项目样板区会所及样本房审图意见.docx

商业楼
建筑：
1， 请仔细阅读施工图设计任务书内容
2， 设计说明：
l 2.4条面积指标均错；
l 3.2条“人防部分异地建设”
l 6.1条、6.7条“砌筑墙体材料”未按我司要求写
l 7.4条雨水管材质应为“铝合金”
l 8.1条卫生间防水做法、上翻高度措施表未写清楚
l 16.5条鱼6.16条内容完全相同，应删除
l 18.1条”H型别墅”应改为”商业楼”
3， 措施表应按我司要求统一修改。（例如法式建筑中，“筒瓦”应改为“石板瓦”）
4， 所有的雨水斗、雨水立面均未在外立面上表达，无法判断其对外立面效果的影响程度，位置合理性需要逐一研究。
5， 为何缺所有的门窗大样、门窗表？
6， 为何所有的柱子缺柱帽装饰以及大样图？
7， 所有没有结构雨篷、挑檐的、通往室外或露台的出入口，均需在平、立面上表达出成品雨篷，满足功能要求，且便于我司采招统计数量。
8， 文化石与STUCCO涂料在同一立面上交接处应设计GRC线脚。
9， 夜景泛光照明应结合外立面进行设计（檐口、壁灯等），电专业应布线和专门的控制柜。
10， 建施19/23、建施19/23的墙身大样中，斜屋面板为何拉通，使所有老虎窗成为假窗？窗扇为何设计成百叶，而不是玻璃窗？

11， 建施9/23立面与平面不符（错漏、表达不清）之处较多。

l 窗距与平面不符
l 露台柱子未表达

12， 建施10/23立面与平面不符（错漏、表达不清）之处较多。缺厨房窗、电瓶车库门、消控室门、4号楼梯前室门等；圆弧形大平台立面未反映真实建筑造型（平台下的柱子，挡墙位置等）

13， 建施11/23立面与平面不符（错漏、表达不清）之处较多。

l 一层柱廊轮廓应为粗线；图中红线圈出部位错误；该有的平台、踏步立面上均未表达；

l 缺一个百叶窗；

l 文化石造型难看
l 圆弧形大平台立面未反映真实建筑造型（平台下的柱子，挡墙位置等），问题同建施10/23立面
l 3-5与3-6轴之间电梯井道顶部突出坡屋面屋面，应美化造型，太难看。建议增加多层线脚的压顶（建施15/23中18-18剖面相应修改）

14， 建施12/23立面与平面不符（错漏、表达不清）之处较多。（缺残坡、主入口大雨篷、门等）

15， 建施13/23A-A剖面、与平面不符（错漏、表达不清）之处较多

16， 建施13/23B-B剖面、与平面不符（错漏、表达不清）之处较多（例如电梯井门洞未表达；一个门窗看线都没有，不该有画了，该有的没表达；剖切方向与平面剖切号方向不符）

17， 建施15/23小剖面
l 1-1剖面在3层平面中剖切号位置不对；且应增加小剖面剖切到阳台、老虎窗。阳台栏杆靠外侧影响效果，应后退到坡屋面之内。

l 2-2平面有两个地方重复剖切号，应增加一个剖面
l 剖面的坡屋面坡度表达方式，应与屋面平面图统一（例如i=1:2）
l 所有没有混凝土天沟的檐口太生硬，应增加线脚，大样图表达
l 4-4剖面，与结施不符。在三层平面这些地方结构楼板开洞，建施未表达吊顶。根据剖面高度关系，三层走道宽度可以向右拓宽1m。我司装饰设计会尽快深入研究，拿出定案。

18， 建施4/23、5/23平面中，3-9、3-10轴之间的卫生间根据装饰设计要求，应整体左移一个开间。
19， 2号电梯周围的空洞，原方案为敞开楼梯，是否应为消防规范这样设计，楼梯由装修设计钢楼梯？
20， 建施5/23平面图中，有一些错误和值得改进之处：
l 圆厅外墙应设计一圈高窗，提过N次未改
l 3-11与3-12之间的出入口平台改为弧形，与成品弧形雨篷呼应。

l 景观挡墙应表达清楚，与建筑主体结构脱开设缝，并表达变形缝做法的详图索引。
21， 建施6/23平面图中，有一些错误和值得改进之处：
l 3-5与3-6轴之间LC2233绘图错误
l 3-9与3-10轴之间LC2233与立面不符，应以立面效果为准调整平面
l 厨房怎么没有一个窗？
l 3-14轴外墙应结合立面增加窗

