广告策划马良传播S店投放案例集锦文档.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,#,Slide title 24pt Arial Bold,First level bullet point,Second level bullet point,Third level bullet point,Fourth level bullet point,Fifth level bullet point,0,#,Slide title 24pt Arial Bold,First level bullet point,Second level bullet point,Third level bullet point,Fourth level bullet point,Fifth level bullet point,0,#,Slide title 24pt Arial Bold,First level bullet point,Second level bullet point,Third level bullet point,Fourth level bullet point,Fifth level bullet point,0,#,Slide title 24pt Arial Bold,First level bullet point,Second level bullet point,Third level bullet point,Fourth level bullet point,Fifth level bullet point,0,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,#,马良传播,4S,店投放案例集锦,合作分析,众多高档车的,4S,店选择与马良传播的合作的原因：,充分认可车主人群是第二辆车的重度消费人群，重复投放。,配合试乘试驾的活动，进行有针对性的投放。,认可媒体渠道的价值，选择,4S,店周边的场地，进行常年投放。,AUDI,4S,店：运通博奥,首汽腾迪,百得利,投放城市：北京,投放时间：,2008,年至,2009,年,投放车系：,A6,（,35-70,万）,4S,店：首汽腾迪 投放日期：,20,08,年,投放城市：北京 媒体形式：电梯厅灯箱,AUDI,4S,店：运通博奥 投放日期：,2008,年,投放城市：北京 媒体形式：出口大牌,AUDI,4S,店：百得利 投放日期：,20,08,年，,2009,年,投放城市：北京 媒体形式：出口大牌,AUDI,合作,2,次,BMW,4S,店：宝悦,星之宝,宝德,投放城市：北京、上海、广州,投放时间：,2007,年至,2009,年,投放车系：,5,系（,60-130,万）、,mini,（）、,X3,（）,BMW,4S,店：宝悦 投放日期：,2008,年,投放城市：广州 媒体形式：入口大牌、出口大牌,4S,店：星之宝 投放日期：,2009,年,投放城市：北京 媒体形式：入口大牌,BMW,4S,店：宝德 投放日期：,2009,年,投放城市：上海 媒体形式：入口大牌,BMW,4S,店：星之宝 投放日期：,2007,年,投放城市：北京 媒体形式：出入口大牌,BMW,BENZ,4S,店：北行星,百得利,星瀚,波士通达,投放城市：北京、上海,投放时间：,2008,年至,2009,年,投放车系：,S600,（,200,万左右）,BENZ,4S,店：北行星 投放日期：,2008,年,投放城市：北京 媒体形式：出口大牌,全年合作,4S,店：百得利 投放日期：,2009,年,投放城市：北京 媒体形式：入口大牌、电梯厅灯箱,BENZ,BENZ,4S,店：星瀚 投放日期：,2009,年,投放城市：上海 媒体形式：出入口大牌,BENZ,4S,店：波士通达,投放日期：,2009,年,投放城市：北京,媒体形式：出入口大牌、立柱中牌,合作,2,次,4S,店：广通,英华,博瑞,东昌,和凌,投放城市：北京、上海,投放时间：,2007,年至,2009,年,LEXUS,4S,店：广通,投放日期：,2007,年,投放城市：北京 