装饰工程造价.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,装饰工程造价,一、课时安排,1、工程造价基础理论及二种计价模式比较；,2、传统预算定额计价法的运用；,3、工程量清单计价及讲解；,4、工程量清单计价实例讲解（楼地面工程）；,5、工程量清单计价实例讲解（墙柱面工程）；,6、工程量清单计价实例讲解（顶面工程、门窗、油漆涂料工程）；,7、工程量清单计价实例讲解（建筑物超高增加费、垂直运输、二次搬运）；,8、07年江苏省造价员考试试题讲解；,9、09年江苏省造价员考试试题讲解；,10、装饰工程招投标流程、投标报价技巧、合同价类型；电气及给排水工程清单计价介绍；,11、智慧清单计价软件、未来清单计价软件操作介绍；,12、模拟试题测验及讲解。,基础概论,1、基本建设项目的划分,(由大到小）,：,建设项目：一般指在一个总体设计范围内，由一个或若干个相互有内在联系的单项,工程组成，建成后在经济上可以独立核算经营，在行政上又可以统一管,理的工程单位，一般进一步划分为单项、单位、分部及分项工程：,如：一所学校，一个工厂；,单项工程：是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发,挥效益或生产能力的工程项目。如：某工厂的一间仓库、某小区的一幢住宅。,单位工程：不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。,如：某栋住宅中的土建工程、装饰工程、机电安装工程；,子单位：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个,子单位工程。,概论,分部工程：按专业性质、建筑部位或工种划分出的工程；,即不同工人用不同工具和材料去完成。如土建中的基础工程、主体结构工程等；,建筑机电安装工程中的：给水、排水及采暖，电气工程，通风空调，智能化工程，电梯工程；,子分部：当分部工程较大或较复杂时，可分为若干子分包。,分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土建主体结构中的混凝土结构、砌体结构、钢筋结构；,建筑给水、排水采暖分部中的：给水管道安装，管道防腐绝热，卫生洁具安装等,如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批，行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。,检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。,装饰分部分项工程按专业性质划分,地面,整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂将面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发为（防爆的）面层；板块面层，基层，砖面层（陶瓷锦砖，缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗石面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层，木竹面层，基层，实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（强化）复合地板面层（条材面层），竹,抹灰,一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝,门窗,木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装,吊顶,暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶,轻质隔墙,板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙,饰面板（砖）,饰面板安装，饰面压粘贴,幕墙,玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙,涂饰,水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰,裱糊与软包,裱糊、软包,细部,橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶行制作与安装，花饰制作与安装,装饰分部分项工程按施工部位划分,：顶面工程、地面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程；,装饰主要分部分项工程施工工艺,轻钢龙骨石膏板吊顶施工工序,施工放线吊筋安装（8镀锌螺杆）边龙骨安装主龙骨安装副龙骨安装（间距不大于600）横撑龙骨安装（间距不大于400）石膏板安装；,矿棉板吊顶：,施工放线吊筋安装边龙骨安装主龙骨安装副龙骨安装矿棉板安装；,墙面木饰面板施工工序：,施工放线墙面木龙骨架安装（35*25木龙骨,间距300*300）基层板安装（如木工板、九厘板）隐蔽验收基层防腐、防火处理饰面板安装实木收边；,轻钢龙骨隔墙,施工放线（注意门洞预留，洞口外增竖龙骨横龙骨）天、地龙骨安装（射钉）竖向龙骨安装（铆钉）（门洞口框龙骨先装）穿心龙骨安装封单面石膏板吸音棉安装封单面石膏板；,装饰主要分部分项工程施工工艺,墙砖铺贴施工工序：,基层清理12泥砂浆找平排砖、铺贴标准块选砖浸泡（以砖不冒泡为准）粘贴面砖（11水泥砂浆）勾缝；,干挂施工工序：,施工放线铁板固定（厚度10mm）8#槽钢安装（与钢板焊接固定）4#角钢安装干挂件安装、调平石材挂贴、补缝；,地面石材铺贴施工工序：,清理基层弹标高线安装标准块铺贴（干硬性水泥砂浆找平、1:1水泥砂浆结合）补缝养护（48小时）；,实木地板施工工序：,施工放线木龙骨安装、调平防潮垫铺设地板面层铺装踢脚线收边条；,满铺地毯施工工序：,基层清理弹分格线地毯裁剪倒刺板安装（钢钉固定）铺设衬垫（接缝用烫带）地毯铺设收边处理；,乳胶漆工程,基层清理局部填腻子第一遍满批腻子第二遍满批腻子磨平乳胶漆一遍、局部复补腻子磨平第二遍、三遍乳胶漆；,一、,工程造价的概念,1、指工程投资费用，即投资者（业主）建设一项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用总和；即工程造价就是工程投资费用。