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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程施工过程中各个阶段、分项注意签证的内容,一、各个阶段、各分部分项的签证部分,进场开工前，需要注意签证的问题,三通一平的条件是否达到？现场接入点的位置和长度等；,(,按施工用水考虑自来水，其他方式,8000/1.7/1.4,15000/1.2),现场的地坪标高是否和图纸一致,现场实际情况跟招标不同的地方,地上是否有构筑物、障碍物、垃圾等,进场开工前，需要注意签证的问题,根据地质、基础底标高情况有无排降水、降水措施等,作业面范围有无阻碍施工的公共设施、高压线等,现场狭窄，有无场地存放材料等，涉及二次倒运等,进场开工前，需要注意签证的问题,塔机进场基础的浇筑、加固螺栓个数等,凡是现场和投标书上列的条件不一样的一律签证,因甲方原因涉及土地手续不完善、补偿不到位导致的不能开工或不能进场、村民阻挠等要签,2,、土方工程：,挖土、填土无论几米都要签订运距；坑深时的垂直运距；,甲方分包工程计取分包配合费，基坑底的土方,5%,人工挖整；,村里霸着的分项工程，尽量签订市场价，工程量按和村里结算的数量；,注意土质的区别，比较深的基坑要签土质,2,、土方工程：,放坡系数；无法放坡时的基坑护坡做法；基坑支护方案,桩间挖土,挖掘机、铲运机的进出场，次数、原因等,2,、土方工程：,挖掘机的施工方式，坑上还是坑底；有、无铺板等作业方式,降水排水签,台日,按,8,小时,/,台日折算；坟坑处理、考古的时间延误等,塔吊的基坑挖土（地下二层时颐丰）、基础、维护墙等措施,槽坑边灰土回填,3:7,或,2:8,桩基基础、基坑支护,根据图纸要求，工程桩的成孔要求，选择合适的打桩机械，并考虑湿成孔和干成孔，是否有土方、泥浆外运；水电的供应方式等，都跟桩基单价有关。,基坑支护分锚桩钉，喷浆含钢筋不含筋等，根据基坑的实际情况进行专家认证后方可实施方案。,3,、钢筋分项需要注意签证的问题,筏板基础、现浇板的钢筋马凳形状规格分布；,现浇板中间的钢筋网,-,成品或现场制作等,砼墙钢筋保护层的措施费,-,模板支撑筋、成品垫块等,钢筋的搭接方式,-,根据直径来确认，钢套管连接时的价格调整,3,、钢筋分项需要注意签证的问题,梁双排筋间的钢筋垫块，上翻梁的钢筋支撑，大截面梁的钢筋棒保护梁尺寸不变形等措施，要有照片,墙体拉结筋,-,砖混时间距、根数；框架时,-,植筋部位、胶粘方式？还是打膨胀螺栓。,现浇板所有素砼区设置抗裂网（现制还是成品）、板钢筋的锚固长度（墙边中）、筏板基础的,U,型筋封边（三种方式）等。,3,、钢筋分项需要注意签证的问题,筏板基础剪力墙，柱水平钢筋和箍筋不少于二道，图纸不明确要签。,梁与梁、梁与柱墙重合处，箍筋间距按正常布置且不少于二道。,钢筋价格确认时计入运费、卸车费、检验试验费、采保费等。,钢筋的二次倒运、除锈等。,3,、钢筋分项需要注意签证的问题,后浇带侧面固定钢筋网的附加筋。,实际使用中没有,6,的钢筋，图纸是,6,签证,6.5,。,吊顶的吊筋、管道和风管吊筋等。,3,、钢筋分项需要注意签证的问题,植筋说法：所有钢筋砼过梁与砼柱、墙小于,240,的门窗垛相遇时为现浇过梁，过梁主筋采用植筋；构造柱与上部砼梁之间，构造柱主筋采用植筋；窗台压梁与砼墙、柱之间，压梁纵筋采用植筋；钢筋砼栏板与砼墙柱、砌体相连，栏板水平筋采用植筋；所有钢筋砼柱、墙与砌体之间拉结筋采用植筋。,3,、钢筋分项需要注意签证的问题,加强资料员隐蔽资料的完善：一些搭接方式、措施筋、温度筋等,钢筋的定尺,9m/12m,4,、砼及模板分项需要注意签证的问题,运输方式、是否泵送？汽泵还是地泵？,各种添加剂；,特种砼（抗渗剂、防冻剂、防辐射、缓凝剂）、往往特种砼就涉及模板的周转次数或是一次性周转。,4,、砼及模板分项需要注意签证的问题,模板周转次数；材质；厚度；竹胶板还是木胶板？怎样换算竹胶板的制作？模板的养护；砼面的清洗处理方式等。,支撑方式：木支撑还是钢支撑,基础胎膜、防水砖模。