媒体形式：电梯厅灯箱、指示灯箱,LEXUS,合作,2,次,4S,店：广通 投放日期：,2008,年,投放城市：北京 媒体形式：入口大牌、立柱中牌,LEXUS,合作,2,次,4S,店：英华,投放日期：,2007,年至,2008,年,投放城市：北京 媒体形式：出口大牌、立柱中牌,合作,2,次,LEXUS,4S,店：英华,投放日期：,2007,年至,2008,年,投放城市：北京 媒体形式：指示灯箱、电梯厅灯箱,合作,2,次,LEXUS,4S,店：博瑞,投放日期：,2008,年,投放城市：北京 媒体形式：出口大牌,合作,2,次,LEXUS,4S,店：东昌,投放日期：,2007,年,投放城市：上海 媒体形式：出口大牌,合作,2,次,LEXUS,4S,店：东昌,投放日期：,2009,年,投放城市：上海 媒体形式：场内大牌,合作,2,次,LEXUS,4S,店：和凌,投放日期：,2007,年,投放城市：上海 媒体形式：入口大牌,LEXUS,合作,3,次,3,VOLVO,4S,店：通孚祥,投放城市：北京、上海,投放时间：,2007,年至,2008,年,投放车系：,S40,4S,店：通孚祥 投放日期：,20,08,年,投放城市：上海 媒体形式：电梯厅灯箱,VOLVO,4S,店：中汽南方,投放日期：,20,0,8,年,投放城市：北京,媒体形式：入口大牌、指示灯箱、电梯厅灯箱,VOLVO,4S,店：汇通陆华,投放城市：北京,投放时间：,2007,年,LAND-ROVER,4S,店：汇通陆华 投放日期：,20,0,7,年,投放城市：北京 媒体形式：电梯厅大牌、入口大牌,LAND-ROVER,Cadillac,4S,店：安吉名世,永达申龙,东昌凯帝,投放城市：上海,投放时间：,2007,年至,2009,年,投放车系：,CTS,（,30-50,万）、赛威（,40-80,万）、凯雷德（,100,万以上）,4S,店：安吉名世,+,永达申龙,+,东昌凯帝 投放日期：,20,0,7-2008,年,投放城市：上海 媒体形式：电梯厅大牌、入口大牌,Cadillac,多次合作，已经成为客户的常规投放媒体,4S,店：永达申龙 投放日期：,20,0,8,年,投放城市：上海 媒体形式：电梯厅大牌,Cadillac,多次合作，已经成为客户的常规投放媒体,4S,店：安吉名世 投放日期：,20,0,8-2009,年,投放城市：上海 媒体形式：出口大牌,Cadillac,多次合作，已经成为客户的常规投放媒体,景湖花园（六期）命名及主题概念设计方案,东莞别墅比较性研究：,我们选择四个楼盘作为本项目的比较对象，它,们分别是,新世界花园,峰景高尔夫别墅,时富花园,世纪城,(,在建）,新世界花园,位于东莞市东区新城中心，背倚黄旗山，,内有高级会所、幼儿园、大型人工湖等,配套设施。售价在,300,万到,800,万不等。,曾创东莞豪宅销售的最高记录。,峰景高尔夫别墅,位于东城区迎宾大道，背倚旗峰山，面对,虎英郊野公园，内有,5000,亩高尔夫球场、,大型豪宅会所和五星级酒店。总规划,28,万,多平米，共建别墅,380,套。售价从,200,多万,到,800,万不等。,时富花园,.,半岛豪庭,位于莞深高速、莞樟大道交界，小区,占地,500,多亩，其中别墅,166,套。建有,国际学校、三大私家会所和大型人工,湖、儿童乐园等，面积在,385500,平方,米之间，售价,100,多万至,300,多万。,世纪城,位于东莞大道侧，背倚绿色世界。,该项目占地愈千亩，规划有联排别墅及,独立别墅，首期面积从,180,平米到,300,多,平米。目前该项目正进行其会所施工，,场地包装已出街。,指数对比预测分析：,自然环境指数（由高到低）：,峰景 新世界 世纪城 景湖 时富,居住人气指数（由高到低）：,新世界 景湖 世纪城 时富 峰景,生活配套指数（由高到低）：,新世界 景湖 世纪城 时富 峰景,结论一,“,仁者乐山，智者乐水”。