珠江国际黄金珠宝产业综合体策划.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,珠江国际黄金珠宝产业综合体策划,目 录,一、项目概况,二、项目进展情况,三、项目发展定位,四、社会经济效益,一、项目概况,（一）项目区位,布心工业区项目是罗湖区第一批工业区升级改造项目，位于罗湖区东北面（金威啤酒厂东侧），属东晓街道办事处辖区。北临东湖路，南面太白路，西靠东昌路，东接东晓路。,一、项目概况,（二）项目用地情况,项目总用地约,10,万,，净用地约,7.8,万,，现状建筑面积约,33,万，主要为七、八层的老旧工业厂房和住宅，其中，,80%,为工业厂房，,20%,为住宅和少量商业。,现状厂房,现状住宅,项目内地铁口,一、项目概况,（三）现状业主情况,项目内现有业主约,600,户，其中厂房业主约,40,户，住宅业主约,560,户。,（四）现状业态,项目现状业态主要为珠宝加工、汽车维修及展销、服装加工、印刷、连锁酒店及商贸等。业态布局杂乱，层次低。,一、项目概况,（五）项目区域交通,项目四面分别临东湖路、太白路、东晓路、东昌路四条城市支路。南面,200,米可进入市区快速主干道布心路（南接滨河、深南，西接北环），东面,1,公里内可接丹平快速（北到水官、机荷高速）。并且地铁,5,号线在项目内设有布心站；地铁,3,号线及未来,7,号线都在,2,公里范围内。,三、项目发展定位,（二）四大主体功能,主体功能一：国际黄金珠宝交易平台,提供国内外黄金珠宝一站式全程交易服务，主要构成有：珠宝交易商业广场、国际会展中心、电子商务中心、产品检测中心、评估与融资中心、绿色专业服务中心。,三、项目发展定位,主体功能二：国际黄金珠宝企业总部,为珠宝行业提供全方位国际化的产业硬件与配套服务，建设高端办公、酒店等商务设施，提供专业的综合商务服务，强力打造国际珠宝总基地。,三、项目发展定位,主体功能三：国际黄金珠宝产业孵化基地,建立完善的研发、培训等配套功能和政策、运营扶持机制，助力本土珠宝企业品牌孵化成长，重点培育国内大型珠宝企业集团和上市公司，形成我国珠宝企业的核心孵化基地，主要包括：新锐创业中心、创意研发俱乐部、国际珠宝培训学院。,三、项目发展定位,主体功能四：回迁住宅区,精心筑造优质的住宅、服务公寓，提供集购物、休闲、餐饮、娱乐、服务的综合性的社区配套商业，提供国际化的社区管理服务，打造配套珠宝交易中心的高端国际社区。,四、社会经济效益,1,、经济效益,项目总投资额近,90,亿元，项目建成运营后年产值预计超,50,亿元，税收超,10,亿元。在项目的强力引领下，深圳珠宝行业经未来十年发展预计总产值将达千亿元，税收逾,200,亿元。,2,、社会效益,项目将进一步扩大珠宝产业规模，引进大型品牌企业，扶持新锐企业，吸引国际化高端人才，新增近,3,万个多元化就业机会。同时倾力打造国际人文社区，完善城市配套，为提升市民生活品质作出重大贡献。,发展商,珠江投资介绍,珠江投资是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团，投资版图覆盖广州、北京、上海、西安等主要中心城市，已成为中国最具实力的房地产开发企业之一。从传统住宅向城市综合体不断延伸，在城市运营、打造城市功能区、构建大型商贸物流平台等方面具有丰富的实践经验和驾驭能力，成功开发大型商业地产项目主要有北京中关村摩尔国际中心（,180,万）、成都珠江新城国际（,250,万）、广州国际轻纺城（,100,万）、深圳珠江广场及皇冠假日酒店（,21,万）、广州从化珠江城、西安珠江时代广场等。,谢谢聆听！,