北电承德影视城.pptx

,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,12/25/2018,#,北京电影学院,影视科技园,城市设计,澳大利亚,IAPA,设计顾问有限公司,2018,.,0,5,（承德）,一、目标与愿景,二、策划与定位,三、规划与策略,一、目标与愿景,二、策划与定位,三、规划与策略,一、目标与愿景,1.,门户形象,2.,城市名片,3.,创客聚落,4.,影视体验,5.,科技影视,6.,动漫游戏,7.,艺术盛会,8.,生态示范,1.,门户形象,建构,规划格局鲜明的城市,门户,形象,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,2.,城市名片,打造,环境优美,的城市,名片,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,3.,创客聚落,构建,兼具生活和创意办公的创客居住聚落,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,4.,影,视,体验,构建,自然融入城市结构,的,现代高科技影视体验街区,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,5.,科技影视,铺设高科技高创意影视核心产业,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,6.,动漫游戏,发展动漫、游戏等影视衍生产业,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,7.,艺术盛会,打造国际电,影节以及电影行业博览,会新高地,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,8.,生态,示范,营建,贯穿全区的公园式城市生态环境,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,一、目标与愿景,二、策划与定位,三、规划与策略,二、策划与定位,1.,产业论证（市场,、,行业、城市）,2.,条件（区位、背景、场地）,3.,资源（自身资源、校友资源、机构资源、企业资源、展会资源）,4.,项目总体定位,承,德高新区产业新格局,承德高新区倾力打,造“,一区三园”发展格,局,一,区,以高铁商圈、,RBD,休闲商务区等为组团节点，集高端商务、金融、教育、医疗、科技研发、休闲娱乐等现代服务,业。,三园,大数据电子信息产业园,生命医学大健康产业园,智能环保和装备制造产业园,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,影视科技园与高新区定位相协调,高端商务,金,融,交易,科,技研发,休,闲娱乐,版权交易,影,视科,技,动,漫游,戏,影,视体,验,高新技术开发区,“一区”产业格局,影视科技城,核心产业格局,IAPA,项目分析,Site Analysis,产业论证,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,市场空间,产,业细分势在必,行，,影视科技发,展迅,猛,政策空间,京津冀布局，行业政策趋势，,行业风口在“双创”,城市空间,形,成国际一流的“产、城、文”一体的,影视文娱新名片,三个发展机遇,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,编剧,-,创作中心,导演,/,制片,-,工作室,/,艺术交流,演职员,-,艺术驻留,/,休养,发行,-,节事会展,&,产权交易,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,影视城将挖掘空间巨大的影视衍生品市场。,好莱坞,票房,在整个影视产业链中占,20%,剩下的,80%,来自衍生品,;,国内收入的,90%,甚至,95%,都来自票房和植入性广告，,很多电影的衍生品收入为零。,IAPA,项目分析,Site Analysis,产业论证,衍生品机遇,IP,价值最大化,一 市场,2.,衍生品及衍生产业 空间巨大,成熟市场的收益构成,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,基于高新区科技背景与北电行业积累,的影,视特效制作产,业,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,动漫,&,游戏,“,本体,衍生品,”,的创意设,计产业,全国动画从业者不足,1,万人，只及韩国的,1/3,，远远不能满足国产动漫业对人才的需求。据影视游戏动画机构有关人士称，从动漫业的发展趋势来看，我国影视动画人才总需求量至少在,15,万人以上，游戏动画人才总需求量大约在,10,万人,动漫制作中心,手办市集,动漫展,Cosplay,工作室,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,动漫,&,游戏,“,本体,衍生品,”,的创意设,计产业,动漫游戏制作公司约有,6000,多家，但这还远远难以满足中国动漫市场,1000,亿的潜在市场需求。目前国内动漫行业的从业人员大约为,6,万人左右，而全国需求多达,30,万人。,游戏制作工作室,电竞中心,游戏主播工作室,VR,游戏俱乐部,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,观众“创新”电,影,休,闲体验产业,15min,短片拍摄体验；,影视技术结合观众参与的“体验基地”，游客走进幕前与幕后工作；,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,一节,|,一会,|,一赛,|,一展,节,会,赛,展,IAPA,项目分析,Site Analysis,影,视衍生展会产业,班夫山地电影节,户外电影的奥斯卡,电影,+,户外运动，,强劲的城市旅游推动力,引入,一节,一会一赛一展,很多人是通过电影节知道了班夫国家公园这个美丽的探险、旅行目的地的。