别墅环境通常,是在自然山水之间营造布局，景湖花园,此方面的先天优势并不突出，却靠后天,规划、布局赢得口碑。,结论二,新世界已成过去。,峰景有点曲高和寡。,景湖花园六期的最大竞争楼盘，是世纪城。,该项目占地过千亩，紧邻绿色世界，与本,项目的距离较近，并且推出的时间也相近。,结论三,景湖花园六期的竞争力，不是稀缺自然资源,的占有，也不再是规划的优势（世纪城完全,可以借鉴我们），而是景湖品牌的优势，景,湖业主资源的优势，景湖人居氛围的优势，,景湖生活配套的优势。,景湖花园六期形象设计：,六期形象描绘,之一,不是阶层森严、深居简出的,豪门形象，,而是生活韵律流淌、大气又,亲和的高尚人居形象。,六期形象描绘,之二,不是暴发者炫耀财富与地位,的标签，,而是成功者追求卓越生活品,质的领地。,六期形象描绘,之三,不是肤浅地附会异域风情，,而是具备大度包容的气质，,融汇中西艺术的精髓，,从建筑艺术到生活的艺术。,六期形象描绘,之四,高尚尊贵的生活同样只为,少数人拥有，,令多数人羡慕。,人如雨滴，,少许入籍,景湖,，,多数流落去远方。,景湖六期命名建议：,景湖花园,.,蓝郡,命名说明,:,名称是项目形象最直接的表现。在六期命名前，我们为本名称设定如下原则：,大气、沉稳,有气质与内涵,跳出东莞别墅名称模式,与项目实际形象能吻合,便于记忆与推广发挥,景湖花园,.,蓝郡,命名释义：,生命中有三种原色，分别是红、白、蓝，大千世界的万千姿彩皆由此演变而来。其中红色热烈，白色纯洁，蓝色沉静。用色彩来命名，既大气又便于流传。,举例：,俄罗斯的“红场”,美国的“白宫”,景湖花园,.,蓝郡,此外，蓝色既是天空的颜色，海洋的颜色，也是互联网时代科技的代表色。它的内涵高远、深邃又现代，能够寓示成功人士的开阔胸襟、优雅气度与现代生活。,景湖花园是以水体景观为主的别墅社区，用蓝色演绎“水文化”与项目的实际形象吻合。而六期别墅的立面、屋顶适当运用蓝色，可以使项目凭添气质。,景湖花园,.,蓝郡,VS“,世纪城”之命名,就名称而言，“世纪城”够大气，但用于商业似乎比住宅更好。同时“世纪城”在东莞有给人步“新世纪豪园”后尘的感觉。,“世纪城”目前场地包装所用的色块是深红，虽 然热烈，但并不高档。,相比之下，,“蓝郡”,传达出的生活质感比世纪城要好。,蓝郡,有可能成就经典，,世纪城,则在追逐,流行。,景湖花园,.,蓝郡,有人选择房子，,有人选择环境，,在蓝郡，选择的是贵族气质。,景湖花园,.,蓝郡,景湖六期主题概念提炼,什么是主题概念？,景湖花园,.,蓝郡,主题概念是一座沟通的桥梁。,它一头连接着项目的开发理念与定位，一,头连接着项目的目标消费群体。通过主题,概念，我们将项目的居住理念，将产品的,风格特征高度概括与提炼，并将它们准确,地传达给消费者。,.,景湖花园六期概念设计的出发点：,充分考虑东莞别墅市场的竞争环境及竞争趋势；,发挥景湖花园的品牌号召力，借助景湖花园当,前别墅环境、入住业主的支持；,六期的全新形象，不仅是作为景湖花园的升级产品出现，而是标志,东莞别墅新时代,的到来！,六期主题概念提炼的思考：,景湖花园六期的竞争力，不是对自然稀缺资源的占有，也不一定是规划的优势（世纪城完全可以借鉴我们），而是：,景湖品牌的优势,景湖业主资源的优势,景湖人居氛围的优势,景湖生活配套的优势,景湖花园,.,蓝郡,当我们再审视以上,4,大优势，我们会发现：,景湖品牌的优势是过往积累而成，已经存在。,景湖业主资源的优势有待于营销过程去发掘。,而景湖的人居氛围、生活配套到目前并没有形,成真正的优势，需要六期进一步去提升。,景湖花园,.,蓝郡,人居氛围的提升：,从对社区环境、人文气氛的营造,提升社区生活品位及气质,景湖花园,.,蓝郡,生活配套的提升：,包括,日常居家配套（,24,小时便利店、净菜超市等）,康体娱乐配套（除一般会所功能外，引进高档美容连锁机构等）,教育体系配套（从幼儿园到中学的教育链接，而校园外的儿童兴趣教育同样重要，如绘画班、音乐辅导班）,景湖花园,.,蓝郡,回到对主题概念的提炼，结合前面的分析：,景湖品牌资源的优势,是六期的市场基础,景湖业主资源的优势,是六期的营销手段,景湖生活配套的优势,是六期的推广卖点,景湖人居氛围的提升 主题概念提炼,（生活品位与气质）,的方向,景湖花园,.,蓝郡,景湖六期主题概念：,景湖花园,.,蓝郡,贵族气质 百年传世,贵族气质 百年传世,建筑空间自然构成一种气场，房子有它的气质，居者有他的气质，同气相求，才形成吸引。