,投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。,2、工程建造价格，即建筑工程承包企业为建造一工程进行施工生产所形成的价格。即工程承发包价格。,以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。,注：本书介绍的价格为狭义的工程造价，一般指单位工程价格。,二、估算、概算与预算、结算、决算的区别,1、所起的作用不同，估算在项目建议书和可形性研究阶段是项目投资的依据（决策实施），概算在初步设计阶段（作为控制拟建项目造价的最高限价），预算在施工图阶段是工程价款的标底（确定合同价）；结算一般指按月结算或分段结算,为项目工程中使用；决算在工程竣工后编制（确定工程实际造价）,2、编织依据不同；,概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；预算则依据预算定额进行编制，其分类明确，项目较详细。,3、编织内容不同：概算包括工程建设全部内容；预算以施工图纸和招标文件为编制依据不含准备阶段如：勘察，征地，报批等费用；,竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用。由建设单位编制。,结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；,工程建设流程如下：,学习工程造价应具备的相关知识：,1、施工图纸识图能力；,2、施工工艺和工序；,3、计价规范及计价定额；,3、现行取费标准；,4、人、材、机现行价格；,5、电脑计价软件操作；,6、报价技巧；,三、我国现行的建设工程造价计价模式,传统定额计价：指以工程项目的设计施工图纸、计价定额、费用定额等为依据确定工程造价的一种计价模式；,工程量清单计价：指投标人以招标文件中的工程量清单、计价表和规范等为依据而填写、计算和确定工程造价的一种计价模式；,定额计价模式（传统计价模式）,计价程序:,注,1、该直接费由人工费、材料费、机械费组成；,2、采用工料单价法；,3、管理费与利润的计取以直接费为基础；,计算工程量,套定额,直接费,取费率,汇总,工程量清单计价模式(新的计价模式）,计价程序:,工程量清单计价模式采用综合单价法计价,（招标人或委托）编制工程量清单,投标方根据自身技术、财务、管理能力报价,人工、材料,机械、管理费、利润、风险,工程量综合单价分部分项工程量清单费用,按计价规范的计算规则,工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。,单位工程量清单造价分部分项工程量计价合计措施项目清单合计其他项目清单计价合计规费税金,传统定额计价特点：,1、定额是计划经济时代的产物，在特定历史条件下提供了标准，规范了市场。但实行招投标制度引入了竞争，定额的限制阻碍了市场经济的发展。,弊端：不能体现企业根据市场行情和自身条件自主报价；,如,（1）指令性过强：,消耗量是社会平均的，施工方法是综合取定的，预算价格是地区统一确定的，取费是平均测算的；很难反映具体工程的动态变化，无法实行有效竞争。,工程量清单计价：,具体内容是：全国指定统一的工程量计算规则、项目编码、项目名称、计量单位，在招标时，由招标方提供工程量清单，投标单位根据自己的实力，自主报价，业主择优定标。,意义：,1，适用市场经济发展需要，是工程造价管理推进建设工程造价管理的重要举措，是推进建设工程市场化的重要途径，也是规范建设市场秩序的重要措施。,2、体现招标过程中三公原则如保证投标方竞争基础的一致性；，有利降低工程造价，合理节约投资；,3，符合国际惯例；,特点：,1、统一计价规则,2、有效控制消耗量,3、彻底放开价格,4、企业自主报价,5、市场有序竞争形成价格,工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联系,1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别,（1）适用范围不同：,（2）工程量计算规则不同：,定额计价模式江苏省建筑工程预算定额工程量计算规则,工程量清单计价模式国标建设工程工程量清单计价规范,全部使用国有资金投资大中型建设工程,国有资金投资为主的大中型建设工程,必须使用工程量清单,其他招投标工程,可以使用工程量清单或定额计价,（3）采用的计价方法不同：,工程量清单模式综合单价法,综合单价法是指项目单价除规费、税金外的全费用综合单价的一种计价法。,定额计价模式工料单价法,工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用计算的一种计价方法，企业管理费、利润、规费税金单独计取。,（4）项目划分不同,工程量清单项目：一个项目包含多项工程内容，“综合实体”,工程量定额计价项目内容项目相对单一，一般一个项目包含一个工程内容。,例如：1 挖基础土方，包括土方开挖、挡土板支拆、截桩头、土方运输,（5）风险分担不同,清单计价模式：投标人承担单价风险、招标人承担工程量风险,定额计价模式：投标人承担全部风险,2、工程量清单计价、定额计价联系,工程量清单计价,预算定额计价,计价方式共存,工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。,所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主,要工程内容”，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“,可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额,计价的成分,预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。,工程量清单项目的划分，是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。,如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。,3、工程量清单计价的特点和优势,1、充分体现了施工企业自主报价、市场竞争形成价格,2、搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要,3、促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力。