2025版全新玛雅房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版全新玛雅房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新玛雅房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
1.4 租赁合同的终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的附属设施
2.4 房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
3.4 提前终止租赁
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
5.4 押金的退还时间
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋维修的申请流程
6.4 维修费用承担
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险费用的承担
7.3 保险理赔流程
7.4 保险的有效期
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的申请流程
8.3 转租的租金支付
8.4 转租的终止
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的承担
9.4 违约金的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选定
10.3 仲裁费用的承担
10.4 仲裁裁决的执行
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更与解除的通知
11.4 合同变更与解除的效力
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接单
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用规定
13.2 宠物管理条款
13.3 房屋保卫与安全
13.4 房屋转让或出售的告知
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的份数
14.4 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除：在租赁期限内，若出租人或承租人单方面违反本合同规定，另一方有权解除合同。
1.4 租赁合同的终止：租赁期满或者双方协商一致提前终止租赁时，本合同即行终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：该房屋位于玛雅城市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。
2.2 房屋的使用范围：承租人可以合法使用该房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 房屋的附属设施：包括但不限于空调、热水器、燃气灶、家具、电器等。
2.4 房屋的维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，承租人负责日常使用中的合理损耗。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为X年，自2025年1月1日起至202X年12月31日止。
3.3 续租条款：租赁期满前，双方可协商续租，续租条款另行商定。
3.4 提前终止租赁：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元。
4.2 租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的第X日支付当月租金。
4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款：租赁期内，租金调整按双方约定的方式进行。
第五章：押金
5.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金元。
5.2 押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金的扣除：承租人逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等情况下，出租人有权从押金中扣除相应费用。
5.4 押金的退还时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除相关费用后，应在X个工作日内退还剩余押金给承租人。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
6.2 承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的合理损耗，如家电、家具等。
6.3 房屋维修的申请流程：承租人在发现房屋及附属设施有损坏时，应立即通知出租人，并按照流程申请维修。
6.4 维修费用承担：维修费用由出租人或承租人承担，具体承担方式按双方约定执行。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
7.2 保险费用的承担：房屋保险费用由出租人承担。
7.3 保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照理赔流程进行理赔。
7.4 保险的有效期：房屋保险有效期为租赁期限内。
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。
8.2 转租的申请流程：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。
8.3 转租的租金支付：转租期间，承租人应继续支付租金，并承担转租人的租金支付责任。
8.4 转租的终止：转租合同终止后，承租人应立即恢复原租赁合同的履行。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为：如出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任等，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约行为：如承租人未按合同约定支付租金或未合理使用房屋等，应承担违约责任。
9.3 违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.4 违约金的计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。
10.2 仲裁机构的选定：双方约定选定仲裁委员会进行仲裁。
10.3 仲裁费用的承担：仲裁费用由败诉方承担。
10.4 仲裁裁决的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同变更与解除的通知：合同变更或解除的通知应书面送达对方。
11.4 合同变更与解除的效力：合同变更或解除自通知送达对方之日起生效。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。
12.2 租赁押金收据：附上押金收据，作为合同附件。
12.3 房屋钥匙交接单：附上钥匙交接单，作为合同附件。
12.4 其他相关文件：附上与合同相关的其他文件，作为合同附件。
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用规定：承租人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
13.2 宠物管理条款：如承租人饲养宠物，应遵守宠物管理条款，不得影响邻居正常生活。
13.3 房屋保卫与安全：承租人应遵守房屋保卫与安全规定，保护房屋及附属设施的安全。
13.4 房屋转让或出售的告知：如出租人计划转让或出售房屋，应提前通知承租人。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期：租赁期满或双方协商一致提前终止租赁时，本合同即行终止。
14.3 合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。
14.4 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
（出租人签字）
（承租人签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常居住不受影响。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在乙方提出书面通知后X个工作日内进行整改。
1.3 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。
1.4 甲方在租赁期间不得将房屋转让或出售给第三方，如甲方需要转让或出售房屋，应提前X个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的住房。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因合理使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
2.3 乙方在租赁期间有权转租房屋，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同。
2.4 乙方应遵守房屋使用规定和相关法律法规，如乙方违反规定导致发生安全事故或其他问题，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金支付、房屋交付等相关手续，并确保相关手续的顺利进行。
3.4 第三方中介应在本合同签订后X个工作日内向甲方和乙方提供房屋及相关设施的详细使用说明，并协助甲方和乙方解决使用过程中遇到的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 房屋使用规定
5. 宠物管理条款
6. 房屋保卫与安全规定
7. 房屋转让或出售的告知
8. 房屋装修改造同意书
9. 租金支付记录
10. 维修费用支付记录
11. 转租同意书
12. 房屋维修申请表
13. 保险单据
14. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或未履行维修责任
未经乙方同意擅自进入房屋
提前终止租赁未通知乙方或未按约定承担责任
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
未经甲方同意转租房屋
违反房屋使用规定导致安全事故或其他问题
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或 inaccurate 房屋信息
未确保合同签订、押金支付、房屋交付等手续顺利进行
未提供房屋及相关设施的详细使用说明
未协助甲方和乙方解决使用过程中遇到的问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及附属设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
5. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常维护和维修的责任。
6. 转租：指承租人在租赁期间将房屋及附属设施转租给第三方的行为。
7. 保险：指为房屋及附属设施提供的保险，以保障双方利益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，可参照附件中的租金支付记录和补充协议进行解决。
2. 问题：房屋损坏维修责任纠纷
解决办法：参照附件中的维修费用支付记录和补充协议，确定维修责任和费用承担。
3. 问题：转租未经同意
解决办法：参照附件中的转租同意书和补充协议，未经同意转租的，甲方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介服务不规范
解决办法：参照附件中的第三方中介违约行为及认定，要求中介方承担相应责任，并可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租人将房屋及附属设施提供给承租人使用，承租人支付租金的情况。
2. 场景：房屋转租
说明：适用于承租人在租赁期间将房屋及附属设施转租给第三方的情况。
3. 场景：房屋维修
说明：适用于房屋及附属设施的正常维护和维修责任履行的情况。
4. 场景：租金支付
说明：适用于承租人按照约定支付租金的情况。
5. 场景：押金退还
说明：适用于租赁期满或合同提前终止后，出租人按照约定退还承租人押金的情况。
6. 场景：第三方中介服务
说明：适用于第三方中介在房屋租赁过程中提供的服务，包括合同签订、押金支付、房屋交付等。