房屋限时委托销售合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋限时委托销售合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋限时委托销售合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：委托销售事宜
3.1 委托销售范围
3.2 委托销售期限
3.3 销售价格及调整
3.4 销售渠道及推广
第四章：双方权利与义务
4.1 委托方的权利与义务
4.2 受托方的权利与义务
第五章：销售业绩奖励及分成
5.1 销售业绩奖励标准
5.2 分成比例及支付方式
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行期限
6.2 合同变更条件及程序
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除或终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定及赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改及补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同补充内容
第十一章：隐私保护与保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务及期限
第十二章：其他约定
12.1 法律法规规定
12.2 行业规范及惯例
12.3 双方其他约定
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 销售业绩奖励证明文件
13.3 其他相关附件
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋销售的事宜，经友好协商签订的。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋限时委托销售过程中的权利、义务和责任，确保房屋顺利销售，实现双方共赢。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋现状：【房屋现状描述】。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。
2.3 房屋现状描述
甲方应向乙方提供详细的房屋现状描述，包括房屋的结构、面积、装修情况、配套设施等。
第三章：委托销售事宜
3.1 委托销售范围
乙方受甲方委托，负责将上述房屋在委托期限内进行销售。
3.2 委托销售期限
委托销售期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.3 销售价格及调整
委托销售房屋的对外销售价格为【销售价格】。在委托期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。
3.4 销售渠道及推广
乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，通过网络、报纸、户外广告等多种方式进行推广，扩大房屋的销售影响力。
第四章：双方权利与义务
4.1 委托方的权利与义务
（1）甲方应保证房屋权属清晰，提供合法有效的权属证明文件。
（2）甲方应保证房屋现状描述真实准确，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任。
（3）甲方在委托期限内不得自行或委托其他第三方销售该房屋。
（4）甲方应配合乙方进行销售过程中的看房、咨询等工作。
4.2 受托方的权利与义务
（1）乙方应全力以赴进行房屋销售，确保在委托期限内完成销售任务。
（2）乙方应按照双方约定的销售价格进行销售，如调整价格，需双方协商一致。
（3）乙方应妥善保管甲方的权属证明文件，不得泄露或擅自使用。
（4）乙方应在销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。
第五章：销售业绩奖励及分成
5.1 销售业绩奖励标准
如委托期限内房屋成功售出，甲方应按照实际成交价格的【百分比】给予乙方销售业绩奖励。
5.2 分成比例及支付方式
双方按照【分成比例】进行分成，甲方应在房屋成功售出后【支付时间】内，将分成款项支付给乙方。
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行期限
双方应按照本合同约定的条款，在委托期限内履行合同义务。
6.2 合同变更条件及程序
如委托期限内市场行情发生重大变化，双方可协商一致变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除条件
（1）如甲方在委托期限内自行或委托其他第三方销售该房屋，乙方有权解除本合同。
（2）如乙方在委托期限内未能完成销售任务，甲方有权解除本合同。
（3）如双方协商一致，可以解除本合同。
7.2 合同终止条件
本合同在委托期限届满后自然终止。
7.3 合同解除或终止后的处理事项
（1）合同解除或终止后，乙方应将甲方的权属证明文件退还甲方。
（2）合同解除或终止后，甲方应支付给乙方已产生的合理费用。
（3）合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）甲方未按约定提供合法有效的权属证明文件的，乙方有权解除本合同。
（2）甲方在委托期限内自行或委托其他第三方销售该房屋的，乙方有权解除本合同。
（3）乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同。
（4）乙方未妥善保管甲方的权属证明文件，导致文件丢失、损坏的，乙方应承担相应责任。
8.2 违约责任认定及赔偿
违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、修改及补充
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序
