2022年深圳市大型公共建筑能耗监测情况报告.pdf
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1、深圳市大型公共建筑深圳市大型公共建筑 能耗能耗监测情况报告监测情况报告(2022 年度)年度)2023年 8月 I 前前 言言本报告着重对全市接入能耗监测平台的国家机关办公建筑和大型公共建筑 2022 年度电耗数据进行了总结、分析,并面向社会予以公开。报告旨在为各区政府节能主管部门了解辖区内及其他行政区国家机关办公建筑和大型公共建筑电耗现状,开展建筑用能监管工作提供参考依据;供建筑设计人员了解建筑运行电耗情况,进一步优化系统设计及设备选型;供建筑业主、物业管理单位、社会节能服务公司等进行横向比较对标,了解自身建筑电耗水平,以便有针对性地优化节能管理,尤其是推动高能耗的建筑业主或物业管理单位依据
2、监测数据进行深度能源审计,采取有效措施切实降低建筑运行能耗。报告共分为四个章节,第一个章节主要介绍全市已监测的国家机关办公建筑和大型公共建筑总体情况,包括接入情况和总用电指标;第二个章节是各类建筑的用电指标分析,分别对主要类型的公共建筑用电指标进行分析说明;第三个章节是专题分析,分别进行了新接入建筑情况、建筑分项用电负荷曲线、建筑峰谷用电、典型建筑变压器实际运行数据分析、典型建筑尖峰负荷分布曲线等专题分析;II 第四个章节是对 2016 年至 2021 年报告中逐年变化趋势均保持一致的分析内容进行数据更新和提炼总结,形成具有普适性的分析结论,供读者参考。面对城乡建设领域碳达峰目标任务和当前电力
3、供应紧张的形势,智能微电网、“光储直柔”、蓄冷蓄热、负荷灵活调节、虚拟电厂等技术正在大力推广应用,而新技术也对建筑能耗数据的应用提出了更高要求,为了更好的提供数据支撑,本报告在 2021 年报告的基础上拓展了深度和广度。新增了建筑分项用电负荷曲线分析、典型建筑变压器实际运行数据分析及典型建筑尖峰负荷分布曲线等专题分析,并更新了历年报告中的具有普适性的分析结论,以便社会各界更直接、清晰地获得深圳市公共建筑能耗监测平台的数据价值成果。由于接入能耗监测平台的各类公共建筑监测数量、地区分布等均存在较大的差异,报告分析结果存在一定的局限性,欢迎大家积极提出宝贵意见。目目 录录 前 言.I 一、总体情况.
4、1 1.1 能耗监测平台建设情况.1 1.1.1全市公共建筑接入情况.1 1.1.2各区公共建筑接入情况.3 1.2 全市公共建筑用电指标.6 1.2.1总用电指标.6 1.2.2分项用电指标.6 1.2.3逐月用电指标.7 二、各类建筑用电情况.9 2.1 国家机关办公建筑用电分析.9 2.1.1总体情况.9 2.1.2分项用电情况.10 2.2 商业办公建筑用电分析.12 2.2.1总体情况.12 2.2.2分项用电情况.13 2.3 商场建筑用电分析.15 2.3.1总体情况.15 2.3.2分项用电情况.16 2.4 宾馆饭店建筑用电分析.18 2.4.1总体情况.18 2.4.2分项
5、用电情况.19 三、专题分析.22 3.1 新接入建筑情况分析.22 3.2 典型日分项负荷曲线特性分析.24 3.3 峰谷用电情况分析.26 3.4 典型建筑变压器实际运行数据分析.28 3.5 建筑尖峰负荷分布曲线.29 四、历年分析结论.30 4.1 典型类型建筑全年用电特征曲线.30 4.2 历年用电趋势分析.31 4.2.1监测公共建筑用电强度分析.31 4.2.2监测主要类型建筑用电强度分析.32 4.3 冷源装机容量设计及实际运行情况.33 4.3.1冷源装机容量设计指标.33 4.3.2冷源装机台数及峰值负载率.35 4.3.3冷水机组运行负载特性.38 4.4 变压器设计及实
6、际运行情况.39 4.4.1变压器设计容量指标.40 4.4.2变压器盈余台数及峰值负载率.42 4.4.3变压器运行负载率分布.45 4.5 常见运行问题.47 4.5.1空调水系统运行异常现象.47 4.5.2水泵常年定频运行.48 4.5.3设备夜间能耗浪费.49 4.5.4典型建筑变压器分析.50 4.5.5典型建筑冷机运行分析.53 4.5.6总结与建议.55 结 语.57 1 一、总体情况一、总体情况 1.1 能耗监测平台建设情况能耗监测平台建设情况 1.1.1 全市公共建筑接入情况全市公共建筑接入情况 截至 2022 年底,深圳市接入能耗监测平台的国家机关办公建筑和大型公共建筑累