,班夫把山地电影节推广到了全球，启动了世界巡回展映项目。截止到,2010,年，全球巡回展映的国家达到全球,37,个国家和地区。,IAPA,项目分析,Site Analysis,独立电影版权交易大会,专注非标领域无限商机,行业内独特审美,+,中产阶级差异化需求,一节,一会,一赛一展,IAPA,项目,分析,Site Analysis,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,一节一会,一赛,一展,IAPA,新锐电影人大赛,专注电影人才孵化、挖掘,发现影视行业新生命力，抓住行业前沿趋势,项目分析,Site Analysis,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,一节一会一赛,一展,IAPA,影视双创衍生品展,影视周边与衍生品展览,做大做强影视周边产品，为承德、为电影行业带来新思路,项目分析,Site Analysis,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,高科技,7D,影院,知识产权交易,节庆会展,大咖创新,+,主题创新,文化创意旅游,粉丝经济,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,陈坤,电影工作室,/,校友茶楼,/,艺术酒窖，,艺术家驻留与“原创艺术工作室”,北京电影学院,-2000,届表演系校友,IAPA,项目分析,Site Analysis,张艺谋,电影博物馆,/,影像客栈，,艺术家驻留与“影像科技实验室”,北京电影学院,-1982,届摄影系校友,IAPA,项目分析,Site Analysis,黄磊,黄小厨餐厅,/,咖啡馆，,艺术家驻留与“星光创意街区”,北京电影学院,-97,届表演系校友,IAPA,项目分析,Site Analysis,高新区高科技配套与影视技术,创意设计集群,动漫游戏制作,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,文,创衍生品的设计,/,研发工作,室,利用和,798,、北影怀柔校区交通便捷的优势，,承接其产业与人才外溢，结合承德山庄、游猎、热河等本土文化，打造“地域文创”与“影视文创”作品，展销,+,对外规模化研发、售卖、放映。,三集纪录片,我在故宫修文物,，豆瓣评分,9.4,分,，超过,琅琊榜,，超过,舌尖上的中国,，成为去年全国纪录片第一。,到去年年底，故宫研发文创产品,8700,种,，营业额突破,10,个亿,。,建“紫禁书院”“生活馆”“文化创意馆”“故宫知识讲堂”，去年举办,文化活动,28000,场次,，几十个学校、几十个社区到故宫来。孩子在这里面可以串朝珠、绘龙袍、画盘子,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,动,漫与游戏,创,意集群,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,全球艺术家驻,留,创业,计划,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,高新区带来新发展机遇：技术通过影视为媒介进入消费领域，自我创意、,推广能力倍增,三 城市机会,-,行业发展,+,城市旅游升级,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,结,合影视产业，增添城市影视科普新文化,-,光影体验博物馆,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,利用铁路桥下不利空间，塑造承德新地标,-,大地,装置,艺,术公园,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,发,挥现代声光电科技，营造动感夜承德,-,城,市光影秀,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,市,场空间,行业空间,城市空间,IAPA,项目分析,Site Analysis,“产业,+,城市”融合新契机,旅游城市新形象,+,高新区双创新引擎,影视科技、动漫游戏、影视体验、交易会展等科技发展产业,“影视,+,双创”衍生模式,北京电影学院（承德）影,视科技园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,二、策划与定位,1.,产业论证,（市场、行业、城市）,2.,条件（区位、背景、场地）,3.,资源（自身资源、校友资源、机构资源、企业资源、展会资源）,4,.,项目总体定位,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,北京星火站至承德南站的距离为,220,公里，铁路客运时间提速至,45,分钟。,京沈高铁链接“,798”“,北京怀柔校区“，据项目所在地,3km,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,承德中心城区承载产业引领作用,承德高新区为“承德新城核心”，积极谋划“一区三园”的产业发展格局,项目衔接“一区三园”产业格局定位，重点打造影视科技、动漫游戏、衍生品开发,上位控制性详细规划,对用地细分指导,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,依托“一区三园”，大力发展建设新兴产业，推动商务、科技、休闲娱乐等产业。