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编号：__________

2025版店铺买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和解释
第二章：店铺买卖双方信息
2.1 卖家信息
2.2 买家信息
第三章：店铺基本情况
3.1 店铺名称
3.2 店铺地址
3.3 店铺经营范围
第四章：店铺转让内容
4.1 转让的店铺资产
4.2 不转让的店铺负债
4.3 店铺转让价格及支付方式
第五章：店铺经营权益转让
5.1 经营许可证转让
5.2 商标、专利等知识产权转让
5.3 员工权益处理
第六章：店铺交付及过户
6.1 店铺交付时间
6.2 店铺交付条件
6.3 过户手续及费用
第七章：店铺经营责任
7.1 卖家在转让后的责任
7.2 买家在接收后的责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 卖家违约责任
9.2 买家违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律诉讼
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的披露和保护
第十二章：合同的生效、终止和失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同失效后的处理
第十三章：其他条款
13.1 店铺转让后的税费承担
13.2 店铺转让后的合同续签
13.3 店铺转让后的经营策略调整
第十四章：附件
14.1 店铺资产清单
14.2 店铺负债清单
14.3 相关许可证和知识产权文件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方应保证店铺的真实性和合法性，乙方应按照约定支付转让价格，并履行店铺接收和经营义务。
1.3 适用法律和解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：店铺买卖双方信息
2.1 卖家信息：甲方姓名/名称：________________，住所地：________________，联系人：________________，联系方式：________________。
2.2 买家信息：乙方姓名/名称：________________，住所地：________________，联系人：________________，联系方式：________________。
第三章：店铺基本情况
3.1 店铺名称：________________。
3.2 店铺地址：________________。
3.3 店铺经营范围：________________。
第四章：店铺转让内容
4.1 转让的店铺资产：包括但不限于店铺固定资产、库存商品、设备、原材料、应收账款等。
4.2 不转让的店铺负债：包括但不限于店铺尚未支付的租金、税费、员工工资等。
4.3 店铺转让价格及支付方式：店铺转让价格为人民币______元，乙方分期支付，具体支付方式如下：
自合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币______元作为定金；
自店铺交付之日起七个工作日内，乙方支付人民币______元；
剩余款项乙方应在本合同约定的店铺交付后一个月内支付完毕。
第五章：店铺经营权益转让
5.1 经营许可证转让：甲方应协助乙方办理经营许可证的转让手续。
5.2 商标、专利等知识产权转让：甲方应将店铺相关的商标、专利等知识产权转让给乙方。
5.3 员工权益处理：店铺转让后，员工的劳动合同由乙方继续履行，甲方应协助乙方处理员工的相关事宜。
第六章：店铺交付及过户
6.1 店铺交付时间：自本合同签订之日起______日内，甲方应将店铺交付给乙方。
6.2 店铺交付条件：店铺交付时应保证店铺资产完整、经营状况正常、无遗留债务。
6.3 过户手续及费用：甲方应协助乙方办理店铺过户手续，过户费用由乙方承担。
第七章：店铺经营责任
7.1 卖家在转让后的责任：甲方承诺自店铺交付给乙方之日起，不再参与店铺的经营活动，不再承担店铺的经营责任。
7.2 买家在接收后的责任：乙方应按照本合同约定经营店铺，承担店铺的经营风险和责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除的条件如下：
一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
因不可抗力因素导致合同无法履行。
第九章：违约责任
9.1 卖家违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
9.2 买家违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.4 法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。
11.2 保密信息的披露和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：合同的生效、终止和失效
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：
双方协商一致解除合同；
合同约定的转让目的已经实现；
因不可抗力因素导致合同无法继续履行。
12.3 合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。
第十三章：其他条款
13.1 店铺转让后的税费承担：店铺转让过程中产生的税费由乙方承担。
13.2 店铺转让后的合同续签：合同到期后，若乙方愿意续签，应提前一个月通知甲方，并重新签订合同。
13.3 店铺转让后的经营策略调整：乙方有权根据市场需求调整店铺的经营策略。
第十四章：附件
14.1 店铺资产清单：详见附件一。
14.2 店铺负债清单：详见附件二。
14.3 相关许可证和知识产权文件：详见附件三。
合同编号：_________
甲方（卖家）：________________
乙方（买家）：________________
签订日期：________________
