2020-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）.docx

2020-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

单选题（共360题）
1、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
2、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。
A.材料场外装卸运输损耗
B.采购发生缺斤短两的损耗
C.场外材料堆放损耗
D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】 D
3、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。
A.基本工
B.正式职工
C.合同工
D.其他工

【答案】 A
4、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
5、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-材料摊销量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-残值回收量

【答案】 D
6、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。
A.15
B.25
C.50
D.60

【答案】 B
7、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。
A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.建设单位

【答案】 D
8、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。
A.县级人民政府
B.国务院
C.县级以上人民政府
D.省级人民政府

【答案】 B
9、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。
A.一
B.二
C.三
D.四

【答案】 B
10、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。
A.签发批单
B.另行签订保险合同
C.签订保险补充协议
D.用扩展责任保证期

【答案】 A
11、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。
A.国家定额
B.企业定额
C.施工定额
D.地区定额

【答案】 C
12、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。
A.通风管道
B.土石方工程
C.土建工程
D.给排水管道

【答案】 C
13、建设单位拨付工程款应经（　　）。
A.监理人员签字
B.总监理工程师签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 B
14、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）
A.税收是强制性的
B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段
C.税收具有强制性、无偿性两种特征
D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】 C
15、网络计划中的关键线路一定是（　　）的线路。
A.总时差为零
B.自由时差为零
C.不包括虚箭线
D.总的工作持续时间最长

【答案】 D
16、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。
A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率

【答案】 A
17、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出资
B.出售
C.赠与
D.抵押

【答案】 D
18、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
19、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.300
B.400
C.500
D.600

【答案】 C
20、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制

【答案】 A
21、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.97.5
B.100
C.150
D.180

【答案】 A
22、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。
A.轻量
B.中量
C.重量
D.大量

【答案】 A
23、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.节约了100元
B.超支了100元
C.节约了115元
D.超支了115元

【答案】 A
24、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
25、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（　　）。
A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】 D
26、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（　　）。
A.施工阶段的安全控制
B.施工阶段的业主方进度控制
C.施工阶段的质量控制
D.施工阶段的组织与协调

【答案】 C
27、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（　　）。
A.预计支出的资金金额
B.预算成本
C.实际支出的资金金额
D.实际成本

【答案】 D
28、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）。
A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B.进口国国内运费、装卸费
C.进口国国内运输保险费
D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】 D
29、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（　　）。
A.因火灾造成工地第三者人身伤亡
B.因火灾造成工地第三者财产损失
C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失
D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】 D
30、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（　　）。
A.制定成本控制标准
B.实施成本监督
C.实施成本分析
D.确定差异

【答案】 C
31、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。
A.人员伤亡或直接经济损失
B.人员伤亡和直接经济损失
C.人员伤亡或全部经济损失
D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】 A
32、我国建筑市场采用（　　）的市场准入方式。
A.严格限制
B.以市场机制为主导
C.差别化
D.完全竞争

【答案】 A
33、房地产业的分类中，不包括（ ）。
A.房地产开发经营业
B.房地产管理业
C.房屋建筑业
D.房地产经纪与代理业

【答案】 C
34、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件，64.62%
B.4300件，66.15%
C.4500件，69.23%
D.5000件，76.92%

【答案】 D
35、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.建标监理有限公司
B.升降机安装分包施工单位
C.东胜建筑有限公司
D.江河集团有限公司

【答案】 C
36、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）
A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让
B.转让合同是有效的但是不合法
C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让
D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】 B
37、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位

【答案】 C
38、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
39、有效工作时间不包括（　　）。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.偶然工作时间
D.辅助工作时间

【答案】 C
40、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。
A.时间损失
B.休息时间
C.多余工作时间
D.误工时间

【答案】 B
41、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
42、砼梁的保修期限为（ ）年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 C
43、设计单位可以指定（ ）生产厂。
A.有特殊要求的建筑材料
B.主要建筑材料
C.关键部位建筑材料
D.重要建筑材料

【答案】 A
44、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
45、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。
A.建设单位
B.监理单位
C.总包单位
D.施工单位

【答案】 A
46、增值税的计税依据是( )。
A.增值税商品在流转过程中产生的增值额
B.增值税商品在销售过程中产生的增值额
C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额
D.增值税商品在生产过程中产生的增值额

【答案】 A
47、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。
A.1168
B.1.280
C.1.583
D.1.836

【答案】 C
48、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。
A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小
B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小
C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大
D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】 C
49、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.97.5
B.100
C.150
D.180

【答案】 A
50、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67

【答案】 C
51、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
52、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所

【答案】 A
53、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类
B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法
C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额
D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】 B
54、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。
A.建筑产品的固定性
B.建筑产品的多样性
C.生产过程的流动性
D.生产过程的复杂性

【答案】 B
55、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（　　）。
A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同
B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同
D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】 A
56、今年的保本点产值最低为( )万元。
A.77 321
B.77 325
C.77 320
D.77 330

【答案】 A
57、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。
A.5
B.10
C.15
D.20

【答案】 C
58、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房

【答案】 B
59、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（　　）。
A.有限制的市场进入
B.无限制的市场进入
C.严格限制的市场进入
D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】 A
60、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。
A.0.133
B.5. 63
C.0.178
D.7.5

【答案】 A
61、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70

【答案】 A
62、预算定额的内容不包括（ ）。
A.建筑面积计算规则
B.工程量计算规则
C.定额项目表
D.时间计算规则

【答案】 D
63、建筑市场是指（　　）。
A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动
B.建设主体之间进行的各类交易交换活动
C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动
D.建筑市场交易主体的总和

【答案】 C
64、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。
A.50
B.80
C.150
D.200

