蟹塘承包合同(2025版)范例.doc

蟹塘承包合同(2025版)
合同编号：__________
甲方（承包方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
乙方（发包方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
鉴于甲方具备丰富的养殖经验和技术，乙方拥有蟹塘资源，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就蟹塘承包事项，达成以下合同条款：
一、承包范围及期限
1.1 承包范围：乙方将其拥有的蟹塘（以下简称“蟹塘”）承包给甲方，蟹塘的具体位置、面积详见附件一。
1.2 承包期限：自合同签订之日起计算，共计____年，自____年__月__日至____年__月__日。
二、承包费用及支付方式
2.1 承包费用：甲方每年向乙方支付承包费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 支付方式：甲方应于合同签订后____个工作日内，将首年承包费支付给乙方。此后每年承包费在承包期开始前一个月内支付。
三、双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
（1）甲方在承包期内享有蟹塘的使用权、收益权。
（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付承包费用。
（3）甲方负责蟹塘的养殖、管理、维护等工作，并承担相关费用。
（4）甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。
3.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取承包费用。
（2）乙方应保证蟹塘的权属清晰，无权属争议。
（3）乙方应协助甲方办理相关养殖手续，提供必要的支持。
（4）乙方不得干预甲方的养殖、管理等活动，但有权了解蟹塘的养殖情况。
四、违约责任
4.1 甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2 甲方未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期部分万分之五的违约金。
4.3 乙方未按约定提供蟹塘或蟹塘存在权属争议的，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。
六、其他约定
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：________________
附件一：蟹塘位置、面积及附图
（以下无正文）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方对蟹塘的改良与建设
甲方在承包期内有权对蟹塘进行必要的改良和建设，以提升养殖效益。所有改良和建设的费用由甲方承担，改良和建设的成果归甲方所有。合同到期后，甲方有权要求乙方按市场评估价值购买上述改良和建设的成果。
1.2 甲方对蟹塘的经营管理权
甲方拥有蟹塘的独立经营管理权，乙方不得无故干涉。甲方有权自主决定养殖方式、技术路线、销售渠道等，并承担相应风险。
1.3 甲方对蟹塘资源的保护责任
甲方在养殖过程中，应遵循生态环保原则，合理利用蟹塘资源，确保蟹塘生态环境的可持续发展。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方对蟹塘的维护与支持
乙方负责蟹塘的基本设施维护，确保蟹塘的正常使用。在甲方养殖过程中，乙方应提供必要的技术支持和指导。
2.2 乙方对蟹塘的监督权
乙方有权对甲方的养殖活动进行监督，确保甲方遵守合同约定和法律法规。如发现甲方存在违法行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权终止合同。
2.3 乙方对蟹塘资源的保护责任
乙方应确保蟹塘资源的合法合规使用，不得将蟹塘出租、转让给第三方从事违法活动。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应确保甲乙双方信息的真实、准确、完整，并协助双方办理合同签订、变更、解除等相关手续。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介有权按照合同约定收取中介费用。中介费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由甲乙双方协商确定。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应严格遵守国家法律法规，对合同签订、履行过程中的违法行为承担相应法律责任。
一、当甲方为主导时
1.1 甲方对蟹塘的改良与建设：甲方在承包期内对蟹塘进行改良和建设时，应确保符合国家相关法律法规和蟹塘所在地的地方政策。甲方在进行改良和建设前，需将相关方案报乙方备案。乙方应在收到方案后15个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意。
1.2 甲方对蟹塘的经营管理权：甲方在经营管理蟹塘过程中，应遵循市场规律，合理规划养殖项目。如甲方在养殖过程中需变更养殖项目，应提前30日通知乙方，并征得乙方同意。
1.3 甲方对蟹塘资源的保护责任：甲方在养殖过程中，应采取措施保护蟹塘生态环境，防止水污染、土壤污染等，确保养殖业的可持续发展。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方对蟹塘的维护与支持：乙方负责蟹塘基础设施的日常维护，确保蟹塘正常使用。在甲方养殖过程中，乙方应提供必要的技术支持和指导，帮助甲方提高养殖效益。
2.2 乙方对蟹塘的监督权：乙方有权对甲方的养殖活动进行定期或不定期的检查，以确保甲方遵守合同约定和法律法规。如发现甲方存在违法行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权向有关部门报告。
2.3 乙方对蟹塘资源的保护责任：乙方应确保蟹塘资源的合法合规使用，不得将蟹塘出租、转让给第三方从事违法活动。如乙方违反此项规定，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的义务：第三方中介应严格遵守国家法律法规，认真履行中介职责，确保甲乙双方的利益。
3.2 第三方中介的收费：第三方中介的收费标准应公开透明，甲乙双方有权了解中介费用的具体构成。中介费用的支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介在合同签订、履行过程中，如存在违法行为，应承担相应的法律责任。同时，甲乙双方有权追究第三方中介的违约责任。
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一、附件列表：
1. 附件一：蟹塘位置、面积及附图
2. 附件二：甲方对蟹塘改良与建设的方案
3. 附件三：第三方中介服务协议及收费标准
4. 附件四：甲乙双方协商确定的养殖项目变更通知
5. 附件五：甲乙双方签订的合同解除协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
（1）未按约定支付承包费用；
（2）未按约定进行蟹塘的改良与建设；
（3）未遵守法律法规，从事违法活动；
（4）未按约定保护蟹塘资源，造成环境污染。
认定：以上违约行为由乙方发现并提出，甲方应在接到通知后30日内改正，逾期未改正视为严重违约。
2. 乙方违约行为：
（1）未按约定提供蟹塘或蟹塘存在权属争议；
（2）无故干涉甲方的养殖经营活动；
（3）未履行蟹塘基础设施的维护和支持义务；
（4）未确保蟹塘资源的合法合规使用。
认定：以上违约行为由甲方发现并提出，乙方应在接到通知后30日内改正，逾期未改正视为严重违约。
3. 第三方中介违约行为：
（1）提供虚假信息，误导甲乙双方；
（2）违反法律法规，进行不正当中介活动；
（3）未履行中介服务协议约定的义务；
（4）未公开透明收取中介费用。
认定：以上违约行为由甲乙双方或相关监管部门发现，第三方中介应承担相应的法律责任。
三、法律名词及解释：
1. 承包方（甲方）：指在合同中承担蟹塘养殖经营任务的一方。
2. 发包方（乙方）：指在合同中提供蟹塘资源，授权承包方经营的一方。
3. 中介方：指为甲乙双方提供合同签订、履行过程中服务的第三方。
4. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同当事人的权利义务等。
5. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，涉及蟹塘使用权、收益权等物权问题。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付承包费用。
解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付可按合同约定收取违约金，严重者可解除合同。
2. 问题：蟹塘存在权属争议。
解决办法：乙方应在合同签订前解决权属争议，如未能解决，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 问题：第三方中介违规操作。
解决办法：甲乙双方有权追究中介方的法律责任，并可向相关监管部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 蟹塘养殖经营权的承包与转让；
2. 蟹塘资源的保护与开发利用；
3. 养殖业合作中的权益保障；
4. 第三方中介在蟹塘承包合同中的服务与监管；
5. 合同违约行为的认定与处理。