剧场类建筑修缮项目管理服务全过程剖析——以上海话剧艺术中心修缮工程为例.pdf

23PROJECTMANAGEMENT装理工程咨询建设项目管理与剧场类建筑修项目管理服务全过程剖析一以上海话剧艺术中心修工程为例吕景影（上海建科工程项目管理有限公司，上海200032)摘要：剧场的修是上海演艺产业发展的硬件支持，是上海市文化品牌建设的重要载体。近年来，上海市的剧场类建筑修越来越多，在此类文化建筑的项目管理服务中，基于上海话剧艺术中心修工程的实践，总结了关于前期政府部门审批、消防设计审核及验收、剧场声学相关的常见问题、经验积累和思考。关键词：剧场；修；项目管理；全过程中图分类号：F407.9文献标识码：B文章编号：10 0 7-4 10 4（2 0 2 3）0 7-0 0 2 3-0 40引言剧场作为老建筑的一种，其修与一般老建筑修有共同的特点，但也因其空间、功能、专业的特殊性，具有其自身的特点。本文以上海话剧艺术中心修工程项目为例，从前期审批流程、消防审批及验收、声学设计等方面，对其项目管理服务进行全过程部析。1项目概况上海话剧艺术中心修工程（以下简称“本项目”）位于上海市徐汇区安福路2 8 8 号，总建筑面积14 2 9 2.9 2 m，地上18 层、地下1层。本次修范围为地下1层至地上12 层，修面积约119 6 5 m。修工期为2 0 17 年12 月底至2 0 19 年3月底。本项目修范围主要涉及话剧艺术中心的演出、排练、业务管理用房及辅助用房等，包括功能布局调整、装饰工程、舞台机械及音响等内容。修功能定位是以建设行业翘楚、国际一流的专业话剧剧院为发展目标，充分体现话剧中心经过2 0 年发展已培养成熟的孵化性、实验性、示范性的特征，进一步强化多元化、多层次、综合性的新文化功能，重点突出艺术创作、排练演出、创新研发、艺术教育、历史陈列、国际交流、公共服务七大功能，增加彩排演厅、陈列展示厅、多功能厅等业务用房，调整现有业务用房的功能性，升级整体硬件设施及配套软件服务功能，使之成为上海话剧品牌的传播中心、对外文化交流的重要窗口，为上海建设国际文化大都市夯实基础。本项目采用设计施工一体化、监理及项目管理一体化管理模式，笔者在本项目中作为项目管理服务的项目经理参与工程建设管理。主要的服务内容为：负责本项目的全过程实施策划、组织、协调、管理，并进行有效的目标控制，包括投资控制、进度和计划管理、质量管理、现场安全文明施工管理、发包与采购管理、合同管理、信息（档案）管理等；负责统一组织、协调和管理项目各参建单位的活动，协调、解决与项目有关各方的利益冲突和各项具体工作；代理建设单位办理全部手续，履行现场必须和必要的签字确认手续。2剧场修的前期政府部门审批流程修类项目的前期配套手续流程上相对简单，但也相对灵活，需要根据项目的立项部门、资金来源、改造方案的不同来决定总体的审批流程，对项目管理者的前期手续经验积累以及对不同部门的管理要求、设计方案的理解有较高的要求。本项目不涉及外立面的改动，仅涉及到结构加固，政府各部门联席会议确认本项目无需办理规划许可证，只需要对结构专业施工图进行审图，且本项目的资金来源为宣传部文化专项资金，需要在市委宣传部批复项目立项后，向财政评审中心申请财政评审，然后进行项目信息报送（报建）、施工图审图、施工许可证办理。本项目前期审批中碰到的问题有：消防设计审核问题24PROJECTMANAGEMENT程咨询建设项目管理与（以下将详细介绍，此处不再赘述）；抗震超限问题（由于按照修项目审批，本项目不涉及规划许可，前期跳过了方案设计及初步设计的审批过程，抗震方面无法申请评审，最终与审图中心沟通，进行非官方的抗震专家评审，作为审图的依据，最终拿到了审图合格证）。在全国审批制改革推行的大背景下，如国务院办公厅陆续发布关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知（国办发2 0 18 3 3 号）、国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见（国办发2 0 19 11号)等文件，目前上海市审批制改革也在积极地实施推进中，陆续发布上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案（沪府规2 0 18 14 号）、上海市政府投资工程建设项目审批制度改革试点实施细则（沪建审改2 0 18 1号）等文件。各类项目的审批手续均在不断变化和改进，剧场修类项目也受到了很大的影响，尤其是结构加固和消防方面受到的影响更大。