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编号：__________

2025版商铺租房合同书可下载打印

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同生效时间
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用权与产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的行业范围
5.3 租赁商铺的禁止用途
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 商铺的日常保养与维护
第七章：保险
7.1 承租人购买保险的要求
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔流程
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任与权益处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任认定与处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
11.3 合同的补充协议
第十二章：出租人声明与承诺
12.1 出租人的权利与义务
12.2 出租人的声明与承诺
第十三章：承租人声明与承诺
13.1 承租人的权利与义务
13.2 承租人的声明与承诺
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的保存与复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于_________的商铺，商铺面积为____平方米。
1.3 合同签订时间与地点
本合同于____年____月____日由甲乙双方在_________签订。
1.4 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
商铺位于_________，面积为____平方米。
2.2 商铺现状与设施
商铺现状为____，现有设施包括____、____、____等。
2.3 商铺使用权与产权
甲方保证乙方租赁的商铺享有合法使用权，且商铺的产权清晰无争议。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为____年____月____日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年____月____日。
3.3 租赁续约条款
如需续约，乙方应至少在租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺租金为每月____元。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前____天内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整机制如下：____。
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
乙方须将商铺用于____目的。
5.2 租赁商铺的行业范围
乙方须在商铺内从事____行业。
5.3 租赁商铺的禁止用途
乙方不得将商铺用于____、____、____等禁止用途。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
甲方负责维护商铺的____、____、____等基础设施。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责维护商铺的____、____、____等日常设施。
6.3 商铺的日常保养与维护
乙方应负责商铺的日常保养与维护，确保商铺____、____、____等。
第七章：保险
7.1 承租人购买保险的要求
乙方应购买商业综合险，保险金额不得低于甲方要求的标准。
7.2 保险费用承担
保险费用由乙方承担。
7.3 保险理赔流程
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方要求变更合同条款时，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后可进行变更。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：____。
8.3 合同解除后的责任与权益处理
合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付____元的违约金。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任认定与处理
违约责任的认定与处理按照____法律进行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为____仲裁委员会。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
11.2 合同的附件
本合同附件包括：____。
11.3 合同的补充协议
本合同的补充协议如下：____。
第十二章：出租人声明与承诺
甲方声明如下：____。
甲方承诺如下：____。
第十三章：承租人声明与承诺
乙方声明如下：____。
乙方承诺如下：____。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止
本合同终止的条件如下：____。
14.3 合同的保存与复制
甲乙双方均应保存本合同的正本，不得复制或泄露合同内容。
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务
甲方保证商铺的权属清晰，无任何债务和抵押负担，确保乙方在租赁期间可以合法使用商铺。同时，甲方应负责商铺的____、____、____等基础设施的维护和维修工作。
2. 甲方声明与承诺
甲方声明商铺不存在任何法律争议，保证商铺的产权、使用权归甲方所有。甲方承诺在租赁期间，如遇商铺权属发生变更，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。
3. 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付____元的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
4. 甲方维修责任
甲方负责商铺的____、____、____等基础设施的维护和维修工作。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担维修费用，并支付给乙方相应的赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用与经营
乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2. 乙方维修与保养
乙方负责商铺的____、____、____等日常设施的维护和保养工作。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿。
3. 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金____元。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。
4. 乙方保险购买
乙方应按照甲方的要求购买商业综合险，保险金额不得低于甲方要求的标准。如乙方未购买保险或保险金额不足，乙方应承担因此造成的一切风险和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由____方承担。甲方和乙方应与中介公司签订中介服务合同，并明确中介服务的范围和费用。
2. 第三方中介责任
中介公司应保证商铺信息的真实性，如因中介公司原因导致甲方和乙方产生纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介费用
中介费用包括但不限于：____、____、____等。具体费用根据中介服务的内容和效果进行计算。
4. 第三方中介合同
甲乙双方与中介公司签订中介服务合同，明确中介服务的期限、内容、费用等事项。中介服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明文件
2. 商铺现状照片及描述
3. 租赁合同补充协议
4. 商铺装修改造方案
5. 商业综合保险单据
6. 中介服务合同
7. 商铺使用权证明文件
8. 甲方及乙方营业执照副本
9. 甲方及乙方授权代表身份证明
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付商铺
提供虚假商铺信息
未履行维修与保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用商铺
未按约定时间支付租金
未购买或保险金额不足
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约方应在违约行为发生后____小时内采取补救措施，否则视为严重违约
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指对商铺物体的绝对控制权和使用收益权
2. 商铺使用权：指商铺占有、使用、收益和处分的权利
3. 租赁合同：指出租方将商铺使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同
4. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿
6. 保险：指为防止特定风险造成的损失而购买的金融产品
7. 中介：指在租赁过程中提供服务的第三方机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
双方协商确定延迟交付的期限
延迟交付期间，甲方应支付相应的租金补偿
2. 商铺信息不实
甲方应承担商铺信息不实的责任
甲方应赔偿乙方因此造成的损失
3. 维修与保养责任争议
双方应明确维修与保养的界限和责任
争议发生时，可委托第三方机构进行评估
4. 租金支付逾期
乙方应在逾期后____小时内支付滞纳金
逾期超过____天，甲方有权解除合同
5. 保险购买不足
乙方应按甲方要求购买商业综合保险
乙方未购买保险或保险金额不足的，应承担相应风险
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人
2. 甲乙双方均为法人或其他组织
3. 甲乙双方通过中介达成租赁意向
4. 租赁商铺用于商业经营
5. 租赁商铺用于办公或其他非商业用途
6. 租赁期限为短期（少于一年）
7. 租赁期限为长期（超过一年）
8. 商铺位于繁华商业区
9. 商铺位于非繁华商业区
10. 其他双方认为适用的情况