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编号：__________

2025地铁口商铺出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地铁口商铺出租合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用商铺的目的
5.2 承租方不得使用的范围
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险责任
7.1 承租方应购买的保险
7.2 保险费用承担方
第八章：商铺转让
8.1 商铺转让的条件
8.2 商铺转让的手续
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的违约责任
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为
10.2 承租方的违约行为
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的变更
12.2 合同的解除
12.3 合同的终止
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 商铺平面图
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号2025地铁口商铺出租合同
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方信息
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
具体位置：__________
地铁线路：__________
公交线路：__________
2.2 商铺面积
商铺总面积：__________
可用面积：__________
2.3 商铺现状
商铺现状描述：__________
商铺内设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：__________
租金支付周期：每月一次
4.2 租金支付方式
支付方式：__________
支付账号：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用商铺的目的
允许用途：__________
禁止用途：__________
5.2 承租方不得使用的范围
不得使用范围：__________
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
出租方负责维修的事项：__________
6.2 承租方的维修责任
承租方负责维修的事项：__________
第七章：保险责任
7.1 承租方应购买的保险
保险类型：__________
保险金额：__________
7.2 保险费用承担方
保险费用承担方：__________
第八章：商铺转让
8.1 商铺转让的条件
转让条件：__________
8.2 商铺转让的手续
转让手续：__________
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
解除条件：__________
9.2 提前解除合同的违约责任
违约责任：__________
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为
出租方违约行为：__________
10.2 承租方的违约行为
承租方违约行为：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式：__________
11.2 争议解决机构
争议解决机构：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的变更
变更条款：__________
12.2 合同的解除
解除条款：__________
12.3 合同的终止
终止条款：__________
第十三章：附件
13.1 商铺照片
照片附件：__________
13.2 商铺平面图
平面图附件：__________
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租方签字盖章
出租方签字：__________
出租方盖章：__________
14.2 承租方签字盖章
承租方签字：__________
承租方盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动。乙方需在合同期内遵守甲方指定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用目的。如乙方需改变使用目的，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，乙方应如实提供。
1.3 甲方优先购买权条款
如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少提前30日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买商铺。
1.4 甲方调整租金权条款
甲方有权根据市场状况、经营成本等因素调整租金。如甲方调整租金，应提前至少30日通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后15日内向甲方提出，甲方应对乙方的异议进行协商。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款
乙方应在合同期内按照约定的经营范围进行经营活动。如乙方需扩大经营范围，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
2.2 乙方维修责任条款
乙方应对商铺内部设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.4 乙方提前解除合同条款
乙方有权在合同期内提前解除合同，但需支付甲方违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同前的租金总额的1个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。费用的分担比例在合同中约定。
3.2 中介的职责和义务条款
中介应如实向甲方和乙方介绍商铺的情况，提供真实、准确的信息。中介在合同履行过程中应遵守合同的约定，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 中介违约责任条款
如中介未履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方签订合同的，中介应承担合同解除后的损害赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 商铺平面图
3. 甲方和乙方营业执照复印件
4. 甲方和乙方法定代表人身份证明复印件
5. 商铺转让协议（如有）
6. 保险单据（如有）
7. 租金支付凭证
8. 维修和维护记录
9. 经营许可证复印件（如有）
10. 其他与商铺租赁有关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未履行监督义务
未按时提供相关资料
未协商调整租金
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
未按时支付租金
未定期检查和维护商铺设施
未经同意转租或转让商铺
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假商铺信息
未履行协助义务
未如实介绍商铺情况
未提供中介服务导致损失
三、法律名词及解释：
1. 商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金所需支付的额外费用。
5. 提前解除合同：指合同未履行完毕前，双方或一方解除合同的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方或中介
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付凭证
按约定支付租金或协商解决
3. 商铺使用目的变更：
提前申请并取得甲方同意
按照甲方指定用途使用商铺
4. 商铺转让：
提前通知甲方并协商转让手续
遵守转让协议约定
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方
2. 乙方经营商铺并向甲方支付租金
3. 商铺转让给第三方
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同
5. 甲方和乙方协商调整租金或解除合同
6. 商铺设施维修和维护
7. 乙方提前解除合同或违约行为
8. 甲方监督乙方经营活动并履行合同义务
9. 中介提供商铺信息和协助履行合同