苏州环球188广场项目招商手册(33页).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Zenith consulting-commercial real estate solutions,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,LOGO,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,Global 188 Plaza,Zenith consulting,苏州环球,188,广场,1,开发商简介,Developer Introduction,2,苏州概况,Suzhou Summary,3,项目概况,Project Introduction,4,项目定位,Project Positioning,5,实现方案,Project Execution,6,楼层规划,Project Floor Plan,目录,Zenith consulting,Content,0,1,开发商简介,Developer Introduction,Zenith consulting,开发商简介,Developer Introduction,盛高置地,SPG land,，澳洲资本香港上市公司，以发展,“,大型中高端居住社区,”,和,“,城市综,合体项目,”,为两个主力方向，并辅以,“,旅游与休闲地产,”,开发的发展战略。,在上海及国内重要城市，打造了一系列大型中高端住宅项目,:,上海郊区最大盘运营典范,”,的,康桥半岛,，,上海最大的现代中式别墅,”,东方庭院,，,上海外滩半岛酒店综合体,，这百年外滩唯一的新造建筑，,无锡开发的,西水东中央生活区,更成为继承城市历史，开创明天的典范,，,苏州园区,CBD,核心，还开发了被誉为,“,苏州之巅,”,的第一高楼,环球,188,，,名闻世界的景区黄山开发了桃花源般的,太平湖渡假区,，,在,海口、常熟,等地也拥有多个度假休闲地产项目。,Zenith consulting,Zenith consulting,0,2,苏州概况,Suzhou Summary,苏州概况,Suzhou Summary,人口：全市总人口,826,万,苏州是全国首批,24,个历史文化名城之一,苏州市,2010,年全市实现地区生产总值,9168.90,亿元，中国大陆排名第,5,位，,人均,GDP,则达到了,11.72,万元，已经成为全国人均产出最高的城市之一。,以高新技术产业为主导的现代制造业基地；产、学、研紧密联合，各类,人才聚集的技术创新基地,.,Zenith consulting,0,3,项目概况,Project Introduction,Zenith consulting,环球,188,湖西,CBD,正中央,地铁,星海街站,上盖,地段极为优越,地标、地段、地铁,苏州之巅,苏州第一高楼环球,188,，坐落于美丽的金鸡湖畔,(,星海街西、苏惠路北,),，以,282,米的绝对高度改写城市天际风景，钻石穹顶闪耀苏州之巅。,CBD,核心,苏州湖西,CBD,，苏州最成熟且最具发展潜力的商务中心，环球,188,位居,CBD,正核心。,地铁直通,地铁,1,号线,星海街枢纽站,上，人流汇聚、中心繁华、环球,188,将以绝佳交通优势成为苏州高端物业的巅峰巨作。,项目简介,Project Introduction,苏州环球,188,中心是齐集国际甲级写字楼、精品商业、高档服务式公寓的综合体地产项目，作为苏州第一高度，环球,188,荣膺,“,2009-2010,中国城市建筑新地标,”,。,Zenith consulting,5F-28F,甲级写字楼,42160M,2,1F-3F,挑高大堂,30F-39F,精粹大宅,20390M,2,40F-45F,CHEDI,酒店,11930M,2,6F-49F,Fraser,酒店公寓,52520M,2,1F-4F,购物中心,19200M,2,总占地：,1.50,万,M,2,总建面：,18.1,万,M,2,环球,188,是一座购物中心、,酒店式公寓、,办公大楼,于一体的摩天大楼。,Shopping Mall,，,Services Apartment,，,Office all in Global 188,Zenith consulting,全球统一运营，做世界,500,强的房东,Zenith consulting,全球统一运营,辉盛阁国际公寓，作为全球顶级酒店公寓品牌,Frasers,的顶尖子品牌首入苏州。其金质标准酒店公寓遍及伦敦、巴黎、新加坡、悉尼、上海、广州、北京、深圳等城市。辉盛阁选址皆在世界最繁华城市的核心地段。环球,188,，辉盛阁唯一在二线城市选择的项目，他们看中的是苏州工业园区的发展潜力及巨大市场。