后勤服务中心ppt.pptx

2015/11/19,#,中国华能集团人才创新创业基地后勤服务中心,绿色一星设计标识评审汇报,建设单位：,中国华能集团公司人才基地建设管理中心,设计单位：北京市建筑设计,研究院,咨询单位：中国建筑科学研究院,后勤服务中心,项目概况,自评综述,技术体系,项目概况,未来科技城概况,未来科技城位于北京昌平区，是中组部、国务院国资委为实施“千人计划”、建设创新型国家而确定的一个重大科技工程项目。共入驻,24,家中央企业，一期入驻,15,家，包括华能集团建设的,华能人才创新创业基地,。,该项目将以华能清洁能源技术研究院为主要机构，进行绿色煤电及煤基多联产技术、温室气体减排技术、低质煤利用技术、可再生能源发电技术、发电新材料、电站优化设计等项目研究。华能人才创新创业基地将聚集高科技人才，建设成为国内一流的清洁能源研究和转化领域的研发基地，以及科技成果转化的产业化基地。,科技城地理位置图,未来科技城,园区概况,本项目为中国华能集团公司人才基地建设管理中心建设的清洁能源研究院项目，位于北京市昌平区未来科技城南区,C-89,地块。建设内容主要包括办公楼、后勤楼、博士后工作站、研发楼以及实验楼，项目分三期开发，本次申报项目为一期开发的后勤服务中心。后期项目将陆续开展绿建一星及绿建三星申报工作。,整个园区技术指标,数量,单位,总用地面积,22.60,万,m,2,其中,代征道路面积,4.78,万,m,2,代征绿化面积,5.13,万,m,2,建设用地面,12.69,万,m,2,总建筑面积,30.00,万,m,2,其中,地上建筑面积,22.00,万,m,2,地下建筑面积,8.00,万,m,2,建筑基底面积,4.70,万,m,2,容积率,1.73,建筑密度,37,%,绿地面积,3.8,万,m,2,绿地率,30,%,机动车停车位,1017,个,其中,地上车位,22,个,地下车位,995,个,园区总平面图,实验楼,A,座,实验楼,B,座,实验楼,C,座,实验楼,D,座,研发楼,办公楼,会议中心,博士后站,后勤服务中心,后勤服务中心,总建筑面积,4.57,万,m,2,其,中,地上建筑面积,29610m,2,地下建筑面积,16100m,2,建筑层数,地上,10,层，地下,2,层,建筑高度,42.75m,自评综述,项目自评估情况汇总,自评综述,执行标准：,北京市地方标准,绿色建筑评价标准,DB11/T825-2011,。,技术体系,节地与室外环,境,监测点,噪声,昼间值,夜间值,类别,标准,监测,标准,监测,北厂界,声环境质量标准,GB_3096-2008,中,1,类,55,42.4,45,34.8,南厂界,41.4,34.5,西厂界,42.9,35.2,东厂界,43.1,36.3,噪声监测情况,噪声监测点,声环境,噪声监测点布置图,东厂界,南厂界,北厂界,西厂界,工况,初始风速（,m/s,）,最大风速（,m/s,）,风速放大系数,夏季,10%,大风,2.64,3.15,1.19,过渡季,10%,大风,3.95,2.34,0.59,冬季,10%,大风,2.64,2.02,0.77,夏季平均风速,1.65,1.97,1.19,过渡季平均风速,2.83,1.68,0.59,冬季平均风速,1.58,1.21,0.77,采用,CFD,手段对本项目室外风环境分,6,个工况进行模拟，在冬季,10%,大风条件下，中国华能集团后勤服务中心项目建筑周边人行区域,风速在,5.0 m/s,以内，风速放大系数小于,2,，符合行人舒适要求。参评建筑前后压差基本大于,1.5 Pa,，室内可利用自然通风。,夏季,10%,大风,冬季,10%,大风,冬季平均风速,室外风环境,室外风速模拟结果,过渡季,10%,大风,冬季,10%,大风,过渡季平均风速,本项目选用本土绿化物种，并采用包含乔、灌木、草相结合的,复层绿化,。乔木：油,大叶白蜡、银杏、三秋悬铃木、国槐等,；灌木：,丛生紫薇、紫丁香、小叶黄杨、金叶女贞、大叶黄杨、丝兰、早园竹等,。,屋顶绿化主要种植苗木包括：矮生蒲苇、大布尼狼尾草、八宝景天、细叶芒、黑心菊、佛甲草。