建筑工程砖砌体质量通病及其防治措施样本.doc

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建筑工程砖砌体质量通病和防治方法
一、工程概况：
本工程为新锐领地工程，在徐州市云龙区升辉地块,东至军转干部安置项目范围,南至现实状况施工区, 西至三环东路, 北至郭庄路。本工程总建筑面积62040平方米,地下一层建筑面积8312平方米 ,地上建筑面积53728平方米。其中住宅建筑面积31065平方米 ,公寓办公建筑面积19382平方米 ,商业建筑面积3056平方米 ,小区服务和物业管理用房225平方米 。基地面积10968平方米 ,建筑物占地面积3111平方米。
地下室填充墙采取MU10烧结一般砖，一层及以上外墙采取MU10烧结多孔砖，内墙采取MU5烧结六孔砖。
砂浆：地下室填充墙采取Mb7.5水泥砂浆，一层及以上采取M5混合砂浆。
二、施工工艺步骤
1、应先放墙体线，砌筑前，基础墙或楼面清扫洁净，洒水湿润，而且要对现场砖（一般砖、多孔砖、六空砖）进行浇水湿润。
2、拌制砌筑砂浆：现场采取砂浆搅拌机拌合砂浆，严格根据配合比配制。
3、砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥±2%、砂及掺合料±5%。
4、砂浆组批标准及取样要求：
以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体(基础砌体可按一个楼层计)为一个取样单位，每取样单位标准养护试块留置不得少于一组(每组3块)。
5、搅拌机投料次序：砂→水泥→掺合料→水。
6、砖砌体工程应采取“三一法”砌筑；砌块工程当采取铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超出500mm，且应确保顶头缝砂浆饱满密实。
7、砌块排列：按砌块排列图在砌体线范围内分块定尺、画线、排列砌块方法和要求以下：
砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块l/2，不得小于砌块高度1/3，也不应小于90mm，假如搭错缝长度满足不了要求搭接要求，应依据砌体结构设计要求采取压砌钢筋网片方法。
外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬搓，交错搭砌。
砌块就位和校正：砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。
砌筑墙体要同时砌起，不得留斜磋。天天砌筑高度不超出1.8m。
转角及交接处同时砌筑，不得留直磋，斜搓水平投影不应小于高度2/3。
8、应严格控制砖砌筑时含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，多种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：
1) 粘土砖（一般砖）：10%-15%。
2空心砌块：5%-8%。
砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。
9、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理洁净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面洞口应采取防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采取1∶3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专员负责，并立即办理专题隐蔽验收手续。
10、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向结构改变部位。砌筑完基础或每一楼层后，应立即弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量统计，并立即报监理验收。
11、装饰施工前，应认真复核房间轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发觉超标时，应立即进行处理。
12、室内尺寸许可偏差应为符合下列要求：
1)净高度为±18mm。
2)室内和垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。
3)楼板水平度：5mm/2m。
三、墙体开裂原因及防治方法：
1、裂缝特征
易出现竖向裂缝部位有门窗洞口在过梁和窗台部位，自由长度较长墙体，通缝或纵横墙体交叉部位，不一样材料砌块混砌接搓部位，在墙体开槽凿洞埋设管线部位，砌块存放龄期短、砌块强度低墙体。易出现水平裂缝或斜裂缝有填充墙顶(尤其是顶层)和门窗四角。其中房屋两端第一、二开间墙体裂缝较重，墙体裂缝有“两端重，中间轻;向阳重，背阴轻;顶层重”特点。
2、裂缝产生关键原因
温度改变:室内外温差在墙体内产生弯曲应力，使高温侧受压，低温侧受拉。无门窗洞口墙砌体，因为受到四面约束，通常出现裂缝较少。而在门或窗洞性工程，是一个相当复杂系统工程。
洞口上下，因为砌体约束较少，上下间墙温度改变产生温度应力，当超出砌体能承受拉应力时，则产生竖向裂缝或斜裂缝。因为梁内外温差所产生外拱或内凹变形使梁底面和墙体产生水平缝。如某住宅楼窗台下出现竖直裂缝，关键是因为室内外温差所引发。
