第五章-建设工程的概预算.ppt

,第一章 绪论,第二章 工程费用结构,第三章 建设工程计价的,定额体系,第四章 建设工程计价的,工程量清单模式,第五章 工程造价的前期,估算,第六章 设计概算与施工,图预算,第七章 工程计价的投标,报价,第八章 合同的计量支付与竣工决算,*,第一讲 设计概算的基本知识,第二讲 设计概算编制和审核（上）,第三讲 设计概算编制和审核（下）,第四讲 施工图预算基本知识,第五讲 施工图预算的编制,工料单价法,第六讲 施工图预算的编制,综合单价法（建筑工程部分）,第七讲 施工图预算的编制,综合单价法（安装工程部分）,第八讲 施工图预算的审核,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第五章 建设工程的概预算,工程造价教研室 孙凌云,第一节,设计阶段的划分与概预算,1.,工程设计的含义,工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。,工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。,设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。,2.,工程设计的阶段划分,工业项目设计,一般工业项目设计可按,初步设计,和,施工图设计,两 个阶段进行，称为,“,两阶段设计,”,；,对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按,初步设计,、,技术设计,和,施工图设计,三个阶段进行，称之为,“,三阶段设计,”,。,民用项目设计,民用建筑工程一般应分为,方案设计,，,初步设计,和,施工图设计,三个阶段；,对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。,初步设计,在满足,设计任务书,要求的基础上进行各工种的配合与协调,将可行性研究深化为具体的措施，进一步明确拟建工程在指定地点和规定期限内进行建设的,技术可行性,和,经济合理性,规定主要,技术方案,、,工程总造价,和,主要技术经济指标,工业项目初步设计包括总,平面设计,、,工艺设计,和,建筑设计,三部分。,技术设计,在,初步设计,的基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等的技术要求。,详细程度应能满足确定设计方案中,重大技术问题,和有关,实验、设备选制,等方面的要求,应能保证根据它,编制施工图,和,提出设备订货明细表,。,如果对初步设计中所确定的方案有所更改，应对更改部分编制,修正概算书,。,对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略，把这个阶段的一部分工作纳入初步设计另一部分留待施工图设计阶段进行。,施工图设计,完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部,施工图纸,以及,设计说明书,、,结构计算书,和,施工图设计概预算,等。,具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构件,明细表,以及,验收标准,、,方法,等。,方案设计,设计说明书,，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；,总平面图,以及,建筑设计图样,；,设计委托或设计合同中规定的,透视图,、,鸟瞰图,、,模型,等。,技术设计,施工图设计准备,对投资的影响程度,3.,建设过程各阶段对投资的影响,二、设计阶段与概预算的关系,国家规定，初步设计必须要有概算，概算书应由设计单位负责编制。,基本建设程序与工程概预算关系图,是初步设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。,1.,设计概算的含义,编制工作较为简单，在精度上没有施工图预算准确。,采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。,2.,设计概算的特点,是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。,是签订建设工程合同和贷款合同的依据。,是控制施工图设计和施工图预算的依据。,是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。,是考核建设项目投资效果的依据。,3.,设计概算的作用,三级概算,当建设项目为一个,单项工程,时，可采用,单位工程概算,、,总概算,两级概算编制形式。,4,.设计概算编制体系,是指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可以分为建筑工程和设备及安装工程。,是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。,按其工程性质分为,建筑工程概算,和,设备及安装工程概算,两大类。建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。,.,单位工程概算,(,2,),.,单项工程概算,单项工程综合概算的组成内容,单项工程,是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产能力或具有使用效益的项目。它是建设项目的组成部分。