农村建房承包工包料合同.doc

建房承包协议

甲方： 　
乙方：
　　工程地点：甲方在南庄村处 建房屋两层，建筑面积为————平方米。由乙方承包施工。经双方协商批准，特签订如下协议：
　　一、承包方式
　　 采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方批准不得随便增长面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，的确需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。 乙方自带建筑所需一切工具，涉及施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
　　二、承建项目
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的规定承建。甲方房屋主体工程的建筑，涉及楼顶 顶层层面加浆磨光，同时作好防渗解决。
　　三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每（楼面平方米1/2）费计算，即楼面平方米是（ ）元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米。
先预付 元整（大写： ）。工程如在农历 年 月日完毕外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平竣工。付款 元整（大写： ）。内墙及地平及外墙砖竣工付款 元整（大写： ）。剩余部分经甲方验收合格后 。
　　四、双方责任
　 甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方规定施工。
　　五、质量规定
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和规定组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权规定乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
1），所进材料一定保证质量，涉及： 红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板， 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。
2），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担补偿一切损失，乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。
　　六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术规定，采用严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，保证人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的因素和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负所有责任。乙方对施工工地管理疏忽导致的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负所有责任。假如乙方施工人员出现工伤、因施工导致别人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负所有负责，甲方不承担任何责任和费用。
　　七、工期规定
　　主体工程工期为 天，从签订协议之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完毕主体工程，竣工时间不能超过 天，乙方不能因各种因素迟延甲方建房竣工时间。如因乙方的因素导致工期延误的，每迟延一天，每平方米减少工钱 元，因大雨等不可抗拒的客观因素导致的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。
　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

在证人签字（章）
农历日期：