详细版店铺租赁合同.docx

详细版店铺租赁合同
地点：本店铺位于_______________________
面积：本店铺面积为____________平方米（含公摊部分）
用途：本店铺仅限于______________________（商业、服务、办公等）用途，不得改变经营性质和用途。
租赁期限：租赁起始日为________________年____________月__________日，租期为__________年（含试营业期）。试营业期为______________个月，试营业期内的租金按照_____________%收取。
租金及支付方式：本店租金每月为____________元（含税），租金每月缴纳，支付日为每月的第__________日，超过该日就视为违约，应按当月租金的_____%支付滞纳金。
押金与保证金：租赁双方同意本店铺押金为____________元，保证金为____________元。本店铺保证金主要用于店铺租满期并且履行妥当后所退还的保证金。若在合同期间内发生违约行为，所有违约行为所产生的赔偿和修缮费用将由押金中扣除，如果押金不足以抵消赔偿和修缮费用，租户应承担差额。
店内设施：本店铺内的全部设施包括，排水管道、电缆、用水设备、门窗、照明设施等均是不可转让的，每当发现施工或调整店内设施时，必须向房东提出申请并得到批准方可变动。
装修标准：租户必须做好店内修缮工作，需要完成的内容包括：油漆、铺地砖、室内灯具如果不能正常驱动、不再使用要移除。房东也要求租户在使用过程中，对店铺进行维护及定期保洁。如双方因此发生纠纷，应当由租户自行负责处理。
用途限制：本店铺不得用作非法经营或者危害公共安全、扰乱社会秩序的行为，不得存放违禁物品或物品造成安全隐患，否则，房东有权随时收回店铺。
合同格式：本合同文本由房东与租户共同签订，并在合同签订后，各自应保留一份本合同原件。双方应共同遵守合同约定的各项内容，履行各自的义务和责任，如果出现任何争议，双方应进行友好协商，如果协商失败，应当向有关法律部门或仲裁机构求助解决。
免责条款：为了保证房东与租户相互尊重，任何合同条款、内容都应当是以公正、合法、公平的原则为前提，不得损害他人的合法权益。本合同的任何条款或内容如违反法律法规，将不影响其他条款或内容的有效性。