2025居间房屋租赁合同书汇编.docx

编号：__________

2025居间房屋租赁合同书汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025居间房屋租赁合同书汇编
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律适用
1.4 合同效力
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 维修与保养
4.3 房屋变更
第五章：租赁合同的变更与解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 违约责任
第六章：争议解决
6.1 协商解决
6.2 调解组织
6.3 法律途径
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约赔偿
第八章：合同的终止与解除
8.1 终止条件
8.2 解除程序
8.3 解除后的权利与义务
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 保险事宜
9.3 房屋转让
第十章：附件
10.1 房屋现状照片
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交接记录
第十一章：双方签字
11.1 出租方签字
11.2 承租方签字
第十二章：合同生效
12.1 合同生效时间
12.2 合同副本
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明确规定，否则按照本合同第一条的定义与解释执行。
1.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：_______________________
2.1.2 房屋面积：_______________________
2.1.3 房屋用途：_______________________
2.2 租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：
2.3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.3.2 乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.4 押金及其他费用：
2.4.1 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.4.2 合同终止或解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证房屋符合约定的用途，并保证房屋及附属设施的安全。
3.1.2 甲方有权按照约定收取租金，并在合同约定的事由发生时解除合同。
3.2 承租方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。
3.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定：乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关的法律法规。
4.2 维修与保养：
4.2.1 甲方应负责房屋及附属设施的日常维修与保养。
4.2.2 乙方应按照约定的方式使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。
4.3 房屋变更：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动或增设任何设施。
第五章：租赁合同的变更与解除
5.1 变更条件：
5.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。
5.2 解除条件：
5.2.1 在租赁期限内，除非发生合同约定的解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。
5.3 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六章：争议解决
6.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
6.2 调解组织：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3 法律途径：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的终止与解除
8.1 终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。
8.2 解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除日期，并将押金扣除乙方应付款项后退还乙方。
8.3 解除后的权利与义务：合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。
9.2 保险事宜：乙方应自行办理与房屋相关的保险。
9.3 房屋转让：甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。
第十章：附件
10.1 房屋现状照片：见附件一。
10.2 租赁押金收据：见附件二。
10.3 房屋钥匙交接记录：见附件三。
第十一章：双方签字
11.1 出租方签字：
（甲方签名）
11.2 承租方签字：
（乙方签名）
第十二章：合同生效
12.1 合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
12.2 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：见附件四。
13.2 补充协议的签订时间：补充协议与本合同同步签署。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
14.3 合同的最终解释权归属甲乙双方。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利与义务：
1.1 甲方应保证房屋符合约定的用途，并保证房屋及附属设施的安全。
1.2 甲方有权按照约定收取租金，并在合同约定的事由发生时解除合同。
1.3 甲方应负责房屋及附属设施的日常维修与保养，但下列情况除外：
1.3.1 因乙方使用不当导致的损坏；
1.3.2 因不可抗力导致的损坏。
2. 租金调整条款：
2.1 如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但调整幅度不应超过市场平均水平的合理范围。
2.2 甲方应在调整租金前提前一个月通知乙方，并协商一致。
3. 提前解除合同条款：
3.1 甲方有权在合同期内提前解除合同，但需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
3.2 甲方提前解除合同的原因包括但不限于：
3.2.1 房屋需要进行重大维修或翻新；
3.2.2 甲方收回房屋自用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利与义务：
1.1 乙方有权按照约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。
1.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。
1.3 乙方有权在合同期内提出合理改善房屋设施的建议，甲方应在一个月内予以回复并采取相应措施。
2. 转租条款：
2.1 乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。
2.2 如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
3. 续租条款：
3.1 如乙方希望续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。
3.2 甲方应在收到乙方续租申请后一个月内回复，逾期未回复视为同意续租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责与义务：
1.1 第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁合同，并确保合同的顺利履行。
1.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行房屋的维护与管理。
1.3 第三方中介从甲方处收取中介费，具体金额和支付方式在合同中约定。
2. 中介费支付条款：
2.1 甲方应在签署合同后七个工作日内支付给第三方中介约定的中介费。
2.2 乙方应在签署合同后七个工作日内支付给第三方中介约定的中介费。
3. 中介的免责条款：
3.1 第三方中介不承担因房屋本身质量问题导致的损失或损害。
3.2 第三方中介不承担因甲乙双方履行合同不当导致的损失或损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 房屋转租同意书
8. 房屋续租申请
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按照约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。
3. 甲方未按照约定履行维修义务，导致房屋损坏或无法使用。
4. 甲方未按照约定解除合同，或提前解除合同未支付违约金。
5. 乙方未按照约定时间支付租金，或延迟支付租金。
6. 乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定承担维修责任。
7. 乙方未经甲方同意转租房屋。
8. 乙方未按照约定续租，或未按照约定时间提出续租申请。
9. 第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。
10. 第三方中介未按照约定时间回复中介费支付请求。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
2. 承租方：指租赁合同中约定租赁房屋的乙方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的财产。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8. 中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。
2. 房屋损坏维修：及时通知甲方，并协商确定维修责任和期限。
3. 租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商分期支付或寻找贷款途径。
4. 转租问题：乙方应遵守合同约定，未经甲方同意不得转租。
5. 续租问题：乙方应提前一个月提出续租申请，双方协商确定续租事宜。
6. 中介服务不满意：乙方应及时与中介沟通，协商解决服务问题，如有必要，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介促成房屋租赁合同的签订。
6. 房屋租赁合同的续签。
7. 房屋租赁合同的解除和终止。