,4,、砼及模板分项需要注意签证的问题,防水砼墙板止水螺栓的端头处理等。,砼小型构件的套用定额及模板。,大体积砼施工中的措施费签订或是直接签订施工方案（可咨询总工办）,楼梯踏步的保护或是护角做法，及现浇踏步板时支撑砼块。,4,、砼及模板分项需要注意签证的问题,甲方供应砼时，出现亏方必须和甲方签证亏方系数（以现场实际尺寸核对）。,防水的上翻高度（女儿墙、厨卫）、部位,(,筏板梁注意,),。,后浇带的砼标号、模板的一次性使用等措施。,（,14,）斜板坡度大于,45,度，采用两面支模，最起码补一下人工费。,5,、砌体分项需要注意签证的问题的问题,门洞侧壁砼块、门窗侧构造柱、拉结筋。,框架部分加气砼砌块下面三皮砖按零星砌体；窗台底的零星砌体；窗套属零星砌体。,如济南杜绝斜砌，要求有铁件和细石砼。,梁底砖墙斜砌按零星砌体、砖胎膜。,5,、砌体分项需要注意签证的问题,砌体加筋；无窗台梁的部位均设压顶拉接到两边柱；,零星工程成活价尽量按按市场价签证。,填充墙和梁板的连接方式；,填充墙内构造柱、圈梁、过梁的设置；砌体拉结筋遇砼构件时采用植筋；,5,、砌体分项需要注意签证的问题,墙垛小于,300,时采用砼浇筑；框架梁与门窗过梁,250,时连成一片，并加腰筋二道；,现场打洞、施工洞的预留及洞口过梁、强电箱过梁、弱电箱过梁、消防箱过梁、所有箱体过梁等要签证。,5,、砌体分项需要注意签证的问题,各类埋于砌体中的预埋件，部位、尺寸等，要有简图。,女儿墙泛水檐做法，使用砼时需签证；防水材料压边措施费要签；,地下砖基础的侧面防水剂和平面的防水砂浆，图纸未明确时签证。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,图纸不明确处的界面剂说明做法及部位或是全部。,钢筋网（特别是线、管、箱体部位）、纤维网：（举例）所有砼柱与砌体、梁与砌体、砼墙与砌体相交处、线管箱体等部位为防止裂纹起鼓，增设钢丝网一道，做法：用,1:2,水泥细砂浆掺乳液砼界面剂打底,5mm,，再用纯水泥砂浆将钢丝网贴实贴牢，并用铆钉加固，一般,350,宽。大型箱体背面设置钢板网。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,墙地砖排砖图签订，计算损耗率；或编制报验补充定额；,大理石、花岗岩、面砖成活后的草酸清洗；或公共部分打蜡。,水泥踢脚线要签。,装饰主材单价确认等。石材安装时用的措施费吊装、搭拆架子等,6,、内外装分项需要注意签证的问题,外墙砖的人工费找补（或编制补充定额）、楼梯装饰做法（侧面）。,内外墙涂料的腻子遍数（考虑成品腻子）、有无用底漆、乳胶漆或刮瓷遍数。,抹灰阳角用水泥砂浆，和保护措施。,砌暖气龛模板。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,有吊顶时的抹灰高度。,外墙结构复杂，窗套、檐口较多，抹灰的位置上下沿、周边均抹按展开面积计算，人工费高等；地面做法覆盖的墙体部位均抹灰等。（如垫层,+,面层）,防水的部位做到什么位置？阴阳角处的处理方式等（叠加）。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,室内地面垫层有安装管线需要二次施工时，垫层的模板及材料的运输倒料方式需要签证。,成活价及时与定额对比，低于定额价多的最好签订市场价。,阳台、空调搁板的塑料套管及深入落水管的做法、落水管低的砼墩等,6,、内外装分项需要注意签证的问题,所有砼墙面、砼顶棚、砼梁柱面、挑檐、空调板、飘窗板、阳台栏板等在抹灰或镶贴面砖前，用草酸清洗返碱后再进行装饰工序。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,砼墙、砼顶棚、砼梁柱、砼栏板、砼挑檐天沟、空调板、飘窗板、阳台栏板等砼小型构件及加气砼砌块墙，为防止起鼓裂纹，在装饰打底子前用乳液砼界面剂拉毛一遍。（例如：顶棚做法：用草酸清洗返碱后，界面剂一道，,12,厚石膏砂浆找平，刮腻子三遍）。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,所有门里侧注密封胶施工时签证；电梯洞口的二次补贴面层附加费工；,出屋面烟道的顶部封板，钢筋配置、防水上翻高度等。