本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。
10.3 合同补充内容
本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：隐私保护与保密条款
11.1 保密信息范围
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。
11.2 保密义务及期限
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年。
第十二章：其他约定
12.1 法律法规规定
双方应遵守中华人民共和国法律法规的规定，履行合同义务。
12.2 行业规范及惯例
双方应遵守房地产经纪行业的规范和惯例，共同维护行业秩序。
12.3 双方其他约定
双方在其他事项上达成一致的，可以另行签订补充协议。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 销售业绩奖励证明文件
13.3 其他相关附件
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 双方签字盖章页
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导条款
甲方有权决定房屋的销售价格、推广方式和营销策略。
甲方应在合同约定的时间内提供完整的权属证明文件。
甲方应保证房屋描述的真实性和准确性，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任。
2. 甲方主导说明
甲方作为房屋的所有者，对房屋的销售有主导权。甲方可以根据市场情况调整销售价格和推广策略，以确保房屋的顺利销售。同时，甲方有义务提供合法有效的权属证明文件，并保证房屋描述的真实性和准确性，以维护双方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导条款
乙方应按照甲方的要求，进行房屋的销售和推广。
乙方应妥善保管甲方的权属证明文件，不得泄露或擅自使用。
乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，否则应承担违约责任。
2. 乙方主导说明
作为房屋销售的执行者，乙方应根据甲方的要求进行房屋的销售和推广。乙方应妥善保管甲方的权属证明文件，以确保文件的安全和保密。乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，如未能完成，应承担相应的违约责任，以保证合同的顺利履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介条款
甲方和乙方同意接受第三方中介的调解和协调，以解决合同履行过程中的争议和纠纷。
第三方中介的调解和协调结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。
甲方和乙方应向第三方中介支付相应的服务费用。
2. 第三方中介说明
为了确保合同的顺利履行和解决合同履行过程中的争议和纠纷，甲方和乙方同意接受第三方中介的调解和协调。第三方中介的调解和协调结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。同时，甲方和乙方应向第三方中介支付相应的服务费用，以补偿中介提供的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 销售业绩奖励证明文件
3. 房屋现状描述文档
4. 房屋销售推广方案
5. 房屋销售合同范本
6. 第三方中介服务协议
7. 保密协议
8. 房屋销售进度报告
9. 销售合同履行证明
10. 违约行为认定报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供合法有效的权属证明文件的，乙方有权解除本合同。
2. 甲方在委托期限内自行或委托其他第三方销售该房屋的，乙方有权解除本合同。
3. 乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同。
4. 乙方未妥善保管甲方的权属证明文件，导致文件丢失、损坏的，乙方应承担相应责任。
5. 甲方未按约定时间支付分成款项的，乙方有权解除本合同。
6. 乙方未按约定时间完成销售任务并支付分成款项的，甲方有权解除本合同。
7. 双方未协商一致擅自变更合同内容的，对方有权解除本合同。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
3. 权属证明文件：指证明房屋所有权、土地使用权等法律权益的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。
4. 销售业绩奖励：指根据合同约定的销售金额或销售数量给予的奖励。
5. 保密义务：指合同当事人对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供权属证明文件。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供权属证明文件；如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方未按约定时间完成销售任务。
解决办法：甲方应与乙方沟通，了解销售进展情况，必要时提供额外支持；如乙方逾期不完成销售任务，甲方有权解除合同。
3. 问题：双方在合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方拥有房屋所有权，希望出售房屋。
说明：甲方作为房屋所有者，委托乙方进行房屋销售，双方签订本合同。
2. 场景：乙方为房地产经纪公司，接受甲方委托进行房屋销售。
说明：乙方利用自身资源和渠道，进行房屋销售，并按照约定向甲方支付分成。
3. 场景：第三方中介参与房屋销售过程，协助甲方和乙方达成销售。
说明：第三方中介提供调解和协调服务，确保合同顺利履行，并从中获得服务费用。
4. 场景：房屋销售过程中出现违约行为。
说明：根据本合同的违约行为认定，双方可依据合同约定采取相应的解除合同或追究责任措施。