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编号：__________

2025版房屋委托出租经

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋委托出租经
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋设施
三、出租条件
3.1 房屋出租前提
3.2 出租人义务
3.3 承租人义务
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限延长条件
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险
八、合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任承担
九、违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、其他约定
11.1 房屋交接
11.2 房屋返还
11.3 附属设施
十二、附件
12.1 房屋所有权证
12.2 租赁合同备案证明
12.3 其他重要文件
十三、合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
十四、合同生效
14.1 生效条件
14.2 生效日期
14.3 生效后的履行
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于________的房屋出租给乙方（承租人），乙方需按照约定用途和条件使用该房屋。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保房屋出租过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息如下：
甲方（出租人）：
姓名/单位：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（承租人）：
姓名/单位：________
联系地址：________
联系电话：________
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况：房屋位于________，房屋结构为________，房屋所有权证编号为________。
2.2 房屋位置：详细地址为________，所在小区/街道为________。
2.3 房屋面积：总面积为________平方米。
2.4 房屋设施：包括但不限于________、________、________等。
三、出租条件
3.1 房屋出租前提：乙方需符合国家相关法律法规规定的租赁条件，并按照甲方要求提供相关证明材料。
3.2 出租人义务：甲方需保证房屋及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。
3.3 承租人义务：乙方需合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和押金。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：自________年________月________日起。
4.2 租赁结束日期：至________年________月________日止。
4.3 租赁期限延长条件：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面 Extension Agreement。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的________日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。
5.4 租金调整机制：租金调整应由双方协商确定，并以书面形式确认。
六、押金
6.1 押金金额：乙方需支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。
6.2 押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________日内退还乙方押金。
6.3 押金退还方式：甲方退还押金至乙方提供的银行账户。
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。
7.3 房屋保险：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。
八、合同变更及解除
8.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 合同解除条件：
1）双方协商一致解除合同；
2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金；
3）乙方严重违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同。
8.3 合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。
九、违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他约定
11.1 房屋交接：双方应在合同开始日期前完成房屋交接，并填写《房屋交接单》。
11.2 房屋返还：合同结束或提前终止合同后，乙方应在________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
11.3 附属设施：包括但不限于________、________、________等。
十二、附件
12.1 房屋所有权证：附件一。
12.2 租赁合同备案证明：附件二。
12.3 其他重要文件：附件三。
十三、合同签署
13.1 签署日期：________年________月________日。
13.2 签署地点：________。
13.3 签署人：
甲方（出租人）：________
乙方（承租人）：________
十四、合同生效
14.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 生效日期：________年________月________日。
14.3 生效后的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
甲方（出租人）：________
________年________月________日
乙方（承租人）：________
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应配合甲方的检查，不得无故拒绝。
1.2 甲方在合同期间内不得随意提高租金，如因市场行情变化需要调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并双方协商确定新的租金金额。
1.3 甲方应保证房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和内部布局，不得安装固定设施，如需改动，应提前征得甲方书面同意。
2.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
2.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订相应的服务协议，并明确中介的服务内容和费用。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介在合同期间的职责包括：协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接、租金支付等相关手续；监督甲方和乙方履行合同义务；协调解决合同履行过程中的纠纷等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 租赁合同备案证明
3. 房屋交接单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 押金支付证明
7. 房屋保险单
8. 房屋使用协议
9. 附属设施清单
10. 房屋损坏赔偿协议
11. 合同 extension agreement
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋及附属设施；
未按时退还押金；
未按时支付租金调整。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；
未提前通知甲方转租或转让租赁权。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息；
未履行协助办理合同手续的义务；
未协调解决合同履行过程中的纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 租赁合同备案证明：证明租赁合同已依法备案的文件。
3. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
5. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
6. 合同 extension agreement：用于延长租赁期限的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，乙方不知如何处理。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修或更换。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：合同到期，双方对房屋返还产生争议。
解决办法：双方应按照合同约定办理房屋返还手续，如有损坏，乙方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人；
2. 公司出租房屋给个人；
3. 个人出租房屋给公司；
4. 公司出租房屋给公司；
5. 第三方中介参与房屋租赁；
6. 房屋租赁合同的签订和备案；
7. 房屋租赁期间的维修和保养；
8. 房屋租赁合同的变更和解除；
9. 房屋租赁合同的争议解决。