7、计 1020 栋,监测建筑总面积约6585 万平方米。2022 年新增监测建筑共 134 栋,新增监测建筑面积约 1240 万平方米。(1)建筑类型分布)建筑类型分布 建筑类型涵盖了国家机关办公建筑、商业办公建筑、商场建筑、宾馆饭店建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑以及多功能混合的综合建筑1等。由于医疗卫生建筑、体育建筑以及其他建筑数量较少,本报告后续分析中将其统一归为其他类建筑进行统计。接入能耗监测平台的各类公共建筑分布情况如表 1-1与图 1-1 所示。表表 1-1 监测建筑的类型分布情况监测建筑的类型分布情况 序号序号 建筑类型建筑类型 数量数量(栋)(栋)建筑面积建筑面积(万(
8、万 m2)面积比例面积比例(%)1 国家机关办公建筑 125 291 4.42%2 商业办公建筑 253 2040 30.98%3 商场建筑 134 606 9.21%4 宾馆饭店建筑 72 316 4.80%5 文化教育建筑 164 734 11.14%6 综合建筑 204 2148 32.62%1 综合建筑指同时具有两种或两种以上使用功能,且各功能面积占比均超过 10%的综合性建筑。2 7 医疗卫生建筑 25 185 2.81%8 体育建筑 9 37 0.57%9 其他建筑 33 223 3.39%合计 1020 6585 100%图图 1-1 接入能耗监测平台各类公共建筑数量与面积比例接
9、入能耗监测平台各类公共建筑数量与面积比例 (2)建筑规模分布)建筑规模分布 在单栋建筑面积分布方面,接入能耗监测平台公共建筑面积在2万平方米以上的建筑数量占比为 80.4%,在 2万平方米以下的建筑数量占比为19.6%。其中,分布在25万平方米之间的建筑数量最多,为380栋,面积占比18.9%;10 万平方米以上的建筑为 179 栋,面积占比 49.1%。接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况如图 1-2所示。12525313472164204259334.4%31.0%9.2%4.8%11.1%32.6%2.8%0.6%3.4%0%5%10%15%20%25%30%35%05010015020
10、0250300面积比例(%)数量(栋)数量面积比例3 图图 1-2 接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况 1.1.2 各区公共建筑接入情况各区公共建筑接入情况(1)各区接入的公共建筑情况)各区接入的公共建筑情况 2022 年深圳市接入能耗监测平台的公共建筑涵盖了 10个区,新增监测建筑面积为 1554 万平方米,占全市接入市级平台公共建筑总面积约 23.6%。各区接入能耗监测平台公共建筑分布情况如表 1-2与图 1-3 所示。表表 1-2 各区接入能耗监测平台的公共建筑情况各区接入能耗监测平台的公共建筑情况 序号序号 行政区行政区 总数量总数量(栋)(栋)总
11、建筑面积总建筑面积(万(万 m2)面积占比面积占比(%)1 福田区 226 1378 20.9%2 南山区 239 1554 23.6%3 龙岗区 141 1021 15.5%4 罗湖区 130 697 10.6%5 宝安区 126 944 14.3%6 龙华区 52 378 5.7%7 光明区 34 261 4.0%8 盐田区 33 127 1.9%9 坪山区 29 163 2.5%541463802611790.6%3.3%18.9%28.1%49.1%0%10%20%30%40%50%60%05010015020025030035040010万平方米面积占比(%)数量(栋)数量面积占比4
12、 序号序号 行政区行政区 总数量总数量(栋)(栋)总建筑面积总建筑面积(万(万 m2)面积占比面积占比(%)10 大鹏新区 10 63 1.0%合计 全市 1020 6585 100%图图 1-3 各区接入能耗监测平台公共建筑数量各区接入能耗监测平台公共建筑数量 (2)各区接入的公共建筑功能分布)各区接入的公共建筑功能分布 各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布如表 1-3与图 1-4 所示。从各类公共建筑分布比例来看,福田区主要接入的公共建筑类型为商业办公建筑、综合建筑和国家机关办公建筑,共计占全区接入公共建筑数量的 70%;南山区接入平台的公共建筑主要为商业办公建筑、文化教育建筑和综合建筑
