全新公司租房协议书合同书范本(2025版).docx

编号：__________

全新公司租房协议书合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新公司租房协议书合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限合计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋变更
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时间限制
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的事宜
第十一章：其他约定
11.1 房屋配套设施
11.2 房屋交付时间
11.3 房屋维修责任
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的副本
14.3 合同的签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）全称_________，乙方（承租方）全称_________。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_________市_________区_________街道_________号，房屋具体地址________________。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_________（如：住宅、写字楼等）。
2.4 房屋现状：房屋现有装修状况为_________（如：精装修、简装修等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自2025年1月1日至2025年12月31日。
3.3 租赁期限合计：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计_________个月。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次（如：每月、每季度等）。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金支付账户信息：户名_________，账号_________，开户行_________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.3 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人。
6.4 房屋变更：如房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并依法办理相关手续。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
（1）保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。
（2）负责房屋及附属设施的正常维护、保养和维修。
（3）按照约定时间交付房屋。
（4）不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
7.2 承租方的权利与义务：
（1）按照约定支付租金和押金。
（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构和用途。
（3）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，负责赔偿。
（4）遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：
（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的_________%。
（2）未按约定提供房屋及附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任。
（3）干涉乙方正常使用和经营活动，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的_________%。
8.2 承租方违约责任：
（1）未按约定时间支付租金和押金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付款项的_________%。
（2）未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）利用房屋从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件：租赁期满，或甲乙双方协商一致提前解除合同。
10.3 合同终止后的事宜：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还乙方押金。
第十一章：其他约定
11.1 房屋配套设施：甲方应保证房屋及相关配套设施的正常使用，如水、电、燃气、供暖等。
11.2 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。
11.3 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护、保养和维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：甲乙双方应在合同附件中附上房屋的照片，作为合同的一部分。
12.2 租赁押金收据：甲乙双方应在合同附件中附上押金收据，作为合同的一部分。
12.3 房屋钥匙交接记录：甲乙双方应在合同附件中记录房屋钥匙的交接情况，作为合同的一部分。
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改条件：甲乙双方同意并签订书面修改协议。
13.3 合同解除条件：租赁期满，或甲乙双方协商一致提前解除合同。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的副本：甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。
14.3 合同的签字盖章：
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大：甲方有权在合同有效期内对房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常使用。
1.2 甲方义务扩大：甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准和消防要求，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.3 租金调整机制：租金调整机制可根据市场行情及甲方实际成本进行调整，调整前应通知乙方，并在合同中注明调整原则。
1.4 房屋占用权：甲方保留房屋最终决策权，包括但不限于房屋出售、抵押等事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用范围限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构及设施。
2.2 乙方租金支付义务：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
2.3 乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方提前解约权：乙方在合同履行期间有权提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为应付租金的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：中介费用由甲方承担，费用标准为租金的_________%。
3.2 第三方中介的职责：中介应负责协助甲乙双方签订合同，并负责合同履行期间的沟通协调工作。
3.3 第三方中介违约责任：中介如未履行协助义务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应违约责任。
3.4 第三方中介权益保障：中介在合同履行期间享有一定的权益保障，如中介因履行合同导致损失，甲方应给予适当补偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋及附属设施清单
5. 租金支付记录
6. 维修和维护记录
7. 合同修改协议
8. 提前解约协议
9. 中介服务协议
10. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。
2. 甲方未提供合同约定的房屋及附属设施，视为甲方违约。
3. 甲方干涉乙方正常使用和经营活动，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金和押金，视为乙方违约。
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。
6. 乙方利用房屋从事违法活动，视为乙方违约。
7. 中介未履行协助义务，导致合同无法正常履行，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租方：指租赁房屋的一方，在本合同中为乙方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 中介：指协助甲乙双方签订合同并进行沟通协调的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求赔偿因延迟交付导致的损失。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并有权根据合同约定收取滞纳金。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：损坏责任方应承担维修费用，如双方有争议，可委托第三方评估维修费用。
4. 问题：提前解约。
解决办法：提前解约方应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需要租赁房屋进行办公或居住。
2. 场景：甲方为房屋所有者或有权处分人，乙方为租赁需求方。
3. 场景：中介参与协助甲乙双方签订合同，并提供租赁相关信息和服务。
4. 场景：租赁期限内，乙方因特殊情况需要提前解约或甲方因特殊情况需要提前收回房屋。
5. 场景：租赁期限内，房屋及附属设施出现损坏，需要维修和维护。