,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,周边现状,闫营子,河北旅游,职业学院,凤凰御景,承德石油,高等专科学校,奥林匹克体育中心,河北民族师范学院,医院,项目拥有周边优越的生态基础条件和快速发展的城市基础设施和公共配套,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地分析,BACKGROUND,滦河湿地,西北山脉,西北山脉,京沈高铁线,滦河湿地,IAPA,项目分析,Site Analysis,场地条件,二、策划与定位,1.,产业论证（市场,、,行业、城市）,2.,条件（区位、背景、场地）,3.,资源（自身资源、校友资源,、机,构资源,、企,业资,源、展会资源）,4.,项目总体定位,IAPA,项目分析,Site Analysis,IAPA,项目分析,Site Analysis,资源,IAPA,项目分析,Site Analysis,资源,IAPA,项目分析,Site Analysis,资源,IAPA,项目分析,Site Analysis,资,源,7D电影体验博物馆,高科技观影体验,IAPA,项目分析,Site Analysis,资源,项目,将致力于打造成为,集高新影视技术研发,、,动,漫游戏创意设计,、,影视互动体验,、,影视版权交易及会展为,主的,国际一流文创生态园区,影视科技,动漫游戏,版权交易,Film and television science and technology,Anime game,Copyright transaction,IAPA,项目分析,Site Analysis,项目,定位,SITE LOCATION,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,一、目标与愿景,二、策划与定位,三、规划与策略,三、规划与策略,1.,空间规划与策略（打造特色空间）,（概念、布局、景观、交通、强度、风貌、生态,）,2.,项目布局与策略（引入影视主题特色的各类项目，吸引明星、,创客、吸引年轻人、吸引游客）,三、规划与策略,1.,空间规划与策略（打造特色空间）,（概念、布局、景观、交通、强度、风貌、生态,）,2.,项目布局与策略（引入影视主题特色的各类项目，吸引明星、,创客、吸引年轻人、吸引游客）,规划六大要点：,1.,一轴一带多节点,规划结构统领全局,2.,公共性,完善城市综合服务功能,3.,景观性,升华全园空间品质,4.,可达性,促进通行的便利性,5.,识别性,创造一种独特而难忘的空间场所感,6.,兼容性,铸造未来多元职住社区,1,一轴一带多节点,规划结构统领全局,IAPA,总体规划,Master Plan,规划概念,PLANNING CONCEPT,滨水商带,水轴引入,景观通廊,组团绿心,“一轴一带多节点”,规划结构统领全局,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,总体规划,Master Plan,规划结构之一带,滨水商业景观带,PLANNING CONCEPT,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,总体规划,Master Plan,规划结构之一轴,水街景观轴,PLANNING CONCEPT,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,总体规划,Master Plan,规划结构之多廊道,景观绿廊,PLANNING CONCEPT,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,总体规划,Master Plan,规划结构之多节点,组团景观核,PLANNING CONCEPT,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,公共性,完善城市综合服务功能,2,IAPA,总体规划,Master Plan,配套,服务,分析,SERVICE,ANALYSIS,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,会展中心酒店建筑（会展中心及美术馆）：33000,光影艺术博物馆建筑面积：,6000,双创共享广,场,建筑,面,积：,6975,动漫游戏公,社,建筑,面,积：,11430,大,地装置艺术公园占地面积：,64290,中小学教育占地面积:2.5公顷,体育用地,文化设施,产业设施,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,配套,服务,分析,SERVICE,ANALYSIS,会展中心及美术馆,大地艺术装置公园,会展中心酒店建筑（会展中心及美术馆）：33000,光影艺术博物馆建筑面积：,6000,双创共享广,场,建筑,面,积：,6975,动漫游戏公,社,建筑,面,积：,11430,大,地装置艺术公园占地面积：,64290,中小学教育占地面积:2.5公顷,IAPA,项目分析,Site Analysis,光影体验博物馆意向,REFERENCE,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,分区规划,Detail Plan,大地,装置,艺术,体育,公园意向,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,REFERENCE,景观生态,升华全园空间品质,3,IAPA,总体规划,Master Plan,景观,-,开放空间,LANDSCAPE-open space,中央水轴,central water axis,景观通廊,landscape corridor,艺术公园绿轴,art,axis,N,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,滨水湿地公园意向,REFERENCE,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,总体规划,Master