以往涉及到结构加固的修类项目较为常见，而在后续的项目中，涉及到结构加固的项目是否还可以立项为修类项目则应尤其谨慎。已有项目案例在实施过程中取消了一些功能调整，以避免结构加固，从而可以按照修类项目实施，降低前期工作的风险。按照上海市建筑装饰装修工程审批制度改革试点实施细则（沪建审改2 0 18 3 号）的文件要求，将建筑装饰装修工程分为一般类建筑装饰装修工程（以下简称“一般类装修工程”）和特殊类建筑装饰装修工程（以下简称“特殊类装修工程”）两类。特殊类装修工程，是指包含建筑结构（但不涉及主体承重结构）变动、使用功能调整、防火设施变动等可能影响公民生命财产安全和公共利益的各种处理活动，其中，涉及防火设施变动的，主要是指防火、防烟分区和安全疏散体系发生设计变更等的活动。一般类装修工程，是指除特殊类建筑装饰装修工程范围之外的建筑装饰装修工程。上海市的建筑装饰装修工程审批流程包括施工许可和竣工验收两个阶段。日后，在修类项目中，可按上述标准将项目定性。按照以上定义，本项目属于特殊类装修工程，按照报建、施工图审查、施工许可证核发的步骤进行审批，如图1所示。修、装修项目流程（财政路线）审批流程设计阶段预算审批招标内容项目论证及策划项目管理/代建招标财务监理招标设计招标编制项目建议书、可行性研究报告，初步设计上报主管部门申请批复财政评审项目信息报送审图公司委托财政预算批复（报建）施工图设计施工图审图(消防、结构)施工总包、施工许可证申领监理招标及合同备案开工专业分包招标图1上海话剧艺术中心工程前期审批流程25PROJECTMANAGEMENT装理程咨询建设项目管理与按照审改细则的要求，消防方面的审查有所变化。施工图设计文件审查机构接受消防管理部门的委托，对施工图设计文件中涉及到的消防设计等相关内容一并进行审查；将公众聚集场所、人流密集地区的建筑装饰装修工程的消防专项验收和消防安全检查合二为一，取消消防专项验收，一并纳入项目投入使用、营业前消防管理部门的消防安全检查事项；竣工验收备案证书作为现场检查的备查材料。3剧场修项目消防设计审核及验收在消防方面，剧场修项目在消防设计上受制于建筑格局及重点保护部位，设计难度也随之提高，或者由于历史遗留问题无法达到强制性规范要求。如本项目消防车道转弯半径不足，没有消防登高面（具体要求见GB50016一2 0 14建筑设计防火规范），而建筑周围被居民楼、道路及历史保护建筑包围，没有改造的现实条件，与消防支队沟通数次均未果，又恰逢上海市审批制改革，消防的设计审核处于过渡阶段，最终也未能送审。如未通过消防设计审核或施工图审图，项目将会面临无法竣工验收的风险。对此采取的办法是：在与消防支队的设计审核部门沟通中，均将特殊类装修项目作为一个整体进行消防审查，对总平图中的消防登高场地、转弯半径等要求达到规范要求，否则不予验收。最终通过区重大办牵头组织区住房城乡建委、消防支队开会决定，本项目以消防第三方检测及整体安全评估的方式判定是否具备消防方面的投入使用条件。另外，现场也存在由于结构现状与老图纸不符，正压送风系统无法施工，经征询审图公司、消防支队的建议，采用了旧规范的做法，通过电梯井道送风的方式进行折中处理。本项目为取得竣工验收备案而做的消防安全评估，旨在摸清上海话剧艺术中心局部修项目的消防安全现状，真实掌握其在建筑防火、消防设施等涉及消防安全方面的实际情况，取得消防安全现状的风险评估结论，进而提出降低火灾风险的建议和措施，为进行消防安全决策提供重要依据。此次消防安全评估提出的主要问题及建议如下。（1）在修施工阶段完毕后，应立即将阻碍消防车道的集装箱与搭建材料清除，确保环形消防车道畅通。(2）施工单位应全面检查建筑内的给水管道、电气管、桥架、土建预留洞口，以及建筑内的其他管道在穿越防火隔墙、楼板时留有的孔隙，发现有孔隙的，应采用不燃材料或防火封堵材料封堵。（3）消火栓箱的门与四周的装修材料颜色应严格区分，并设置发光标识，消火栓箱的门应采用不燃材料。(4）地上式水泵接合器应统一设置永久性标识铭牌，并标明供水系统、供水范围、额定压力等参数。(5）对防烟楼梯间内的可开启外窗，应采取措施使其关闭并加强平日关闭与破损修复的管理，或将可开启外窗更换为不可开启外窗，并满足GB50016-2014建筑设计防火规范的相关规定。(6）对建筑内强电间、配电间等增配灭火器，每个配置点不得少于2 具，应配置灭E类火灾的灭火器，不得配置装有金属喇叭筒的二氧化碳灭火器。（7）建议工程投入运营后落实逐级和岗位消防安全责任制；加强消防宣传、教育和培训；加大对疏散通道、安全出口、消防设施的防火巡查、检查的力度；加强对电气设备的管控，预防电气火灾事故的发生；建立微型消防站；加强消防物联网建设。