资料员之工作流程.doc

资料员工作流程
第一部分：开工前资料
1、 中标书及施工答应证
2、 施工合同
3、 委托监理工程的监理合同
4、 施工图审查批准书及施工图审查
5、 质量监视登记书
6、 质量监视交底要点及质量监视工作方案
7、 岩土工程勘察
8、 施工图会审记录
9、 经监理〔或业主〕批准所施工组织设计或施工方案
10、 开工
11、 质量理体系登记表
12、 施工现场质量理检查记录
13、 技术交底记录
14、 测量定位记录
第二部分质量验收资料
1、 地基验槽记录
2、 基桩工程质量验收
3、 地基处理工程质量验收
4、 地基与根底分部工程质量验收
5、 主体构造分部工程质量验收
6、 特殊分部工程质量验收
7、 线路敷设验收
8、 地基与根底分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、 主体构造分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、 工程及所含子工程质量开工验收记录
18、 室外工程的分部〔子分部〕、分项、检验批质量验收记录
第三部分试验资料
1、 水泥物理性能检验
2、 砂、石检验
3、 各强度等级砼配合比试验
4、 砼试件强度统计表、评定表及试验
5、 各强度等级砂浆配合比试验
6、 砂浆试件强度统计表及试验
7、 砖、石、砌块强度试验
8、 钢材力学、弯曲性能检验及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验或钢筋机械连接接头检验
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验
10、 桩基工程试验
11、 钢构造工程试验
12、 幕墙工程试验
13、 防水材料试验
14、 金属及塑料的外门、外窗检测〔包括材料及三性〕
15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验
16、 建〔构〕筑物防雷装置验收检测
17、 有特殊要求或设计要求的回填土实度试验
18、 质量验收规定的其他试验
19、 地下室防水效果检查记录
20、 有防水要求的地面蓄水试验记录
21、 屋面淋水试验记录
22、 抽气〔风〕道检查记录
23、 节能、保温测试记录
24、 道、设备强度及严性试验记录
25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、 照明全负荷试验记录
27、 大型灯具结实性试验记录
28、 电气设备调试记录
29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、 制冷、空调、道的强度及严性试验记录
31、 制冷设备试运行调试记录
32、 通风、空调系统试运行调试记录
33、 风量、温度测试记录
34、 电梯设备开箱检验记录
35、 电梯负荷试验、平安装置检查记录
36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、 电梯试运行调试记录
38、 智能建筑工程系统试运行记录
39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、 〔子〕工程平安和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
第四部分材料、、构配件等合格证资料
1、 水泥出厂合格证〔含28天补强〕
2、 砖、砌块出厂合格证
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、 钢桩、砼预制桩、预应力桩出厂合格证
5、 钢构造工程构件及配件、材料出厂合格证
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、 防水材料出厂合格证
8、 金属及塑料门窗出厂合格证
9、 焊条及焊剂出厂合格证
10、 预制构件、预拌砼合格证
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、 电梯工程设备出厂合格证
15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、 施工要求的其他合格证
第五部分施工过程资料
1、 设计变更、洽商记录
2、 工程测量、放线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建〔构〕筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技术、新工艺施工记录
6、 隐蔽工程验收记录
7、 施工日志
8、 砼开盘
9、 砼施工记录
10、 砼配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故单
12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、 工程质量整改书
14、 工程部分暂停施工书
15、 工程质量整改情况及复工申请
16、 工程复工书
第六部分必要时应增补的资料
1、 勘察、设计、监理、施工〔包括分包〕的资质证明
2、 建立、勘察、设计、监理、施工〔包括分色〕的变更、更换情况及原因
3、 勘察、设计、监理执业人员的执业明
4、 施工〔包括分包〕现场理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、 经建立〔业主〕同意认可的监理规划或监理施行细那么
6、 见证派驻施工现场设计代表委托书或受权书
7、 设计派驻施工现场设计代表委托书或受权书
8、 其他
第七部分开工资料
1、 施工工程开工
2、 监理工程开工质量评价
3、 勘察勘察及施行情况检查
4、 设计设计及施行情况检查
5、 建立工程质量开工验收书或〔子〕工程质量开工验收记录
6、 开工验收存在问题整改书
7、 开工验收存在问题整改验收书
8、 工程的具备开工验收条件的及重新组织开工验收书
9、 〔子〕工程质量控制资料核查记录〔质量保证资料审查记录〕
10、 〔子〕工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 〔子〕工程观感质量检查记录〔观感质量评定表〕
12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收表
13、 工程质量保修合同〔书〕
14、 建立工程开工验收〔由建立填写〕
15、 开工图〔包括智能建筑分部〕
建筑工程质量监视存档资料
1、 建立工程质量监视登记书
2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查