,面积（,m,2,）,比例（,%,）,地面绿化面积,2789,19.50,屋顶绿化面积,1051,33.25,水景面积,100,透水地面面积,3817.94,58.31,景观技术指标,景观设计,屋顶花园,透水地面,透水砖铺装,绿化铺装,项目,面积（,m,2,）,透水地面,3817.94,其中,绿化面积,（,地库顶板覆土大于,1.5m,）,1612.00,透水砖铺装,2205.94,室外地面面积,6547.63,透水地面面积比例,58.31%,透水地面比例计算表,目前，距离住区出入口,500m,范围内共规划主要有,1,个公交站点，,北七家村站,，途径,487,路公交车，该站点距离项目主要出入口为,444m,。,项目位置,项目位于未来科技城，该城区规划完善的交通道路，规划有地铁、公交专线、慢行系统，地铁将在,2015,年通行。,本项目园区内合理规划交通路线，车库入口临近城市主干道，区内设置人行、车行道路。,公共交通,园区平面图,交通站点位置图,公交,487,路站牌,城市主干道,区内主要道路,区内地库入口,园区主要出入口,本项目为后勤服务中心，其中地上,10,层，地上功能包括健身运动、后勤服务用房、倒班宿舍和科研预留，地下一层设有游泳池和配套用房、汽车库、设备用房等，地下二层为汽车库。,指标,面积（,m,2,）,地下面积,16100,占地面积,7754,地下一层平面图,地下二层平面图,项目地下建筑面积与建筑占地面积之比：,地下空间主要功能为：,游泳池和配套用房、汽车库、设备用房等。,。,面积统计,合理开发地下空间,节能与能源利用,热工参数,单位,实验,楼,AB,座,参照,建筑,是否,满足,体形系数,0.144,0.30,窗墙比,东向,0.40,0.70,南向,0.59,0.70,西向,0.44,0.70,北向,0.62,0.70,屋顶透明部分面积比例,屋面传热系数,K,W/(m,2,K),0.44,0.60,外墙传热系数,K,W/(m,2,K),0.56,0.80,底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数,K,W/(m,2,K),0.40,0.50,外窗,传热系数,K,东向,0.44,2.0,2.30,南向,0.56,2.0,2.00,西向,0.32,2.0,2.30,北向,W/(m,2,K),2.0,2.00,遮阳系数,SC,东向,0.55,0.55,南向,0.50,0.50,西向,0.55,0.55,北向,0.50,北京市,属,寒冷地区，,围护结构热工执行,公共建筑节能设计标准,（,DB11/687-2009,）,中规定性指标。,围护结构热工性能指标,围护结构热工设计,冷源：,本工程,园区,采用,冰蓄冷,+,离心式冷冻机组联合供冷方式。,由于后勤服务中心一期投入运营，由变频离心式冷冻机组作为冷源。,空调水系统竖向不分区，均采用闭式系统，其定压、膨胀装置均设置在机房内，并设有真空脱气装置。,离心式制冷剂,COP,为,5.17,。,输配系统：,空调水系统采用,两管制,，其供回水温度为,5.0/13.0,。经冷冻水管路输配到空调机房及设置风机盘管的房间，部分房间采用分体式空调器。实验室等部位需要恒温恒湿时，均采用水冷式恒温恒湿机组方式。,热源：,园区设置两座热交换站，由,城市热网引入,130/70,一次热媒水,，热水通过板式热交换器和二次热水循环水泵，经空调水输配管网分配到各空调机组及风机盘管。,冷热源系统,编号,设备类型,台数,额定,制冷量,（,kW,）,性能参数（,W/W,）,实际设备,标准要求,LRY-B1-1,离心式制冷机,2,3100,5.17,5.10,机组设备参数,设备编号,设备类型,风机的单位风量耗功率,Ws,A-XF-1FSY-1,新风机组,0.49,A-XF-1FSY-2,新风机组,0.49,A-XF-2FSY-1,新风机组,0.49,A-XF-3FSY-1,新风机组,0.49,A-XF-4FSY-1,新风机组,0.49,A-XF-5FSY-1,新风机组,0.49,A-XF-5FSY-2,新风机组,0.49,B-XF-1FSY-1,新风机组,0.49,通风空调系统风机的单位风量耗功率,输送能效比为,空调冷冻水系统,0.0128,空调冷却水系统,0.0205,空调热水系统,0.0036,输送能效比,冰蓄冷,冰蓄冷系统,：本项目实验楼,B,座地下室冷冻机房设置冰蓄冷装置，系统采用冰盘管内融冰方式，载冷剂采用溶液浓度为,25,的乙二醇水溶液,。