2025有房产离婚协议书参考样板.docx

编号：__________

2025有房产离婚协议书书参考样板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：前言
1.1 双方当事人基本情况
1.2 双方同意离婚的原因
1.3 双方对离婚的共同意见
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产所有权归属
2.1.2 房产分割方式
2.1.3 房产分割后的债务处理
2.2 财产分割
2.2.1 共同财产的认定
2.2.2 财产分割方式
2.2.3 财产分割后的债务处理
2.3 个人财产处理
2.3.1 双方的个人财产清单
2.3.2 个人财产的处理方式
第三章：子女抚养权及费用
3.1 子女抚养权归属
3.1.1 子女的姓名
3.1.2 抚养权的归属
3.1.3 抚养权变更的条件
3.2 子女抚养费用
3.2.1 子女的生活、教育、医疗等费用
3.2.2 抚养费用的支付方式
3.2.3 抚养费用的调整
第四章：子女探望权
4.1 探望权的行使
4.1.1 探望时间的安排
4.1.2 探望地点
4.1.3 探望方式的变更
4.2 探望权的限制
4.2.1 限制探望权的情形
4.2.2 限制探望权的解除条件
第五章：财产债务处理
5.1 共同债务处理
5.1.1 共同债务的认定
5.1.2 共同债务的清偿方式
5.1.3 共同债务的清偿期限
5.2 个人债务处理
5.2.1 个人债务的认定
5.2.2 个人债务的清偿方式
5.2.3 个人债务的清偿期限
第六章：双方的权利和义务
6.1 双方的权利
6.2 双方的责任和义务
第七章：违约责任
7.1 双方违反合同的违约责任
7.2 违约金的计算方式
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 仲裁委员会的选定
8.3 仲裁裁决的执行
第九章：其他事项
9.1 双方约定的其他事项
9.2 双方对合同的修改和补充
第十章：附件
10.1 房产证复印件
10.2 财产清单
10.3 子女相关证件复印件
第十一章：合同生效条件
11.1 合同的签署
11.2 合同的公证
11.3 合同的生效时间
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 合同终止和解除后的处理
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附件
14.1 合同草稿
14.2 双方往来邮件、短信等证据
合同编号_________
第一章：前言
1.1 双方当事人基本情况
甲方：________________，身份证号：________________
乙方：________________，身份证号：________________
1.2 双方同意离婚的原因
鉴于双方婚姻关系已经无法维持，双方自愿提出离婚。
1.3 双方对离婚的共同意见
第二章：财产分割
2.1 房产分割
位于________________的房产，房产证编号为________________，所有权归甲方所有。乙方自愿放弃对该房产的所有权主张。
2.2 财产分割
双方共同确认，除房产外，其他财产均为各自所有。双方不再存在任何共同财产。
2.3 个人财产处理
双方各自名下的个人财产，包括但不限于银行存款、股票、债券、车辆等，归各自所有。
第三章：子女抚养权及费用
3.1 子女抚养权归属
双方共同子女：________________，随甲方生活，乙方放弃对该子女的抚养权主张。
3.2 子女抚养费用
甲方负责子女的生活、教育、医疗等费用。乙方一次性支付给甲方人民币________________元，作为对子女抚养费的补偿。
3.3 子女探望权
乙方有权在每月第一个周末探望子女，具体时间、地点由双方协商确定。
第四章：子女探望权
4.1 探望权的行使
乙方按约定时间前来探望子女，甲方应予以配合。
4.2 探望权的限制
如乙方未能按时支付抚养费，甲方有权限制乙方行使探望权，直至乙方支付所欠抚养费。
第五章：财产债务处理
5.1 共同债务处理
双方确认，除房产贷款外，不存在任何共同债务。房产贷款由甲方承担。
5.2 个人债务处理
双方各自承担自己的个人债务，与他人无关。
第六章：双方的权利和义务
6.1 双方的权利
双方有权按照本协议约定的方式处理离婚相关事宜。
6.2 双方的责任和义务
双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。
第七章：违约责任
7.1 双方违反合同的违约责任
如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。
7.2 违约金的计算方式
违约金按照双方共同确认的违约金计算方式进行计算。
7.3 违约责任的免除
双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
双方对于本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁委员会的选定
双方同意将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 仲裁裁决的执行
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的权利和义务。
第九章：其他事项
9.1 双方约定的其他事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
9.2 双方对合同的修改和补充
任何一方不得单方面修改或补充本协议的内容。双方对协议的修改或补充，应书面签署，并经对方确认后生效。
第十章：附件
10.1 房产证复印件
甲方应在本协议签订后七个工作日内，向乙方提供房产证的复印件。
10.2 财产清单
双方应在本协议签订后七个工作日内，向对方提供各自的财产清单。
10.3 子女相关证件复印件
甲方应在本协议签订后七个工作日内，向乙方提供子女的户口簿、出生证明等相关证件的复印件。
第十一章：合同生效条件
11.1 合同的签署