13、,占全区接入公共建筑数量的 72%;龙岗区主要接入的公共建筑类型为国家机关办公建筑、商场建筑和文化教育建筑,共计占 54%。226239141130126523433291013781554102169794437826112716363020040060080010001200140016001800050100150200250300建筑面积(万m2)数量(栋)数量建筑面积5 表表 1-3 各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布(单位:栋)各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布(单位:栋)行政区行政区 国家机国家机关办公关办公建筑建筑 商业商业办公办公建筑建筑 商场商场 建筑建筑 宾馆饭宾
14、馆饭店建筑店建筑 文化教文化教育建筑育建筑 综合综合建筑建筑 其他其他类建类建筑筑 福田区 36 69 21 14 18 53 15 南山区 16 77 23 20 58 37 8 龙岗区 24 23 25 7 27 23 12 罗湖区 16 27 18 17 5 42 5 宝安区 14 25 31 6 15 24 11 龙华区 2 11 8 2 9 13 7 光明区 2 9 3 0 14 5 1 盐田区 10 7 2 3 4 3 4 坪山区 4 3 3 0 13 2 4 大鹏新区 1 2 0 3 1 2 1 注:因盐田区、龙华区、光明区、坪山区、大鹏新区目前接入平台的监测公共建筑数量较少,用
15、电指标分析不具有代表性,故未纳入下文各区公共建筑用电指标分析中。图图 1-4 各区接入能耗监测平台不同功能公共建筑分布情况各区接入能耗监测平台不同功能公共建筑分布情况 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%国家机关办公建筑商业办公建筑商场建筑宾馆饭店建筑文化教育建筑综合建筑其他类建筑6 1.2 全市公共建筑用电指标全市公共建筑用电指标 1.2.1 总用电指标总用电指标 2022 年深圳市全市监测公共建筑单位面积用电指标为95.8kWh/m2,相比 2021 年的 112.6 kWh/m2降低了约 15.0%,相比于 2020年的 96.5 kWh/m2能耗指标降低了
16、约 0.7%。初步判断 2022 年能耗下降的原因包括气温下降、疫情影响、空置率上升及新接入建筑用能偏低等。1.2.2 分项用电指标分项用电指标 2022 年深圳市全市监测公共建筑分项用电指标中,照明与插座用电指标最大,为 54.2kWh/m2,占总用电量比例的 62.9%;其次为空调用电,单位面积用电指标为25.6kWh/m2,占总用电量比例的 26.7%。部分建筑的照明插座用电包括了未计量的空调末端用电、动力用电及特殊用电,因此占比偏高。监测公共建筑的分项用电指标如图 1-5所示。7 图图 1-5 全市监测公共建筑分项用电比例全市监测公共建筑分项用电比例 1.2.3 逐月用电指标逐月用电指
17、标 各 月 用 电 指 标 中,7 月 份 用 电 指 标 最 高,为11.7kWh/m2,2月份用电指标最低,为 4.8kWh/m2。这是由于 7 月份室外平均气温最高,空调用电量最大,月度用电量最高,而 2 月份因春节假期影响,建筑使用强度最低,为最高月的 41.1%,36月受气温2及疫情影响降幅较大。2 依据2022年深圳市气候公报,2022年深圳国家基本气象站年平均气温23.2,较 2021年(24.0)降低 0.8,其中 26月平均气温降幅达 8.9%。照明插座用电 62.9%空调用电26.7%动力用电3.6%特殊用电6.7%8 从逐月用电指标变化趋势来看,逐月用电量的变化趋势与深圳
18、市室外平均温度基本一致,2022年监测公共建筑全年逐月用电指标如图 1-6所示。图图 1-6 监测公共建筑全年逐月用电指标监测公共建筑全年逐月用电指标 051015202530350.02.04.06.08.010.012.014.01月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月室外平均气温()用电指标(kWh/m2)2021年用电指标2022年用电指标2021年室外平均温度2022年室外平均温度9 二、各类建筑用电情况二、各类建筑用电情况 通过对能耗监测平台公共建筑监测数据梳理、总结和对比分析,2022 年深圳市各类监测公共建筑的用电指标如表 2-1 所示,全市
19、平均用电指标为 95.8kWh/m2,其中商场建筑单位面积用电指标最高,为 163.9kWh/m2,体育建筑单位面积用电指标最低,为 58.0kWh/m2。因文化教育建筑、医疗卫生建筑和体育建筑的建筑数量较少,用电情况不做单独分析。表表 2-1 各类监测公共建筑用电指标情况各类监测公共建筑用电指标情况 序号序号 建筑类型建筑类型 指标指标(kWh/m2)1 国家机关办公建筑 88.5 2 商业办公建筑 89.3 3 商场建筑 163.9 4 宾馆饭店建筑 116.6 5 文化教育建筑 59.6 6 医疗卫生建筑 141.1 7 体育建筑 58.0 平均值 95.8 注:随着每年细分类建筑面积占
