房屋装修合同书范本协议书书(2025版).docx

编号：__________

房屋装修合同书范本协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修合同书范本协议书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 丙方（供应商）信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料及品牌
2.4 装修工艺及标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 装修工程总价
3.2 支付方式及时间表
3.3 价款调整机制
3.4 丙方材料款支付方式
第四章：工期及交付
4.1 装修工程开工日期
4.2 装修工程竣工日期
4.3 工程延期及违约责任
4.4 工程验收及交付手续
第五章：质量保证及售后服务
5.1 装修质量标准
5.2 质量保证期限
5.3 售后服务内容及联系方式
5.4 质量问题处理流程
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行过程中的变更
6.2 合同履行过程中的终止
6.3 合同履行过程中的解除
6.4 合同变更、终止、解除后的处理
第七章：违约责任及争议解决
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
7.4 违约赔偿金额及方式
7.5 争议解决方式及适用法律
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
8.4 合同终止和解除后的处理
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的保密义务
9.3 保密信息的例外情况
9.4 违反保密义务的后果
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的处理
10.3 不可抗力导致的合同解除
10.4 不可抗力导致的违约责任免除
第十一章：合同的附件
11.1 装修设计图纸
11.2 装修材料明细表
11.3 工程进度计划表
11.4 付款凭证及验收报告
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改和补充
12.4 合同的完整性和独立性
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的有效期限
13.3 合同的副本
13.4 合同的保管
第十四章：争议解决
14.1 争议解决方式
14.2 适用法律
14.3 争议解决机构
14.4 诉讼管辖地
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（装修公司）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 丙方（供应商）信息
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人及联系方式：
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 装修工程：指根据本合同约定的设计方案，对甲方房屋进行内部结构改造、墙面粉刷、地面铺设、天棚吊顶、水电布线、厨卫设备安装等施工活动。
1.4.2 装修设计方案：指乙方根据甲方需求提供的包含房屋装修效果图、施工图、材料表等完整设计文件。
1.4.3 装修材料：指用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料、家具、电器等。
1.4.4 装修工艺：指乙方在施工过程中应遵循的工艺流程、施工标准和技术要求。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.1.1 室内墙面粉刷
2.1.2 地面铺设
2.1.3 天棚吊顶
2.1.4 水电布线
2.1.5 厨卫设备安装
2.1.6 室内门窗更换
2.1.7 家具购买与摆放
2.1.8 装饰品选购与布置
2.2 装修设计方案
2.2.1 乙方应在合同签订后__个工作日内提供完整的设计方案，包括但不限于效果图、施工图、材料表等。
2.2.2 甲方应在收到设计方案后__个工作日内提出修改意见，否则视为设计方案已获甲方认可。
2.3 装修材料及品牌
2.3.1 乙方应根据设计方案提供装修材料品牌及型号，并保证材料质量。
2.3.2 甲方有权在合同约定的范围内对材料品牌及型号进行选择和更换。
2.4 装修工艺及标准
2.4.1 乙方应按照乙方向甲方提供的《装修工艺标准手册》进行施工。
2.4.2 甲方有权对施工过程进行监督，并提出整改要求。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 装修工程总价
3.1.1 装修工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式及时间表
3.2.1 甲方支付方式为银行转账，乙方提供相应的收款账号。
3.2.2 甲方支付时间表如下：
合同签订后__个工作日内支付装修工程总价的30%；
装修工程进度达到__%时支付装修工程总价的30%；
装修工程竣工并验收合格后支付装修工程总价的剩余40%。
3.3 价款调整机制
3.3.1 除合同约定的付款时间节点外，任何一方不得单方面调整价款。
3.3.2 如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方可协商调整付款时间节点。
3.4 丙方材料款支付方式
3.4.1 甲方按照乙方向丙方支付材料款的__%进行支付。
3.4.2 甲方支付给丙方的材料款，乙方应提供相应的材料验收合格证明。
第四章：工期及交付
4.1 装修工程开工日期
4.1.1 装修工程定于__年__月__日开工。
4.2 装修工程竣工日期
4.2.1 装修工程定于__年__月__日竣工。
4.3 工程延期及违约责任
4.3.1 如乙方未按约定时间完成装修工程，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价的__%乘以延期天数。
4.4 工程验收及交付手续
4.4.1 装修工程竣工后，甲方应组织验收。
4.4.2 验收合格后，双方签署《装修工程验收报告》，
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行过程中的变更
8.1.1 如甲方要求对设计方案或施工内容进行变更，应提前至少__天通知乙方。
8.1.2 乙方应在收到甲方变更通知后__个工作日内提出变更报价，经甲方确认后进行变更。
8.2 合同履行过程中的终止
8.2.1 如双方协商一致，可以提前终止合同。
8.2.2 终止合同后，乙方应按照已完成的工程量支付相应的工程款。
8.3 合同履行过程中的解除
8.3.1 如一方违约，对方有权解除合同。
8.3.2 解除合同后，乙方应按照已完成的工程量支付相应的工程款。
8.4 合同变更、终止、解除后的处理
8.4.1 双方应共同商定解除或终止合同后的善后事宜。
8.4.2 乙方应在合同解除或终止后__个工作日内搬离施工现场。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 甲方违约责任