如生产车间、办公楼、食堂等,(,3,),.,建设项目总概算,建设项目总概算的组成内容,建设项目,是一个按总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。,严格执行国家建设方针和经济政策的原则。,要完整、准确地反映设计内容的原则。,要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。,5.,设计概算的编制原则,国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的,法律、法规、规定,。,批准的建设项目的,设计任务书,（或批准的可行性研究文件）和,主管部门的有关规定,。,初步设计,项目一览表,。,能满足编制设计概算的各,专业设计图纸,、,文字说明,和,主要设备表,。,正常的,施工组织设计,。,当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的,概算定额,（或预算定额、综合预算定额）、,单位估价表,、,材料及构配件预算价格,、,工程费用定额,和,有关费用规定的文件,等资料。,6.,设计概算的编制依据,现行的有关,设备原价,及,运杂费率,。,现行的有关其他费用,定额、指标和价格,。,资金筹措方式,。,建设场地的,自然条件,和,施工条件,。,类似工程的,概、预算及技术经济指标,。,建设单位提供的有关工程造价的,其他资料,。,有关,合同,、,协议,等其他资料。,土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率；,给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图或文字说明和主要设备表；,室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。,7.,满足编制设计概算的各专业设计图纸,第二讲,设计概算的编制和审查,1.,单位工程设计概算的编制方法,2.,单项工程综合概算的编制方法,3.,建设项目总概算的编制方法,一,.,设计概算的编制方法,单位工程概算的内容,单位建筑工程概算的编制方法与实例,设备及安装单位工程概算的编制方法,1.,单位工程设计概算的编制方法,单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类：,建筑工程概算书,和,设备及安装工程概算书,。,单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程人工、材料、机械价格计算表，建筑（安装）工程人工、材料、机械台班价差表,建筑（安装）工程费用构成表。,建筑工程概算的编制方法有：,概算定额法,、,概算指标法,、,类似工程预算法,等；,设备及安装工程概算的编制方法有：,预算单价法,、,扩大单价法,、,设备价值百分比法,和,综合吨位指标法,等。,.,单位工程概算的内容,概算定额法,概算指标法,类似工程预算法,.,单位建筑工程概算的编制方法与实例,又叫,扩大单价法,或,扩大结构定额法,。,采用概算定额编制建筑工程概算的方法：,根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。,概算定额法,-,定义,要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用。,概算定额法,-,适用范围,概算定额法,-,步骤,1,）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称,并计算其,工程量,；,2,）确定各分部分项工程项目的,概算定额单价,；,3,）计算分部分项工程的人材机，合计得到单位工程,人材机,总和；,4,）按照有关企业管理费标准计算,企业管理费,；,5,）按照一定的取费标准计算,规费,和,税金,；,6,）计算,单位工程概算造价,；,7,）计算单位建筑工程经济技术指标。,序号,费用项目,计算方法,1,人工费、材料费、施工机具使用费,工程量,概算定额基价,工程量,概算定额基价,2,企业管理费,人工费,企业管理费费率,（人工费,+,机械费）,企业管理费费率,3,利润,人工费,利润率,（人工费,+,机械费）,利润率,4,规费,人工费,社会保险费和住房公积金费率,+,工程排污费,（人工费,+,机械费）,社会保险费和住房公积金费率,+,工程排污费,5,税金,（,1+2+3+4,）,综合税率,（,1+2+3+4,）,综合税率,6,建筑工程概算造价（含税）,1+2+3+4+5,1+2+3+4+5,7,单方造价,6/,建筑面积,6/,建筑面积,表,5-1,概算定额法计算建筑工程设计概算步骤,某市拟建一座,7560,教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。各项费率分别为：以定额人工费为基数的企业管理费费率为,50%,，利润率为,30%,，社会保险费和公积金费率为,25%,，按标准缴纳的工程排污费为,50,万元，综合税率为,3.48%,。