二手房买卖合同个人.doc

二手房买卖协议

卖方：_______________________________
买方：_______________________________

二手房买卖协议

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 乙方批准购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方批准以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支付 首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。
2、甲乙双方批准以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 3 天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当天将 水、电、暖气、天然气、物业 等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 乙 方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方协议签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在 30 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起 30 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本协议如需办理公证，经国家公证机关 天津市塘沽区 公证处公证。
第八条 本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。
第十条 本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签字享用相同法律责任。
第十一条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 　　　购买方(乙方)：___________________
身份证号码： __________________　 　　身份证号码： ___________________
地　　　址：___________________　　 　地　　　址：____________________
邮　　　编：___________________ 　　　邮　　　编：____________________
电　　　话：___________________　　　电　　　话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 　　　代理人(乙方)： __________________
身份证号码：___________________　　　身份证号码： ___________________
日　　期：_______年____月____日 　 日　　期：_______年____月____日