DB34∕T 3530-2019 高铁交通枢纽综合管理综合养护(安徽省).pdf
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1、TCS 03.220.01 R 01 DB34.l-.文徽省山巳ET且,万标准DB 34/T 3530-2019 高铁交通枢纽综合管理综合养护Integrated managements of high-speed rail transportation hub Integrated mamtenance 2019-12-25发布2020-01-25实施安徽省市场监督管理局发布目IJ1=1 本标准按照四月1.1-2009给出的规则起草。本标准由合肥市高铁南主占地区综合管理办公室提出。本标准由安徽省交通运输厅归口。DB34/T 3530-2019 本标准起草单位:合肥湖滨物业管理有限公司、合肥市
2、高铁南站地区综合管理办公室、上海电器科学研究所(集团)有限公司、合肥垂街文化旅游发展有限公司。本标准起草人:王成军、江晓春、刘文龙、沈焕明、王磊、赵云峰、韦虹、余述洁、许玉松、林海鸥、方祥云、汪洋、吴磊。DB34/T 3530-2019 高铁交通枢纽综合管理综合养护1 范围本标准规定了高铁交通枢纽综合养护的物业服务、市政养护、园林绿化、环卫保洁、机电设备管理、人员管理、巡查管理、安全管理、应急处置、档案管理、服务评价。本标准适用于高铁交通枢纽区域内综合养护。2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,叉所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新
3、版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 9465 高空作业车GB/T 18247.3 主要花卉产品等级第3部分:盆栽观叶植物GB.50210 建筑装饰装修工程质量验收标准GB.50242 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范GB 51038 城市道路交通标志和标线设置规范GB 51260 环境卫生技术规范CJ/T 127 压缩式垃圾车CJJ 36 城镇道路养护技术规范CJJ 68 城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ 99 城市桥梁养护技术标准CJJ/T 102 城市生活垃坡分类及其评价标准CJJ/T 108 城市道路除雪作业
4、技术规程CJJ/T 126 城市道路清扫保洁质量与评价标准CJJ/T 156 生活垃圾转运站评价标准CJJ/T 287 园林绿化养护标准JGJ/T 29 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ 113 建筑玻璃应用技术规程DB34/T 3084 城镇道路清扫保洁服务规范3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1 桥梁养护bridge mai 时enance对桥梁及其附属物进行的经常性巡查、检测、评估、保养、维护加固及改善等管理活动。DB34/T 3530-2019 3.2 排水设施drainage faci I ities 排水系统中的管道、构筑物和设备等的统称。3.3 隧道养护tunnel
5、maintenance 对隧道土建结构、机电设施及其他工程设施进行的日常巡查、清洁维护、检查评定、保养维修等管理活动。3.4 景观绿雕landscape green sculpture 将植物在立体构架上,以植物的形态和色彩搭配出不同造型,通过日常精细化管理等措施,形成特定植物艺术造型的绿色雕塑。4 物业服务4.1 工程管理4.1.1 照明系统4.1.1.1 照明装置的检查与安装应符合GB50303的规定。4.1.1.2 公共部位照明系统的亮汀率应保持在98%以上。4.1.1.3 维修时应避开客流高峰期。4.1.1.4 做好节能降耗工作。4.1.2 给排水系统4.1.2.1 给排水及卫生器具的
