班组目标管理承包合同.doc

班组目的管理承包协议
为了加强管理，节约成本，提高工作效率，保证工程质量，体现劳酬结合原则，特制定班组管理承包协议。
项目负责人(甲方)：　森林花园（二期）项目部　　　
班组负责人(乙方)：　　　　　　　　　　　　　　　
一、项目名称：

二、项目地点： 百色市西园路16号
三、班组日班管理承包内容及经济指标：
1.承包内容：
本工程所包含的所有二次结构：从地下室及至屋面（包含屋面上）的工程中所有二次结构。如：二次结构所有的钢筋制作安装、砌砖、构造柱、过梁的配模支模拆模、混凝土、现浇过梁、预制过梁、各种门垛、素混凝土地梁、预制混凝土块、室外台阶以及各种混凝土的浇灌、烟风管道安装等工程项目内容所含的所有工序，以及施工图纸和洽商变更的所有工作内容。
本工程所包含的所有室内外抹灰、收口、砌砖墙面、门窗洞口、楼梯间墙面、楼梯踏步及休息平台的找补、屋面女儿墙内侧及压顶抹灰，屋面风帽、烟道帽的抹灰及外墙贴砖等所有工序，以及施工图纸洽商变更的所有工作内容。
本工程所有室内地面（除防水）、屋面（除防水）、室外散水、室外台阶工程：从首层地面至屋面（含屋面上）工程的地面工程：如室内房间内地面，首层平整夯实6公分混凝土垫层钢筋网片制作安装及5公分拉毛地面、厨卫间找平层及保护层，阳台地面、公共部分地面、楼梯踏步、休息平台及公共部分进户平台电梯间找补，各种管井和电井地面、风井地面、屋面工程（垫层、面层、保护层、找平找坡层、保温层）、室外散水、坡道等工程项目内容所含的所有工序，以及施工图纸和洽商变更的所有工作内容。
以上三项分项工程工作内容所包含的：后台上料、筛沙、搅拌砂浆、搅拌混凝土，砂浆、混凝土的配合比控制，作业面的清理、抹灰面层钉网、割钢筋头、零星剔凿、作业面养护、成品保护，各种材料工具器具的水平和垂直运送，简易脚手架的搭拆，各种材料和工器具的归类堆放、清理保养，各种施工洞口、堵螺栓眼洞、剔凿眼洞、箱盘及预留洞口的后期修补，竣工清理，冬雨季施工增长的所有工作内容。安全文明施工（生活区及现场），各种手持工具及辅材（详见清单），为完毕本工程所需要的各种安全防护、各种操作架子、操作平台、通风道安装、内墙堵大模板孔，搅拌机安装及防护棚的搭设、提高设备基础用工、搅拌机操作工提高设备操作工工资。即达成竣工验收扫地出门交钥匙标准
2.班组目的管理经济指标：本指标为一次性定死，不做调整，不增长任何额外用工，扫地出门。每建筑平方米价格为： 柒拾玖元整（以国家规定的建筑面积计算规则计算面积）。以上综合单价为完毕工作内容所含管理人员及施工人员的工资、补贴、车旅费、医药费、注册费、材料现场运送费、材料及工具的二次搬运费、材料指定地点堆放整齐的人工费、工器具及推车易损件的更换维修保养费、冬雨季人工降效和增长费、夜间施工费、防暑降温费、交叉作业配合费、管理费、利润以及组织施工生产所需要的其他各种费用及规费。
四．结算和支付：
四月十五日支付五万元，五月十五日支付五至十万元，交工后三十日内付至总价的97%，其余3%作为保修金，在工程移交给业主扣除应付的维修费用后所有结清。
分包人必须保证施工质量，移交给业主期间发现的质量问题，分包人随时解决，费用自理，不能影响用户入住，否则导致相关损失从保修金中扣除；发现问题告知分包方，分包人不积极配合，发包人可自行修理，费用从保修金中扣除。
五．工期质量：
1、工期：2023年3月22日至5月30日。
2、工期控制约定：
（1）装修施工总期，碰到有下列情况之一，经发包人确认批准可以延续。
遇有不可抗拒自然灾害，爆发流行瘟疫时。
非承包方因素，如有装修设计较大变更或市主管部门行政命令导致连续停工超过7日时，不给补偿，工期顺延。
（2）除（以上所示）延续条款情况外，装修施工工期不得以任何理由进行迟延。分包方进场5日内根据工程及施工现场具体施工条件，按协议规定天数编制出切实可行的装修阶段年、月、日、周生产进度计划，上报发包方批准。分包人因素连续停工10天或阶段工期滞后15天。发包人有权单方解除协议，分包人条件撤场，按完毕量的50%结算，承担由此给发包人导致的所有损失，并批准发包人向法院直接提请先予执行。如装修工程未按期完毕分包人又未撤场时，分包人将承担以下违约处罚：
每迟延一天罚款按总包方劳动协议补充协议执行。
承担由于装修工期迟延所导致租赁材料增长部分费用。
承担由于工程延误产生的现场管理费用。
承担延误建设单位对发包人的罚款。
（3）承包人承诺出现下列情况均不规定增长工期和费用。
市政府或地区所采用的临时拉闸限电、节水措施时
碰到周边居民因施工噪声因素扰乱正常施工时。
建设单位资金不能及时拨付超过一个月时，双方协商是否停工待资，但由此而导致的停工损失，双方各自承担自己方的损失。
（4）停工费用：无论何种因素导致的停工，停工期间的劳动力均由分包方自行调配，任何情况不发生劳务人工机械补偿，遇有停工情况发生，发包方以最早的形式告知分包方。
3、质量:合格。
六．安全文明施工：
1、施工作业面内的所有文明施工应达成项目部文明施工管理条例的规定（涉及作业面的日清理、竣工清理、后台清理、料场清理整理、运送通道清理、生活区卫生清理等等），否则由项目部文明施工管理员进行相应处罚。
2、安全施工规定为零事故，施工过程中发生的属于乙方负责的各种事故不管大小一律由乙方承担责任及费用。
七、甲方责任义务：
1、甲方要对乙方的施工人员进行登记造册，爱惜乙方的所有施工人员。
