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编号：__________

2025版二手房转让协议书书范本范本下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房转让协议书书范本范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的宗旨和目的
1.3 合同的适用法律
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的权属情况
2.2 房屋的地理位置
2.3 房屋的面积和结构
2.4 房屋的现状描述
第三章：转让双方的权益与义务
3.1 转让方的权益与义务
3.2 受让方的权益与义务
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋过户手续办理
5.1 过户手续的办理流程
5.2 过户手续的时间安排
5.3 过户手续的费用承担
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 房屋验收标准
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时间限制
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的相关处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修责任
11.2 房屋的保险责任
11.3 房屋的税费承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.3 房屋转让双方的身份证明复印件
第十三章：合同的签署
13.1 签署的时间
13.2 签署的地点
13.3 签署人的身份及代表资格
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
1.2 合同的宗旨和目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。
1.3 合同的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起失效。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的权属情况
房屋所有权证号：____________________
土地使用权证号：____________________
2.2 房屋的地理位置
房屋位于：____________________
2.3 房屋的面积和结构
房屋建筑面积：____________________
房屋结构：____________________
2.4 房屋的现状描述
房屋现状：____________________
第三章：转让双方的权益与义务
3.1 转让方的权益与义务
转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间办理过户手续；保证房屋现状与描述相符。
3.2 受让方的权益与义务
受让方应按照约定时间支付转让价格；协助转让方办理过户手续；接收并验收房屋。
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
房屋转让价格为：____________________元（大写：____________________元整）。
4.2 支付方式
（1）一次性支付
（2）分期支付
（3）其他方式：____________________
4.3 支付时间
受让方应于____________________前支付完毕转让价格。
第五章：房屋过户手续办理
5.1 过户手续的办理流程
（1）提交相关材料
（2）缴纳税费
（3）领取过户后的房屋所有权证和土地使用权证
5.2 过户手续的时间安排
甲乙双方应于____________________前共同办理完毕过户手续。
5.3 过户手续的费用承担
过户手续所需费用由____________________承担。
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
甲乙双方约定房屋交付时间为：____________________。
6.2 房屋交付条件
（1）房屋所有权证和土地使用权证已过户至乙方名下
（2）房屋现状与描述相符
（3）水、电、燃气等公共事业已办理过户手续
6.3 房屋验收标准
（1）房屋结构安全
（2）设施设备齐全且正常使用
（3）入住前物业费、水电费等已结清
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给受让方造成的直接经济损失等。
8.2 受让方的违约责任
受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给转让方造成的直接经济损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制
甲乙双方应自争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，应在_________日内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
（1）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务
（2）甲乙双方协商一致解除合同
（3）法律、法规规定的其他终止条件
10.2 合同终止后的相关处理
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与房屋转让相关的未尽事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费、移交房屋及相关钥匙等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修责任
自房屋交付之日起，房屋的维修责任由_________________承担。
11.2 房屋的保险责任
甲乙双方应按照约定购买并维持房屋保险，保险费用由_________________承担。
11.3 房屋的税费承担
房屋转让过程中产生的税费由_________________承担。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.3 房屋转让双方的身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的签署
13.1 签署的时间
本合同于_________年_________月_________日签署。
13.2 签署的地点
本合同于_________（地点）签署。
13.3 签署人的身份及代表资格
甲方（转让方）由_________代表签署，乙方（受让方）由_________代表签署。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同自_________年_________月_________日起生效，取代了所有之前的谈判和协议。
合同编号：_________
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：_________年_________月_________日
（签字栏）
甲方（转让方）签字：_________
乙方（受让方）签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷，甲方有权进行房屋转让。
1.2 房屋使用情况说明
甲方应向乙方详细说明房屋自购买以来的使用情况，包括是否有租赁、借用等情况，以及是否存在重大结构性损害或隐患。
1.3 房屋维修责任
甲方应保证，自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，房屋的维修责任由甲方承担。
1.4 户口迁移
甲方应协助乙方在过户完成后，将户口迁移至新居。若因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。
1.5 房屋交付时间及条件
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 支付时间及方式
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。若乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.2 房屋验收
乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收。若乙方对房屋现状不满，应在验收期内提出，并有权要求甲方进行修复或降低转让价格。
2.3 过户手续协助
乙方应协助甲方办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。
2.4 房屋使用及维护
自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常使用和维护。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方提供服务后，甲方应支付中介服务费用。费用标准及支付时间由甲乙双方与中介方另行协商确定。
3.2 中介方的义务
中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息。若中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应责任。
3.3 独家代理
若中介方为独家代理，甲方应保证在合同有效期内，不再通过其他中介或个人进行房屋转让。
3.4 保密条款
甲乙双方及中介方应对合同内容及交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋转让双方的身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋过户手续办理相关文件
7. 房屋保险单复印件
8. 物业费、水电费等费用缴纳证明
9. 中介服务协议复印件
10. 独家代理协议复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息导致乙方损失。
2. 乙方未按约定时间支付转让价格，或未履行协助过户手续的义务。
3. 中介方未诚实守信提供服务，或提供虚假信息导致甲乙双方损失。
4. 甲乙双方未按约定时间完成房屋交付及验收。
5. 甲乙双方未按约定处理房屋维修责任。
6. 甲乙双方未按约定保密合同内容及交易相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房产。
2. 过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的额外费用。
5. exclusive agency：指中介方获得的独家代理权，独家代理权期间，甲方不得通过其他中介或个人进行房屋转让。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解并准备相关材料，咨询专业律师或中介协助办理。
2. 房屋现状与描述不符，解决办法：甲乙双方应进行详细的房屋验收，如有不符情况，及时协商解决。
3. 甲方逾期交付房屋，解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或滞纳金。
4. 乙方逾期支付转让价格，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或滞纳金，并有权解除合同。
5. 中介方提供虚假信息，解决办法：甲乙双方应谨慎选择中介，签订中介服务协议，明确中介义务。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房转让。
2. 企业之间的二手房转让。
3. 通过中介进行的二手房转让。
4. 独家代理模式的二手房转让。
5. 涉及户口迁移的二手房转让。