6、安装应符合GB50242的规定。4.1.2.2 给排水系统应按季度进行计划性养护,6月份至9月份每月直进行1次养护。4.1.2.3 化粪池应按季度清掏,在春运、暑运、节假日等客流高峰期来临前应提前7日检查并视情处理,青掏作业应在夜间进行。4.1.3 电梯设备4.1.3.1 应制定安全使用、日常维护保养等运行管理制度。4.1.3.2 应按相关规定,按时申报检验,并张贴合格标识及相关制度。4.1.3.3 位置标识应醒目,宜在轿厢内设置区域分布导引。4.1.3.4 应保证紧急报警装置持续有效,及时响应报警并组织救援,宜接入物联网平台O4.1.3.5 应提供7X24h应急救援服务电话,并安排人员值守、
7、记录,保持电话通畅。4.1.3.6 主板、变频器、扶手带、梯级等主要部件直有适当储备。4.1.4 附属设施4.1.4.1 建筑装饰装修附属设施应符合GB.50210的规定。4.1.4.2 建筑涂饰材料的施工应符合JGJ/T29的规定。2 DB34/T 3530-2019 4.1.4.3 安全玻璃的检查与安装应符合JGJ113的规定。4.2 安保管理4.2.1值IH应在车辆及人流汇聚的中心区域设置固定岗,并实行7X24h值班制度。4.2.2 巡查4.2.2.1 应组织专业人员开展日常巡查。4.2.2.2 巡查内容包括但不限于:a)影响公共秩序的治安隐患:b)不文明现象和行为:c)黄牛拉客、黑车营
8、运、流浪乞讨、违章停车、流动设摊、非法广告等行为:d)消防设施、巡逻车辆、应急保障材料日常使用情况:e)工程施工、经营秩序:f)设施设备、环境卫生、绿化养护。4.2.2.3 应在春运、暑运、节假日等客流高峰期,增加重点区域巡查频次。4.2.3 消防4.2.3.1 应制定消防安全管理制度,组建义务消防队,相关制度上墙公示。4.2.3.2 应定期巡查消防设施设备。4.2.3.3 应定期开展消防演练和安全隐患排查。4.2.3.4 宜在停车场等重点区域配置微型消防站。4.3 保洁服务4.3.1 应保持整体清洁清爽。a)垃坡落地两分钟内应清除:b)室内绿植叶面不积尘:c)广场可达到席地而坐:d)卫生间应
9、清洁无昧:e)道路应路见本色。4.3.2 机械化作业应避开客流高峰期,高空作业车使用应符合GB/T9465的规定。4.3.3 应在专业技术人员指导下对消防设施、电梯及其他特种设备进行清洁。4.3.4 应定期对公共区域及重点部位进行消毒、杀虫、灭鼠。4.3.5 雨雪天气或特殊情况,应设置安全警示牌,雨雪天气后应及时清扫积水积雪。4.3.6 做好垃圾分类,符合CJJ/T102的规定。4.4 商业管理运营管理事项应包括但不限于:a)确定商业业态,制定适合本商业区的业态指导目录,进行招商:b)建立商业活动准则、行为准则和交易规则,对商家、服务提供者行为进行管理和监督,提高其公共道德意识、诚信意识和自律
10、能力:c)对各类设施设备进行管理,分自己职责:3 DB34/T 3530-2019 d)对商业区内的环境进行监督检查;e)对商业信息宣传活动、广告推广活动进行管理:f)对泊安、安全进行管理,开展安全教育活动,定期组织安全应急演芽、;g)定期组织开展对商业区管理的评价活动,收集旅客对商业区的反馈意见,调查消费需求等。4.5 停车场管理4.5.1 应建立完整的管理制度和现场记录。4.5.2 应做好消防、停放车辆、导视标识等附属设施的安全检查工作。4.5.3 春运、暑运、节假日等车流高峰期应增加岗位人员。4.5.4 每日统计入场车、过夜车数量,动态调整运营策略。4.5.5 禁止人员在停放车辆内过夜留
11、宿。4.5.6 车辆停放异常、有遗落物品,应及时处置井上报。4.5.7 直推进智慧停车系统建设。4.5.8 对停放两周以上的车辆,及时联系车主。5 市政养护5.1 道路设施5.1.1 养护主要技术内容应符合CJJ36和GB51038的规定O5.1.2 应有计划开展预防性养护。5.1.3 应保持设施使用性能。5.2 桥梁设施5.2.1 养护主要技术内容应符合CJJ99的规定。5.2.2 应每日安排专人进行巡检。5.2.3 遇恶劣天气、汛期等特殊情况应加大巡查频次,暴雨天气应设专人看护。5.3 排水设施5.3.1 养护主要技术内容应符合CJ阔的规定。5.3.2 井内应设置防坠网。5.3.3 井盖破
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