2025版房屋买卖授权委托书范本.docx

编号：__________

2025版房屋买卖授权委托书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖授权委托书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 授权背景
1.2 授权范围
1.3 授权期限
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋户型
3.4 房屋现状
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：权利与义务
6.1 卖方权利与义务
6.2 买方权利与义务
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：授权代理人信息
9.1 代理人信息
9.2 代理范围
9.3 代理期限
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 物业费用承担
10.3 户口迁移
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：签署日期
第十三章：合同解除及终止
13.1 解除条件
13.2 终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的生效条件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 授权范围：丙方在此授权下，有权代表甲方与乙方协商并签订房屋买卖合同，办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于价格谈判、支付、交付、过户等。
1.3 授权期限：本授权委托书的有效期自签署之日起至________________日止。
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 卖方信息：
甲方名称：________________
甲方身份证号码：________________
2.2 买方信息：
乙方名称：________________
乙方身份证号码：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置：________________
3.2 房屋面积：________________
3.3 房屋户型：________________
3.4 房屋现状：________________
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格：双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
1）一次性付款；
2）分期付款；
3）其他方式：________________。
4.3 支付时间：乙方应于________________前将交易价款支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：双方同意，标的房屋的交付时间为________________。
1）甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方；
2）房屋现状与本合同约定的条件相符；
3）________________。
5.3 过户手续：双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照________________承担。
5.4 过户时间：双方同意，标的房屋的过户时间为________________。
第六章：权利与义务
6.1 卖方权利与义务：
1）甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，保证不存在任何权属争议和负担；
2）甲方应保证标的房屋的现状与合同约定的条件相符；
3）甲方应按照约定配合乙方办理过户手续；
4）甲方应按照约定交付标的房屋；
5）________________。
6.2 买方权利与义务：
1）乙方应按照约定支付交易价款；
2）乙方应按照约定接受标的房屋的交付；
3）乙方应按照约定配合办理过户手续；
4）乙方应按照约定承担过户费用；
5）________________。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任：
1）如甲方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：________________；
2）如甲方未按照约定交付标的房屋，应承担延迟交付的违约金，计算方式如下：________________；
3）如甲方未保证标的房屋的权利状况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
4）________________。
7.2 买方违约责任：
1）如乙方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：________________；
2）如乙方未按照约定支付交易价款，应承担延迟支付的违约金，计算方式如下：________________；
3）如乙方未按照约定接受标的房屋的交付，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
4）________________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：授权代理人信息
9.1 代理人信息：
代理人名称：________________
代理人地址：________________
代理人联系方式：________________
9.2 代理范围：丙方作为代理人，有权代表甲方与乙方协商并签订房屋买卖合同，办理房屋买卖过程中的相关手续。
9.3 代理期限：本授权委托书的有效期自签署之日起至________________日止。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：自标的房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。
10.2 物业费用承担：自标的房屋交付之日起，物业服务费用及其他相关费用由乙方承担。
10.3 户口迁移：甲方应在本合同约定的交付时间前，将标的房屋内的户口迁出。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
（此处附上房屋所有权证复印件）
11.2 买卖双方身份证复印件：
（此处附上买卖双方身份证复印件）
11.3 其他相关文件：
（此处附上其他相关文件）
第十二章：签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同解除及终止
1）双方协商一致解除；
2）一方严重违约，导致合同无法履行；
3）法律法规规定的其他解除条件。
1）双方协商一致终止；
2）一方严重违约，导致合同无法履行；
3）法律法规规定的其他终止条件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：________________
代表/代理人：________________
签字/盖章日期：________________
乙方（买方）：________________
代表/代理人：________________
签字/盖章日期：________________
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：
1.1 甲方承诺在过户完成后，将放弃对标的房屋的一切权利，包括但不限于居住权、收益权等。
1.2 甲方承诺标的房屋在过户完成后，不再存在任何形式的抵押、租赁等权利负担。
2. 甲方保证：
2.1 甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施的正常运行等。
2.2 甲方保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属争议和负担。
3. 甲方义务：
3.1 甲方应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用。
3.2 甲方应保证标的房屋在过户前的现状与合同约定的条件相符。
4. 甲方违约责任：
4.1 如甲方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=交易价款×违约天数×日违约金比例。
4.2 如甲方未保证标的房屋的权利状况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务：
1.1 乙方应按照约定的时间和方式支付交易价款。
1.2 乙方未按照约定支付交易价款，应承担延迟支付的违约金，计算方式如下：延迟支付违约金=延迟支付的金额×日违约金比例×延迟支付的天数。
2. 乙方接受交付义务：
2.1 乙方应按照约定接受标的房屋的交付。
2.2 乙方未按照约定接受交付，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方配合过户义务：
3.1 乙方应按照约定配合办理过户手续。
3.2 乙方未按照约定配合办理过户手续，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方违约责任：
4.1 如乙方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=交易价款×违约天数×日违约金比例。
4.2 如乙方未按照约定支付交易价款，应承担延迟支付的违约金，计算方式如下：延迟支付违约金=延迟支付的金额×日违约金比例×延迟支付的天数。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：
1.1 第三方中介应提供房源信息、市场咨询、协商谈判、协助办理过户等服务。
1.2 第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。
2. 第三方中介费用：
2.1 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的费用应在过户完成后支付。
3. 第三方中介的责任：
3.1 第三方中介应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。
3.2 第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方受到损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的违约责任：
4.1 如第三方中介未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=中介费用×违约天数×日违约金比例。
4.2 如第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方或乙方受到损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修记录
5. 物业费用缴纳证明
6. 户口迁移证明
7. 交易价款支付凭证
8. 过户手续办理证明
9. 房屋交付确认书
10. 房屋过户证明
11. 合同解除或终止证明
12. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未保证房屋权利状况，导致乙方受到损失，视为违约。
3. 乙方未按照约定时间支付交易价款，视为违约。
4. 乙方未按照约定接受房屋交付，视为违约。
5. 乙方未按照约定配合办理过户手续，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。
7. 第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方或乙方受到损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。
2. 身份证：指中华人民共和国公民身份证明。
3. 交易价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助双方进行协商、办理手续的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付交易价款。
解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的违约金按照合同约定计算。
3. 问题：标的房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复，或给予乙方相应的赔偿。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。
5. 问题：第三方中介提供虚假房源信息。
解决办法：立即终止与该中介的合作，并要求赔偿因虚假信息造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：本合同适用于自然人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：本合同适用于法人或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：本合同适用于房屋买卖过程中，涉及第三方中介服务的场景。
4. 场景：房屋买卖双方为境外人士。
说明：本合同适用于境外人士在中国境内的房屋买卖交易。
5. 场景：房屋买卖涉及外籍人士。
说明：本合同适用于外籍人士在中国境内的房屋买卖交易。