4月剧场修项目的声学改造声学是剧场修非常重要的部分，对日后的使用效果产生直接的影响。本项目在改造前使用中已存在易受到外界噪声干扰以及建筑内部各功能空间相互干扰的问题，因此函待通过声学改造解决噪声的干扰，并达到话剧艺术对剧场声学的特殊要求，提升剧场的品质和服务能力。不同种类的剧场对于声学的要求是不同的，需要结合使用需求进行声学设计2 。上海话剧艺术中心是上海唯一的国家级专业话剧团体，本次改造中的声学设计主要分为噪声控制和音质设计。4.1噪声控制噪声控制包括建筑隔声和建筑设备噪声控制。通过现场的声学测量，本次改造中需要加强墙体、地板及门窗的隔声量，而设备中以暖通设备的噪声控制为主。（1）本项目隔声墙的做法有6 种，以其中一种为例：240mm混凝土墙体（保留）+12 0 mm空腔（满填9 6 K玻璃棉）+2 0 0 mm加气混凝土砌块（双面2 0 mm水泥砂浆抹灰）。(2）本项目的门窗隔声设计：对观众出入口做声闸处理，声闸的总体隔声量要求大于5 0 dB，由内外两道门组成。靠近观众厅一侧为隔声门，计权隔声量须大于3 3 dB；外侧为防火门，隔声量须大于2 2 dB。声闸内墙面采用18 mm厚12%木质穿孔板内填5 0 mm厚4 8 K玻璃棉，后再留5 0 mm空腔，吊顶部分采用15 mm厚玻纤吸声板/矿棉板或2 6%穿孔铝板,空腔 2 0 0 mm。（3）吊顶和地面的隔声设计：设置隔声吊顶和地面铺设浮筑基础，用以防止上下楼层间的噪声干扰，隔声吊顶的26.楚理PROJECTMANAGEMENT程咨询建设项目管理与主要做法：双层石膏板上覆5 0 mm厚4 8 K离心玻璃；地面浮筑做法，如图2 所示。土建墙面完成面土建墙面完成面装修层装修层100mm混凝土层，双向双层配筋10mm150mm-100mm混凝土层，双向双层配筋10mm150mm（须结构专业审核）高韧性PE膜一层，横向搭接不小于10 0 mm一高韧性PE膜一层，横向搭接不小于10 0 mm-2mm厚钢板，焊接处理2mm厚钢板，焊接处理50mm50mm50mm软木橡胶减振块 6 0 0 mm，空隙内满填50mm隔振橡胶垫，满铺100K岩棉一原有楼板，找平一原有楼板，找平18mm厚多层板10mm减震垫说明：用于室内地面，隔振块以上的结构不能和周边的墙体、柱、说明：用于室内地面，隔振块以上的结构可以和周边的墙体、梁等刚接。柱、梁等刚接。地面浮筑构造地面浮筑构造2隔声为主隔振为主，隔声为辅图2地面浮筑做法示例4.2音质设计大剧场的声学设计主要目标是满足用于扩声对声学环境的要求，根据剧场的使用要求、规范要求，结合国内外优秀同类厅堂的案例，确定大剧场的混响时间设计值RT60=1.10s10%（5 0 0 10 0 0 H z）。厅内各个频率混响时间相对于5 0 0 10 0 0 Hz的比值，如表1所示。表1厅内各个频率混响时间相对于5 0 0 10 0 0 Hz的比值频率/Hz125250500100020004.000混响时间比值1.01.21.01.11.00.91.00.81.0在空场状态下（空调、通风系统正常运行），大剧场观众厅内背景噪声不应大于NR-30噪声评价曲线。根据以上指标，大剧场的建声设计为：观众厅吊顶采用GRG贴木皮，其角度和造型应为观众席区域提供充足的早期反射声，并具有扩散功能，提高声场均匀度；墙面采用声学反射/扩散材料与吸声材料间隔布置，使观众所在区域声场尽量扩散，有合适的混响时间及频率特性；地板采用实木地板；为避免大剧场舞台与观众厅之间的声场耦合影响观众厅区域音质，在舞台部分墙面布置适当吸声材料，使舞台空间部分的混响时间接近或略小于观众厅，舞台地面采用舞台专业地板。5结语本文梳理了剧场修类项目在前期政府审批程序上的特点，结合现行的上海市审批制改革相关政策进行流程梳理及总结，并以上海话剧艺术中心修工程为例，对老建筑在消防设计审核和验收中容易出现的一些问题进行分析，介绍剧场声学设计的主要内容及常见做法。通过以上几个方面的总结分享，全过程剖析了剧场类修项目的项目管理服务的特点及难点，为开展更具有专业性和针对性的服务提供参考。参考文献：1撤书培，王宁，建俊，等。历史建筑保护修工程全过程项目管理研究.建设监理，2 0 18（7）：12-16.2宋洋.多功能剧场声学设计研究：以闽清科技馆剧场为例J.福建建筑，2 0 2 0（6）：2 4-2 7.收稿日期：2 0 2 3-0 3-3 1作者简介：吕影，任职于上海建科工程项目管理有限公司。通信地址：上海市徐汇区宛平南路7 5 号3 号楼上海建科工程项目管理有限公司。