2025版ktv房屋租赁合同书范文2则.docx

编号：__________

2025版ktv房屋租赁合同书范文2则

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版ktv房屋租赁合同书范文2则
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 KTV房屋
1.4 租赁期限
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋设施
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
第四章：租赁房屋的使用及管理
4.1 承租方的使用权利
4.2 承租方的使用义务
4.3 出租方的管理权利
第五章：维修责任
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.2 房屋退还条件
9.3 押金退还
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
第十四章：法律法规
14.1 合同适用的法律法规
14.2 法律法规的变更对合同的影响
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 KTV房屋：指位于________的房屋，包括但不限于KTV包厢、公共区域等。
1.4 租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租的房屋位于________，具体地址为________。
2.2 房屋面积：甲方出租的房屋建筑面积为____平方米。
2.3 房屋设施：房屋内包括但不限于空调、家具、电器等设施设备。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自双方签订合同之日起计算。
3.2 租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.3 租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。
第四章：租赁房屋的使用及管理
4.1 承租方的使用权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其设施。
4.2 承租方的使用义务：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。
4.3 出租方的管理权利：甲方有权对租赁房屋进行日常管理，并确保房屋及设施的正常运行。
第五章：维修责任
5.1 出租方的维修责任：甲方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保其处于正常使用状态。
5.2 承租方的维修责任：乙方应负责日常的房屋及设施的维护和清洁，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或设施，或严重违反合同约定的，应承担违约责任。
7.2 承租方的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及设施交付给乙方使用。
9.2 房屋退还条件：合同到期或双方同意解除合同时，乙方应将房屋及设施按照原状退还给甲方。
9.3 押金退还：乙方按照合同约定退还房屋及设施的，甲方应在验收无误后____个工作日内退还乙方押金。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止：合同终止应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自终止合同。
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租方签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
11.2 承租方签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：附后。
12.2 租赁押金收据：附后。
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定：
（此处可补充双方的其他约定，如特殊使用要求、维修责任等）
第十四章：法律法规
14.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。
14.2 法律法规的变更对合同的影响：法律法规的变更不对本合同产生不利影响，双方应遵守变更后的法律法规，并按照本合同约定履行各自的权利义务。
合同编号：_________
甲方（出租方）：
（甲方签字）
（甲方盖章）
乙方（承租方）：
（乙方签字）
（乙方盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁房屋，乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
2. 房屋维护保养条款：甲方应保证房屋及设施的正常运行，定期进行维护保养。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
3. 房屋保险条款：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
4. 甲方解除合同条款：甲方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前三个月通知乙方。甲方解除合同时，应支付乙方违约金，违约金为租金的30%。
5. 租金调整条款：租金每满一年，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但租金调整幅度不得高于市场平均涨幅。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款：乙方应在租赁房屋内从事约定的经营活动，不得从事违法、违规活动。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并支付违约金，违约金为租金的20%。
2. 租金支付条款：乙方应在每个租赁周期开始前一个月，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，每延迟一天，乙方应支付延迟付款金额的2%作为滞纳金。
3. 房屋装饰装修条款：乙方经甲方同意后，有权对房屋进行装饰装修。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，或按照甲方要求进行折旧补偿。
4. 乙方提前解除合同条款：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前六个月通知甲方。乙方解除合同时，应支付甲方违约金，违约金为租金的30%。
5. 租赁期限延长条款：租赁期满后，乙方有权按照约定的租金和条件，延长租赁期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：甲方应支付中介服务费用，包括但不限于中介机构的介绍费、咨询费等。中介服务费用在合同签订后一次性支付。
2. 中介的职责条款：中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、房屋交付等事宜。中介未能履行职责的，应承担相应的违约责任。
3. 中介解除合同条款：中介在合同履行过程中，有权解除合同。解除合同的原因包括但不限于甲方违反法律法规、合同约定等。中介解除合同时，应承担相应的违约责任。
4. 中介费用支付条款：中介解除合同后，甲方应按照约定支付中介费用。若甲方未能支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的20%。
5. 中介的保密条款：中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施清单
4. 租金支付记录
5. 维修保养记录
6. 第三方中介服务协议
7. 保险单据
8. 装饰装修协议
9. 延长租赁期限协议
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或设施的，视为违约。
2. 甲方未按照约定进行维修保养，导致房屋或设施损坏的，视为违约。
3. 甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，视为违约。
4. 乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金的，视为违约。
5. 乙方未按照约定使用租赁房屋，或从事违法、违规活动的，视为违约。
6. 乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，视为违约。
7. 中介未按照约定履行职责，导致合同解除或违约的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋及设施的时间。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 维修保养：指出租方对房屋及设施进行的日常维护和保养。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋或设施。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋或设施。必要时，乙方可依法要求甲方承担违约责任。
2. 问题：甲方未按照约定进行维修保养。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方及时维修保养。必要时，乙方可依法要求甲方承担维修费用。
3. 问题：甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方支付违约金。必要时，乙方可依法向法院提起诉讼。
4. 问题：乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金。必要时，甲方可依法要求乙方支付滞纳金。
5. 问题：乙方未按照约定使用租赁房屋，或从事违法、违规活动。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方停止违法行为，并承担违约责任。必要时，甲方可依法要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方达成租赁意向。
2. 甲方为出租方，乙方为承租方。
3. 第三方中介参与促成租赁合同。
4. 租赁房屋为KTV用途。
5. 租赁期限为固定年限。
6. 租金按月支付。
7. 甲方负责房屋维修保养。
8. 乙方负责合理使用房屋及设施。
9. 合同双方涉及违约行为时的处理。
10. 合同到期或提前解除时的手续。