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编号：__________

2025个人租房简单合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人租房简单合同书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租房人信息
2.1 租房人姓名
2.2 租房人身份证号码
2.3 租房人联系方式
第三章：出租人信息
3.1 出租人姓名
3.2 出租人身份证号码
3.3 出租人联系方式
第四章：租房地址及房屋信息
4.1 房屋地址
4.2 房屋面积
4.3 房屋结构
4.4 房屋设施
第五章：租房期限
5.1 租房开始日期
5.2 租房结束日期
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件
7.3 押金退还方式
第八章：房屋使用及维护
8.1 租房人使用要求
8.2 房屋维护责任
第九章：合同变更
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
第十章：合同终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
第十一章：违约责任
11.1 租房人违约责任
11.2 出租人违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决程序
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 保险责任
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 重要设施使用说明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（租房人）使用。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出租的房屋及乙方租赁的行为。
第二章：租房人信息
2.1 租房人姓名：乙方姓名
2.2 租房人身份证号码：乙方的有效身份证号码
2.3 租房人联系方式：乙方的联系电话或其他联系方式
第三章：出租人信息
3.1 出租人姓名：甲方姓名
3.2 出租人身份证号码：甲方的有效身份证号码
3.3 出租人联系方式：甲方的联系电话或其他联系方式
第四章：租房地址及房屋信息
4.1 房屋地址：详细地址为_________
4.2 房屋面积：房屋的实际面积为_________平方米
4.3 房屋结构：房屋的结构类型（如：公寓、独立屋等）
4.4 房屋设施：包括但不限于_________（具体列出房屋内的重要设施和家具）
第五章：租房期限
5.1 租房开始日期：租赁的开始日期为_________
5.2 租房结束日期：租赁的结束日期为_________
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额：每月的租金为_________元
6.2 租金支付周期：租金每_________支付一次（如：每月、每季度等）
6.3 租金支付方式：乙方可以通过_________方式支付租金（如：现金、转账等）
第七章：押金
7.1 押金金额：乙方需支付的押金为_________元
7.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还押金。
7.3 押金退还方式：押金将通过_________方式退还给乙方（如：现金、转账等）
第八章：房屋使用及维护
8.1 租房人使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。
8.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
第九章：合同变更
9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议。
第十章：合同终止
10.1 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。
10.2 合同终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。
第十一章：违约责任
11.1 租房人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
11.2 出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决程序：按照法律规定和双方约定的程序进行争议解决。
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需甲方同意。
13.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。
13.3 保险责任：乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。
第十四章：附件
14.2 重要设施使用说明：附件中包含房屋内重要设施（如热水器、空调等）的使用说明。
甲方（出租人）：
_________________________
日期：_____________________
乙方（租房人）：
_________________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和保养，乙方应予以配合。如甲方需进入房屋进行维护保养，应提前通知乙方，乙方可要求甲方在特定时间进行，但甲方有权选择合理的进入时间。
1.2 甲方应在合同开始前，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因房屋及设施存在安全隐患，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 如房屋所在小区有特殊管理要求，甲方应及时通知乙方，并确保乙方遵守相关规定。如乙方违反小区管理要求，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
1.4 甲方应在合同开始前，向乙方说明房屋内的重要设施和设备的使用方法。如因甲方未履行告知义务，导致乙方无法正常使用房屋设施的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的物品。如乙方因使用不当或保管不善，导致房屋及设施损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。
2.3 租赁期满后，乙方应在合同终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按期交还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，逾期使用费的标准为每日租金的2%。
2.4 乙方在租赁期间不得擅自转租或转让合同权利。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的10%。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3.2 第三方中介在合同履行过程中，如存在违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担赔偿责任。
3.3 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的服务内容和范围。如中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担赔偿责任。
3.4 甲方和乙方在签订合同时，应核实第三方中介的合法资质。如因中介不具备合法资质，导致合同无效或产生纠纷的，甲方和乙方均有权要求中介承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 重要设施使用说明
3. 房屋及设施清单
4. 租金支付记录
5. 维修保养记录
6. 第三方中介资质证明
7. 小区管理规约
8. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合合同约定的房屋及设施
未能按时交付房屋或设施
未能履行合同约定的维护保养义务
擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏或丢失
擅自转租或转让合同权利
违反小区管理规约或第三方中介要求
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
未具备合法资质或提供虚假信息
未能协助解决合同履行过程中的纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租房人：指与出租人签订合同，有权使用和居住在该房屋的个人或单位。
2. 出租人：指将房屋及设施出租给租房人的个人或单位。
3. 租金：指租房人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取房屋使用权。
4. 押金：指租房人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
6. 合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施不符合约定：
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：保留支付凭证，如有争议，可请求第三方中介或法院介入解决。
3. 房屋损坏或丢失：
解决办法：及时拍照取证，并与甲方沟通，协商赔偿或修复事宜。
4. 转租或转让纠纷：
解决办法：查看合同条款，确认是否有转租或转让的约定，必要时寻求法律途径。
5. 违反小区管理规约：
解决办法：遵守相关规定，如被罚款或责令搬离，应及时与甲方和小区管理机构沟通。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人租用房屋居住或办公的场景。
2. 短期租赁：适用于需要短期使用房屋的场景。
3. 长期租赁：适用于需要长期使用房屋的场景。
4. 通过中介租赁：适用于通过第三方中介平台租用房屋的场景。
5. 企业租赁：适用于企业租用房屋作为办公场所的场景。