2025水田承包合同书范本.docx

编号：__________

2025水田承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025水田承包合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：承包范围与面积
3.1 承包水田的具体位置
3.2 承包水田的面积
3.3 承包期限
第四章：承包条件与标准
4.1 承包人的资格条件
4.2 承包申请程序
4.3 承包审批流程
第五章：承包金及其支付方式
5.1 承包金金额
5.2 承包金支付时间
5.3 承包金支付方式
第六章：承包双方的权利与义务
6.1 承包人的权利
6.2 承包人的义务
6.3 发包方的权利
6.4 发包方的义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同终止条件
7.4 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的适用法律
11.3 合同的生效日期
第十二章：合同附件
12.1 承包水田相关证明材料
12.2 承包金支付凭证
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署主体
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：为充分合理利用水田资源，提高农业生产效率，发包方决定将水田承包给有能力的承包方进行经营。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保水田资源的合理利用和农业生产活动的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于发包方与承包方之间的水田承包活动。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
水田：指用于种植水稻的田地；
承包方：指具有承包水田资格并承担水田承包经营责任的个体或组织；
发包方：指拥有水田所有权或使用权并有权进行水田承包的个体或组织。
2.2 合同主体定义：
合同主体包括发包方和承包方，双方应具备合法的民事行为能力和民事权利能力。
第三章：承包范围与面积
3.1 承包水田的具体位置：水田位于_________（具体地址），地理坐标为_________。
3.2 承包水田的面积：承包面积为_________平方米。
3.3 承包期限：承包期限为_________年，自合同签订之日起计算。
第四章：承包条件与标准
4.2 承包申请程序：承包方应向发包方提交承包申请，并提供相关证明材料。
4.3 承包审批流程：发包方应在收到承包申请后_________个工作日内进行审批，并通知承包方审批结果。
第五章：承包金及其支付方式
5.1 承包金金额：承包金为每平方米_________元，总额为_________元。
5.2 承包金支付时间：承包方应在每个承包期限开始前_________个工作日支付承包金。
5.3 承包金支付方式：承包方可以选择现金、转账等支付方式，具体方式由双方协商确定。
第六章：承包双方的权利与义务
6.1 承包人的权利：
按合同约定使用水田进行农业生产；
获得承包金，并在承包期限内享受水田经营收益；
在合同约定的范围内，对水田进行必要的建设和改良。
6.2 承包人的义务：
按合同约定支付承包金；
合理利用水田资源，保证农业生产活动的顺利进行；
承担水田承包经营过程中的各项费用和责任。
6.3 发包方的权利：
监督承包方按合同约定进行水田经营；
收取承包金，并保障承包方的合法权益；
在合同约定的条件下，对水田进行管理和调整。
6.4 发包方的义务：
提供符合合同约定的水田资源；
协助承包方解决水田经营过程中的问题；
保障承包方的合法经营权，不得无故干预承包方的经营活动。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。
8.2 违约责任的具体规定：
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失；
违约方在合同期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同；
违约方的违约行为给对方造成重大损失的，对方有权要求违约方支付违约金。
第九章：争议解决
提交合同签订地的人民法院诉讼；
提交仲裁机构仲裁。
9.2 争议解决机构：双方可以选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的生效日期：本合同自签字或者盖章之日起生效。
第十二章：合同附件
12.1 承包水田相关证明材料：包括但不限于水田所有权或使用权证明、土地使用权证等。
12.2 承包金支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：
（其他事项1）
（其他事项2）
（其他事项3）
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：_________（具体地点）。
14.3 合同签署主体：
发包方（盖章）：_________
承包方（盖章）：_________
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定种植品种：甲方有权要求乙方按照其指定的种植品种进行水稻种植，乙方应当遵守甲方的要求，不得擅自更换种植品种。如乙方需更换种植品种，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的种植活动进行监督，确保乙方按照合同约定进行合理种植，维护水田的农业生产质量。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。
3. 甲方技术指导：甲方有权提供技术指导，帮助乙方提高农业生产技术和管理水平。乙方应积极接受甲方的技术指导，并根据甲方的建议进行调整和改进。
4. 甲方销售权：甲方有权优先购买乙方所产的水稻，乙方应当向甲方提供优先购买的机会。如乙方选择其他销售渠道，需提前向甲方说明并征得甲方同意。
5. 甲方调整权：如因市场变化、政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整承包金金额，乙方应予以接受。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方种植自主权：乙方有权根据市场需求和自身条件选择种植品种，甲方不得干涉。如乙方更换种植品种，应提前向甲方通知。
2. 乙方经营权：乙方有权自主经营水田，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
3. 乙方技术改进权：乙方有权根据自身需求和市场情况，引入新的农业生产技术和管理方法，甲方应予以支持。
4. 乙方销售自主权：乙方有权自主选择销售渠道和销售方式，甲方不得干涉。如乙方选择其他销售渠道，应提前向甲方说明并征得甲方同意。
5. 乙方调整权：如因市场变化、政策调整等原因，乙方有权根据实际情况调整承包金金额，甲方应予以接受。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成合同的签订、履行及相关事宜，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按约定支付中介费用。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能按照合同约定履行职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 水田所有权或使用权证明
2. 土地使用权证
3. 承包金支付凭证
4. 种植品种指定通知
5. 技术指导协议
6. 销售优先权协议
7. 承包金调整通知
8. 种植自主权通知
9. 经营权确认书
10. 技术改进协议
11. 销售自主权协议
12. 承包金调整协议
13. 第三方中介服务合同
14. 第三方中介费用支付凭证
15. 保密协议
16. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。
2. 甲方未按约定提供技术指导或技术指导不符合约定。
3. 甲方未按约定优先购买乙方所产水稻。
4. 甲方未按约定时间支付承包金或支付金额不符合约定。
5. 乙方未按约定种植甲方指定的品种。
6. 乙方未按约定接受甲方的监督。
7. 乙方未按约定支付第三方中介费用。
8. 第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 水田：指用于种植水稻的田地。
2. 承包金：指乙方为承包水田而支付给甲方的费用。
3. 种植品种：指甲方有权要求乙方种植的水稻品种。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方干涉乙方正常经营活动。
解决办法：双方协商，甲方尊重乙方经营自主权，不得无故干涉。
2. 问题：甲方未按约定提供技术指导。
解决办法：乙方有权要求甲方提供技术指导，或寻求其他技术支持。
3. 问题：甲方未按约定优先购买乙方所产水稻。
解决办法：乙方有权寻找其他销售渠道，或要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定种植甲方指定的品种。
解决办法：乙方应按照合同约定种植品种，否则需承担违约责任。
5. 问题：乙方未按约定接受甲方的监督。
解决办法：乙方应接受甲方的监督，确保合同履行。
6. 问题：乙方未按约定支付第三方中介费用。
解决办法：乙方应按约定支付中介费用，否则中介有权要求违约金。
7. 问题：第三方中介未按约定履行职责。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为水田所有者，希望合理利用水田资源，提高农业生产效率。
2. 乙方具备农业生产能力，希望承包水田进行经营。
3. 第三方中介协助双方完成合同签订、履行及相关事宜。
4. 合同双方在实际执行过程中，遇到违约行为或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5. 合同适用于水稻种植、销售及相关农业活动。