,走到这里，我们就不能不提到“贵族”。他不是我们目标群的概括，而是高于整个目标群体，但可以说是目标群的财富、境界上升到一定程度后必然的向往。,所以“贵族气质”首先是说蓝郡的。,景湖花园,.,蓝郡,贵族气质 百年传世,松山湖国际学校将是本项目的重要卖点。所以百年传世的不仅是高尚住宅，还有教育。,“蓝郡”在东莞已是较出位的名字，所以主题概念的表达相对平实，更注重定位与卖点的传达。,景湖花园,.,蓝郡,景湖花园,.,蓝郡,到这里，景湖六期的项目形象,已呼之欲出，接下来有待于营,销推广中进一步去丰满它。,景湖花园,.,蓝郡,贵族气质 百年传世,推广主题：,贵族气质 百年传世,公关活动：,每月一次高品位的艺术,鉴赏等社区文化活动,支持卖点：,松山湖国际学校,社区高尚生活配套,辅助营销：,景湖花园旧业主发动,景湖花园（六期）命名及主题概念设计方案,东莞别墅比较性研究：,我们选择四个楼盘作为本项目的比较对象，它,们分别是,新世界花园,峰景高尔夫别墅,时富花园,世纪城,(,在建）,新世界花园,位于东莞市东区新城中心，背倚黄旗山，,内有高级会所、幼儿园、大型人工湖等,配套设施。售价在,300,万到,800,万不等。,曾创东莞豪宅销售的最高记录。,峰景高尔夫别墅,位于东城区迎宾大道，背倚旗峰山，面对,虎英郊野公园，内有,5000,亩高尔夫球场、,大型豪宅会所和五星级酒店。总规划,28,万,多平米，共建别墅,380,套。售价从,200,多万,到,800,万不等。,时富花园,.,半岛豪庭,位于莞深高速、莞樟大道交界，小区,占地,500,多亩，其中别墅,166,套。建有,国际学校、三大私家会所和大型人工,湖、儿童乐园等，面积在,385500,平方,米之间，售价,100,多万至,300,多万。,世纪城,位于东莞大道侧，背倚绿色世界。,该项目占地愈千亩，规划有联排别墅及,独立别墅，首期面积从,180,平米到,300,多,平米。目前该项目正进行其会所施工，,场地包装已出街。,指数对比预测分析：,自然环境指数（由高到低）：,峰景 新世界 世纪城 景湖 时富,居住人气指数（由高到低）：,新世界 景湖 世纪城 时富 峰景,生活配套指数（由高到低）：,新世界 景湖 世纪城 时富 峰景,结论一,“,仁者乐山，智者乐水”。别墅环境通常,是在自然山水之间营造布局，景湖花园,此方面的先天优势并不突出，却靠后天,规划、布局赢得口碑。,结论二,新世界已成过去。,峰景有点曲高和寡。,景湖花园六期的最大竞争楼盘，是世纪城。,该项目占地过千亩，紧邻绿色世界，与本,项目的距离较近，并且推出的时间也相近。,结论三,景湖花园六期的竞争力，不是稀缺自然资源,的占有，也不再是规划的优势（世纪城完全,可以借鉴我们），而是景湖品牌的优势，景,湖业主资源的优势，景湖人居氛围的优势，,景湖生活配套的优势。,景湖花园六期形象设计：,六期形象描绘,之一,不是阶层森严、深居简出的,豪门形象，,而是生活韵律流淌、大气又,亲和的高尚人居形象。,六期形象描绘,之二,不是暴发者炫耀财富与地位,的标签，,而是成功者追求卓越生活品,质的领地。,六期形象描绘,之三,不是肤浅地附会异域风情，,而是具备大度包容的气质，,融汇中西艺术的精髓，,从建筑艺术到生活的艺术。,六期形象描绘,之四,高尚尊贵的生活同样只为,少数人拥有，,令多数人羡慕。,人如雨滴，,少许入籍,景湖,，,多数流落去远方。,景湖六期命名建议：,景湖花园,.,蓝郡,命名说明,:,名称是项目形象最直接的表现。在六期命名前，我们为本名称设定如下原则：,大气、沉稳,有气质与内涵,跳出东莞别墅名称模式,与项目实际形象能吻合,便于记忆与推广发挥,景湖花园,.,蓝郡,命名释义：,生命中有三种原色，分别是红、白、蓝，大千世界的万千姿彩皆由此演变而来。