简易房屋租赁合同书范本免费2025年通用.docx
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编号：__________ 简易房屋租赁合同书范本免费2025年通用 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 简易房屋租赁合同书范本免费2025年通用 合同目录 第一章：合同主体及定义 1.1 出租人信息 1.2 承租人信息 1.3 房屋定义 1.4 术语解释 第二章：租赁房屋的基本情况 2.1 房屋位置及面积 2.2 房屋结构及设施 2.3 房屋使用性质 2.4 房屋现状 第三章：租赁期限及租金 3.1 租赁期限 3.2 租金标准及支付方式 3.3 租金支付时间及周期 3.4 租金调整机制 第四章：房屋交付及验收 4.1 房屋交付时间 4.2 房屋交付条件 4.3 验收程序及标准 4.4 房屋返还条件及程序 第五章：房屋使用及维修 5.1 房屋使用规定 5.2 房屋维修责任 5.3 维修申请及处理流程 5.4 维修费用承担 第六章：合同的变更和终止 6.1 合同变更条件 6.2 合同变更程序 6.3 合同终止条件 6.4 合同终止后的处理事项 第七章：违约责任 7.1 出租人违约责任 7.2 承租人违约责任 7.3 违约赔偿方式及标准 第八章：争议解决 8.1 争议解决方式 8.2 仲裁或诉讼地点及法院 8.3 争议解决期间的相关事项 第九章：其他约定 9.1 房屋保险 9.2 宠物管理 9.3 房屋转租 9.4 合同附件 第十章：出租人权益保障 10.1 出租人的权利 10.2 出租人的义务 10.3 出租人权益的保障措施 第十一章：承租人权益保障 11.1 承租人的权利 11.2 承租人的义务 11.3 承租人权益的保障措施 第十二章：合同的生效、解除和终止 12.1 合同生效条件 12.2 合同解除条件 12.3 合同终止条件 12.4 合同解除和终止后的处理事项 第十三章：附件 13.1 房屋照片及图纸 13.2 租赁押金收据 13.3 房屋钥匙交付记录 13.4 其他相关文件 第十四章：其他约定 14.1 合同的翻译及解释 14.2 合同的修订及补充 14.3 合同的继承及转让 14.4 合同的解除及撤销 合同编号_________ 第一章：合同主体及定义 1.1 出租人信息 出租人名称：_________ 出租人地址：_________ 联系方式：_________ 1.2 承租人信息 承租人名称：_________ 承租人地址：_________ 联系方式：_________ 1.3 房屋定义 房屋地址：_________ 房屋面积：_________ 房屋结构：_________ 1.4 术语解释 租赁期限：_________ 租金：_________ 押金：_________ 第二章：租赁房屋的基本情况 2.1 房屋位置及面积 房屋位于：_________ 房屋总面积：_________ 2.2 房屋结构及设施 房屋结构：_________ 主要设施：_________ 2.3 房屋使用性质 房屋用途：_________ 是否允许转租：_________ 2.4 房屋现状 房屋现状描述：_________ 第三章：租赁期限及租金 3.1 租赁期限 租赁开始日期：_________ 租赁结束日期：_________ 3.2 租金标准及支付方式 租金标准：_________ 支付方式：_________ 3.3 租金支付时间及周期 租金支付时间：_________ 租金支付周期：_________ 3.4 租金调整机制 租金调整条件：_________ 租金调整程序：_________ 第四章：房屋交付及验收 4.1 房屋交付时间 房屋交付日期：_________ 4.2 房屋交付条件 交付条件描述：_________ 4.3 验收程序及标准 验收程序：_________ 验收标准：_________ 4.4 房屋返还条件及程序 房屋返还条件：_________ 房屋返还程序：_________ 第五章：房屋使用及维修 5.1 房屋使用规定 使用规定描述：_________ 5.2 房屋维修责任 维修责任分配：_________ 5.3 维修申请及处理流程 维修申请程序：_________ 维修处理流程：_________ 5.4 维修费用承担 维修费用承担方式：_________ 第六章：合同的变更和终止 6.1 合同变更条件 变更条件描述：_________ 6.2 合同变更程序 变更程序描述：_________ 6.3 合同终止条件 终止条件描述：_________ 6.4 合同终止后的处理事项 终止后处理事项描述：_________ 第七章：违约责任 7.1 出租人违约责任 出租人违约行为：_________ 违约责任承担：_________ 7.2 承租人违约责任 承租人违约行为：_________ 违约责任承担：_________ 7.3 违约赔偿方式及标准 赔偿方式：_________ 赔偿标准：_________ 第八章：争议解决 8.1 争议解决方式 争议解决方式：_________ 8.2 仲裁或诉讼地点及法院 地点及法院：_________ 8.3 争议解决期间的相关事项 相关事项描述：_________ 第九章：其他约定 9.1 房屋保险 保险责任：_________ 保险费用承担：_________ 9.2 宠物管理 宠物管理规则：_________ 9.3 房屋转租 转租条件：_________ 转租通知程序：_________ 9.4 合同附件 