Plan,IAPA,滨水湿地公园意向,REFERENCE,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,总体规划,Master Plan,IAPA,滨水湿地公园意向,REFERENCE,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,总体规划,Master Plan,大地装置艺术公园,Earth,Arts,Park,IAPA,分区规划,Detail Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,大地装置艺术公园意向,REFERENCE,IAPA,分区规划,Detail Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,大地装置艺术公园意向,REFERENCE,IAPA,分区规划,Detail Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,大地装置艺术公园意向,REFERENCE,IAPA,分区规划,Detail Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,社区公园,community park,社区公园,community park,社区公园,community park,社区公园,community park,社区公园,community park,中央水景,community park,湿地公园,wetland park,商业水岸,商业水岸,community park,community park,大地装置艺术公园,community park,大地装置艺术公园,earth arts park,社区公园,community park,N,景观,-,开放空间,LANDSCAPE-open space,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,生态专篇,Ecology,绿色建筑,GREEN ARCHITECTURE,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,雨水收集,在建筑的屋顶花园,结合景观水池设计雨水收集系统,对其储存并进行处理,用于大楼的景观用水及生活用水,并且结合空中花园对雨水进行收集后,经简单的处理及过滤后用于日常用水的补给。,设计着眼于生态可持续,环保节能建筑,充分利用建筑的自然采光,并进行收集储存,并对收集的太阳能进行转化并可提供住宅用户的基本使用，提供基本的公共区域安保照明等。,生态,-,海绵城市,总体规划,Master Plan,IAPA,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,可达性,促进通行便利性,4,交通分析,SITE LOCATION,河北旅游,职业学院,凤凰御景,奥林匹克体育中心,河北民族师,医院,注：现状,G101,国道改线外迁。,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,N,承德影视城规划设计方案,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,城市干道,支路,铁路,内部机动车流线,IAPA,总体规划,Master Plan,车行交通分析,TRAFFIC TOUTE ANALYSIS,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,京承旅游路,元雹线,横七路,横八路,畅远西路,畅远西路,横五路,闫营子大桥,转瓦窑大桥,闫营子中路,A,B,内部道路,A-A,道路剖面,内部道路,B-B,道路剖面,道路剖面,TRAFFIC TOUTE ANALYSIS,B-B 道路剖面,C-C 道路剖面,D-D 道路剖面,E-E 道路剖面,F-F 道路剖面,G-G 道路剖面,H-H 道路剖面,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,京承旅游路,元雹线,横七路,横八路,畅远西路,畅远西路,横五路,闫营子中路,闫营子大桥,转瓦窑大桥,步行交通分析,WALKING SYSTEM,滨水步道,组团次级绿道,组团内部绿道,栈桥联系,N,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,水系统分析,WATER SYSTEM,水体循环方面，从滦河上游通过地下涵管引入上游水体到湖中，再通过涵管排到下游的旱河中。,丰水期开放闸门，充分引入滦河水，在冬季或者枯水期，关闭闸门，避免水体流失，同时可通过人工水进行补充。,此套涵管系统可以并入大市政雨水管网系统，可以人为控制闸门，以便随时从上游补充和下游导出水系。,同时也将西侧山体流下的雨水引入湖中，因为西侧山体会有大量的山体洪水，在项目西侧进行拦截和分流。,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,31,2m,停车场规划,PARKING PLANNING,地下车库,总停车位数量,约,9600,（位）,地上,2700,（位）,地下车库,地下车库,地下车库,地下,6900,（位）,地下车库,地下车库,地下车库,N,地下车库,地面停车位,地下车库,地下停车库出入口,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,居住用地停车需求：,1,辆,/,户,商业用地停车需求：,0.8,辆,/,百平米,商务用地停车需求：,0.8,辆,/,百平米,闫营子地铁站,消防分析,FIRE LANE