3、 工程质量监视工作方案
4、 建立工程质量监视交底会议书及交底要点
5、 建立工程质量监视记录
6、 建立工程质量理体系登记表
7、 施工现场质量理检查记录
8、 地基、基桩工程质量监视验收检查书
9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计出具〔或认可〕的地基处理措施及地基处理工程质量验收
12、 地基与根底分部工程质量监视验收检查书及验收
13、 地基与根底分部工程质量核查记录
14、 主体构造分部工程质量监视验收检查书及验收
15、 主体构造分部工程质量核查记录
16、 特殊部分工程质量监视验收检查书及验收
17、 线路敷设工程质量监视验收检查书及验收
18、 钢材力学、弯曲性能检查及钢构造焊接接头拉伸、弯曲检验
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验
20、 水泥物理性能检验
21、 砼试件强度统计表、评定表试验
22、 装配或预制构件构造性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验
23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验及锚杆抗拨力试验
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度〔承载力〕检验结果
25、 桩基工程基桩试验
26、 砂浆强度统计表及试件试验
27、 砖、石、砌块强度检验
28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测
29、 防水材料〔包括止水带条和接缝封材料〕、保温隔热及封材料的复验
30、 金属及塑料外门、外窗复验〔包括材料、风压性、气透性、水渗性〕
31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验
32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收
33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、 工程质量事故单
36、 工程质量整改书及工程部分暂停施工书
37、 工程质量复工书及工程质量复工书
38、 〔子〕工程质量控制资料核查记录〔质量保证资料审查记录〕
39、 〔子〕工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、 〔子〕工程观感质量检查记录〔观感质量评定表〕
41、 施工工程开工
42、 监理工程开工质量评价
43、 勘察勘察及施行情况检查
44、 设计设计及施行情况检查
45、 建立工程开工验收
46、 工程开工验收监视检查书
47、 质量保证资料核查记录
48、 〔子〕工程质量开工验收记录〔工程质量开工验收书〕
49、 重新组织开工验收书
50、 工程开工复验书
51、 开工验收存在问题整改书及存在问题整改验收书
52、 工程质量保修合同
53、 〔子〕工程质量监视
注：幕墙、钢构造及网架的整套资料存质监站
XX房地产工程施工现场签证理暂行
我目前在房地产开发工程部工作对于工程量签证理是关系到工程控制问题。按照我的理方式及专业人员装备工程理质量、进度、平安、四大控制除了控制之外其它三项都充分受权给监理进展理控制由现场代表、预结算人员与监理工程师一起进展控制详细引用我签证理制度。
工程施工现场签证理暂行
为工程施工现场签证理工作确保工程施工现场签证工作处于受控状态特制定本。
一、职责分工
1、受权派驻工地工程师〔简称甲方代表〕负责工程施工现场签证工作的理与施行。
2、工程施工方〔简称乙方〕负责对甲方下达的指或需由乙方签证的的签证。
3、监理负责对工程施工场所签证的测量及核实。
二、签证工作内容
1、根底开挖超出设计要求时必须进展签证确认。
2、合同以外的土方工程。
3、施工图和设计变更以外的工程内容。
4、甲方确定的必须通过签证才予以确认的。
5、工程施工合同中约定必须签认的。
6、法律、法规及现行有效规定必须签证的。
三.现场签证参加人员
甲方代表、甲方员、乙方代表、监理代表。
四.现场签证单填写要求
所有工程量必须经现场测量后填写到场人员必须当场在现场签证单上签字或当场在记录的原始数据上签字后补签签证单。现场签证单一式四份甲方工程部、财务部、监理、乙方各留一份现场签证单必须在一个星之内四方签字盖章完毕否那么签证单视同无效。在工程签证中原那么上不得以点工形式出现。如有特殊原因需发生点工且数量较大时必须由主办人员所在的部门经理同意前方可进展施工。
五.现场签证程序
1、乙方提出签证申请 甲方、监理同意进展签证 甲方代表组织相关人员现场进展工程量测量、签字确认。
2、乙方填写现场签证单〔现场签证单必须使用统一表格〕各必须签字盖章并留存 乙方对签证单做一份完好作为结算根据。
六、签证的效力
1、乙方应予提报签证的但未经甲方签证的均属无效。已施行未经签证所产生的经济责任由乙方承当。乙方对甲方的指确有异议〔拒签〕在甲方坚持要求执行时乙方应予以执行因指错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当延误的工相应顺延。因拒不执行指而造成的损失那么由乙方承当。
2、凡签证责任人未按法律、法规、现行有效及合同约定时间内对对方提出的予以签证或签复的应视为要求已被确认由此产生的责任由 责任方承当。
3、本为甲乙双方在合作中的经济或法律责任界定的根据包括返工、返修、停工损失、延误的工及其他经济损失。
七.例外处置
1、必要时甲方可发出口头指施工方对甲方的口头指应予以执行。但乙方应在48小时内提出书面甲方必须签证确认。
2、在特殊情况下乙方有权要求甲方下达指的要求并将需要的理由和迟误的后果书面甲方甲方在48小时内不予下达或答复应承当由此造成的经济支出及顺延的工赔偿乙方的有关损失。
八、附那么
本自行文之日起执行。

1当然先吓唬一下施工
2多数工程量并非甲方不能完全掌握从施工过程中图纸全部都能反映出来对照图纸资料真正的工程经理可以从图纸上看出一切问题接上一切接头。
3还有一个偷懒的签字时候注明“情况属实工程量待定。
工程变更洽商记录施工是没有权利发出的监理也没有权利直接确认。
我们的流程是：变更洽商前不是谁提出的必须先汇报到甲方处经甲方核实是否需要变更以及变更的工程量或者工程量的核算方式后再由设计发出[与设计无关的无需经过设计]。
这样做的目的是：防止先施工后确认情况出现否那么一些隐蔽工程是无法通过事后复查来明确的。
当然这需要甲方较强的专业才能和一定的人员配置。
通常都是三方参与签证工程量的现场计量对于一定数量和金额以上的工程量业主方门可能还会参与进来。其实有时候不少监理和现场业主对于工程造价知识不是很清楚往往让施工钻空子我是一直提倡全过程审计的。