房地产中介买卖合同2025年通用.docx

编号：__________

精选房地产中介买卖合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房地产中介买卖合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 合同争议的解决方式
第二章：中介服务内容
2.1 中介服务的范围
2.2 中介服务的主要任务
2.3 中介服务的时间
2.4 中介服务费用
第三章：房地产买卖双方信息
3.1 卖家信息
3.2 买家信息
3.3 房地产基本情况
第四章：房地产价格
4.1 房价的确定
4.2 房价的支付方式
4.3 房价的调整机制
第五章：房地产交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付后的产权转移
第六章：房地产质量及保修
6.1 房地产质量标准
6.2 质量问题的处理方式
6.3 保修期限和保修范围
第七章：中介机构的义务和责任
7.1 中介机构的服务质量要求
7.2 中介机构的责任限制
7.3 中介机构的信息披露义务
第八章：买家的义务和责任
8.1 买家的付款义务
8.2 买家对房地产的使用和保护
8.3 买家违反合同的后果
第九章：卖家的义务和责任
9.1 卖家的房地产信息真实性
9.2 卖家协助办理产权过户的义务
9.3 卖家违反合同的后果
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 合同变更和解除后的权益处理
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定
11.2 违约责任的具体承担方式
11.3 违约赔偿的计算方法
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时效
12.3 争议解决的地点和机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管和复制
13.3 合同的修改和补充
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
14.2 合同的最终解释权
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
甲乙双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权益和义务。
1.3 合同的生效和终止条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房产过户给乙方并支付完毕中介费用后终止。
1.4 合同争议的解决方式
合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：中介服务内容
2.1 中介服务的范围
中介服务范围包括提供房产买卖信息、协调甲乙双方谈判、协助办理房产过户手续等。
2.2 中介服务的主要任务
中介的主要任务是确保甲乙双方按照合同约定完成房产交易。
2.3 中介服务的时间
中介服务时间自合同生效之日起至合同终止之日止。
2.4 中介服务费用
中介费用由乙方支付，具体金额和支付方式详见合同附件。
第三章：房地产买卖双方信息
3.1 卖家信息
甲方为房产的所有权人，拥有房产的完全处置权。
3.2 买家信息
乙方为购买房产的买受人，愿意按照合同约定购买甲方房产。
3.3 房地产基本情况
房产的具体情况详见合同附件，包括但不限于房产的名称、位置、面积、结构、用途等。
第四章：房地产价格
4.1 房价的确定
房产的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 房价的支付方式
乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价。
4.3 房价的调整机制
合同约定的房价为最终成交价格，除非双方另有约定或依法应当调整。
第五章：房地产交付
5.1 交付时间
甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。
5.2 交付条件
甲方应在房产过户给乙方后，且乙方支付完毕房价及中介费用后交付房产。
5.3 交付后的产权转移
甲方应在房产交付给乙方后，协助乙方办理房产产权转移手续。
第六章：房地产质量及保修
6.1 房地产质量标准
房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。
6.2 质量问题的处理方式
如房产存在质量问题，甲方应负责修复或按约定处理。
6.3 保修期限和保修范围
房产的保修期限为____年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。
第八章：买家的义务和责任
8.1 买家的付款义务
乙方应按照合同约定的付款时间和方式向甲方支付房价。
8.2 买家对房地产的使用和保护
乙方应合理使用房产，并保护房产的完好和安全。
8.3 买家违反合同的后果
乙方如违反合同，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：卖家的义务和责任
9.1 卖家的房地产信息真实性
甲方应保证提供的房产信息真实、准确，无误导乙方的情况。
9.2 卖家协助办理产权过户的义务
甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，并提供必要的文件和证明。
9.3 卖家违反合同的后果
甲方如违反合同，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除必须有法律规定的正当理由，甲乙双方应协商确定解除合同的事宜。
10.3 合同变更和解除后的权益处理
合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的权益和义务。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定
违约行为是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
11.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。
11.3 违约赔偿的计算方法
违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算，具体计算方式详见合同附件。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时效
合同争议应在发现或应当发现争议之日起一年内提出，超过时效的，对方不再承担责任。
12.3 争议解决的地点和机构
争议解决的地点为合同签订地，具体的仲裁机构由甲乙双方协商确定。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管和复制
甲乙双方均有权保管和复制本合同的副本，但不得对外公开。
13.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的最终解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.3 合同的签订日期和地点
本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。
甲方（卖家）：____________________
乙方（买家）：____________________
丙方（中介）：____________________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
如果甲方在合同有效期内欲出售房产，乙方有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买的机会。
1.2 甲方房产信息更新
甲方应确保提供的房产信息真实、准确，并随时更新房产的最新情况，包括但不限于房产的用途、租赁情况、产权变更等。
1.3 甲方配合过户
甲方应积极配合乙方办理房产产权过户手续，并提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。
1.4 甲方维修责任
甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付给乙方时符合约定的质量标准。如房产存在质量问题，甲方应负责修复或按约定处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价义务
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价。如乙方未能按时支付房价，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方合理使用房产
乙方应合理使用房产，并保护房产的完好和安全。如乙方故意损坏房产，导致房产价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方协助过户
乙方应协助甲方办理房产产权过户手续，并提供必要的文件和证明。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方支付中介费用
乙方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿丙方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务内容补充
中介除提供房产买卖信息、协调甲乙双方谈判、协助办理房产过户手续等服务外，还应提供房产交易咨询、市场行情分析等服务。
3.2 中介服务费用支付
中介服务费用由乙方支付，具体金额和支付方式详见合同附件。如乙方未能按时支付中介费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿丙方因此造成的损失。
3.3 中介信息披露义务
中介应向甲乙双方披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产的真实状况、交易风险等。如中介未履行信息披露义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介合规经营
中介应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，合规经营，不得有任何违法违规行为。如中介违反法律法规，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房产现状照片
5. 房价支付证明文件
6. 中介服务费用支付证明文件
7. 房产过户手续相关文件
8. 房产质量保修证明文件
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 违约金计算方法说明
12. 争议解决机构出具的仲裁协议
13. 合同签订地人民法院出具的管辖权确认文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付房价或中介费用。
3. 中介未按约定提供服务，或提供服务不符合约定的质量标准。
4. 甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。
5. 甲方、乙方、中介违反法律法规，进行违法违规行为。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指甲方拥有的，位于____（地址）的住宅物业。
2. 房价：指双方约定的，乙方购买房产所需支付的金额。
3. 中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供房产中介服务所收取的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决机构：指双方约定的，解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房产。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房价。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房价，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：中介应按照合同约定的服务内容提供服务，如未按约定提供服务，甲方乙方可协商降低中介费用或解除合同。
4. 问题：合同争议的解决。
解决办法：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为买卖房产而签订本合同。
2. 丙方为甲乙双方提供房产中介服务。
3. 房产过户手续办理过程中，甲乙双方及中介共同参与。
4. 甲方、乙方、中介遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。
5. 甲方、乙方、中介按照合同约定履行各自的权益和义务。