2025租赁学校场地办学协议书范本.docx

编号：__________

2025租赁学校场地办学协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁学校场地办学协议书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
2.4 租赁用途
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁场地的交付与验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 管理责任
5.2 维护责任
5.3 维修费用
第六章：租赁期间的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 适用法律
第九章：其他约定
9.1 保险
9.2 场地的附属设施
9.3 租赁期间的特殊情况处理
第十章：租赁双方信息
10.1 出租方信息
10.2 承租方信息
第十一章：附件
11.1 租赁场地平面图
11.2 租赁合同专用条款
11.3 其他相关文件
第十二章：生效条件
12.1 合同生效时间
12.2 合同失效条件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：合同的终止与解除
14.1 终止条件
14.2 解除程序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于甲乙双方对租赁学校场地的需求与提供，达成一致意见，为明确双方权利义务关系，经友好协商订立的。
1.2 合同目的
甲乙双方依据相关法律法规，公平交易，确保学校场地得到合理利用，满足办学需求，实现双方共赢。
1.3 合同主体
本合同甲方为：（出租方名称），乙方为：（承租方名称）。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地
租赁场地位于：（具体地址），场地面积为：（具体面积），场地现状为：（现状描述）。
2.2 租赁期限
租赁期限自：（起始日期）至：（终止日期）。
2.3 租赁费用
租赁费用为：（具体金额），支付方式为：（支付方式，如：每月支付、一次性支付等）。
2.4 租赁用途
乙方租赁该场地用于：（办学活动），并承诺遵守相关法律法规，不得擅自改变场地用途。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
出租方应保证场地的合法性，确保场地符合乙方的办学需求。
出租方负责场地的基本设施维护和安全保障。
3.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用场地，进行办学活动。
承租方应合理使用场地设施，并负责日常的维护与清洁。
第四章：租赁场地的交付与验收
4.1 交付时间
场地交付时间为：（具体日期），地点为：（交付地点）。
4.2 交付条件
场地应达到：（交付标准），包括但不限于：水、电、照明等设施齐全，场地平整无障碍。
4.3 验收程序
乙方应在交付时对场地进行验收，如发现不符合交付条件的问题，应在验收后（具体时间）内向甲方提出，甲方应在收到通知后（具体时间）内予以解决。
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 管理责任
出租方负责场地的整体管理，包括但不限于：安全、卫生、秩序维护等。
5.2 维护责任
承租方负责其使用区域内的日常维护，确保办学活动的正常进行。
5.3 维修费用
因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，维修费用由：（责任方）承担。
第六章：租赁期间的变更和解除
6.1 变更条件
甲乙双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。
6.2 解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 变更和解除的程序
变更或解除协议应遵循合法、公平、公正的原则，经双方签字盖章后生效。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。
8.3 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他约定
9.1 保险
乙方应按甲方要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。
9.2 场地的附属设施
场地附属设施如：家具、设备等归属甲方，乙方使用时应爱惜，避免损坏。
9.3 租赁期间的特殊情况处理
如遇不可抗力等因素影响合同履行，双方应协商解决。
第十章：租赁双方信息
10.1 出租方信息
名称：（出租方名称）
地址：（出租方地址）
联系人：（联系人姓名）
联系方式：（联系方式）
10.2 承租方信息
名称：（承租方名称）
地址：（承租方地址）
联系人：（联系人姓名）
联系方式：（联系方式）
第十一章：附件
11.1 租赁场地平面图
（附图）
11.2 租赁合同专用条款
（附件）
11.3 其他相关文件
（附文件清单）
第十二章：生效条件
12.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同失效条件
合同期满或双方协商一致解除时失效。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充内容
双方可以通过补充协议对合同内容进行补充。
第十四章：合同的终止与解除
14.1 终止条件
合同期满或双方协商一致解除时终止。
14.2 解除程序
合同解除需双方签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事项。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附件A：甲方特殊条款
A.1 甲方有权对场地进行不定期检查，确保乙方的办学活动符合合同约定及国家相关法律法规。
A.2 甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地再行租赁给其他第三方。
A.3 甲方负责对场地进行必要的维修和保养，确保场地设施的正常使用。维修和保养的时间和方式由甲方确定，但应提前通知乙方。
A.4 如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附件B：乙方特殊条款
B.1 乙方有权按照合同约定使用场地，进行办学活动。乙方应保证其使用行为符合国家相关法律法规，不得擅自改变场地用途。
B.2 乙方应合理使用场地设施，并负责日常的维护与清洁。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。
B.3 乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的1%。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附件C：中介方特殊条款
C.1 中介方应保证其提供的场地信息真实、准确、完整。如因中介方提供的信息不实导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
C.2 中介方应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等事宜。中介方的服务费用由双方协商确定。
C.3 中介方在合同履行过程中提供的中介服务应符合国家相关法律法规，不得擅自干预甲乙双方的正常经营活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方办学许可证复印件
5. 保险单副本
6. 租赁场地附属设施清单
7. 甲方维修保养记录
8. 乙方租金支付证明
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定保证场地使用权，导致乙方无法正常使用场地。
2. 乙方未按约定支付租金，或擅自改变场地用途。
3. 甲方未按约定时间提供场地，或场地不符合约定条件。
4. 乙方未按约定使用场地设施，导致设施损坏。
5. 第三方中介提供虚假信息，或干预甲乙双方正常经营活动。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。
3. 租金：指乙方向甲方支付的场地使用费用。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供场地。
解决办法：双方协商确定延期交付场地的合理期限，并约定违约责任。
2. 问题：场地实际情况与甲方提供信息不符。
解决办法：甲方应在一定期限内纠正不符情况，否则乙方有权解除合同。
3. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：乙方应在违约后一定期限内补缴租金，否则甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方擅自改变场地用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，并承担违约责任。
5. 问题：第三方中介干预甲乙双方正常经营活动。
解决办法：甲方、乙方均有权要求中介方停止干预，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为办学机构，双方签订场地租赁合同。
2. 甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方，双方签订场地租赁合同。
3. 甲方为场地管理方，乙方为办学机构，双方签订场地租赁合同。
4. 甲方为场地管理方，乙方为其他租赁使用方，双方签订场地租赁合同。
5. 甲方、乙方及第三方中介共同参与场地租赁合同签订及履行过程。