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车位使用权转让协议
王荣洲律师
本车位使用权转让协议由以下协议当事人于 年 月 日
在 市 （区/县）签订。

合同双方当事人：
转让方（以下简称“甲方”）：
受让方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议：

一、车位基本情况
1.1本次转让使用权车位为甲方开发“东南郡一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为： 。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）；
1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线；
1.3甲方保证对以上车位享有合法所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。
二、使用期限
甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。

三、转让价款
3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价；
3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币 _ 元（大写： 元）。（此价款中不包含车位物业管理服务费）。

四、付款方式
甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。

五、乙方逾期付款违约责任
乙方未按照约定期限付款，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加)：
5.1逾期在 日之内，自约定转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 违约金，协议继续履行。
5.2逾期超过 日，甲方有权解除协议。甲方解除协议，乙方按照转让价款 向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，合同继续履行，自约定转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 违约金。

六、交付期限与方式
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后 天内将车位交付给乙方使用。
6.2车位使用权交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。

七、甲方逾期交付违约责任
甲方未按照约定期限交付车位，自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款 违约金，协议继续履行。

八、使用管理
8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放；
8.2停车场专用设施设备维修费用由全体车位使用权人承担；
8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件予以配合；
8.4乙方不得擅自改变该停车位用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；
8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应费用；
8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内其他业主；

九、其他
9.1若根据市政或小区整体规划需要，在不影响乙方对车位正常使用情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。
9.2 乙方签订本协议时，视为认可甲方委托物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。

十、协议争议解决办法
本协议项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。

十一、附则
11.1本协议附件为本协议不可分割组成部分，与本协议具有同等法律效力；
12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；
13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件一：地下室车位布置平面图
附件二：车位使用权交接书

甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
证件号码： 证件号码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

附件一：地下室车位布置平面图

附件二：车位使用权交接书

车位使用权交接书

转让方（以下简称“甲方”）：
受让方（以下简称“乙方”）：

甲、乙双方于 年 月 日签订《东南郡车位使用权转让协议》。根据上述车位使用权转让协议第六条约定，甲方已于
年 月 日向乙方交付该协议项下之车位使用权。

甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
证件号码： 证件号码：
年 月 日 年 月 日