,冰蓄冷装置的蓄冷总容量为,16000RTH,，服务于园区的实验楼,A B,座、后勤楼、办公楼和博士后站。,制冷主机选用两台双工况离心式制冷机组。蓄冰时，载冷剂的进出口温度为,-6.0,/-3.0,；空调时，载冷剂的进出口温度为,12.0,/6.0,。,运行策略,：双工况主机主要在,23:00-7:00,夜间低谷电时段蓄冰；基载主机根据不同空调负荷按需运行供冷；双工况主机在,7:00-23:00,期间运行制冷工况供冷，冷负荷不足部分由融冰补充。,在,平电时段采用主机优先的运行模式,，在,峰电时段采用融冰优先的运行模式,，并合理设计制冷主机的制冷量输出，保证冰量尽量用完。,100%,负荷工况,75%,负荷工况,50%,负荷工况,25%,负荷工况,冰蓄冷系统图,机房平面图,蓄冰槽,冷却塔,机组,换热器,分集水器,蓄冰槽,机组,换热器,房间类型,照度值（,Lx,）,照明功率密度（,W/m,2,),设计值,标准值,实际值,现行值,大堂,212,200,7.30,电梯厅,75,75,2.40,消防控制室,311,300,10.69,18.00,设备机房,99,100,4.01,5.00,变电室,198,200,5.03,8.00,楼梯,33,30,1.31,科研预留房,302,300,10.56,11.00,后勤服务用房,99,100,6.82,7.00,走廊,48,50,1.51,5.00,车库,78,75,2.16,照明功率设计值,节能电气设备,节能变压器：,项目动力变压器选用,S11,型油浸变压器和,SCB10,型干式变压器，,实验室及数据中心负荷变压器设置,有源低频谐波保护器,。,节能电梯：,蒂森克虏伯,(TE-Evolution.2000.100),，采用,集选控制,。,节能灯具：,主要功能空间以三基色,T8,荧光灯为主，功率因数不低于,0.9,。,灯具控制策略：,本工程在公共区域、走廊、网球场、羽毛球场、车库等均采用智能灯光控制系统，按不同需求及时间进行开关控制，系统可实现分散或集中控制管理，火灾时由消防控制系统自动控制强启点亮应急照明。,节水与水资源利用,1.,给水系统：,本项目用水为市政供水，水压为,0.18Mpa,。二层以下由园区给水,管网直接供水,，二层至六层有水泵加压供给。,2.,污废水排水系统：,室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。本工程首层（,0.000m,）及首层以上的生活污水均采用重力流方式直接排至室外污水管道。本工程地下室污水经集水坑收集后由潜污泵提升后排至室外污水。粪便污水等经化粪池，排向市政污水管道,。,3.,雨水系统：,雨水排放形式：采用有组织排水形式。屋面雨水斗采用,87,型,DN100,铸铁雨水斗，侧排雨水采用侧入式雨水斗；屋面雨水排水系统设计重现期为,5,年。屋面设置溢流设施；屋面雨水排水系统与溢流设施的总排水能力不小于,50,年重现期雨水量。,4.,中水系统：,本项目依托未来科技城建设的中水管网，引入园区用于实验楼建筑冲厕、景观给水等。水质符合国家标准,城市污水再生利用 城市杂用水水质,（,GB/T 18920,）的规定。,5.,非传统水源利用：,本工程建筑冲厕、景观补水、绿化浇灌、道路冲洗均采用中水作为水源，非传统水源利用率,21.88%,。,6.,节水器具,：,本工程所配置生活用水器具采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合,节水型生活用水器具,CJ164-202,的要求。