干湿度改变:湿胀干缩是通常物体通性，砌体由潮湿转至干燥状态过程中，产生收缩变形，在墙体内产生收缩拉应力。一般混凝土小砌块收缩率为0.总体来说是一个逐步失水过程，其体积对其本身含水量改变尤为敏感，因为砌块失水，干燥收缩引发墙面开裂现象极易发生。另外，干燥砌块在堆放和砌筑过程中，难免还会受潮，砌块还会出现第二次收缩。
砌体抗拉抗剪强度:砌块体积较大，搭接长度相对较小，机械咬协力较小;砌块空心率高，壁薄，水平灰缝接触面积小，且砌块高度大，竖缝较长，灰缝砂浆不易饱满，轻易造成应力集中。所以，混凝土小型砌块砌体弯曲抗拉、抗剪强度值均较低，，砌块砌体各项强度设计值和粘土砖砌体比值分别为:轴心抗拉伪0.47:1，弯曲抗拉几为0.47:1，抗剪伪0.53:1，所以在因温度改变、干湿改变等产生变形荷载作用下，比一般砖砌体更易出现裂缝。
防治方法
为了有效地预防和控制砌块建筑墙体裂缝，除了在施工中严格实施国家及地方相关规范和规程外，还应针对砌块建筑特点，采取切实可行方法。
在结构计算时考虑砌块砌体特征，对温差及收缩作用产生应力作充足估量，对可能出现裂缝部位事先采取必需技术处理方法：
①设置结构柱。在纵横墙体交叉部位、墙体转角处、框架平面外填充墙和柱连接部位可设置混凝土结构柱;在满足高厚比要求情况下，结构柱间距不宜大于6米。
②砌体工程顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋6φ@200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度大于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
③顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长部署，若采取单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上水平灰缝内设置2-3道大于2φ6@300通长焊接钢筋网片。
④顶层及女儿墙砌筑砂浆强度等级不应小于M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采取预拌混凝土砂浆。
⑤当墙长大于5m时，应增设间距小于3m结构柱；每层墙高超出4米时，在墙中部应增设高度为120mm，和墙体同宽混凝土腰梁，砌体无约束端部必需增设结构柱，预留门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
⑥当框架顶层填充墙用空心块砌块材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等方法
⑦屋面女儿墙如采取一般烧结砖砌筑时，应设置间距小于3 m结构柱和厚度不少于120mm钢筋混凝土压顶。
⑧洞口宽度大于2m时，两边应设置结构柱。
填充墙砌至靠近梁底、底板时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可先用C25细石混凝土分两次塞时；两次间隔不得低于7d，第二次塞实后，再过三天，用高强度等级水泥砂浆嵌填密实。
框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采取预埋法留置。
砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。
天天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格防风、防雨方法。
严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达成设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。
宽度大于300mm预留洞口应设钢筋混凝土过梁，而且伸入每边墙体长度应大于250mm。
四、砌块建筑渗漏及防治方法
小砌块建筑墙面易发生渗水现象，此问题在多雨季节及地域尤为突出，即使在雨停后，仍能出现墙面较长时间“阴水”现象。
1、渗漏原因
墙体开裂直接造成墙面渗漏;部分砌块几何尺寸不正确，在砌筑时不挂线一侧平整度差，造成抹灰砂浆厚度一次大于25mm，形成自坠裂缝，造成漏水隐患。
现在小砌块墙体多采取单层砌块砌筑，易造成灰缝处有通透缝隙，造成墙面长时间“阴水”;外粉刷施工质量差、空鼓开裂，镶贴块材墙面粘结砂浆、勾缝砂浆不饱满;外墙抹灰时两部脚手接搓四处理不妥，尤其脚手眼堵塞不佳，形成渗漏隐患。
2、防治方法
提升混凝土小砌块本身防渗性能。应加强进场原材检验，严把砌块质量关。排砖组砌前精心选砖，对于几何尺寸超差较大砌块必需给予剔除。
确保墙体砂浆饱满度。凡砂浆饱满度达80%以上(尤其立缝砂浆)，其渗透几率仅为5%一8%。砌筑时采取级配良好，有机质含量符合JGJ52一92标准，含泥量宜感3%。同时应立即对砌体进行补缝和勾缝，勾缝用水泥砂浆，应先勾水平缝再勾竖缝，勾缝时间应掌握在以砌筑后灰缝砂浆能用手指压出清楚指纹面又不粘手时进行。
粉刷应在墙面干缩基础完成后进行(通常在墙体砌筑半月后)，施工中应注意工期进度安排。
堵好脚手眼。据资料分析，外墙渗漏脚手眼处约占45%一65%。防治措施是:堵眼应在墙体抹灰前2h进行，应先将浸透水棉丝塞满孔内，待30min后取出棉丝，孔底铺满砂浆，再将水浸泡过砌块砌入孔内，两侧立缝均用勾缝溜子填满砂浆，直至密实为止。
做好外墙抹灰。外墙抹灰分两层进行，底层宜用1:3水泥砂浆打底。
卫生间隔墙砌块进行防水处理。墙体和楼、地面交接处墙脚加强处理，可在楼面上预先浇筑一道和墙体同宽150mm高素混凝土墙，再在其上砌筑砌体;砌筑砂浆应选择水泥砂浆，强度不低于M5，穿墙管孔周围要用干硬性砂浆分层堵实;卫生间隔墙砌体尽可能不留设脚手眼。

浙江中成建工集团

新锐领地项目部