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的公证
本协议签署后，双方应共同申请对协议进行公证。
11.3 合同的生效时间
本协议经公证后，即视为生效。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
本协议的有效期至双方履行完所有约定的义务为止。
12.2 合同解除的条件
如双方经协商一致，可以解除本协议。
12.3 合同终止和解除后的处理
合同终止或解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
甲方签字：________________
日期：________________
13.2 乙方签字
乙方签字：________________
日期：________________
第十四章：附件
14.1 合同草稿
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 双方往来邮件、短信等证据
附件中应包含双方就离婚事宜进行的全部沟通记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。
_________________________
甲方（签字/盖章）：
_________________________
乙方（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外财产披露
甲方应在签署本协议后十个工作日内，向乙方披露其名下所有未在财产清单中列明的财产，包括但不限于存款、投资、股权等。如甲方未能按时披露，甲方应支付给乙方人民币10万元作为违约金。
1.2 甲方支付子女额外抚养费
甲方应在签署本协议后每月额外支付给乙方人民币5000元，作为对子女的抚养费。如甲方未能按时支付，甲方应支付给乙方人民币1万元作为违约金。
1.3 甲方放弃对乙方及其新婚伴侣的赡养费主张
甲方放弃对乙方及其新婚伴侣的赡养费主张，无论乙方及其新婚伴侣的财务状况如何，甲方均不得要求乙方及其新婚伴侣支付赡养费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方放弃对房产的赔偿主张
乙方放弃对房产的任何赔偿主张，包括但不限于因房产价值上涨而产生的差价赔偿。
2.2 乙方支付给甲方一次性补偿金
乙方应在签署本协议后七个工作日内，向甲方支付一次性补偿金人民币20万元。如乙方未能按时支付，乙方应支付给甲方人民币2万元作为违约金。
2.3 乙方放弃对甲方及其新婚伴侣的赡养费主张
乙方放弃对甲方及其新婚伴侣的赡养费主张，无论甲方及其新婚伴侣的财务状况如何，乙方均不得要求甲方及其新婚伴侣支付赡养费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的介绍费用
双方同意向第三方中介支付人民币1万元作为介绍费用。支付方式为：在签署本协议后七个工作日内，由甲方支付给第三方中介。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介有义务对双方的身份信息、财产状况等敏感信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其介绍义务，导致本协议无法签署，第三方中介应向双方支付人民币5万元作为违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 财产清单
3. 子女相关证件复印件
4. 双方往来邮件、短信等证据
5. 房产分割示意图
6. 财产分割示意图
7. 赡养费支付证明
8. 抚养费支付证明
9. 违约金支付证明
10. 第三方中介介绍费支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时披露其额外财产，构成违约。
2. 甲方未能按时支付子女额外抚养费，构成违约。
3. 甲方未能按时支付违约金，构成违约。
4. 乙方未能按时支付一次性补偿金，构成违约。
5. 乙方未能按时支付违约金，构成违约。
6. 第三方中介未能履行介绍义务，构成违约。
7. 第三方中介未能保密双方敏感信息，构成违约。
8. 第三方中介未能支付违约金，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议：双方为解决离婚相关问题而达成的具有法律效力的书面协议。
2. 房产分割：离婚双方对共同房产进行划分的过程。
3. 财产分割：离婚双方对共同财产进行划分的过程。
4. 子女抚养权：离婚双方对子女的抚养权进行划分的过程。
5. 赡养费：离婚双方对赡养对方的义务进行划分的过程。
6. 抚养费：离婚双方对抚养子女的义务进行划分的过程。
7. 违约金：违约方因未能履行合同义务而支付给对方的一种经济赔偿。
8. 第三方中介：协助离婚双方达成协议的中间人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时披露其额外财产。
解决办法：甲方应按时披露其额外财产，如未能按时披露，应支付违约金。
2. 问题：甲方未能按时支付子女额外抚养费。
解决办法：甲方应按时支付子女额外抚养费，如未能按时支付，应支付违约金。
3. 问题：乙方未能按时支付一次性补偿金。
解决办法：乙方应按时支付一次性补偿金，如未能按时支付，应支付违约金。
4. 问题：第三方中介未能履行介绍义务。
解决办法：第三方中介应履行介绍义务，如未能履行，应支付违约金。
5. 问题：第三方中介未能保密双方敏感信息。
解决办法：第三方中介应保密双方敏感信息，如未能保密，应承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并自愿达成房产和财产分割协议。
2. 双方协议离婚，并自愿达成子女抚养权和抚养费协议。
3. 双方协议离婚，并自愿达成赡养费协议。
4. 双方协议离婚，并自愿达成违约金支付协议。
5. 双方通过第三方中介协助达成离婚协议。
6. 双方通过第三方中介协助达成房产和财产分割协议。
7. 双方通过第三方中介协助达成子女抚养权和抚养费协议。
8. 双方通过第三方中介协助达成赡养费协议。
9. 双方通过第三方中介协助达成违约金支付协议。