公共场所卫生间的洗手盆、小便器、大便器冲洗阀均采用感应式水嘴或自闭阀，洗脸盆等卫生器具应采用陶瓷片密封，且性能良好耐用的水嘴。,8.,分项计量：,本项目各部分用水设置给水水表进行分别计量。,水系统规划,非传统水源利用,来源,用途,申报范围,用量,（,立方米,/,年）,中水,绿化浇洒,1075.20,中水,道路浇洒,636.93,中水,地库冲洗,2938.25,中水,建筑冲厕,9975.00,中水,水景补水,114.41,非传统水源总用量,14730.79,总用水量,67364.79,非传统水源利用率,21.88%,非传统水量统计,项目所在地未来科技城设置中水管网系统，,中水水源由北七家污水处理厂的出水提供，北七家污水处理厂污水远景处理规模,8,万立方米,/,日。,本项目中水依托未来科技城中水管网,，引入园区后用于建筑冲厕、绿化浇洒、道路浇洒、水景补水等用途。,按照,民用建筑节水设计标准,（,GB50555-2010,）,进行设计，绿化浇洒用水定额可按浇洒面积,0.28m,3,/,（,m,2,a,）计算，道路、地库的浇洒用水定额可按浇洒面积,0.5 L/,（,m,2,次）计算，每年浇洒,30,次。,北京市中水水价为,1.00,元,/m,3,，,物业自来水费,5,元,/m,3,，,申报范围中水使用量为,14730.79m,3,，则每年可,节约用水成本约,5.9,万元,。,园区中水引入示意图,中水管网,引入园区,节材与材料资源利用,装饰性构件：,本项目,女儿墙高度,1.2,米,。,装饰性构件主要为,屋顶及北立面局部铝板造型,。装饰性构件造价比满足,不大于,5,要求。,装饰性构件造价比计算表,装饰性构件效果图,申报,建筑,工程总造价,（万元）,装饰性构件的造价,（万元）,装饰性构件,造价比,36223.99,126.12,0.35%,预拌混凝土与砂浆：,国家有关部门发布了一系列关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土与砂浆的政策并明确规定。,北京市,禁止现场搅拌混凝土与砂浆，,本项目混凝土全部采用预拌混凝土，砂浆全部为预拌砂浆。,【,涉及条文,】,4.4.2,建筑造型要素简约，无大量装饰性构件,。,建筑材料,砂浆检验报告,高强度钢材使用：,本项目钢筋混凝土结构中受力钢筋使用,HRB400,级钢筋占受力钢筋总量,86.66%,。,钢筋用量表,装修与材料,装修与施工一体化设计,本项目,装修与施工一体化设计,，避免材料的浪费。,序号,名称,单位,数量,1,HPB3006,t,138.18,2,HPB3008,t,46.10,3,HPB30010,t,260.01,4,HPB30012,t,0.41,5,HPB30014,t,0.05,6,HRB33525,t,0.57,7,HRB4005,t,0.01,8,HRB4008,t,149.30,9,HRB40010,t,180.28,10,HRB40012,t,728.46,11,HRB40014,t,409.32,12,HRB40016,t,213.82,13,HRB40018,t,149.65,14,HRB40020,t,159.40,15,HRB40022,t,118.24,16,HRB40025,t,626.97,17,HRB40028,t,5.15,18,HRB40032,t,137.58,19,HRB40040,t,15.67,合计,t,3339.17,室内环境质量,露点温度,围护结构,构造层,外墙,干挂石材,+,防火石膏板（,12.0mm,）,+,玻璃棉板（,80.0mm,）,+,基层墙体,屋面,防滑地砖（,6.0mm,）,+C20,细石混凝土（,40.0mm,）,+,塑料膜隔离层（,0.4mm,）,+,聚乙烯丙纶复合防水卷材（,2.0mm,）,+DS,砂浆（,10.0mm,）,+,SF,憎水膨珠保温砂浆（,70.0mm,）,+,钢筋混凝土,外窗,框架式双层中空玻璃幕墙，外门窗均采用,PA,断桥铝合