客厅18.48（4.2*4.4）客厅及餐厅30（4.2*7.14）8.4（4.2*2）25（3.9*6.4）14（3.4*4.14）7.2（2*3.6）9（2.5*3.6）户型特点：户型方正，布局合理超宽客厅面宽，加观景阳台豪华主卧，独立卫生间带步入式衣帽间步入式花园3室2厅2卫 126.00 金地御领（上海）130+技技术术参参数数建筑面建筑面积积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积12698.26得房率78%客厅30（5*6）10（5*2）31.5（4.2*7.5）19.8（3.6*5.56）10(3*3.33)12(3.2*3.75)户型特点：户型方正超宽客厅面宽，加观景阳台，舒适惬意豪华主卧，独立卫生间带衣帽间舒适厨房，与餐厅相连多功能设备平台可做卧室或书房3室2厅2卫1厨 122.00万科清林径（上海）130+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积122100.04得房率82%客厅19.8（4.5*4.4）客厅及餐厅32.13（4.5*7.14）9（4.5*2）25（3.9*6.4）14（3.4*4.14）6.48（1.8*3.6）9（2.5*3.6）户型特点：户型南北通透超宽客厅面宽，加观景阳台豪华主卧，独立卫生 3室2厅2卫 125平米 技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房面积厨房面积12597.5得房率78%客厅加餐厅约30（4*7.5）8（4*2）19（3.8*5）12（3.2*3.75）7(2*3.5)10.5(3*3.5)万科海上传奇（上海）130+户型特点：户型方正、南北通透客厅与两卧室朝南，客厅带超大舒服阳台超舒适主卧双卧室朝南万科梦想派 （上海）130+4房2厅2卫 约128平米技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内套内面积面积客厅面积客厅面积阳台面阳台面积积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房厨房面积面积12899.84得房率78%客厅约24（5*4.8）客厅加厨房35（5*7）8.4（5*12.5）30（4*7.5）12（3.6*3.33）5.8（1.8*3.6）7.92（2.2*3.6）户型特点：户型格局灵动，全明通透独立餐厅与厨房相连宽绰客厅加观景阳台套房式主卧，南北通透，尽享尊崇4房2厅2卫 约123平米金地自在城（上海）130+技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积123102.95得房率83%客厅约18.48（4.2*4.4）客厅加餐厅约30（4.2*7.14）8.4（4.2*2）17.16（3.9*4.4）14.96（3.4*4.4）5.8（1.8*3.6）5.6（1.8*3.6）户型特点：户型格局灵动，全明通透，功能分区合理独立餐厅与厨房相连宽绰客厅大面积景观阳台套房式主卧，尽享尊崇3房2厅2卫 约130平米技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面积套内面积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间面卫生间面积积厨房面积厨房面积130101.4得房率78%客厅约20（4.5*4.44）客厅加餐厅约35（4.5*7.78）8.2（4.5*1.82）25（3.9*6.4）16（3.6*4.44）7（2.8*2.5）7（3*2.33）户型特点：全通透格局，南北通透卧室、客厅、餐厅各有舒适观景大阳台舒适入户花园卫生间干湿分离中海国际社区（南京）130+金地自在城（上海）130+3房2厅2卫 约130平米户型特点：全通透格局，南北通透双厅：客厅、餐厅相连超大面积观景南向阳台独立储藏间大气南向主卧，独立卫生间次卧北阳台加步入式花园技技术术参参数数建筑建筑面积面积套内面套内面积积客厅面积客厅面积阳台面积阳台面积主卧面积主卧面积次卧面积次卧面积卫生间卫生间面积面积厨房面厨房面积积130101.4得房率78%客厅约20（4.5*4.44）客厅加餐厅约33（7.33）8.2（4.5*1.82）26（3.9*6.67）15（3.6*4.17）7（2.8*2.5）7（3*2.33）推荐户型 130+3房2厅2卫 约130平米 3室2厅2卫 125平米 130+户型特点说明：该类户型为130+户型（实际套内面积不低于100平米）该类户型南北通透，舒适大三房客厅面宽约4.5米，客厅面积约20平米，客厅加餐厅面积约33平米主卧面宽约3.9米，主卧面积约23平米次卧面宽约3.6米，次卧面积约15平米卫生间面积约7平米厨房面积约7平米THANKSTHANKS