房屋买卖预售合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖预售合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖预售合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 预售房屋信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：预售合同主要条款
3.1 预售房屋的交付时间及条件
3.2 预售房屋的价格及支付方式
3.3 买受人逾期付款的责任
3.4 出卖人逾期交付的责任
3.5 房屋质量及保修
3.6 产权过户
3.7 合同的变更、解除和终止
3.8 违约责任
3.9 争议解决方式
3.10 合同的生效、修改和解除
3.11 双方约定的其他事项
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋验收程序及标准
4.3 验收不合格的处理
第五章：物业管理
5.1 物业公司信息
5.2 物业管理费
5.3 物业服务内容
5.4 业主权益
第六章：配套设施及公共设施
6.1 配套设施情况
6.2 公共设施情况
第七章：权利义务及承诺
7.1 出卖人的权利义务
7.2 买受人的权利义务
7.3 双方的共同承诺
第八章：房屋预售许可证及相关文件
8.1 预售许可证信息
8.2 购房相关文件
第九章：合同附件
9.1 房屋平面图
9.2 房屋装修标准
9.3 物业管理合同
第十章：其他约定
10.1 双方约定的其他事项
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的解除
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：附件
14.1 预售房屋的产权证明
14.2 预售许可证复印件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：__________
1.1.2 注册地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.1.6 电子邮箱：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：__________
1.2.2 注册地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
1.2.6 电子邮箱：__________
1.3 预售房屋信息
1.3.1 预售房屋坐落：__________
1.3.2 房屋结构：__________
1.3.3 房屋面积：__________
1.3.4 房屋用途：__________
1.3.5 房屋产权状况：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 所在楼层：__________
2.1.2 总楼层：__________
2.1.3 朝向：__________
2.2 房屋结构
2.2.1 户型：__________
2.2.2 房型：__________
2.2.3 建筑材料：__________
2.3 房屋面积
2.3.1 建筑面积：__________
2.3.2 套内面积：__________
2.4 房屋用途
2.4.1 设计用途：__________
2.4.2 规划用途：__________
2.5 房屋权益
2.5.1 预售许可证号：__________
2.5.2 土地使用权证号：__________
2.5.3 房屋所有权证号：__________
第三章：预售合同主要条款
3.1 预售房屋的交付时间及条件
3.1.1 交付时间：__________
3.1.2 交付条件：__________
3.2 预售房屋的价格及支付方式
3.2.1 预售价格：__________
3.2.2 支付方式：__________
3.2.3 付款日期及比例：__________
3.3 买受人逾期付款的责任
3.3.1 逾期付款违约金：__________
3.3.2 逾期付款的其他责任：__________
3.4 出卖人逾期交付的责任
3.4.1 逾期交付违约金：__________
3.4.2 逾期交付的其他责任：__________
3.5 房屋质量及保修
3.5.1 质量标准：__________
3.5.2 保修范围及期限：__________
3.6 产权过户
3.6.1 过户费用：__________
3.6.2 过户时间：__________
3.7 合同的变更、解除和终止
3.7.1 变更条件：__________
3.7.2 解除和终止条件：__________
3.8 违约责任
3.8.1 违约行为及责任：__________
3.9 争议解决方式
3.9.1 争议解决机构：__________
3.9.2 争议解决地点：__________
3.10 合同的生效、修改和解除
3.10.1 生效条件：__________
3.10.2 修改和解除条件：__________
3.11 双方约定的其他事项
3.11.1 其他事项内容：__________
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 具体交付日期：__________
4.1.2 交付前的准备工作：__________
4.2 房屋验收程序及标准
4.2.1 验收程序：__________
4.2.2 验收标准：__________
4.3 验收不合格的处理
4.3.1 处理方式：__________
4.3.2 处理时间：__________
第五章：物业管理
5.1 物业公司信息
5.1.1
第八章：房屋预售许可证及相关文件
8.1 预售许可证信息
8.1.1 许可证号：__________
8.1.2 发证机关：__________
8.1.3 许可证有效期限：__________
8.2 购房相关文件
8.2.1 购房合同正本：__________
8.2.2 购房合同副本：__________
8.2.3 房屋所有权证复印件：__________
8.2.4 土地使用权证复印件：__________
8.2.5 其他相关文件：__________
第九章：合同附件
9.1 房屋平面图
9.1.1 平面图编号：__________
9.1.2 平面图绘制单位：__________
9.1.3 平面图绘制日期：__________
9.2 房屋装修标准
9.2.1 装修标准说明：__________
9.2.2 装修标准附件：__________
9.3 物业管理合同