其中红色热烈，白色纯洁，蓝色沉静。用色彩来命名，既大气又便于流传。,举例：,俄罗斯的“红场”,美国的“白宫”,景湖花园,.,蓝郡,此外，蓝色既是天空的颜色，海洋的颜色，也是互联网时代科技的代表色。它的内涵高远、深邃又现代，能够寓示成功人士的开阔胸襟、优雅气度与现代生活。,景湖花园是以水体景观为主的别墅社区，用蓝色演绎“水文化”与项目的实际形象吻合。而六期别墅的立面、屋顶适当运用蓝色，可以使项目凭添气质。,景湖花园,.,蓝郡,VS“,世纪城”之命名,就名称而言，“世纪城”够大气，但用于商业似乎比住宅更好。同时“世纪城”在东莞有给人步“新世纪豪园”后尘的感觉。,“世纪城”目前场地包装所用的色块是深红，虽 然热烈，但并不高档。,相比之下，,“蓝郡”,传达出的生活质感比世纪城要好。,蓝郡,有可能成就经典，,世纪城,则在追逐,流行。,景湖花园,.,蓝郡,有人选择房子，,有人选择环境，,在蓝郡，选择的是贵族气质。,景湖花园,.,蓝郡,景湖六期主题概念提炼,什么是主题概念？,景湖花园,.,蓝郡,主题概念是一座沟通的桥梁。,它一头连接着项目的开发理念与定位，一,头连接着项目的目标消费群体。通过主题,概念，我们将项目的居住理念，将产品的,风格特征高度概括与提炼，并将它们准确,地传达给消费者。,.,景湖花园六期概念设计的出发点：,充分考虑东莞别墅市场的竞争环境及竞争趋势；,发挥景湖花园的品牌号召力，借助景湖花园当,前别墅环境、入住业主的支持；,六期的全新形象，不仅是作为景湖花园的升级产品出现，而是标志,东莞别墅新时代,的到来！,六期主题概念提炼的思考：,景湖花园六期的竞争力，不是对自然稀缺资源的占有，也不一定是规划的优势（世纪城完全可以借鉴我们），而是：,景湖品牌的优势,景湖业主资源的优势,景湖人居氛围的优势,景湖生活配套的优势,景湖花园,.,蓝郡,当我们再审视以上,4,大优势，我们会发现：,景湖品牌的优势是过往积累而成，已经存在。,景湖业主资源的优势有待于营销过程去发掘。,而景湖的人居氛围、生活配套到目前并没有形,成真正的优势，需要六期进一步去提升。,景湖花园,.,蓝郡,人居氛围的提升：,从对社区环境、人文气氛的营造,提升社区生活品位及气质,景湖花园,.,蓝郡,生活配套的提升：,包括,日常居家配套（,24,小时便利店、净菜超市等）,康体娱乐配套（除一般会所功能外，引进高档美容连锁机构等）,教育体系配套（从幼儿园到中学的教育链接，而校园外的儿童兴趣教育同样重要，如绘画班、音乐辅导班）,景湖花园,.,蓝郡,回到对主题概念的提炼，结合前面的分析：,景湖品牌资源的优势,是六期的市场基础,景湖业主资源的优势,是六期的营销手段,景湖生活配套的优势,是六期的推广卖点,景湖人居氛围的提升 主题概念提炼,（生活品位与气质）,的方向,景湖花园,.,蓝郡,景湖六期主题概念：,景湖花园,.,蓝郡,贵族气质 百年传世,贵族气质 百年传世,建筑空间自然构成一种气场，房子有它的气质，居者有他的气质，同气相求，才形成吸引。,走到这里，我们就不能不提到“贵族”。他不是我们目标群的概括，而是高于整个目标群体，但可以说是目标群的财富、境界上升到一定程度后必然的向往。,所以“贵族气质”首先是说蓝郡的。,景湖花园,.,蓝郡,贵族气质 百年传世,松山湖国际学校将是本项目的重要卖点。所以百年传世的不仅是高尚住宅，还有教育。,“蓝郡”在东莞已是较出位的名字，所以主题概念的表达相对平实，更注重定位与卖点的传达。,景湖花园,.,蓝郡,景湖花园,.,蓝郡,到这里，景湖六期的项目形象,已呼之欲出，接下来有待于营,销推广中进一步去丰满它。,景湖花园,.,蓝郡,贵族气质 百年传世,推广主题：,贵族气质 百年传世,公关活动：,每月一次高品位的艺术,鉴赏等社区文化活动,支持卖点：,松山湖国际学校,社区高尚生活配套,辅助营销：,景湖花园旧业主发动,感恩的心，感谢有你！谢谢你的欣赏！,全力打造精品课件，教学资料，感谢你的欣赏,文档有价，知识无价,课件之家精心整理,