,4、有利于招标人对投资的控制，提高投资效益,5、风险分配合理,6、有利于简化工程结算，正确处理工程索赔,定 额 概 述,工程建设定额（规定的额度数量）：在,合理的劳动组织和合理使用材料机械的条件下,，完成单位合格产品的消耗的资源的数量标准；,注：定额的应用是有前提的。,1，按定额反映的生产要素消耗内容分类,(1)劳动消耗定额。,时间定额：是指完成一定的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动消耗的数量标准。,产量定额：单位时间生产的产品数量。,(2)机械消耗定额。我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班（8小时）为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额是指为完成一定合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准。,(3)材料消耗定额。简称材料定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。,材料，是工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。对建设工程的项目投资、建筑产品的成本控制都起着决定性的影响。,劳动消耗定额的编制,工人工作时间：有效工作时间（基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间）+不可避免的中断时间（与工艺有关的）+休息时间（适度时间）,机械工作时间：有效工作时间+不可避免的中断时间+不可避免的无负荷工作时间,注：以上不包括损失的时间（即停工时间、违反劳动纪律的时间）,例：对一名工人挖土的工作进行定额测定，该工人经过3天的工作（其中4H为损失时间），挖了25M3的土方，计算该工人的时间定额。,解：消耗总工日数=(3*8-4)h,8h/工日=2.5工日,完成产量数=25M3,时间定额=2.5工日25M3=0.1工日/M3,例：对一名3人小组进行砌墙施工过程的定额测定，3人经过3天的工作，砌筑完成8M3的合格墙体，计算该组工人的时间定额。,解：消耗总工日数=3人*3工日/人=9工日,完成产量数=8M3,时间定额=9工日,8M3=1.25工日/M3；,施工机械消耗定额的编制方法：,一台混凝土搅拌机搅拌一次延续时间为120S；,（包括上料、搅拌、出料时间，一次生产混凝,土0.2M3，一个工作班的纯工作时间为4H，计算,该搅拌机的正常利用系数和产量定额。,解：机械纯工作1H正常循环次数=3600S,120S/次=30次；,机械纯工作1H正常生产率=30次*0.2M3,/次=6M3,机械正常利用系数=4H 8h=0.5,搅拌机的产量定额=6M3/h*8h/台班*0.5=,24M3/台班；,材料消耗定额的编制方法：,材料定额耗用量=材料净用量+材料损耗量,材料损耗量=材料净用量*材料损耗率,某办公室地面净面积100M2，拟粘贴300*300地砖（灰缝2MM），计算地砖定额用量（地砖损耗率按2%）计算。,解：地砖净用量（块）=地面面积/(地砖长+灰缝）*（地砖宽+灰缝)=100/(0.3+0.002)*(0.3+0.002)=1094.6块,地砖定额用量=地砖净用量*（1+损耗率）=1096.4*（1+2%）=1118块,人工工日单价的构成,包括:生产工人基本工资、辅助工资、工资性补贴、福利费、劳动保护费,例：以26元/工日为例,（1）年工作日计算,365天-10天（法定假日）-52*2天（双休日）=251天/年,（2）预算工资组成.,基本工资：280元/月*12月=3360元；,工资性补贴：,工资性津贴：80元./月*12月=960元,房租补贴,(3360+960)*7.5%=324元,流动施工津贴：3.5元/天*251天=878.5元,职工福利(3360+960+324+878.5)*14%=773.15元,劳动保护费：0.92元/天*251天=230.92元,（3）工日单价计算,(3360+960+324+878.5+773.15+230.92),251=26元/工日,材料预算价格的构成,包括:材料原价、包装费、运杂费、采购及保管费（江苏省规定费率各位1%）,例：某施工对为某工程购买水泥，从甲单位购买水泥200T，单价280元/T，从乙单位购买水泥300T，单价260元/T；从丙单位第一次购买水泥500T，单价240元/T，第二次购买水泥500T，单价235元/T(材料原价）。采用汽车运输，甲地距工地40KM，乙地距工地60KM，丙地距工地80KM。根据该地区公路运价标准：汽车货物运费为0.4元/（T.KM），装、卸费各为10元/T。,求次预算价格。,解：材料原价总值：,（各次购买量*各次购买价）=200*280+300*260+500*240+500*235=371500元,材料总量=200+300+500+500=1500T,加权平均原价=材料原价总值,材料总量=371500 1500=247.67元,手续费：不发生供销部门手续费,包装费：水泥的包装属一次性投入，包装费已包含在材料原价中。,运杂费：【0.4*（200*40+300*60+1000*80）+10*2*1500】1500=48.27元/T,采购及保管费=（247.67+48.27）*2%=5.92元/T,水泥预算价格=247.67+48.27+5.92=301.86元/T,施工机械台班单价的构成,包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费、燃料动力费、人工费、其他费用；,2，按定额的编制程序和用途分类,可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。,(1)施工定额。,施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。,施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成，主要直接用于工程的施工管理，是编制预算定额的基础。,是为施工生产而服务的。,(2)预算定额。