,概算定额法,-,实例,某教学楼土建工程量和扩大单价,分部工程名称,单位,工程量,扩大单价,(,元,),其中：人工费（元）,基础工程,10m,160,2500,320,混凝土及钢筋混凝土,10m,150,6800,660,砌筑工程,10m,280,3300,960,地面工程,100,40,1100,1500,楼面工程,100,90,1800,2000,卷材屋面,100,40,4500,1500,门窗工程,100,35,5600,10000,脚手架,100,180,600,200,某教学楼土建工程概算造价计算表,序号,分部工程或费用名称,单位,工程量,单价（元）,合价（元）,1,基础工程,10m,160,2500,400000,2,混凝土及钢筋混凝土,10m,150,6800,1020000,3,砌筑工程,10m,280,3300,924000,4,地面工程,100,40,1100,44000,5,楼面工程,100,90,1800,162000,6,卷材屋面,100,40,4500,180000,7,门窗工程,100,35,5600,196000,8,脚手架,100,180,600,108000,A,人材机费合计,以上,8,项之和,3034000,B,其中：人工费合计,1105000,C,企业管理费,B,50%,552500,D,利润,B,30%,331500,E,规费,B,25%+500,000,776250,F,税金,（,A+C+D+E,）,3.48%,163360,概算造价,A+C+D+E+F,4857610,每平方米概算造价,4857610/7560,642.5,概算指标法,-,定义,是采用,人工费、材料费、施工机具使用费指标,。,是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出人材机费用之和，然后按规定计算出,企业管理费、规费、,利润和税金,等，编制出单位工程概算的方法。,当,初步设计深度不够,，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有,类似工程概算指标,可以利用时，可采用此法。,概算指标法,-,适用范围,概算指标法,-,编制方法及步骤,指标中所规定的工程,1,（或,1m,）的造价,拟建单位工程建筑面积或体积,单位工程的人、材、机费用之和,其他费用,单位工程的概算造价,这种简化方法的计算结果参照的是概算指标编制时期的价值标准，,未考虑,拟建工程建设时期与概算指标编制时期的价差，所以在计算人、材、机费用之后还,应用物价指数另行调整,。,注意,方法,A,方法,B,以概算指标中规定的每,100,建筑物面积（或,1000m,）所耗人工工日数、主要材料数量为依据，,首先,计算拟建工程人工、主要材料消耗量，,再计,算人、材、机费，并取费。在概算指标中，一般规定了,100,建筑物面积（或,1000m,）所耗工日数、主要材料数量，通过套用,拟建地区当时,的人工费单价和主材预算单价，便可得到每,100,（或,1000m,）建筑物的人工费和主材费而无须再作价差调整。计算公式如下：,100,建筑物面积的人工费,=,指标规定的工日数本地区工日单价,100,建筑物面积的主要材料费,=,（指标规定的主要材料数量相应的地区材料预算单价）,100,建筑物面积的其他材料费,=,主要材料费其他材料费占主要材料费的百分比,100,平方米建筑面积的机械使用费,=,（人工费,+,主要材料费,+,其他材料费）机械使用费所占百分比,每建筑面积的人、材、机费,=,（人工费,+,主要材料费,+,其他材料费,+,机械使用费）,100,1,）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整,结构变化修正概算指标（元,/,）,J+Q,1,P,1,Q,2,P,2,式中,J,原概算指标,Q,1,换入新结构的数量,Q,2,换出旧结构的数量,P,1,换入新结构的单价,P,2,换出旧结构的单价,概算指标法,-,调整方法,2,）结构变化修正概算指标的人工、材料、机械消耗量,=,原概算指标的人工、材料、机械消耗量,+,换入结构件工程量,相应定额人工、材料机械消耗量,-,换出结构件工程量,相应定额人工、材料、机械消耗量,概算指标法,-,调整方法,3,）设备、人工、材料机械台班费用的调整,设备、人工、材料、机械修正概算费用,=,原概算指标的设备、人工、材料、机械费用,+,（换入设备、人工、材料、机械消耗量,拟建地区相应单价）,-,（换出设备、人工、材料、机械消耗量,原概算指标设备、人工、材料、机械单价）,概算指标法,-,调整方法,假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为,3500,，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为,738,元,/,，其中：一般土建工程,640,元,/,，采暖工程,32,元,/,，给排水工程,36,元,/,，照明工程,30,元,/,。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为,1.5,砖外墙，而概算指标中外墙为,1,砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为,147.87,元,/m,1,砖外墙的预算单价为,177.10,元,/m,，,1.5,砖外墙的预算单价为,178.08,元,/m,；概算指标中每,100,中含外墙带形毛石基础为,18 m,，,1,砖外墙为,46.5m,。新建工程设计资料表明，每,100,中含外墙带形毛石基础为,19.6 m,，,1.5,砖外墙为,61.2m,。请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。,概算指标法,-,实例,解：土建工程中对结构构件的变更和单价调整，如下表所示。