2、负责对乙方施工过程监督、指导、进度计划、技术交底、安全交底，并及时提供甲供工程及机具。
3、甲方应认真听取乙方对过程施工生产、质量方面的合理化建议，并及时论证后回复乙方。
4、甲方要及时协调乙方与其他施工班组的工序配合。
5、甲方应及时组织安全、技术、质量、生产等部门人员给乙方的分部分项施工部位进行全面验收。
6、甲方应及时组织资金保证乙方施工人员的生活费及人工费的按协议准时发放。
7、甲方对乙方在现场施工的人员要进行三级安全教育。
8、提供乙方施工人员的生活设施、进餐设施等临设。
八、乙方责任义务：
1、乙方在现场施工的所有管理人员及职工必须服从甲方的统一指挥、统一安排，严格执行甲方的各项规章制度，乙方的施工人员要视自己为甲方的职工，服从甲方管理。
2、乙方施工人员必须拿身份证登记造册，上报项目部及总包方存档，工人年龄不得小于18周岁，不得大于60周岁。工人变更需在当天书面上报甲方。
3、乙方在施工过程中，必须按照甲方提供的施工工艺文献、技术规范文献、安全规范文献、质量规范文献的规定，精心组织施工，局部过程施工完毕后，乙方验收合格报甲方质检员进行复查，合格后继续施工，保证分项工程一次成活。
4、乙方在施工程，经甲方质量员、安全员检查发现不符合质量、安全规定的部位，经甲方质量员、安全员下达返工指令，乙方必须立即无条件组织职工进行返工，以达成质量、安全标准为止。同时应承担因返工导致的材料、人工的损失。
5、乙方必须按甲方的施工进度计划保证完毕任务，如乙方的施工人员不可以满足甲方的施工进度规定、质量规定，甲方有权给予经济处罚，直至清退乙方班组。完毕工程量按50%给予结算。
6、乙方的所有人员在进入现场施工前必须进行安全生产三级教育，并签订安全生产责任书（交甲方安所有门备案），对由于乙方自身因素导致的安全事故由乙方承担所有责任及全额费用。
7、乙方所有热源必须服从现场的安全文明施工管理，文明施工，发现乙方人员随地小便罚款50元/ 次；随地大便罚款1000元/次，施工现场必须做到工完场清、材料堆放必须做到堆放整齐，场地清洁，如未能做到工完场清，将处乙方1000元/次罚款，其他按甲方的同等条件解决。
8、乙方的所有人员必须提供在甲方食堂就餐，不得自行开火烧饭。
9、工程结算乙方必须提供工人工资发放清单，并有本项目施工的职工签字。
10、乙方所有人员，严禁打架斗殴，每发生一次，罚乙方1000元，乙方人员打群架发现一次处5000-10000元罚款，直至追究刑事责任，所产生的罚款直接从工程款中扣除，甲方出面解决打架事件产生的费用由乙方承担。
11、乙方在施工时注意材料节约，乙方对甲方提供的施工机械、器具、材料要爱惜使用，并负责正常维护，如发现乙方人员违章作业及野蛮施工，发现一次解决一次，每次 处3000-5000元/次。
12、乙方领用甲方的材料、机具要与甲方共同清点，并办理签字手续。对领用的机具，要严格按照操作规程使用，加强维护及保养，遗失或损坏按市场价进行补偿。
九、违约责任
1、未经甲方批准乙方不得将工程转包或临时拼凑施工人员，签订协议后如乙方不能如期进场或不按工程量的需要安排人员进场，甲方有权即时清理或终止协议，并追究乙方的违约责任。
2、乙方在施工过程中无端停工、无端退场导致的迟延工期、导致质量问题，甲方有权按已完毕及检查合格的工程量的50%结算给乙方或不予结算，同时可另行处罚并可责成无条件退场。
3、乙方在签订协议视必须交纳100000.00元人民币作为履约保证金。如乙方出现部分或所有不能履约或违约，履约保证金将部分或所有扣除。
4、乙方按甲方的规定人员进场，如甲方不安排乙方人员住宿和生活，损失由甲方承担。
5、本项目施工甲乙双方必须签订安全生产责任状。
6、乙方在半途施工过程中，如出现无端停工、罢工超过三天，甲方视为乙方违约所有协议内容，甲方将指令乙方所有退场，并按实际完毕工程量的50%结算，导致的损失由乙方所有承担。如乙方承诺每月给工人所有结清工资,除甲方按协议支付金额外,局限性部由乙方自行垫付,如工人因工资未每月结清,导致停工、罢工超过三天(含三天),视为乙方违约,乙方天天支付违约金壹万元。
7、工期延误超过协议期每一天按每平米承包单价扣减伍角人民币，累计计算，最多不超过10天（含10天）。从总协议款扣除。
十、补充条款：
1、乙方在施工过程中违反质量规范规定、安全施工规定及安全、质量、生产、后勤等部门开出的罚款告知单，甲方在现场公共栏内公示48小时，乙方如由异仪，可在48小时内找罚款告知单签署人协商，并拟定办理罚款手续，如超过48小时未协商或协商不成的，罚款告知单将自动生效，并转甲方财务。在支付乙方工程时直接扣除。
2、乙方在生产过程中由于施工人员局限性，甲方派人员协助乙方施工，按250元/工日计算，从乙方的工程款中扣除。
3、甲方需要乙方施工人员完毕乙方工作范围外的工作，乙方应积极配合，甲方应及时给乙方施工人员办理签证用工单，不管乙方施工人员技工或普工，一律按60元/出勤工日结算。
4、甲方统一为乙方的所有施工人员办理工伤保险，费用由双方各承担一半，凭保险单为依据结算。
5、因自然灾害、不可抗拒力，乙方要及时调整自己的施工人员，甲方不承担任何费用。
十一、本协议一式三份，双方签字生效，结清工程款后自动失效 。。
十二、如有争议，由有关部门仲裁或诉讼法院。
十三、未尽事宜，另行补充：与本协议具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