金框，中空钢化,Low-e,玻璃，,8+8,中空钢化,LOW-E,玻璃，间隔层为,12mm,，内充氩气，窗传热系数,Kc=2.00W/(m,2,.K),架空楼板,DBI,砂浆（,3-5.0mm,）,+,玻璃棉复合板（,75.0mm,）,+DBI,砂浆（,3-5.0mm,）,+DEA,砂浆粘贴复合板,围护结构作法,内表面最,高温度（,）,热桥部位,外窗部位,屋面部位,架空楼板部位,露点温度,宿舍,18.56,12.08,18.60,18.75,12.01,大堂,16.66,10.52,16.70,16.84,10.13,露点温度计算表,本项目设计围护结构性能良好，通过露点温度核算，各部分围护结构均避免结露现象。,自然通风,主要功能房间,换气次数,后勤服务用房,3,科研预留,5,宿舍,5,本项目采用,CFD,手段，对参评建筑进行分析。,项目建筑周围立面的通风口开启较多，幕墙可开启比例,4.35%,，风口位置均匀分布，易形成“穿堂风”，有利于室内自然通风。,在过渡季主导风向平均风速边界条件下后勤楼项目室内主要功能空间人体活动区域的基本在,1.4 m/s,以下，满足非空调情况下室内舒适风速要求。,在过渡季主导风向平均风速边界条件下后勤楼项目各层室内主要功能空间的换气效率均在,2,次,/h,以上，满足在自然通风条件下保证主要功能房间换气次数不低于,2,次,/h,的要求。,距,4,层楼面,1.2 m,高度风速分布,距,5,层楼面,1.2 m,高度风速分布,距,8,层楼面,1.2 m,高度风速分布,换气次数统计,室内背景噪声,主要噪声源及最不利户型分析：,根据现场踏勘和对地块周边现状的了解以及该地区的发展规划，,外环境噪声源主要地面道路的交通噪声和环境噪声,。,选取对室内噪声环境要求较高的,8,层南侧倒班宿舍进行室内背景噪声分析,。,分析结果：,综合考虑外墙、外窗在对低频、中频、高频的噪声隔声量情况下的有效隔声量，并结合室内吸声的考虑和室内空调噪声的影响分析计算可知：,8,层倒班宿舍卧室噪声值在关窗状态下为,40.04 dB,（,A,），,满足卧室的允许噪声级在关窗状态下不大于,45 dB,（,A,）要求。,最不利位置,最不利宿舍位置,不利偏差曲线图,增长曲线与,P=10 dB,水平线的交点的横坐标，即计权隔声量,R,w,为,28.215 dB,。,室内采光,项目采用,Ecotect,建模结合,Radiance,计算的方式对后勤物业中心的室内光环境进行模拟。,模拟结果：整体主要功能空间约有,89.52%,的采光系数达到,建筑采光设计标准,GB/T50033-2001,相关功能房间采光系数的要求。,一层,级采光要求功能空间采光,六层,级采光要求功能空间采光,二层,级采光要求功能空间采光,八层,级采光要求功能空间采光,采光达标面积统计,楼层,相似层楼,功能类型,采光等级,主要功空间面积（,m,2,）,平均采光系数（,%,）,达标面积（,m,2,）,一层,1,网球场、门厅、大堂等,3026.83,9.40,3026.83,羽毛球场、大堂,1625.17,0.83,0.00,二层,1,动感单车、健身区、乒乓球区等,1697.77,8.61,1697.77,六层,2,科研预留,1486.52,13.09,1486.52,休息区,61.65,11.09,61.65,八层,5,卧室、客厅、休息区,1211.27,13.95,1211.27,整体合计,15502.46,-,13877.29,运营管理,设备维护,水井,风井,强弱电井,管井放大图,建筑平面图,风井、强电弱电井、水井均设置在楼梯间公共部分内，便于维修与管理。,智能化设计,本项目智能化系统设计满足,智能建筑设计标准,GB/T50314-2006,要求，包括以下系统：,综合布线系统,计算机网络系统,有线电视系统,综合安防系统,门禁出入口控制系统,信息发布系统,会议系统消防系统,数字智能照明控制系统,综合布线系统,有线电视系统,信息发布系统,会议系统,门禁出入口控制系统,谢谢,中国华能集团公司人才基地建设管理中心,