,序号,结构名称,单位,数量（每,100,含量）,单价（元）,合价（元）,土建工程单位面积造价,640,换出部分,1,外墙带形毛石基础,m,18,147.87,2661.66,2,1,砖外墙,m,46.5,177.10,8235.15,合计,元,10896.81,换入部分,3,外墙带形毛石基础,m,19.6,147.87,2898.25,4,1.5,砖外墙,m,61.2,178.08,10898.5,合计,元,13796.75,单位造价修正系数：,640-10896.81/100+13796.75/100=669,元,结构变化引起的单价调整,其余的单价指标都不变，因此经调整后的概算造价为,669+32+36+30=767,元,/,新建宿舍的概算造价,=767,3500=2,684,500,元,是利用技术条件与设计对象,相类似的,已完,工程,或,在建工程,的工程造价资料来,编制,拟建工程设计概算的方法。,.,类似工程预算法,-,定义,适用于拟建工程初步设计与已完工程,或在建,工程的设计,相类,似而又,没有可用,的概算,指标,时采用，但必须对建筑结构,差异,和价差进行调整。,.,类似工程预算法,-,适用范围,1,）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。,.,类似工程预算法,-,调整方法,2,）类似工程造价资料只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可按下面公式调整：,D=A,K,K=a%,K1+b%,K2+c%,K3+d%,K4,式中,D,拟建工程单方概算造价；,A,类似工程单方预算造价；,K,综合调整系数；,a%,、,b%,、,c%,、,d%,、,e%,类似工程预算的人工费、材料费、机械施工机具使用费、企业管理费占预算造价的比重。,K1,、,K2,、,K3,、,K4,、,K5,拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数。,.,类似工程预算法,-,调整方法,.,类似工程预算法,-,调整方法,2,）类似工程造价资料只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可按下面公式调整：,D=A,K,K=a%,K1+b%,K2+c%,K3+d%,K4,式中,D,拟建工程,人材机和企业管理费,对应的单方概算造价；,A,类似工程,人材机和企业管理费,单方预算造价；,K,综合调整系数；,a%,、,b%,、,c%,、,d%,、,e%,类似工程预算的人工费、材料费、机械施工机具使用费、企业管理费占,人材机和企业管理费,的比重。,K1,、,K2,、,K3,、,K4,、,K5,拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数。,.,类似工程预算法,-,实例,新建一幢教学大楼，建筑面积为,3200,，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：,（,1,）类似工程的建筑面积为,2800,，预算资料中，人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费之和为,926800,元。,（,2,）类似工程各种费用占四费之和的权重是：人工费,8%,、材料费,61%,、施工机具使用费16,%,、企业管理费15,%,。,（,3,）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为,K1,1.03,、,K2,1.04,、,K3,0.98,、,K4,1.,12。,（,4,）利规税以四费之和为基数费率为,1,4,%,。,（,5,）求拟建工程的概算造价。,.,类似工程预算法,-,实例,解：,（,1,）综合调整系数为：,K,8,1.03,61,1.04,10,0.98,15,1.,12,1.,0416,（,2,）类似工程四费单方价格为：,926,800/2800,331,（元,/,）,（,3,）拟建教学楼工程四费单方概算价格为：,331,1.,0416,3,44,.,77（元,/,）,（,4,）拟建教学楼工程单方概算造价为：,3,44.77,（,1,14,）,3,93,.,04（元,/,）,（,5,）拟建教学楼工程的概算造价为：,3,93,.,04,3200,1257728（元）,编制方法,编制原理,应用条件,备注,概算定额法,类似于用,预算定额,编制建筑工程预算,初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,又可称为扩大单价法或扩大结构定额法,概算指标法,利用,人材机指标,编制单位工程概算,初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,需要对概算指标的结构差异、价格差异进行调整,类似工程预算法,利用,类似工程,造价资料编制拟建工程设计概算,拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标,必须对类似工程建筑结构差异和价差进行调整,.,单位建筑工程概算的编制方法,对比类似工程预算法与概算指标法,拟建砖混结构住宅工程,3420,，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：,0.044m,、,0.842,珍珠岩板,153.1,元,/m,、水泥砂浆,8.95,元,/,；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：,0.08m,、,0.95,，加气混凝土现行价格,185.48,元,/m,，贴釉面砖现行价格,49.75,元,/,。