预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。其内容包括劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额三个基本部分，并列有工程费用，是一种计价的定额。是编制概算定额的基础。,反映的是社会平均合理水平。,(3)概算定额。概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，同时它也列有工程费用，也是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。,(4)概算指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程(以体积计或面积计)的造价，是一种计价定额。为了增加概算指标的适用性，也以房屋或构筑物的扩大的分部工程或结构构件为对象编制，称为扩大结构定额。,概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。工业建筑中又按各工业部门类别、企业大小、车间结构编制，民用建筑按照用途性质、建筑层高、结构类别编制。,概算指标的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大。它是设计单位编制工程概算或建设单位编制年度任务计划、施工准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据，也可供国家编制年度建设计划参考。,(5)投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。,3.按照投资的费用性质分类：,可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。,4.按照专业性质划分,工程建设定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。,5.按主编单位和管理权限分类,工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。,(1)全国统一定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。,(2)行业统一定额，是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。一般是只在本行业和相同专业性质的范围内使用。,(3)地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统一定额主要是考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充编制的。,(4)企业定额是指由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额。,(5)补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺陷所编制的定额。,例题：,1某砌砖班组有12名工人，砌筑某办公楼1.5砖混水外墙需8天完成，砌砖墙的时间定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量（）。A.80m3 B.76.8m3 C.115.2m3 D.120m3,2某工程包括1000M3的砖墙砌筑，每M3砖墙砌筑要0.5个工日，现要求10天完成，则需要砌筑工人（）人。,A 40 B 50 C 100 D 500,3.地毯铺设按实铺面积计算，但标准客房铺设地毯设计部拼接时，其定额含量应按主墙间净面积的含量来调整。如：轴线面积4.5*3.6=16.2m2，主墙间净面积4.26*3.36=14.31m2，其中：盥洗间面积（外包）：2*1.4=2.8m2,该房间铺地毯不允许拼接，则房间地毯损耗应为14.31/(14.31-2.8)=14.31/11.51=1.243*1.1=1.368,定额中的地毯含量应调整为13.68m2.其中10%为裁剪损耗，26.8%为剩余损耗。,4.已知某挖土机挖土的一次正常循环工作时间是2分钟，每循环工作一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8小时，机械正常利用系数为0.8，则其产量定额为（）m3/台班。,A.96B.120C.150D.300,建筑装饰工程费用构成,一、装饰工程费用构成,装饰工程是建筑安装工程的一个分支，其费用构成同建筑安装工程一样，是由直接费、间接费、利润和税金四个部分组成。装饰工程预算就是这四个部分费用之和。,二、装饰工程费用内容,（一）直接费,直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括直接工程费和措施费,1、直接工程费,直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和机械费三个部分,人工费,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。,人工费=人工消耗量人工工资单价,人工工资单价内容组成包括：,基本工资：是指发放给生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资和年终工资。它与工人的技术等级有关，一般来说，技术等级越高，工资越高。,工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。,生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。,生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,材料费,材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,材料费=材料数量材料单价,材料单价的内容组成包括：,材料原价（或供应价格）：即购买时的价格,材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓诸损耗。