,近,80%,的入住率,全球顶级酒店公寓品牌的领导者，,3,个月全球市场客户等候名单，,70-80%,的全球市场平均入住率，,80%,的客户是来自世界,500,强及福布斯企业的事实数据，依据,Frasers,全球庞大的订房系统，吸引遍及亚太区、欧洲、澳大利亚、中东、以及美洲，非常忠实的客户群。,顶级酒店公寓,辉盛阁公寓,Project Unique Selling Points,1.,苏州新地标双子星大楼，苏州第一高楼,282,米,2.,苏州第一座五合一的购物中心（国际精品酒店，甲级写字楼，,高档住宅，购物中心，顶级酒店式公寓、结合轨道交通（地铁一号线）,3.,全国二线城市第一个拥有国际五星级,“,Fraser,酒店，,Chedi,酒店,”,驻进苏州环球,188,广场,4.,香港半岛酒店集团与盛高置地合作投入中国的第一,物业项目,“,苏州环球,188,”,5.,苏州第一家时尚结合生活的购物中心,6.,苏州唯一的设计为主题的购物中心,7.,苏州,最具创意业态组合,的购物中心,8.,苏州,最国际化的建筑风格及设计空间,9.,苏州,第一家采用创意百货及购物中心混搭方式,Zenith consulting,282,米，苏州的颠峰,项目九大优势,Zenith consulting,0,4,项目定位,Project Positioning,定位,Positioning,Zenith consulting,Fashion,Life style,Mid high,Zenith consulting,目标客户群分析,环金鸡湖周边高档住宅小区及周边商务白领约,80,万人。追求时尚生活品味的生活,园区常住人口超过,72,万，形成较大的消费主体。新体验，新坐标带来对生活享受的满足,白、金领,园区消费者,商务人士、酒店住客,园区,CBD,的形成带来一群追求时尚精致生活和品质生活的高端客户群体,Target Audience Analysis,苏州唯一设计师品牌的聚集地,苏州最多新进品牌的聚集地,打造时尚个性生活品味生活的新聚点,时尚生活新坐标,Lifestyle Concept,Zenith consulting,Zenith consulting,0,5,实现方案,Project Execution,准确定位,独有品牌,创意业态组合,创意活动,创意的市场推广,全新体验,战略和经营理念,Strategic and Mgt Concept,Zenith consulting,创新战略,Creative Strategy,创新性突破购物中心与百货的界限,打造局部区域百货化,实现货品品牌丰富的最大化增加可逛,性及购物快感营造新体验,Zenith consulting,Zenith consulting,0,6,楼层规划,Floor Plan,Classic,1F,Zenith consulting,品味经典,Zenith consulting,Perfume Kiosk,香水专柜,Elementfresh,CK Jeans,180,平方米,Starbucks,Randa,5ive Sis,My digital,Morellato,V-ROSE,Setco,Salvatone Volare,(Gucci,Prada,MiuMiu,E/A,Zegna),WE,Vogue,品味时尚,Zenith consulting,2F,Zenith consulting,食之秘,Back stage,Bread&Butter,Mphosis,Shoe Marker,Ozzo,WE,玛丽法宝,Oliver,巧克力,I JUICE,Nice Claup,Life,品味生活,Zenith consulting,3F,Zenith consulting,品东西,贝黎诗,疯果盒子,精彩美甲,等路食品,林记茶餐厅,a&i,欧美药妆,INMAX,艺琅发艺,Cina Sutta,Connoisseur,品味美食家,Zenith consulting,4F,Zenith consulting,辛香汇,新石器烧烤,唯若诗酒庄,斗牛士西餐,Zenith consulting,室内效果图,Design Concept,Zenith consulting,室内效果图,Design Concept,国际团队,International Team,投 资 商,盛高置地,（控股）有限公司,Investor:SPG Land,开 发 商 苏州润建置业有限公司,Developer:Suzhou RunJian Real Estate,首席招商代理,上海哲纳思,Chief Leasing Agency:Zenith Consulting,营运团队 盛高商业,Management Team:SPG Commercial,Zenith consulting,