类似工程单方造价（四费，下同）,589,元,/,，其中，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费等占单方造价比例，分别为：,11,、,62,、1,6,、11，工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：,2.50,、,1.25,、,2.10,和,1.05,。拟建工程除四费以外以四费为基数的综合取费为,20,应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。,对比类似工程预算法与概算指标法,解：,综合差异系数,k,11,2.50,62,1.25,1,6,2.10,11,1.05,1.,50,结构差异额,（,0.08,185.48,0.95,49.75,）（,0.044,153.1,0.842,8.95,）,62.10,14.27,47.83,（元,/,）,拟建工程概算指标,589,1.,50,8,83,.,50（元,/,）,修正概算指标（,8,83,.,50,47.83,）,（,1,20%,）,1117.60,（元,/,）,拟建工程概算造价,拟建工程建筑面积,修正概算指标,3420,1117.60,3822192,（元）,382.22,（万元）,上例题中，若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗,5.08,工日，钢材,23.8kg,，水泥,205kg,，原木,0.05m,，铝合金门窗,0.24,，其他材料费为主材费,45,，机械费占人材机总额的,8,，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工,40,元,/,工日，钢材,3.1,元,/kg,，水泥,0.35,元,/kg,，原木,1400,元,/m,，铝合金门窗平均,350,元,/,。假设除人材机以外的费用以总造价为基数的费率为,25%,，试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。,对比类似工程预算法与概算指标法,解：,计算,拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。,人工,费,5.08,40,203.20,元,材料费,(,23.8,3.1+205,0.35+0.05,1400+0.24,350),(1+45,),434.32,元,机械,费,人材机,8,人材机,203.20,434.32,人材机,8,人材机（,203.20,434.32,）,/,（,1,8%,）,692.96,元,/,计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。,概算,指标,人材机,+,概算指标,25%=692.96+,概算指标,25%,概算指标,=692.96/,（,1-25%,）,=923.95,元,/,拟,建工程概算造价,3420,923.95,3159909,元,316,万元,对比类似工程预算法与概算指标法,包括,:,设备购置费概算和设备安装工程费概算,单位设备及安装工程概算投资由,设备购置费,、,工具、器具及生产家具购置费,和,设备安装费,组成,设备安装工程费用概算的编制方法：,1,）预算单价法,2,）扩大单价法,3,）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法,4,）综合吨位指标法,.,设备及安装单位工程概算,当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算，概算编制程序基本同于安装工程施工图预算。,1,）预算单价法,当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。,2,）扩大单价法,当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。其百分比值（即安装费率）由主管部门制定或由设计单位根据已完类似工程确定。,常用于,价格波动不大,的,定型产品,和,通用设备产品,。,数学表达式为：,设备安装费设备原价,安装费率（,%,）,3,）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法,当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标由相关主管部门或由设计院根据已完类似工程资料确定。,常用于,设备价格波动较大,的,非标准设备,和,引进设备,的安装工程概算。,用数学表达式为：,设备安装费 设备吨重,每吨设备安装费指标,（元,/,吨）,4,）综合吨位指标法,含义：是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。,内容：,（,1,）编制说明 （,2,）综合概算表,1,）工程概况,1,）综合概算表的项目组成,2,）编制依据,2,）综合概算的费用组成,3,）编制方法,4,）其他必要的说明,2.,单项工程综合概算,含义：是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和经营性项目的铺底资金概算所组成。,内容：,（,1,）编制说明,（,2,）总概算表,（,3,）工程建设其他费用概算表,（,4,）主要建筑安装材料汇总表,3.,建设项目总概算,1.,设计概算的审查内容,.,审查设计概算的编制依据,.,审查概算编制深度,.,审查工程概算的内容,2.,审查设计概算的方法,.,对比分析法,.,查询核实法,.,联合会审法,二,.,设计概算的审查,