,检验试验费：是指对建筑、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,计算材料单价时可按下述公式计算,材料单价=（材料原价运杂费）（1运输损耗率）（1采购保管费率）+单位材料检验试验费,例：某种装饰材料，出厂价格为68元t，由市建材公司供应，运杂费率为17%，损耗率为3%，采购及保管费率为2%，检验试验费为10元/t，试确定该种装饰材料的预算价格（即材料单价）。,解：由公式可知材料单价=（材料原价运杂费）（1运输损耗率）（1采购保管费率）+单位材料检验试验费,=（686817%）（13%）（12%）+10,=93.59元t,施工机械使用费,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,机械费=机械台班数量机械台班单价,机械台班单价的内容组成包括：,折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆装所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费（本定额综合单价人工费中包含此费用）。,燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。,养路费及车船使用税：指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、车般使用税、保险费及年检等。,2、措施费,为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施费根据工程的具体情况按实计取，并不是说都要计算,装饰工程的措施费一般包括：,（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。,（4）临时设施费：是指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的,临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。,临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。,临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,（7）大型机械设备进出及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地至施工现场或由一施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助的辅助设施的费用。,（8）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚用架的摊销（或租赁）费用。,（9）已完成工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。,（10）室内空气污染测试：是装饰工程特有的一项费用，是指竣工验收前，对已完工程范围内空气进行测试，以确定空气的污染程度。,（二）间接费,间接费包括企业管事理费和规费,1、企业管事理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：,（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。,（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。,（3）差旅交通费：是指职工因公出差，调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工控亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测验、消防用具等的购置、维护和摊销费。,（6）劳动保险费：是指由企业支付离退职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。,（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。,（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税，车辆使用税、土地使用税、印花税等。,（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,2、规费,规费是指政府和有权部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：,（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。,（2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。,（3）社会保障费：,养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。,失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。,医疗保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,（4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,三）利润,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,（四）税金,税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加等,工程造价计算程序,一、定额直接费 分项工程数量*定额单价,二、人工费调整 合同确定人工费-定额人工费,三、材料价差 实际材料费-定额材料费,四、限价材差 实际价-限价,五、综合间接费 （一+二+三）*费率,六、利润 （一+二+三）*费率,七、税金 （一+二+三+四+五+六）*费率,八、总造价 （一+二+三+四+五+六+七）,装饰工程预算定额的应用,1、预算定额直接套用,当施工图纸设计的工程项目内容与所选套的相应定额内容一致时，须按规定定额子目直接套用；,2、定额的换算,当施工图纸设计的工程项目内容不能直接套用定额时就需要换算；,人工单价调整主材调整辅材调整系数调整取费调整,演 示 结 束,谢 谢！,