22， 建施7/23平面图中，有一些错误和值得改进之处：
l 根据剖面斜屋面高度，应可以增加走道空间宽度

l 斜屋面天沟与露台的关系，是否有必要做混凝土天沟？建筑、结构应画剖面表达清楚。

l 卫生间窗无编号，且看不出是老虎窗，且位置与屋面平面、结构图、立面不符

23， 门窗标号标注错误较多（不仅仅是建施7/23平面图中，以下两个）

24， 建施8/23屋面平面图中，有一些错误和值得改进之处：
l 屋面上的很多体块、烟囱等，很多在立面上未表达（不仅仅是以下2个），有些体块是否应删除？

l 老虎窗为何不做完一圈？为何立面图、结构图上未表达

V7（原V5-D）
建筑：

1， 请仔细阅读施工图设计任务书内容
2， 图签子项名称全部按要求修改。
3， 设计说明：问题同会所；“别墅”二字应禁止出现，改“住宅”
4， 措施表应按我司要求统一修改。（例如法式建筑中，“筒瓦”应改为“石板瓦”）
5， 所有的雨水斗、雨水立面均未在外立面上表达，无法判断其对外立面效果的影响程度，位置合理性需要逐一研究。
6， 缺所有的厨卫大样图（注意洗衣房要设计2个洗衣机地漏）
7， 所有大露台均应结合立面设计壁灯位置；门斗设计吸顶灯；（电专业应布线）
8， 为何立面不设计对称，改斜屋面屋脊线；为何2个烟囱一样高，应降低一个

9， 凹阳台里的窗套多余，应取消。

10， 凸窗线脚太简单，应增加一层凸出细线脚。

11， 建施9/11两个窗平面没有

12， 斜屋面一侧的挑檐，高度紧挨露台，影响露台使用，应取消。不影响立面效果。

13， 卫生间结构板仅降5cm，为何考虑不降板，同层排水？不降板，下穿排水管道对下层空间的影响也未采取措施（例如防水吊顶），在下一层平面的位置也应用虚线表达清楚影响下层空间的具体位置。

14， 门廊标高应低于室内50，并坡向踏步。

15， 取消墙垛，宽度1m太窄
16， 卫生间窗影响入户感受，应改到另一侧外墙，
17， 壁炉应统一在客厅居中的外墙位置
18， 双车位车库面宽5.7m偏窄，门洞2.5m偏紧。面宽应统一为6m，门洞尽可能拓宽。
19， 此处的C2824应改为门，可出去到平台，平台应设计踏步

20， 洗衣房井道有何用处？
21， 装饰效果不够，太平。如图，红色部位再突出3CM，增加立体感。

22， 该线脚效果不对

23， 请用轴测图表达檐口转角，尤其是山墙檐口（不在水平面，在斜坡屋面）的转角效果，指导施工。

24， 楼梯踏面净宽240偏窄，局部净高偏低2100多点，如图红线位置，增加4级踏步改善。

25， 缺楼梯详图

V200-F2
1， 问题同V7户型的1~7条问题
2， 所有宝瓶栏杆“混凝土”应改为“GRC”
3， 缺楼梯详图；平台梯段两个斜段删除，中间加一级。

4， 尺寸线标准与平面窗位置不一致，到底以何为准？（不仅仅此3处有问题；其他户型、商业楼有类似问题，请仔细审查）

5， 立面开窗造型不协调，应参照下图调整

6， 一层室外大露台取消，与连廊冲突。TLM2730单侧开门设计小平台、踏步，出到庭院。

7， 露台宽度不够，栏杆与门套冲突。露台翻边应距门洞净距至少200（GRC门套宽200）

8， 烟囱高度适当提高约1m

9， 装饰构件贴到窗套，统一缩小比例0.8倍

10， 不对称，影响立面效果；如右图修改；开启扇仍在原位置。不影响功能。

11， 此两处隔墙不施工，画细线。

V5（原V4-D）
1， 不同外墙材料不能在同一立面上简单平接。围墙可下移300，让不同材料交接在阴角。（其他建筑，也请审核）

2， 4根柱子没有跟门廊形成轴线对称关系，影响效果。应旋转角度，保证对称。

3， 隔墙不需要，改栏杆。平台处踏步不舒适，应改善（例如楼梯间外墙外凸300）。

4， 一层室内外高差-0.1太小，应统一，与V7（原V5-D）一致，-0.250