,6,、内外装分项需要注意签证的问题,外墙保温的成活价：保温,+,涂料（真石漆）,按成活价甲方确认，加入管理费利润,分包结算时，注意分包面积的计算，造型处不能按基层价格等，阳台的周圈及合墙是否做？有签证说明,7,、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题,落地双排脚手架的搭拆方案。,型钢平台悬挑脚手架。,外墙装饰与主体完成时间间隔长，签订租赁费或是重新搭拆脚手架等,依附斜道的搭拆及个数（必须以签证形式出现）。,7,、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题,井字架的搭拆及个数。,外墙施工由甲方分包时得脚手架重新搭拆或是签订使用费用。,因甲方原因外墙方案定不住，造成拖期，要签脚手架的租赁费等。,基础高度超,1.2,米搭拆脚手架。,7,、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题,现场基础防护需要搭设的脚手架。,因甲方原因临设提前拆除的签证。,只施工主体时，脚手架随时拆除；甲方需要二次搭拆再计费。,二、其他方面需要注意的问题,工期紧张时，模板无法周转使用等。,遇到非承包方原因停工时，需要签订工期顺延、人工窝工、人工降效、机械闲置、周转材料租赁、管理费利润损失等费用。,签订零星用工时最好用市场价，注意人工工时的折算,(,按,8,小时,),。,二、其他方面需要注意的问题,零星机械最好签订市场小时价。台班,8,小时制低于市场价格。,竣工清理只负责堆积到离建筑外墙,2,米外，外运要签证。,出现主体完成后的楼内拆除时，注意签证垃圾、材料的运输、脚手架的搭拆等。,二、其他方面需要注意的问题,甲方外包项目施工中，破坏线管、面层等要签证；清理分包队污染的墙地面等；安装风口、空调打洞、安套管等。,工程到了后期，甲方口头变更较多，尽量做到不签证不施工。,二、其他方面需要注意的问题,关于质监站、安监站等主管部门验收时的特殊要求，要签证或是索要相关资料。,塔机黑匣子、防扬尘、洗车台等,没有现场时的外出租房、和材料的二次倒运等。,施工中的措施方案尽量在隐蔽记录和施工组织设计中体现出来。,二、其他方面需要注意的问题,1,、装修工程中窗口找补的签证，不能修缮，跟甲方协商没找不一个窗口多少钱；,2,、外落水管在穿过空调搁板时，涉及钻口的问题，争取钻孔的费用；,3,、土方开挖的土方，一般分包给村里，价格的问题、工程量的问题、,5%,余量不足保本甲方协商签证；土方开挖签运距；回填和外运虚方，清单和实际开挖的区别；,二、其他方面需要注意的问题,4,、价格认证在价格高峰期办理；价格低时可以和供应商下调价格：如水泥下调砼也下调；,5,、地下钢筋砼外墙的螺栓孔，用聚氨酯发泡封堵；螺栓的一次性使用,6,、,措施费钢筋和二次结构的钢筋，,随时留好音像资料；签证备用；钢筋的超用严格控制,二、其他方面需要注意的问题,7,、面砖镶贴项目，最好到市造价处审核补充定额；模板的周转次数；,8,、小工程的安全文明施工费，一般不注明，合同中应注明；,10,、电梯井脚手架的问题、轻型框剪的模板套用；凹阳台的套平板单梁；,11,、签证放在甲方 不及时催签，造成签证丢失，应及时和甲方沟通签证；吃,“,巧食,”,过时，做了的丢不了就行了。,二、其他方面需要注意的问题,12,、因甲供材的原因造成的损失，由甲方承担；甲方电梯不进场造成的防护费用；,13,、框剪墙连梁，室内单梁不计脚手架？非全现浇的电梯井是否按电梯井壁计算；其电梯井架是否还按,“,座,”,计算？,-,省站未回复，以高价套用,14,、剪刀梯的计算按梯间全面积计算,15,、泵送砼的费用：人工配合的问题，按定额,二、其他方面需要注意的问题,16,、大面积的车库及其他，二次结构倒运的问题,17,、钢筋网的部位,砼与砌体、线管的埋设、配电箱主管：签证描述清楚,18,、签证的人工费问题：工日,/,天的概念,-,折算；冬雨季施工费问题,-,取暖排水防冻剂等；,19,、造价人员审核施工组织设计；,20,、价目表的执行、采保费、水电费、检验试验费、规费的计取；等,其他注意问题,1,、合同方面：,现在工程大部分工期很紧，甲方也很关注工期，合同的工期的罚则很苛刻，注意非承包方原因造成工期拖延一定签证。