2025零星维修工程施工合同书协议书书书.docx

编号：__________

2025零星维修工程施工合同书协议书书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025零星维修工程施工合同书协议书书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量验收
4.3 质量保证
第五章：工程进度
5.1 施工工期
5.2 进度计划
5.3 延期违约责任
第六章：施工安全
6.1 安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 安全责任
第七章：材料供应
7.1 材料种类
7.2 材料质量
7.3 材料供应时间
7.4 材料验收
第八章：技术要求及保密
8.1 技术文件
8.2 技术交底
8.3 保密条款
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
10.3 仲裁
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传
12.2 知识产权
12.3 联系我们
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 材料供应清单
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同补充条件
合同编号：202501
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：__________公司
地址：__________
1.2 乙方名称：__________公司
地址：__________
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________工程
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
第三章：合同价格
3.1 工程总价：人民币_______元整
3.2 价格调整条件：__________
3.3 支付方式：__________
3.4 支付时间表：__________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：__________
4.2 质量验收：__________
4.3 质量保证：__________
第五章：工程进度
5.1 施工工期：_______日至_______日
5.2 进度计划：__________
5.3 延期违约责任：__________
第六章：施工安全
6.1 安全措施：__________
6.2 安全事故处理：__________
6.3 安全责任：__________
第七章：材料供应
7.1 材料种类：__________
7.2 材料质量：__________
7.3 材料供应时间：__________
7.4 材料验收：__________
第八章：技术要求及保密
8.1 技术文件：乙方应提供完整的技术文件，包括施工图纸、材料规格书、施工方案等。
8.2 技术交底：乙方应进行技术交底，确保甲方相关人员了解工程的技术要求和施工方法。
8.3 保密条款：乙方应对工程相关的技术信息、商业信息等进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方如未按约定支付工程款项，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。
9.2 乙方违约责任：乙方如未按约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，并承担违约责任。
9.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
10.2 诉讼管辖：如选择诉讼解决，甲方所在地人民法院具有管辖权。
10.3 仲裁：如选择仲裁解决，仲裁委员会为__________。
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
11.3 合同终止条件：工程完工并经验收合格后，本合同自行终止。
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传：未经甲方同意，乙方不得以本工程为题材进行广告宣传。
12.2 知识产权：工程中涉及到的知识产权归属问题，按相关法律法规和双方约定处理。
12.3 联系我们：双方联系地址及联系方式如下：
甲方：__________
乙方：__________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：见附件一
13.2 技术说明书：见附件二
13.3 材料供应清单：见附件三
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同补充条件：合同补充协议应符合本合同的原则和条款，并经双方签字盖章生效。
合同编号：202501
甲方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应提供必要的便利条件，如提供施工图纸、施工方案等技术文件，并配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况或自身需求，对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和工程报价，并按照甲方的要求完成变更部分的工程。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量不符合约定等情况，有权终止合同的履行。甲方终止合同的，应书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方在施工过程中出现违约行为，如工程质量不符合约定、延期完工等，甲方有权向乙方提出索赔。甲方提出索赔的，应提供相关证据，乙方向甲方支付相应的违约金或赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，并对工程的质量和安全负责。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付甲方相应的违约金。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方延期完工，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因延期导致的其他损失。
2.3 乙方材料供应：乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。如乙方供应的材料不符合要求，乙方应承担更换、修复等费用，并支付甲方相应的违约金。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密等进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担甲方的损失赔偿责任。
2.5 乙方服务承诺：乙方在工程完工后，应提供一定期限的售后服务，如工程保修、维护等。如乙方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可按照市场行情或行业惯例支付中介费用。
3.3 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任不免除乙方对甲方的违约责任。
3.4 第三方中介的更换：如甲方和乙方对第三方中介不满意，可协商更换中介机构。更换中介机构时，应签订书面更换协议，并明确新中介机构的职责和费用等事项。
3.5 第三方中介的退出：如合同履行完毕或双方协商一致，第三方中介可退出合同履行过程。退出时，第三方中介应向甲方和乙方提供相应的文件和证明，以确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料供应清单
4. 施工方案
5. 安全措施计划
6. 质量验收标准
7. 材料合格证明
8. 施工人员名单
9. 工程进度计划
10. 付款凭证
11. 变更协议
12. 索赔申请
13. 保险证明文件
14. 乙方资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款项
未提供施工所需场地、设施等
擅自变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料或供应的材料不符合要求
未履行安全措施或发生安全事故
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等
违约方应采取措施纠正违约行为，确保合同履行
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿
3. 索赔：指一方因对方违约行为而要求对方承担违约责任的行为
4. 工期：指合同约定的工程完成时间
5. 质量标准：指合同约定的工程质量要求
6. 材料合格证明：指对供应的材料进行检测合格的证明文件
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
分析延误原因，制定补救措施
调整施工计划，加班加点或增加人力
2. 材料质量问题：
对材料进行抽检，发现问题及时更换
与供应商沟通，要求其承担责任并赔偿损失
3. 安全事故发生：
立即启动应急预案，救治伤员
调查事故原因，采取措施防止再次发生
4. 支付纠纷：
核对付款凭证，确保双方权益
通过协商或法律途径解决支付争议
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的零星维修工程
2. 适用于公共设施、工业设备等的维修工程
3. 适用于紧急维修、定期维护等工程类型
4. 适用于甲方为主导的工程合同
5. 适用于乙方为主导的工程合同
6. 适用于涉及第三方中介协调的工程合同
7. 适用于需要特定材料供应和质量控制的工程合同
8. 适用于要求严格工程进度的工程合同
9. 适用于需要售后服务和技术支持的工程合同
10. 适用于涉及保险、资质审查等事项的工程合同