9.3.1 物业管理合同编号：__________
9.3.2 物业管理合同签订日期：__________
第十章：其他约定
10.1 双方约定的其他事项
10.1.1 事项描述：__________
10.1.2 事项附件：__________
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.1.1 适用法律：__________
11.1.2 法律适用说明：__________
11.2 争议解决方式
11.2.1 争议解决方式：__________
11.2.2 争议解决地点：__________
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：__________
12.1.2 生效时间：__________
12.2 合同的修改
12.2.1 修改条件：__________
12.2.2 修改程序：__________
12.3 合同的解除
12.3.1 解除条件：__________
12.3.2 解除程序：__________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.1.1 出卖人签字：__________
13.1.2 出卖人盖章：__________
13.1.3 出卖人法定代表人：__________
13.2 买受人签字盖章
13.2.1 买受人签字：__________
13.2.2 买受人盖章：__________
13.2.3 买受人法定代表人：__________
第十四章：附件
14.1 预售房屋的产权证明复印件：__________
14.2 预售许可证复印件：__________
14.3 其他相关文件：__________
出卖人（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
买受人（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
1.1.1 甲方承诺在房屋交付时，提供完整的家具和家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。
1.1.2 甲方承诺在房屋交付后一年内，如出现质量问题，将负责免费维修或更换。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应确保房屋交付时，符合约定的质量和装修标准。
1.2.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额 × 每日违约金比例。
1.3.2 如甲方未能履行承诺，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付方式
2.1.1 乙方应按照约定的时间和比例支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.1.2 乙方支付房款后，甲方应提供正式的收款凭证。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按约定时间接收房屋，并承担房屋验收责任。
2.2.2 乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和管理。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
2.3.2 如乙方未能履行合同义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
3.1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。
3.1.2 第三方中介应提供专业的咨询服务，确保合同的公平性和合法性。
3.2 第三方中介费用
3.2.1 第三方中介的收费标准为：__________元。
3.2.2 乙方应支付第三方中介费用，甲方在协商一致的情况下，可承担部分或全部中介费用。
3.3 第三方中介违约责任
3.3.1 如第三方中介未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3.2 第三方中介如违反法律法规，导致合同无效，甲方和乙方均有权追究其法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修标准说明
3. 物业管理合同
4. 预售许可证复印件
5. 房屋所有权证复印件
6. 土地使用权证复印件
7. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。
2. 甲方未能履行承诺，导致乙方损失，构成违约。
3. 乙方未能按约定时间支付房款，构成逾期付款违约。
4. 乙方未能履行合同义务，导致甲方损失，构成违约。
5. 第三方中介未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失，构成违约。
6. 第三方中介违反法律法规，导致合同无效，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 预售合同：指开发商在建设房屋过程中，与购房者签订的关于房屋买卖的合同。
2. 预售许可证：指政府相关部门批准开发商进行房屋预售的许可证。
3. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
4. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋。
解决办法：协商延期交付或按照合同约定支付违约金。
2. 问题：乙方逾期付款。
解决办法：协商延期付款或按照合同约定支付违约金。
3. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：要求甲方进行维修或更换，并支付相关费用。
4. 问题：产权过户出现问题。
解决办法：协商解决或依法向相关部门申请解决。
5. 问题：第三方中介未能履行义务。
解决办法：协商赔偿或依法向第三方中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建房屋的预售合同。
说明：适用于开发商与购房者之间的房屋预售合同。
2. 场景：二手房的买卖合同。
说明：适用于二手房买家和卖家之间的房屋买卖合同。
3. 场景：房屋租赁合同。
说明：适用于出租人与承租人之间的房屋租赁合同。
4. 场景：房屋装修合同。
说明：适用于房屋所有人与装修公司之间的装修合同。
5. 场景：物业服务合同。
说明：适用于物业公司与业主之间的物业服务合同。