（如：不按时拨付工程款、停水停电、甲供材不到位、不可抗力、政治运动导致的停工、甲方分包项目拖期、甲方后期装修方案不定等导致的延误工期一定签证）,其他注意问题,费率中标的工程，注意甲方供材、甲方认价、甲方分包项目、设备不下浮。,甲方从原报价中扣除分包的项目时，要下浮后再扣除；,合同中没约束政策性调整的，项目上要随时按政策性规定向甲方申请调整；,施工中的新材料新技术，要提报综合单价确认,其他注意问题,安全文明措施费按规定计取，提前做好申报资料：（造价、资料人员配合完成）,临时设施费用提报时间为安检站验收后的,20,天内，收到资料后,2,天内到现场复核，已经拆除的就不再计算在内。平面简图尺寸标注清楚、施工现场防护大样图、脚手架底的砼及排水构等的建筑做法、,其他注意问题,如上料平台画好简图，上下脚手架人行通道、斜道、安全网、结算时要按实审验、安全帽、安全带数好个数；通道通车还是通人说明清楚、示意图有尺寸，材质明确、灭火器、砂箱、消火栓、加压泵，铁锨、交叉作业防护、基坑防护（先期发生的要搞好签证）、通道口防护（简图）、预留洞口、电梯井、楼梯间防护（简图）、防护棚上面防砸的那层、安全警示牌等。,注意增加,-,应急预案的内容,目录,第一章：总公司应急救援组织机构,第二章：二级单位应急救援组织机构,第三章：各类应急救援预案,第一节现场触电急救应急处理方案,应急预案的内容,第二节塔机、物料提升机、脚手架倒塌应急处理方案,第三节现场火灾应急处理方案,第四节现场中毒急救的应急处理方案,第五节雨季施工应急救援预案,第六节夏季施工防中暑应急预案,清单单价包死的工程，结算时要注意的问题，甲方供材处理的方式,（,1,）,根据图纸和变更签证，仔细核对工程量；如果在施工过程中发现某项清单价格很低，就找理由把这项的建筑做法改了，重新让甲方确认综合单价；所有的变更签证中有与原单价不一样的，一定要甲方重新确认综合单价；,清单描述不一致的改动,清单单价包死的工程，结算时要注意的问题，甲方供材处理的方式,（,2,）,甲方供材不允许调整差价按原标底中的价格扣除，有下浮的要下浮后再扣除；如果是调整差价（也就是甲方财务按照供材量价扣款），差价计取规费税金后再扣除，注意材差不能下浮。,清单单价包死的工程，结算时要注意的问题，甲方供材处理的方式,（,3,）,扣除甲供材，按正常程序取完费后，从总价后面扣除，不能在材差里打为零；,（,4,）,按照甲方供材的总价计取采保费,2.5%*40%,（或,60%,）,（,5,）,盘结时先扣甲材再下浮（总价下浮注意税前，税金下浮自己承担）,清单总价包死的工程，结算时要注意的问题，甲方供材处理的方式,（,1,）,除了考虑第,2,条的处理方式，看合同怎么界定变更签证的结算方式；,（,2,）,注意从原标底怎样扣除施工中未干的项目，有下浮的要考虑下浮；,清单总价包死的工程，结算时要注意的问题，甲方供材处理的方式,（,3,）,向甲方要扣除项目的,分包配合费,（质量、安全、竣工验收、技术资料汇集整理等）；,总包服务费,：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购的所需的费用；,清单总价包死的工程，结算时要注意的问题，甲方供材处理的方式,（,4,）,清单计价规范规定变更量在,15%,以上的项目要重新核定综合单价；,（,5,）,原清单中缺漏项的项目的核查，提前提出，争取争得甲方的同意；,（,6,）,甲供材按进入投标的价格扣回，考虑第,2,条的情况，注意材差要计取管理费。,总结,项目经理必须,高度重视签证,，老管理理念和现在的清单计价已不匹配，必须,派专人,盯签证。,签证的原则：甲方不签也要按时上报！,大家要引起高度重视，搞好了现场资料。工程利润垂手可得。,扎实的基础功底，平稳上进的心态。,摸清政策的动态，处理好人际关系。,切实可行的思路，把握良好的时机。,方可成就一张好的签证,谢谢大家！,