涪陵十四中B区拆房承包合同.doc

涪陵十四中B区拆房承包合同
房屋拆除承包合同

发包方：重庆市涪陵第十四中学校（以下称甲方）
承包方： （以下称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方在施工过程中权利、义务和经济责任，双方协商同意签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称：重庆市涪陵第十四中学校B区(旧卫校)校舍拆除工程。
2、工程地点：重庆市涪陵第十四中学校B区(乌江路11号旧卫校)。
3、承包范围和内容：B区校内除原卫校教职员工二栋宿舍和总水、电、气设施以外全部地面上由发包方确权确定指定拆除房（附属医院、教学楼、办公楼、学生宿舍、图书电教楼、门房、厕所等工程，共计拆除20949.81平方米）。
4、拆除价格：共计人民币 万元整，小写： 元。
二、施工准备
1、发包方：2012年3月30日前做好拆除范围以内“三通”。
2、承包方：5天内组织施工管理人员、材料和施工机械进场。
三、工程期限
1、根据工程承包合同，商定工程总工期为30天（日历
天），自 2012年3月27日开工至2012年4月27 日拆除竣工、验收。
2、开工前3天，承包方向发包方发出开工通知书。
3、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
1）、人力不可抗拒因素而延误工期。
2）、因发包方原因造成延误工期。
四、工程质量
1、本工程质量等级经双方研究要求达到：房屋原则上用机具拆除，拆除物不用清理。但是，原建筑不能高于原地面50厘米，拆除物不能超原建筑物15米（注：地下水、电、气体等除管线除外，桩基部分不用开挖）。
2、承包方在折除施工过程中必须遵守下列规定：
1）、本工程必须由承包方自行完成，不得非法分包。一经发
现，发包方有权终止合同，并由承包方承担由此造成一切损失。
2）、承包方无条件接受发包方代表监督管理；无条件服
从发包方对合同工期内各项工程工期合理安排及调整。如有拆
错房屋现象由承包方自行负责，发包方不承担任何费用。
3、承包方应按投标书中施工组织设计和阶段性组织设计施
工，项目负责人和技术负责人须到现场负责，中途原则上不得更换。
4、承包方在施工中必须严格遵守施工安全规则，保证安全、文明施工，发生安全责任事故，由承包方自行负责，发包方不承担任何费用。
5、承包方在施工中应保护好现有各类设施，如有损坏，应由承包方无偿修复。
6、承包方若在商定工程总工期 30 天内未拆除完毕，发包方有权处置场内为处置旧房及拆除材料，承包方必须服从。
7、承包方进入施工场地所有人员，必须按规定办理相应人员保险手续，并提供人员保险单到发包方凭保险单、身份证、一寸免冠近照一张等资料到发包方管理部门领取入场证，每天进入施工现场必须按规定出示入场证，并自觉接受发包方管理与监督。
8、承包方必须设置必要防护措施，不能影响拆除用房周边人与物安全，并提供与设置相应警示标志等。
9、承包方工作时间必须严格按照当地政府规定作业时间作业，不得影响周边居民作息时间。
五、工程价款支付
1、合同价款确定
本工程合同价款以中标价款为准。共计人民币 万元整。
2、工程付款方式
承包方在签订房屋拆除协议前提供壹拾万元（小写：10万元）工程安全操作押金及房屋拆除质量保证金，等房屋全部按要求拆除完毕后，扣除工程相关费用及违约金后，剩余押金及房屋拆除质量保证金一次性退回。
六、工程验收与结算
1、按国家房屋拆除验收规范和质量评定标准组织相关主管人员进行验收；
2、质量等级符合本合同约定条件。
3、工程验收后，发包方方可使用。
七、违约责任
承包方责任：
1、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工，工程质量未达到合格标准，赔偿金为工程合同价 5 %。
2、工程不能按合同规定工期交付使用，工期延误赔偿费为5000元/天，限额为工程造价10 %。
3、未按约定施工或在施工过程中违规操作，每发现一次赔偿金100元，总价上线为工程合同价2%。
发包方责任：
1、未能按照合同规定履行自己应负责任，竣工日期得以顺延。
2、发包方要求工程中途停拆、缓拆造成返工，应采取措施弥补或减少损失，总价上线为工程合同价2%。
3、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生质量或其他问题，由发包方承担责任。
4、承包方验收通知书送达3日后不进行验收，按规定偿付逾期为5000元/天违约金。
八、纠纷解决办法
任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下方式解决：
1、向经济合同仲裁机关申请仲裁。
2、向人民法院起诉。
九、附则
1、本合同一式6份。甲方4份，乙方2份。
2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效。工程竣工验收符合要求，即在3天内结清工程款后终止。
3、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同补充合同。

发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日