【答案】 D
65、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）
A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】 D
66、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。
A.企业所得税按年预缴
B.企业所得税实行按月计算
C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】 D
67、建筑产品不包括（ ）。
A.房屋建筑
B.构筑物
C.艺术设计
D.管道安装

【答案】 C
68、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米。
A.1 000
B.2 000
C.1350
D.4 000

【答案】 C
69、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。
A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 A
70、按开发主体分，房地产开发中包含( )。
A.外资开发
B.内资开发
C.个体投资开发
D.合资合作开发

【答案】 D
71、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。
A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同

【答案】 C
72、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35

【答案】 C
73、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.15％
B.20％
C.25％
D.30％

【答案】 B
74、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
75、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。
A.理论计算法
B.试验法
C.统计法
D.观测法

【答案】 A
76、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
77、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（　　）。
A.结构破坏
B.功能退化或丧失
C.构造损坏
D.技术进步

【答案】 D
78、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。
A.债券，股票
B.借款，股票
C.借款，债券
D.贷款，股票

【答案】 C
79、施工单位接到设计变更文件后（　　）。
A.应立即按要求改动
B.在办好签证后再按要求改动
C.经研究决定是否按要求改动
D.应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】 A
80、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。
A.休息
B.多余
C.偶然
D.停工

【答案】 A
81、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（　　）。
A.明确性
B.复杂性
C.整体性
D.唯一性

【答案】 B
82、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。
A.劳动定额
B.预算定额
C.估算定额
D.概算定额

【答案】 A
83、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。
A.递延资产
B.流动资产
C.固定资产
D.无形资产

【答案】 C
84、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。
A.在全国推动补贴出售公房试点
B.提高公房租金，促进售房
C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制
D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】 D
85、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6

【答案】 C
86、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则 ，
D.市场交易机制

【答案】 A
87、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资料

【答案】 B
88、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。
A.城市规划
B.地区发展战略
C.国民经济发展
D.国土规划

【答案】 A
89、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】 B
90、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办贷款
C.赚取差价
D.代办房地产登记

【答案】 C
91、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。
A.成本预算分类
B.成本预测与成本计划
C.成本控制与成本核算
D.成本分析

【答案】 A
92、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：
A.立即组织维修
B.对保修期限内的工程组织维修
C.在分清责任后组织维修
D.对施工不良的工程组织维修

【答案】 C
93、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施

【答案】 D
94、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。
A.资源的约束
B.时间的约束
C.计划的约束
D.质量的约束

【答案】 C
95、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目建设总进度计划
C.工程项目前期工作计划
D.工程项目年度计划

【答案】 B
96、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（　　）。
A.单件性
B.多样性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 A
97、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

【答案】 C
98、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换

【答案】 A
99、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】 D
100、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数
A.0.91
B.0.83
C.0.94
D.0.95

【答案】 C
101、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。
A.县级以上人民政府
B.市、县人民政府
C.省人民政府
D.国务院

【答案】 D
102、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。
A.是否具有坚实的基础结构
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有以人类活动为目的的内部空间
D.是否由梁柱体系组成

【答案】 C
103、关于项目董事会职权的说法，错误的是（　　）。
A.提出项目开工报告
B.研究解决建设过程中出现的重大问题
C.评选和确定投、中标单位
D.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】 C
104、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
105、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 B
106、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。
A.50
B.100
C.400
D.800

【答案】 B
107、房屋出租人的义务说法错误的是（）
A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】 D
108、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.29.68
B.29.78
C.29.88
D.29.98

【答案】 A
109、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（　　）。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】 C
110、扩大结构定额是指( )。
A.预算定额
B.概算指标
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 D
111、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。
A.编制设计任务书
B.完成初步设计
C.确定项目的定义
D.组织工程招标

【答案】 C
112、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.相等
B.肯定不等
C.互为倒数
D.没有关系

【答案】 C
113、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
114、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。
A.技术先进、优化
B.经济优化
C.技术经济
D.经济效益

【答案】 C
115、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
116、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000

【答案】 B
117、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
118、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
119、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。
A.轻量
B.中量
C.重量
D.大量

【答案】 A
120、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
121、对新工人的三级安全教育是指（　　）。
A.政府、企业和班组安全教育
B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.政府、企业和项目安全教育

【答案】 B
122、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
123、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业施工单位
D.物业产权人

【答案】 C
124、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】 B
125、下列时间中，属于损失时间的是（　　）。
A.砌筑工人等待砂浆的时间
B.夏天工人为砖浇水的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】 A
126、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。
A.8.31％
B.14.31％
C.15.69％
D.21.69％

【答案】 C
127、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖

【答案】 D
128、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31
B.1.12
C.0.89
D.0.93

【答案】 C
129、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.安全性能检测合格证明
B.采购验收合格证明
C.监督检验证明
D.登记证明

【答案】 A
130、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
131、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20 987
B.22 982
C.20 160
D.19 366

【答案】 C
132、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。
A.实行统一核算、统一管理
B.是一次性的组织形式
C.不受资源的约束
D.具有投资限额标准

【答案】 C
133、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。
A.居间
B.介绍
C.代理
D.引荐

【答案】 C
134、（　　）准确地表达了广义建筑市场的概念。
A.以建筑产品为交换内容的场所
B.建筑产品供求关系的总和
C.建筑产品竞争的场所
D.买卖建筑产品的地方

【答案】 B
135、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

【答案】 C
136、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
A.个人利益
B.集体利益
C.公共利益
D.国家利益

【答案】 C
137、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
138、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（　　）工作日内签订合同。
A.5
B.30
C.60
D.90

【答案】 B
139、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。
A.合同管理
B.监督、控制和管理
C.项目经理负责制
D.技术活动和经济活动

【答案】 C
140、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年