物业租赁交割证明书.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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物业租赁交割证明书
本合同目录一览
1. 租赁物业概述
1.1 物业位置
1.2 物业面积
1.3 物业用途
2. 租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 其他相关费用
6. 物业交割
6.1 交割时间
6.2 交割地点
6.3 交割流程
7. 物业维修与保养
7.1 出租方责任
7.2 承租方责任
8. 保险责任
8.1 承租方保险
8.2 出租方保险
9. 合同变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
10. 违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
11. 争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 法律途径
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
13. 其他约定
13.1 合同的签订地点和日期
13.2 双方签字盖章
14. 附件
14.1 物业相关文件
14.2 租赁合同副本
第一部分：合同如下：
1. 租赁物业概述
1.1 物业位置
物业位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号等信息详见附件一。
1.2 物业面积
物业的建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。
1.3 物业用途
物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。
2. 租赁双方信息
2.1 出租方信息
出租方名称：有限公司
营业执照号：
地址：市区街道号
联系人：X
联系电话：X
2.2 承租方信息
承租方名称：有限公司
营业执照号：
地址：市区街道号
联系人：X
联系电话：X
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
3.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币X元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整），按月支付。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：有限公司
账号：
开户行：银行分行
5. 押金及其他费用
5.1 押金金额
承租方应支付押金人民币X元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整）。
5.2 押金退还条件及方式
出租方在收到承租方退租通知后，对租赁物进行验收，如无损坏或经双方协商一致的损坏程度，应在验收合格后X个工作日内退还承租方押金。
5.3 其他相关费用
除租金外，承租方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。
6. 物业交割
6.1 交割时间
物业交割时间为年月日。
6.2 交割地点
物业交割地点为市区街道号。
6.3 交割流程
双方在交割日进行现场验收，确认物业现状无误后，签署《物业交割确认书》（详见附件三），并将物业钥匙交付给承租方。
8. 保险责任
8.1 承租方保险
承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险金额不得低于物业的实际价值。
8.2 出租方保险
出租方应自行办理并维持物业的一切必要保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给承租方留存。
9. 合同变更与解除
9.1 变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2 解除条件
除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。
10. 违约责任
10.1 出租方违约
出租方如未按本合同约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。
10.2 承租方违约
承租方如未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。
11. 争议解决方式
11.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
11.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
11.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12. 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13. 其他约定
13.1 合同的签订地点和日期
本合同于年月日在市区街道号签订。
13.2 双方签字盖章
本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，并由双方授权代表签字并加盖公章。
14. 附件
14.1 物业相关文件
包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。
14.2 租赁合同副本
本合同的副本及所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业相关文件
物业所有权证
土地使用权证
规划许可证
建筑工程施工许可证
物业管理公约
小区规章制度
附件二：租赁合同副本
租赁合同正本
租赁合同附件（如有）
附件三：物业交割确认书
物业交割确认书正本
附件四：保险单副本
出租方保险单副本
承租方保险单副本
附件五：《物业现状说明书》
物业现状说明书正本
附件六：《租金支付记录表》
租金支付记录表正本
附件七：《押金退还确认书》
押金退还确认书正本
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按合同约定提供物业。
2. 出租方未履行合同约定的其他义务。
3. 承租方未按合同约定支付租金。
4. 承租方未履行合同约定的其他义务。
5. 双方未按合同约定履行交割流程。
责任认定标准：
1. 违约金为本合同租金总额的X%。
2. 违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。
3. 违约方需承担因违约导致的对方间接经济损失。
示例说明：
若出租方未能在合同约定的时间内提供物业，则构成违约。违约方需支付违约金，并承担因未能及时提供物业导致的承租方经济损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 物业：指本合同项下的租赁物，位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号等信息详见附件一。
2. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
3. 租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用，按月计算。
4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损害赔偿、欠款等。
5. 保险：指为物业、人身安全等购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的费用，作为违约的惩罚和弥补守约方的损失。
7. 法律：指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
本合同中的物业、租赁期限、租金、押金、保险、违约金等名词，均按照本合同附件一、二、三等文件的具体规定执行。违约行为的认定及责任承担，均按照本合同第十条、第十一条等条款的规定执行。本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。