安全生产协议书

甲方： 森林花园（二期）项目部
乙方：

一、乙方进入施工现场后，必须与甲方签订安全生产协议书，乙方在施工生产中必须贯彻执行“安全第一，防止为主
二、同时遵守各项安全法规及现场各项安全生产管理规章制度。
乙方必须服从甲方管理，并配合甲方共同做好现场安全生产工作。
三、甲方负责对乙方所有人员进行入场安全教育和安全培训并办理相关手续后方准上岗作业，特殊工种必须持证上岗。
四、乙方应认真执行安全生产各项规章制度，并按甲方规定对施工班组做好班前工作，安全教育工作，同时作好记录。
五、乙方应积极积极配合甲方的安全管理工作，参与现场安全检查，及时做好整改工作，乙方严禁私自拆改现场安全防护措施，防止导致隐患，如因影响施工必须拆改时，须经甲方安全员批准后方可进行，并及时做好防护。
六、乙方如有严重违章作业时，甲方安所有门有权对其停工解决，并限期进行整改，写出整改报告，安所有门复查合格后方能复工。施工中分项安全隐患应及时向甲方安所有门反馈，待排除隐患后在继续施工。
七、乙方进入现场应定期召开安全生产专题会，贯彻责任，教育本队人员遵守安全生产管理制度和操作规程，自觉做到：“三不伤害”，对违章者加强教育，严格执行“三不放过”的原则。
八、乙方应严格遵守劳动部门及行业主管部门的用工规定，严禁不合法用工，劳务人员证件、手续必须齐全。
九、由于乙方不服从甲方的管理和指挥，违章冒险作业而导致伤亡及大小工伤事故，均由乙方承担一切后果。乙方因管理不善导致对其别人员的伤害事故，也均由乙方承担一切后果。
十、本协议合用现场合有分承包，所有分承包方认真遵守安全规章制度，不断提高施工人员安全生产意识，消灭事故隐患，保证安全生产顺利进行，使安全生产、文明施工程序化、标准化、规范化。本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。
本协议自签定之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表或委托代理人（签字）： 安全负责人：

安全负责人（签字）： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

附 表

乙方自备手持工具及辅材清单：
安全帽、工具包、安全带、盒尺、刨子、锯子、墨汁、锯片、线坠、大铲、手提电锯、手提电刨、水平尺、扳手、钢筋勾、电焊面罩、抹子、绝缘胶布、钳子、起子、电笔、铅笔、石笔、粉笔、红蓝铅笔、抹灰板、灰盆、灰桶、水管、阴阳角抹、橡皮锤、钉子、铁丝、小线、灯头、灯泡、插座、砂轮切割片、电锤、电钻、各种钻头、铝合金尺杆、木尺条、三级箱以外的电线电缆等，如需用涉及不含此附表内的工具辅材均由乙方自理。

甲方：

乙方：

日期： 年 月 日