2025版建筑施工合同书专用条款范本.docx

编号：__________

2025版建筑施工合同书专用条款范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工合同书专用条款范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：工程进度
4.1 施工期限
4.2 工程进度计划
4.3 延期开工条件
4.4 暂停施工条件
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量验收
5.4 质量争议处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 材料和设备保管
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环境保护
第八章：变更与解除
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除合同条件
8.4 解除合同程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼地点
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 知识产权
12.2 保密条款
12.3 第三方受益人
第十三章：附件
13.1 合同图纸
13.2 技术说明书
13.3 相关资质证书
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的副本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（全称），地址：_________。
1.2 乙方名称：_________（全称），地址：_________。
1.3 合同术语定义：
甲方：指合同第一条约定的甲方名称。
乙方：指合同第一条约定的乙方名称。
工程：指本合同约定的施工项目。
合同总价：指本合同约定的工程总价款。
施工期限：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整条件：
价格调整的条件如下：
遇有国家政策调整，影响材料、设备价格的，双方可协商调整合同价格。
由于甲方原因导致工程延期，乙方应按实际延期天数向甲方收取相应的工程延期费用。
3.3 支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。
3.4 支付时间表：详见附件中的支付时间表。
第四章：工程进度
4.1 施工期限：自开工日期至竣工交付日期，共计_________日。
4.2 工程进度计划：乙方应按照约定的工程进度计划进行施工。
4.3 延期开工条件：如遇不可抗力等因素导致无法按期开工，双方可协商延期。
4.4 暂停施工条件：如甲方要求暂停施工，应提前通知乙方，并承担相应责任。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：本工程质量应符合国家相关标准和规范要求。
5.2 质量保证措施：乙方应采取有效措施保证工程质量，并承担质量保修责任。
5.3 质量验收：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的验收资料，甲方按照约定进行验收。
5.4 质量争议处理：如对工程质量有争议，双方可协商解决，或按合同约定提交仲裁机构处理。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供合同约定的材料，并确保材料质量。
6.2 设备供应：甲方负责提供合同约定的设备，并确保设备质量。
6.3 材料和设备验收：乙方对甲方提供的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收。
6.4 材料和设备保管：乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，乙方应承担责任。
第七章：施工安全
7.1 安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保工程施工安全。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按约定处理。
7.3 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，做好工程施工过程中的环境保护工作。
第八章：变更与解除
8.1 变更条件：
因国家政策调整、法律法规变化，影响工程实施的；
因工程实际情况与合同约定有重大差异，影响工程实施的；
双方协商一致的其他变更事项。
8.2 变更程序：
双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.3 解除合同条件：
双方协商一致解除合同的；
因不可抗力导致合同无法履行的；
法律、法规规定的其他解除合同的情形。
8.4 解除合同程序：
双方应书面确认解除合同的事由，并办理合同解除手续。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方违反合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。
9.2 乙方违约责任：
乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。
9.3 违约赔偿：
违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的日利率。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.2 仲裁机构：
本合同的仲裁机构为_________仲裁委员会。
10.3 诉讼地点：
如双方约定通过诉讼解决争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：
合同的变更应符合本合同第八章的约定。
11.3 合同终止条件：
合同的终止应符合本合同第八章的约定。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权：
本合同涉及的任何技术成果、设计方案等知识产权，归双方约定的一方所有。
12.2 保密条款：
双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 第三方受益人：
本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，双方应确保第三方的合法权益不受损害。
第十三章：附件
13.1 合同图纸：
详见附件中的图纸编号_________至_________。
13.2 技术说明书：
详见附件中的技术说明书编号_________至_________。
13.3 相关资质证书：
详见附件中的资质证书编号_________至_________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：
本合同的修订应经双方书面确认。
14.3 合同的副本：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定本合同所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方要求采购材料。若乙方不接受甲方指定供应商，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工。若乙方拒绝接受甲方监督，甲方有权解除合同。
1.3 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。若乙方拒绝按照甲方要求进行变更，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保密
乙方应对本合同约定的技术秘密、商业秘密等进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。若乙方未能按照约定保证工程质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，如乙方原因导致工程延期，乙方应承担延期违约金。若乙方未能按照约定控制进度，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。如第三方中介未能按照约定履行职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬及费用由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和支付时间。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三方中介应公正、客观地处理合同履行过程中的事务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 供应商资质证明
4. 材料和设备清单
5. 支付时间表
6. 施工进度计划
7. 质量保证书
8. 安全措施计划
9. 保密协议
10. 第三方中介资质证明
11. 仲裁机构证明文件
12. 合同变更协议
13. 违约金计算公式
14. 工程延期违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
3. 甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金。
4. 乙方未按约定时间完成工程的，应支付延期违约金。
5. 甲方未按约定提供材料或设备的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。
6. 乙方未按约定保管甲方提供材料或设备的，应承担损坏或丢失的责任。
7. 第三方中介未按约定履行职责的，应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
2. 延期违约金：指因一方原因导致工程延期，应向另一方支付的违约金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同双方约定将合同争议提交法院进行审理和判决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工程进度延误的问题，应及时与甲方沟通，制定应急计划，并采取措施加快进度。
2. 遇到材料或设备不符合约定的问题，应及时与甲方沟通，协商解决，并要求更换或修复。
3. 遇到合同争议时，应及时与甲方沟通，尝试友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
4. 遇到第三方中介不履行职责的问题，应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同义务；沟通无效的，可向甲方或乙方报告，并按合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工领域的合同范本，用于规范甲方和乙方在施工过程中的权利和义务。
2. 适用于涉及材料供应和设备租赁的合同，明确甲方和乙方的责任和义务。
3. 适用于需要第三方中介服务的合同，如监理、咨询服务等。
4. 适用于合同双方约定违约责任、争议解决方式等情形。
5. 适用于需要在合同中明确保密义务、知识产权保护等情形。