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 店铺转让前的经营状况：甲方应保证店铺在转让前的经营状况良好，无任何法律纠纷和违法行为。若店铺在转让前存在法律纠纷或违法行为，甲方应承担相应的法律责任。
2. 店铺的实际情况：甲方应如实向乙方披露店铺的实际情况，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、员工情况等。若甲方故意隐瞒或虚报店铺情况，甲方应承担相应的法律责任。
3. 店铺的产权证明：甲方应提供店铺的产权证明文件，证明甲方对店铺拥有合法的产权。若甲方无法提供产权证明文件，甲方应承担相应的法律责任。
4. 店铺的过户手续：甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。过户手续的费用由甲方承担。
5. 店铺的员工转移：甲方应协助乙方处理店铺员工的转移事宜，包括但不限于劳动合同的变更、社会保险的转移等。员工转移的费用由甲方承担。
6. 店铺的经营培训：甲方应向乙方提供店铺的经营培训，包括店铺管理、市场营销等方面的培训。经营培训的费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 店铺的接收条件：乙方应在约定的时间内接收店铺，并按照约定的条件接收店铺。若乙方未能按时接收店铺或未能按照约定条件接收店铺，乙方应承担相应的法律责任。
2. 店铺的转让价格：乙方应按照约定的价格支付店铺的转让费用。若乙方未能按照约定的价格支付转让费用，乙方应承担相应的法律责任。
3. 店铺的经营责任：自店铺交付给乙方之日起，乙方应承担店铺的经营责任和风险。若乙方未能履行经营责任或未能承担经营风险，乙方应承担相应的法律责任。
4. 店铺的维护和保养：乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的正常经营。若乙方未能负责店铺的维护和保养，乙方应承担相应的法律责任。
5. 店铺的合规经营：乙方应确保店铺的经营活动符合相关法律法规的要求，避免违法行为。若乙方未能确保店铺的合规经营，乙方应承担相应的法律责任。
6. 店铺的信息保密：乙方应对店铺的保密信息予以保密，不得向第三方披露。若乙方未能保密店铺信息，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：第三方中介作为合同的协调者和见证者，应公正、中立地履行其职责，协助双方顺利完成店铺转让。
2. 第三方中介的义务：第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于信息发布、匹配双方、协助谈判、办理过户手续等。中介服务的具体内容和费用由双方协商确定。
3. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方协商承担。若双方未能就中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付。
4. 第三方中介的责任：第三方中介应如实向双方披露店铺的相关信息，并协助双方履行合同约定的义务。若第三方中介未能履行其职责或未能如实披露信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方提供的保密信息予以保密，不得向第三方披露。若第三方中介未能保密信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
6. 第三方中介的服务期限：第三方中介的服务期限由双方协商确定。若双方未能就服务期限达成一致，双方均有权终止中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺资产清单
2. 店铺负债清单
3. 相关许可证和知识产权文件
4. 店铺经营状况证明
5. 店铺产权证明文件
6. 员工转移证明
7. 经营培训资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，故意隐瞒或虚报店铺情况，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 甲方未能按照约定时间交付店铺，或者交付的店铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 乙方未能按照约定价格支付转让费用，或者未能按时接收店铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方未能履行经营责任或未能承担经营风险，导致店铺经营亏损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5. 双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方均有权要求对方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 店铺转让：指店铺的所有权、经营权及相关权益从甲方转移至乙方的行为。
2. 违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。
5. 合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺经营状况不佳，导致亏损：双方可协商调整经营策略，寻找合适的管理者和经营者，或寻求第三方专业辅导。
2. 店铺产权纠纷：应及时聘请专业律师进行产权调查，确保店铺产权清晰，避免纠纷。
3. 员工安置问题：可与员工进行沟通，提供合适的补偿方案，或协助乙方重新招聘员工。
4. 法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性。
5. 合同纠纷：发生纠纷时，双方应进行协商，协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 店铺所有权转移：适用于店铺所有者因个人原因或其他原因不再经营，需要将店铺转让给他人。
2. 店铺经营权转移：适用于店铺所有者保留所有权，但将经营权转让给他人。
3. 店铺并购：适用于两家店铺因业务发展需要合并，或一方购买另一方的店铺。
4. 店铺继承：适用于店铺所有者因身故、丧失行为能力等原因，需要将店铺转让给继承人。
5. 店铺租赁到期：适用于店铺租赁合同到期，承租人选择购买店铺。