20、比不同,单位建筑面积用电指标也会有所变化,尤其是文化教育建筑中 2022年新接入大量的中小学建筑。2.1 国家机关办公建筑用电分析国家机关办公建筑用电分析 2.1.1 总体情况总体情况 2022 年,监测国家机关办公建筑单位面积用电指标为88.5kWh/m2,较 2021年下降 4.3%。其中,7月份为室外月平 均 气 温 最 高 的 空 调 季,当 月 用 电 指 标 最 高,为10 10.9kWh/m2;2月用电指标最低,为 4.3kWh/m2;其中 5月用电指标下降明显,初步判断受气温及疫情影响较大。国家机关办公建筑逐月用电指标如图 2-1所示。图图 2-1 国家机关办公建筑逐月用电指标
21、国家机关办公建筑逐月用电指标 2.1.2 分项用电情况分项用电情况 从国家机关办公建筑分项用电构成情况分析,照明插座用电为国家机关办公建筑最大的用能分项,主要包括照明、插座、不能独立计量的其他用电等,用电量占国家机关办公建筑总用电量约为 59.2%;其次为空调用电,占29.5%;动力和特殊分项用电分别占 3.9%和 7.4%。国家机关办公建筑分项用电构成如图 2-2所示。051015202530350.02.04.06.08.010.012.01月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月室外平均气温()用电指标(kWh/m2)2021年用电指标2022年用电指标
22、2021年室外平均温度2022年室外平均温度11 图图 2-2 国家机关办公建筑分项用电构成国家机关办公建筑分项用电构成 在逐月分项电耗构成中,空调分项用电呈现较为明显的季节变化趋势,逐月用电量比例变化范围为 8.9%39.6%之间,其中 7 月份空调系统用电比例最高。由于照明插座、动力与特殊分项用电量受季节影响较小,逐月用电量相对较为稳定,用电比例变化范围分别为 51.1%77.2%、3.4%4.6%与 5.7%10.8%之间。国家机关办公建筑逐月分项用电构成如图 2-3所示。照明插座用电 59.2%空调用电29.5%动力用电3.9%特殊用电7.4%12 图图 2-3 国家机关办公建筑逐月分
23、项用电构成国家机关办公建筑逐月分项用电构成 2.2 商业办公建筑用电分析商业办公建筑用电分析 2.2.1 总体情况总体情况 2022 年,监测商业办公建筑单位面积用电指标为 89.3 kWh/m2,较 2021 年下降 8.3%。其中,7 月份为室外月平均气温最高的空调季,当月用电指标最高,为 10.9kWh/m2;2 月用电指标最低,为 4.0kWh/m2;初步判断 36 月受物业空置率上升3和气温下降等因素影响,导致各月用电指标均有降低。商业办公建筑逐月用电指标如图 2-4所示。3 依据第一太平戴维斯发布的深圳房地产市场 2022年回顾与 2023年展望报告,截至 2022年末,深圳写字楼
24、空置率同比上升 2.2个百分点。0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月照明插座用电空调用电动力用电特殊用电13 图图 2-4 商业办公建筑逐月用电指标商业办公建筑逐月用电指标 2.2.2 分项用电情况分项用电情况 从商业办公建筑的分项用电构成情况分析,照明插座分项用电为办公建筑最大的用能分项,主要包括照明、插座、不能独立计量的其他用电等,用电量占办公建筑总用电量为64.1%;其次为空调用电,占27.2%;动力和特殊分项用电分别占 4.5%和 4.2%。商业办公建筑分项用电构成如图 2-5所示。05101520
25、2530350.02.04.06.08.010.012.01月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月室外平均气温()用电指标(kWh/m2)2021年用电指标2022年用电指标2021年室外平均温度2022年室外平均温度14 图图 2-5 商业办公建筑分项用电构成商业办公建筑分项用电构成 在逐月分项电耗构成中,空调用电呈现较为明显的季节变化趋势,逐月用电量比例变化范围为 11.9%35.5%之间,其中 7 月份空调分项用电比例最高。由于照明插座、动力与特殊分项用电量受季节影响较小,逐月用电量相对较为稳定,照明插座用电、动力用电与特殊用电比例变化范围分别为57.
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