ANALYSIS,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,消防车通道出入口,N,重要公建,消防扑救面,消防出入口,消防车道,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,313.95,314.20,竖向设计,ELEVATION PLANNING,318.53,315.80,316.00,316.70,313.70,313.00,313.40,315.20,313.45,317.25,315.20,313.30,313.15,315.40,313.00,315.80,314.00,317.80,314.00,315.40,314.60,316.00,313.70,314.80,316.16,315.00,315.40,N,地块内规划标高,规划路标高,坡度方向,315.99,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,轨道交通站点设置,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,按照承德市轨道交通线网规划方案所示，在,闫营子,地区设置了一处规划站点，建议设置在旱河北侧。,闫营地铁站,N,旱河,市政管线规划设计,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,给排水管线规划,综合管廊,给水管网,雨水管网,污水管网,市政管线规划设计,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,电气管线规划,综合管廊,电力管网,通信管网,市政管线规划设计,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,暖通管线规划,综合管廊,供热管网,燃气管网,识别性,创造一种独特而难忘的场所感,5,1.,创造富有层次的,天际线,IAPA,总体规划,Master Plan,影视制作区,大地艺术公园,光影艺术博物馆,明星生活区,会展中心酒店,北影梦幻公寓,环球影视中心,建筑高度：,80M,建筑高度：,98.4M,建筑高度：,97M,建筑高度：,75M,海拔：,658m,海拔：,520m,海拔：,450m,场地平均海拔：,315m,1.,创造富有层次的,天际线,IAPA,总体规划,Master Plan,48,班中小学,环球影视中心,国际电影街区,湿地公园,建筑高度：,97M,海拔：,480m,海拔：,460m,场地平均海拔：,315m,海拔：,520m,容积率 3.0-4.0,容积率 2.5-3.0,容积率 2.0-2.4,容积率 1.5-1.9,容积率 1.0-1.4,容积率 0.0-0.9,IAPA,总体规划,Master Plan,用地开发强度,DEVELOPMENT INTENSITY,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,IAPA,总体规划,Master Plan,建筑高度控制,BUILDING HEIGHT CONTROL,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,住宅高度主要控制在,50m,以下，局部突破,50m,以上，在,80m,以下。,商业用地高度控制在,100m,以下。,2.,创造一个令人难忘的核心区,（,首期开发地块,）,FIRST DEVELOPMENT,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,京承旅游路,元雹线,横七路,畅远西路,闫营子中路,1,2,4,3,北影梦幻公寓,光影体验博物馆,影视大咖饮食街,互动展示博物馆,世界风情美食中,心,国际电影街区,1,2,3,4,4,5,5,2.,创造一个令人难忘的核心区,IAPA,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,北影创业工坊,北影梦幻公寓,国际电影街区,环球影视中心,活力水岸,光影体验博物馆,首期开发地块,竹 木,玻 璃,铝 板,ARCHITECTURE DESIGN,光影体验博物馆,IAPA,总体规划,Master Plan,建筑退线,地块红线,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,建筑面积：,6000,平方米,IAPA,光影体验博物馆效果图,RENDERING,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,建筑面积：,6000,平方米,玻 璃 幕 墙,金 属 格 栅,30F,ARCHITECTURE DESIGN,北影梦幻公寓,IAPA,总体规划,Master Plan,建筑退线,地块红线,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,建筑面积：30000平米，功能以人才公寓为主,26F,ARCHITECTURE DESIGN,环球影业中心,IAPA,总体规划,Master Plan,建筑退线,地块红线,玻 璃 幕 墙,金 属 格 栅,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,建筑面积：,25000,平方米，功能以国际影视行业企业总部的办公和研发为主。,玻 璃 幕 墙,金 属 格 栅,30F,ARCHITECTURE DESIGN,北影创业工坊,IAPA,总体规划,Master Plan,建筑退线,地块红线,15m,北京电影学院（承德）影视文化产业园,CONCEPTUAL PLANNING OF CHENGDE FILM&TELEVISION CITY,建筑面积：,20000,平方米，功能以小微双创企业为主，兼具企业孵化功能。,北影梦幻公寓,效果图,环球影视中心,效果图,IAPA,效果图,RENDERING,总体规划,Master Plan,北京电影学院（承德）影视文