附件清单：_________ 第十章：出租人权益保障 10.1 出租人的权利 出租人权利描述：_________ 10.2 出租人的义务 出租人义务描述：_________ 10.3 出租人权益的保障措施 保障措施描述：_________ 第十一章：承租人权益保障 11.1 承租人的权利 承租人权利描述：_________ 11.2 承租人的义务 承租人义务描述：_________ 11.3 承租人权益的保障措施 保障措施描述：_________ 第十二章：合同的生效、解除和终止 12.1 合同生效条件 生效条件描述：_________ 12.2 合同解除条件 解除条件描述：_________ 12.3 合同终止条件 终止条件描述：_________ 12.4 合同解除和终止后的处理事项 处理事项描述：_________ 第十三章：附件 13.1 房屋照片及图纸 照片及图纸附录：_________ 13.2 租赁押金收据 押金收据副本：_________ 13.3 房屋钥匙交付记录 钥匙交付记录：_________ 13.4 其他相关文件 文件清单：_________ 第十四章：其他约定 14.1 合同的翻译及解释 翻译及解释规定：_________ 14.2 合同的修订及补充 修订及补充程序：_________ 14.3 合同的继承及转让 继承及转让条件：_________ 14.4 合同的解除及撤销 解除及撤销程序：_________ （合同方签字处） 甲方（出租人）： _________ 乙方（承租人）： _________ 合同签订日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明 一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定的额外条款 甲方有权要求乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何改动或装修。 甲方保留在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养的权利，包括但不限于定期检查和修缮。 1.2 甲方义务的说明 甲方应确保房屋在交付时符合约定的条件和现状，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。 甲方应在租赁期间保持房屋的适租状态，确保房屋的安全和合法性。 二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方指定的额外条款 乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得将房屋用于非法活动或违反法律法规。 乙方应承担租赁期间房屋内部设施的正常损耗和维护费用，除非是由于甲方的责任导致。 2.2 乙方义务的说明 乙方应合理使用房屋并保持房屋的整洁和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。 乙方不得在未经甲方同意的情况下转租或将房屋转让给第三方。 三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介的职责和权利 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的履行。 第三方中介有权收取中介费用，该费用应在合同签订前明确并与双方协商一致。 3.2 第三方中介的义务和责任 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，不得提供任何虚假或误导性的信息。 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。 附件及其他补充说明 一、附件列表： 1. 房屋照片及图纸 2. 租赁押金收据 3. 房屋钥匙交付记录 4. 租赁合同副本 5. 房屋保险单据 6. 宠物管理协议 7. 房屋转租协议 8. 维修申请及处理记录 9. 附件清单（如有其他附件，请列出） 二、违约行为及认定： 1. 出租人违约行为 未按约定时间交付房屋 未保持房屋符合租赁条件 未履行维修义务 2. 承租人违约行为 未按约定时间支付租金 未合理使用房屋导致损坏 未经允许转租或转让房屋 3. 违约行为的认定 违约行为的认定标准 违约行为的证明责任 违约行为的处理程序 三、法律名词及解释： 1. 租赁合同 2. 出租人 3. 承租人 4. 租赁期限 5. 租金 6. 押金 7. 违约金 8. 维修责任 9. 合同解除 10. 争议解决 四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房屋交付时发现与照片及图纸不符 解决办法：拍照记录现状，双方协商解决或按合同条款处理 2. 问题：租金支付遇到问题 解决办法：双方协商调整支付方式和时间，或寻求法律途径解决 3. 问题：房屋损坏需要维修 解决办法：提交维修申请，按约定程序处理，必要时双方协商解决 4. 问题：合同解除或终止 解决办法：按照合同条款规定的条件和程序解除或终止合同 五、所有应用场景： 1. 个人或企业出租房屋 2. 个人或企业承租房屋 3. 短期或长期租赁 4. 普通住宅或商业用途租赁 5. 通过第三方中介进行的租赁 6. 涉及宠物管理的租赁 7. 涉及转租的租赁 8. 涉及维修责任的租赁 9. 涉及争议解决的租赁展开阅读全文
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