9.1.1 如甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付工程款的__%乘以逾期天数。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总价的__%乘以逾期天数。
9.3 丙方违约责任
9.3.1 如丙方未按约定时间提供材料，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供材料价值的__%乘以逾期天数。
9.4 违约赔偿金额及方式
9.4.1 违约方应向守约方支付违约金作为赔偿。
9.5 争议解决方式及适用法律
9.5.1 双方发生争议时，应通过协商解决。
9.5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效日期
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的有效期限
10.2.1 本合同的有效期限为自合同生效之日起至装修工程竣工交付之日止。
10.3 合同的副本
10.3.1 双方均应保留本合同正本副本，副本具有同等法律效力。
10.4 合同的保管
10.4.1 乙方应负责保管好合同及相关文件，防止遗失或损坏。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。
11.2 保密信息的保密义务
11.2.1 双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
11.3 保密信息的例外情况
11.3.1 法律要求或法院命令要求披露的保密信息。
11.4 违反保密义务的后果
11.4.1 违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
12.3 合同的修改和补充
12.3.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
12.4 合同的完整性和独立性
12.4.1 本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的书面或口头协议。
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的有效期限
13.2.1 本合同的有效期限为自合同生效之日起至装修工程竣工交付之日止。
13.3 合同的副本
13.3.1 双方均应保留本合同正本副本，副本具有同等法律效力。
13.4 合同的保管
13.4.1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求处理
甲方在合同履行过程中提出变更要求的，应提前至少15天书面通知乙方，并详细说明变更内容。乙方应在收到甲方变更通知后7个工作日内提出变更报价，经甲方确认后进行变更。如甲方变更导致工程进度延误，乙方不承担违约责任。
1.2 甲方提前交付要求
甲方要求提前交付装修工程的，应提前至少30天书面通知乙方。乙方应在收到甲方提前交付通知后，尽合理努力按照甲方要求提前完成装修工程。如因乙方原因导致无法按时交付，乙方应承担违约责任。
1.3 甲方迟延支付处理
如甲方迟延支付工程款，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的违约责任。甲方迟延支付的工程款应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
1.4 甲方违约金计算
甲方违约金计算方式为：未支付工程款的金额乘以逾期天数乘以中国人民银行同期贷款利率。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方设计方案修改
乙方在合同履行过程中对设计方案进行修改的，应提前至少15天书面通知甲方，并详细说明修改内容。甲方应在收到乙方修改通知后7个工作日内提出意见，否则视为甲方对修改方案的认可。
2.2 乙方施工进度报告
乙方应定期向甲方报告施工进度，报告频率为每周一次。如乙方未按约定时间报告施工进度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元整乘以逾期天数。
2.3 乙方材料采购
乙方应按照设计方案约定的材料品牌及型号采购装修材料。如乙方采购的材料与设计方案约定的品牌及型号不符，甲方有权要求乙方更换。
2.4 乙方违约金计算
乙方违约金计算方式为：装修工程总价的1%乘以逾期天数。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额。
3.3 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.4 第三方中介违约金计算
第三方中介违约金计算方式为：未能履行职责导致的直接损失金额乘以逾期天数乘以1%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及相关图纸
2. 装修材料明细表及品牌型号
3. 工程进度计划表
4. 付款凭证及验收报告
5. 设计方案修改记录
6. 施工进度报告
7. 材料采购凭证
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
迟延支付工程款
提前交付要求未履行
变更要求未履行
其他违约行为
2. 乙方违约行为
设计方案修改未通知甲方
施工进度报告未按时提交
材料采购与设计方案不符
其他违约行为
3. 第三方中介违约行为
未能履行职责
未能公正、中立处理争议
其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指根据合同约定的设计方案，对房屋进行内部结构改造、墙面粉刷、地面铺设、天棚吊顶、水电布线、厨卫设备安装等施工活动。
2. 装修设计方案：指乙方根据甲方需求提供的包含房屋装修效果图、施工图、材料表等完整设计文件。
3. 装修材料：指用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料、家具、电器等。
4. 装修工艺：指乙方在施工过程中应遵循的工艺流程、施工标准和技术要求。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中负责协调甲方、乙方关系的独立第三方，协助双方顺利完成合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：双方协商调整工期，必要时乙方应支付违约金。
2. 设计方案修改
解决方案：双方协商确定修改内容，乙方按要求进行修改。
3. 材料采购不符
解决方案：乙方更换符合设计方案的材料，如有额外费用由乙方承担。
4. 付款纠纷
解决方案：双方核对付款凭证，如有争议通过协商解决。
5. 第三方中介服务不力
解决方案：双方评估中介服务情况，如有必要更换中介或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋装修合同签订双方为甲方（业主）与乙方（装修公司）。
2. 适用于第三方中介参与协调双方关系，确保合同顺利履行。
3. 适用于装修工程包括但不限于设计方案修改、施工进度报告、材料采购等环节。
4. 适用于合同履行过程中的违约行为认定及违约金计算。
5. 适用于解决合同执行过程中遇到的问题，如工程进度延误、设计方案修改等。